1c upravljanje najema nestanovanjskih prostorov. Tečaj usposabljanja na programu "1C: Najem in upravljanje nepremičnin"

Skupna rešitev "1C:Najem in upravljanje nepremičnin. Modul za 1C:ERP" je namenjena lastniki poslovnih nepremičnin, družbe za upravljanje, gradbene in razvojne organizacije.Produkt omogoča povečanje učinkovitosti poslovanja podjetij z avtomatizacijo procesov vodenja registrskih evidenc nepremičnin, vodenja najemnih pogodb in obračunov z najemniki ter poslovanja z nepremičninami. Program ponuja rešitve za probleme računovodstva, upravljanja, pravnega in upravnega računovodstva.

Program vam omogoča učinkovito upravljanje različnih vrst nepremičnin: nakupovalni in pisarniški centri, tržnice, razstavni prostori, skladišča in tako naprej.

Panožno specifična funkcionalnost izdelka "1C: Upravljanje najemnin in nepremičnin. Modul za 1C: ERP" je bila razširjena v primerjavi s trenutnimi možnostmi dostave "1C: Upravljanje najemnin in nepremičnin". Nove funkcije rešitve vključujejo:

• vodenje obračunov z najemniki na podlagi izdanih računov (načrtovani dolg), spremljanje plačevanja računov z analitiko za predmete, storitve in obdobja;
• ločeno dodeljevanje in nadzor plačilnih rokov za fiksni in variabilni del najemnine;
• možnost izračuna kazni za zamudo pri plačilu na podlagi dejanskega (po aktih) in načrtovanega (po računih) dolga;
• uporaba poljubnih formul za izračun stroškov storitev variabilnega dela (na primer zaračunavanje odstotka od trgovskega prometa najemnika po različnih algoritmih);
• uporaba več števcev volumna porabe za eno variabilno storitev;
• možnost dodeljevanja individualnih in enotnih tarif za variabilne storitve;
• vodenje pregledov lastnine;
• možnost skupne uporabe s prihajajočima rešitvama "ERP Construction Organisation Management 2.0" in "1C:Nepremičninski posrednik. Upravljanje prodaje nepremičnin. Modul za 1C:ERP" znotraj ene konfiguracije.

Produkt vsebuje nabor podsistemov, ki skupaj zagotavljajo celovito upravljanje nepremičnin:

• Podsistem Vodenje registra nepremičnin;
• Podsistem Upravljanje najemnih pogodb;
• Podsistem Upravljanje medsebojnih obračunov najemnin;
• Podsistem Upravljanje poslovanja nepremičninskih objektov.

Vodenje registra nepremičnin:

• Vzdrževanje hierarhičnega imenika nepremičninskih objektov s širokim spektrom lastnosti in možnostjo dodajanja poljubnih karakteristik;

• Priročno in preprosto ustvarjanje grafičnih načrtov za postavitev predmetov;
• Samodejno ustvarjanje nepremičninskih objektov v bazi podatkov na podlagi grafičnih tlorisov;
• Hiter ogled lokacije objekta na načrtu;
• Registracija poljubnih statusov nepremičninskih objektov za določeno obdobje - prosto, v rezervi, v popravilu, v najemu itd.;
• Oblikovanje registra nepremičninskih objektov z možnostjo fleksibilnega združevanja in selekcije po različnih značilnostih;

• Oblikovanje diagrama stanja nepremičninskih objektov;

• Možnost povezovanja nepremičnin s cenovnimi kategorijami, registracija cen storitev, povezanih s cenovnimi kategorijami, zgodovina cen v trgovini.

Upravljanje najemnih pogodb:

• Knjiženje primarnih dokumentov po najemnih pogodbah (Sklenitev najemne pogodbe, Dodatni sporazum, Odpoved najemne pogodbe, Potrdilo o prevzemu in prenosu najetih prostorov, Potrdilo o prevzemu in vračilu najetih prostorov);
• Možnost delitve najemnine na stalni in variabilni del;

• Ločeno določanje plačilnih pogojev za fiksni in variabilni del;

• Prilagodljivo upravljanje metod zaračunavanja, stopenj in tarif za storitve, shranjevanje zgodovine sprememb stopenj in tarif;
• Možnost določanja individualnih in enotnih tarif za variabilne storitve;
• Uporaba poljubnih formatnih predlog Microsoft ® Word ® za tiskanje primarnih dokumentov;

• Tiskanje grafičnih načrtov, ki poudarjajo nepremičnine za najem kot priloge k pogodbam;
• Shranjevanje seznama telefonskih številk in povezovanje z najemniškimi pogodbami;
• Možnost večkratne spremembe cen storitev znotraj ene pogodbe;
• Možnost obračunavanja najemnin z odmori;
• Uporaba posebnih menjalnih tečajev (fiksni tečaj, tečaj centralne banke plus določen odstotek, valutni koridor);
• Sposobnost vodenja podnajemnih pogodb;
• Izdelava grafičnega poročila, ki vsebuje načrte za postavitev objektov, z barvnim označevanjem objektov glede na njihov status in možnost prilagajanja sestave prikazanih informacij (po najemnikih, pogojih pogodb, značilnostih objektov itd.);

• Preverjanje zasedenosti in spremljanje presežkov skupne površine objekta pri oblikovanju nove najemne pogodbe;
• Možnost oddaje ene nepremičnine več najemnikom;
• Skupinsko podaljšanje in odpoved najemnih pogodb z možnostjo izbire po določenih lastnostih;

• Oblikovanje registra najemnih pogodb z možnostjo fleksibilnega združevanja in selekcije po različnih značilnostih.

Vodenje medsebojnih obračunov za najemnine:

• Prilagodljiva konfiguracija podrobnosti medsebojnih obračunov z najemniki: glede na pogodbe, plačilne roke, predmete, storitve, račune za plačilo;
• Računovodstvo primarnih dokumentov o najemu: računi, potrdila o opravljenih storitvah, računi. Možnost tiskanja dokumentov, tako v zbirni obliki kot s podatki o predmetih in/ali storitvah;

• Avtomatsko generiranje računov za plačilo in dejanja opravljanja storitev z možnostjo naključne izbire s strani najemnikov, storitev, objektov itd., tiskanje generiranih dokumentov;

• Izračun najemnine za nepopolno obdobje. Možnost izračuna tako na podlagi dejanskega števila dni v določenem obdobju kot na podlagi "povprečnega meseca";
• Izračun plačila za tarifirane storitve ob upoštevanju odčitkov števcev, možnost porazdelitve odčitkov števcev na več objektov ali najemnikov;

• Možnost vezave več števcev na eno variabilno storitev;
• Izračun stroškov za variabilne storitve na podlagi poljubnih formul;
• Obračunavanje obresti na trgovinski promet najemnika z različnimi algoritmi;

• Izračun plačila za telefon ob upoštevanju številk, navedenih v pogodbi o nasprotni stranki;
• Računovodstvo plačil zavarovanj (pologov);
• Nudenje storitev v okviru agencijske sheme;
• Poročanje o medsebojnih obračunih z najemniki z analitiko obdobij, storitev, predmetov najema, računov za plačilo in zmožnostjo analize izračunov kazni in pologov;

• Poročanje o pričakovanih plačilih na podlagi izdanih računov;

• Analiza zamud pri plačilih storitev;

• Izračun zneska kazni z različnimi algoritmi na podlagi dejanskega (po aktih) in načrtovanega (po računih) dolga;
• Poročilo o učinkovitosti rabe prostora z izračunom faktorja učinkovitosti in višine finančnih izgub zaradi izpada objekta;
• Analiza prodaje s potrebnimi podrobnostmi in grupiranjem podatkov;
• Načrtovanje plačil najemnine, izvedba plansko-dejstvene analize;

• Analiza obsega porabe storitev variabilnega dela najemnine.

Upravljanje poslovanja z nepremičninami:

• Integracija nepremičninskih objektov s standardnim konfiguracijskim podsistemom "ERP Enterprise Management 2.0" za upravljanje popravil;

• Računovodstvo strukturnih elementov in inženirskih sistemov nepremičninskih objektov, ki so predmet vzdrževanja in popravila;
• Načrtovanje dejavnosti vzdrževanja nepremičnin (načrtovana in redna popravila, redno vzdrževanje itd.);
• Registracija in kontrola naročil za servisiranje nepremičnin;
• Podrobna analitika stroškovnega računovodstva poslovanja z nepremičninami;

• Vodenje pregledov lastnine;

• Integracija s standardnim proračunskim podsistemom za zagotavljanje načrtovanja operativnih stroškov in izvajanje analize planov in dejstev.

Konfiguracijo "Upravljanje najemnin in nepremičnin. Modul za 1C:ERP" je mogoče uporabljati v povezavi z drugimi industrijskimi rešitvami, razvitimi na podlagi konfiguracije "ERP Enterprise Management 2", ki tvori enoten celovit sistem.

Za podjetja v gradbeništvu in nepremičninskem sektorju je mogoče konfiguracijo "Najem in upravljanje nepremičnin. Modul za 1C:ERP" integrirati z rešitvami:

• 1C:Enterprise 8. ERP Upravljanje gradbene organizacije 2;
• 1C: Nepremičninski posrednik. Vodenje prodaje nepremičnin. Modul za 1C:ERP.

Posledično bo pridobljena celovita rešitev z enotno bazo podatkov, ki omogoča avtomatizacijo celotnega cikla gradnje, vključno z upravljanjem obratovanja in vodenjem prodaje nepremičnin.

Tehnološke prednosti

Programski izdelek "1C: Upravljanje z najemom in nepremičninami. Modul za 1C: ERP" je bil razvit na najnovejši različici tehnološke platforme "1C: Enterprise 8.3", ki omogoča:

• zagotoviti visoko zanesljivost, zmogljivost in razširljivost sistema;
• organizirati delo s sistemom prek interneta, v načinu tankega odjemalca ali spletnega odjemalca (prek običajnega internetnega brskalnika), tudi v načinu "oblaka";
• ustvarjanje mobilnih delovnih mest z uporabo tablic in pametnih telefonov z operacijskim sistemom iOS ali Android;
• prilagodite vmesnik za določenega uporabnika ali skupino uporabnikov, pri čemer upoštevate uporabnikovo vlogo, njegove dostopne pravice in individualne nastavitve.

Združenje KAMI

Industrija:

Veleprodaja industrijske opreme

Pristojnost:

rešitev:

Vodenje proizvodnega podjetja 1.3

Združenje KAMI je združenje vodilnih dobaviteljev industrijske opreme, industrijskih podjetij v Rusiji, proizvajalcev opreme, industrijskih univerz in raziskovalnih inštitutov. Potreba podjetja je bila uvedba specializirane sheme upravljanja in računovodstva, ki temelji na funkcijah rešitve 1C Manufacturing Enterprise Management.

JSC "ELTEZA"

Industrija:

Proizvodnja električne opreme

Pristojnost:

Računovodstvo

rešitev:

1C: Upravljanje proizvodnega podjetja 1.3

JSC ELTEZA je razvejano podjetje, ki ima vse tehnične in tehnološke zmogljivosti za proizvodnjo sodobne električne opreme, elektronskih in mikroprocesorskih naprav ter sistemov za nadzor prometa vlakov in zagotavljanje varnosti železniškega prometa. Strokovnjaki podjetja so izvedli vrsto projektov na področjih, kot so: delo z nadzorovanimi transakcijami, obračun stroškov, delo s surovinami, ki jih dobavi kupec.

ENERGOTEKHMONTAZH

Industrija:

Gradnja

Pristojnost:

Poslovodno računovodstvo. Pretok dokumentov

rešitev:

1C:Upravljanje proizvodnega podjetja, 1C:Pretok dokumentov

Skupina podjetij Energotekhmontazh je visoko strokovno in hitro razvijajoče se podjetje na področju oskrbe z energijo, oskrbe s toploto, oskrbe z vodo, plinifikacije in gradnje cest. Dokončana in implementirana je bila konfiguracija Manufacturing Enterprise Management in Document Flow.

VIMCOM

Industrija:

Telekomunikacije

Pristojnost:

Poslovodno računovodstvo. Računovodstvo, obračun plač

rešitev:

1C: Upravljanje proizvodnega podjetja, 1C: Računovodstvo podjetja, 1C: Upravljanje plač in osebja

Podjetje Vimcom je specializirano za rešitve za ustvarjanje večstoritvenih širokopasovnih omrežij, ki zagotavljajo celotno paleto storitev od predprojektiranja do gradnje in tehnične podpore. Med projektom so bile izvedene izboljšave upravljavskega informacijskega sistema na osnovi konfiguracije 1C: Manufacturing Enterprise Management in integracija s konfiguracijama 1C: Upravljanje plač in kadrov ter 1C: Računovodstvo podjetja.

JSC "PROCONTAINER"

Industrija:

Projektne aktivnosti in svetovanje

Pristojnost:

Skladiščno računovodstvo, proizvodno računovodstvo, najemnina

rešitev:

1C: Upravljanje majhnega podjetja

CJSC PROCONTAINER je največji dobavitelj hladilnih kontejnerjev v Rusiji. Podjetje, specializirano za servis hladilnih zabojnikov. Programski izdelek 1C:UNF je bil prilagojen. Bloki skladiščnega knjigovodstva, storitvenega dela, proizvodnje in najema so bili prilagojeni potrebam naročnika. Značilnost računovodstva podjetja je bila dodelitev identifikacijskih številk opremi in sledenje celotnemu življenjskemu ciklu.

VTS JETS LLC

Industrija:

Vzdrževanje in popravilo letalske opreme

Pristojnost:

Poslovodno in operativno računovodstvo

rešitev:

1C: Upravljanje majhnega podjetja 1.6

Podjetje VTS Jets LLC izvaja servisna dela na popravilu in vzdrževanju letal. Sistem je zahteval implementacijo poslovne verige dokumentov, ki odraža transakcije. Podjetje je prilagodilo programski izdelek 1C:UNF. V sistemu so bili dodelani bloki storitveno delo, kadrovsko knjigovodstvo, skladiščno knjigovodstvo in blok cen. Informacijski sistem smo pripeljali do standardov kakovosti ISO 9001, ki jih naročnik uporablja pri svojem delu.

Podjetje "FAIR PAY"

Industrija:

Proizvodnja

Pristojnost:

Poslovodno računovodstvo. Računovodstvo, obračun plač

rešitev:

1C: Upravljanje trgovine, 1C: Računovodstvo podjetja, 1C Plače in upravljanje s človeškimi viri

Podjetje FAIR PAY predstavlja plačilne terminale lastne proizvodnje. Poleg lastnih plačilnih avtomatov za sprejemanje gotovinskih plačil podjetje proizvaja internetne kioske in vsebinske kioske. Izvedena je bila celovita avtomatizacija vodenja, računovodstva in obračuna plač. V okviru projekta smo izvedli prenos podatkov iz predhodno uporabljenega skladiščnega knjigovodskega programa ter nabor modifikacij uporabljenih konfiguracij za potrebe podjetja. Zaposleni so bili usposobljeni.

LLC "EVROMASTER"

Industrija:

Proizvodnja

Pristojnost:

Poslovodno računovodstvo, računovodstvo

rešitev:

1C: Upravljanje trgovine 10.3

LLC "EVROMASTER" je eden največjih proizvajalcev betonske mešanice na jugu moskovske regije. Glavno načelo dela podjetja je upoštevati vse interese partnerjev pri razvoju proizvodnih možnosti, pogojev dostave, cen, pogojev in načinov plačila. Dokončana je bila celovita avtomatizacija delovnih mest dispečerjev in operaterjev z možnostjo identifikacije naročil po črtni kodi pri nalaganju kuponov in integracija računovodskega programa s sistemom vodenja obrata. Avtomatizirano je bilo tudi delovno mesto vodje prodaje.

SKUPINA PODJETIJ MATRIX

Industrija:

Proizvodnja

Pristojnost:

Operativno, kadrovsko, urejeno računovodstvo

rešitev:

1C: Integrirana avtomatizacija

Skupina podjetij MATRIX je razvejano inženirsko in proizvodno podjetje, ki opravlja dela in nudi storitve za ustvarjanje, rekonstrukcijo in posodobitev avtomatiziranih sistemov za vodenje procesov objektov v različnih panogah. Implementacija 1C: Integrirana avtomatizacija. Med projektom so bile rešene naslednje naloge: dodelava konfiguracije za potrebe podjetja, prenos podatkov iz že uporabljenih računovodskih sistemov, namestitev in nastavitev konfiguracije, usposabljanje zaposlenih v MATRIX za delo z novim informacijskim sistemom.

SHP LLC "MOLOKO TYRNOVO"

Industrija:

Kmetijstvo

Pristojnost:

rešitev:

1C: Plače in upravljanje osebja, 1C: Računovodstvo podjetja

SHP LLC "MILK TYRNOVO" - proizvodnja mlečnih izdelkov. Podjetje je avtomatiziralo računovodstvo in obračun plač. V okviru projekta je bila izdelana metodologija za uporabo informacijskega sistema, ki je upoštevala panožne specifike.

OJSC "OSTANKINSKY MEAT PROCESSING PLANT" (JSC "OMPK")

Industrija:

Proizvodnja

Pristojnost:

Računovodstvo, poslovodno in kadrovsko računovodstvo

rešitev:

1C: Računovodstvo podjetja, 1C: Plače in upravljanje podjetja

OJSC Ostankino Meat Processing Plant (OJSC OMPK) je vodilni proizvajalec predelanih mesnih izdelkov in polizdelkov v osrednji Rusiji. Blok "Inventar" in seznam poročil sta bila spremenjena glede na potrebe naročnika in konfigurirana je bila nestandardna izmenjava med PP.

DOO "BROK-BETON"

Industrija:

Proizvodnja

Pristojnost:

Trgovinsko, proizvodno, obratovalno računovodstvo.

rešitev:

NJEN SVETOVALEC: Upravljanje betonarne

LLC "BROK-BETON" - proizvodnja gotovih betonskih mešanic vseh razredov, malt, peskobetona, zidnih, temeljnih in fasadnih blokov, obročev za vodnjake in različnih krajinskih izdelkov (tlakovci, robniki itd.). V času projekta so bila avtomatizirana področja: obratovalni obračun dejanskih proizvodnih stroškov, transportni obračun, dokumentarni obračun, kontrola prevzema in odlaganja materiala in končnih izdelkov.

LLC "MFO ALLIANCE"

Industrija:

Pristojnost:

Računovodstvo, poslovodno in kadrovsko računovodstvo

rešitev:

1C: Računovodstvo podjetja, 1C: Plače in upravljanje podjetja, Upravljanje mikrofinančne organizacije.

LLC "MFO-ALLIANCE" - Finančno posredništvo, razpisna posojila, bančne garancije. Programska produkta »Bančne garancije« in »Tenderski krediti« smo prilagodili potrebam naročnika. Za naročnika je bil izveden projekt izboljšave obstoječega informacijskega sistema. Cilj projekta je bil prilagoditi informacijski sistem novim usmeritvam delovanja podjetja ter optimizirati obstoječe kroge avtomatizacije. V času projekta so bili doseženi vsi cilji.

LLC MFO "JET MANY MICROFINANCE"

Industrija:

Pristojnost:

Kadrovsko računovodstvo

rešitev:

1C: Plače in upravljanje osebja 3.0

LLC MFO "JET MANY MICROFINANCE" - zagotavlja visokotehnološke in visokokakovostne storitve na področju mikrofinanciranja z uporabo sodobnega arzenala bančnih posojilnih tehnologij in IT orodij. Prehod je bil zaključen z izdaje 1C: Plače in kadrovsko upravljanje izdaje 2.5 na izdajo 3.0 z ohranitvijo dokumentov in sprememb

PJSC "VOLGA CAPITAL"

Industrija:

Pristojnost:

Računovodstvo, poslovodno računovodstvo

rešitev:

1C: Računovodstvo podjetja, 1C: Plače in upravljanje osebja

PJSC "VOLGA CAPITAL" je infrastrukturno podjetje, ki deluje na finančnem trgu, izvaja dejavnosti market makerja, specializiranega za menjalne transakcije in neposredne naložbe v lastne projekte. Podjetje je ponudnik likvidnosti za vse udeležence na trgu NYSE , CME, Moskovska borza. Zagotovljeno je celovito vzdrževanje informacijskega sistema podatkovne baze podjetja.

LLC "STROYDOMSERVIS"

Industrija:

Gradnja

Pristojnost:

Proizvodnja

rešitev:

ITS svetovalec: Upravljanje betonarne

"StroyDomServis LLC je eden največjih razvijalcev na ozemlju Nove Moskve. Podjetje ponuja celotno paleto storitev, povezanih z razvojem in prodajo velikih investicijskih projektov. Glavna značilnost podjetja Investtrust je celovit razvoj ozemlja in uporaba naprednih tehnologij. V podjetju so reševali naslednje naloge: operativni nadzor nad vsemi stopnjami delovanja obrata, povečanje transparentnosti procesov, ki se odvijajo v podjetju, nadzor kakovosti izdelkov in storitev, integracija dela obrata v splošni informacijski sistem, integracija z plačilni sistem."

Ta konfiguracija je bila ustvarjena za izboljšanje dela nepremičninskih posrednikov, družb za upravljanje in institucij, ki se ukvarjajo z gradnjo in obnovo nepremičnin. Omogoča povečanje uspešnosti podjetja z uvedbo avtomatizacije procesov vodenja dokumentacije na področju nepremičnin, vodenja pogodb in obračunov z najemniki.

Nakup tega programskega izdelka je možen tako, da se obrnete na naše podjetje InformSreda LLC. Naši strokovnjaki so vam pripravljeni nemudoma posredovati informacije o vprašanjih, ki vas zanimajo, pripraviti potrebno dokumentacijo, namestiti program »1C: Upravljanje najemnin in nepremičnin« in registrirati programski izdelek.

Ta izdelek je na voljo v različici PRO. Poleg tega ob nakupu tega programskega izdelka pri našem podjetju za vas ta cena vključuje dostavo programskega izdelka, oddaljeno namestitev, registracijo za uradni portal 1C in nastavitev programa za nadaljnje samodejno prejemanje posodobitev.

Naloge in zmožnosti programa "1C: Najem in upravljanje nepremičnin"

Program "1C: Najem in upravljanje nepremičnin" je namenjen reševanju problemov upravljanja, računovodstva, pravnega in upravnega računovodstva. To dosežemo z uvedbo podsistemov, ki so usmerjeni v vodenje posameznih akcij in vodenje dokumentacije.

Vsak podsistem ima vgrajen seznam zmogljivosti. Tako urad za registracijo nepremičnin deluje z imenikom predmetov. Omogoča izdelavo registra, njihovo kombiniranje z grafičnimi načrti in avtomatsko generiranje na podlagi načrta. Podsistem izvaja možnost skeniranja predmetov in določanja njihove lokacije na zemljevidu.

Evidentiranje dokumentacije po najemnih pogodbah, generiranje različnih predlog v formatu Microsoft Office Word ter grafično poročanje poteka v podsistemu za upravljanje najemnih pogodb. V tem razdelku je mogoče registrirati primarne najemne pogodbe in sestaviti bazo najemnikov z navedbo njihovih kontaktnih podatkov.

Upravljanje medsebojnih obračunov za najemnino omogoča vodenje dokumentacije o medsebojnih obračunih z najemniki - avtomatsko ustvarja dokumentacijo po obračunu plačil, omogoča razlikovanje storitev na stalne in tarifne (plačilo najemnine, komunalnih računov).

Podprogram Upravljanje poslovanja z nepremičninami skrbi za zagotavljanje ukrepov za vzdrževanje nepremičninskega premoženja. Omogoča načrtovanje vzdrževanja nepremičnine, prijavo popravil, beleženje prijav in predračun predračunov.

Programski izdelek ima možnost omejitve pravic dostopa do določenih uporabnikov, kar bo preprečilo nepravilen vnos podatkov.

Skupaj sklop pododdelkov programa zagotavlja pravilno delovanje organizacije, ki se ukvarja z najemom in upravljanjem nepremičnin.

Poleg tega ima ta programska oprema vgrajeno funkcijo poročanja prek interneta, ki vam omogoča pošiljanje reguliranih poročil regulativnim organom: Zvezni davčni službi, Pokojninskemu skladu Ruske federacije, Rosstatu in drugim.

Predstavljeni sistem omogoča izgradnjo učinkovitega upravljanja različnih vrst nepremičnin v organizacijah.

Podpora za program "1C: Najem in upravljanje nepremičnin"

Ta programski izdelek je kupljen v elektronski obliki, zato za namestitev zadostuje internetna povezava. Ob dogovorjenem času naš strokovnjak vzpostavi povezavo z enim od programov za delo na daljavo, nato namesti tehnološko platformo 8.3 in samo konfiguracijo »1C: Upravljanje najemov in nepremičnin«, nato pa se programski izdelek registrira na enem samem 1C. portal za zakonito prejemanje posodobitev in tehnične podpore. Za preprečevanje tehničnih okvar in lažje delo s programom (od arhiviranja do identifikacije in odprave ugotovljenih računovodskih in tehničnih napak) lahko uporabite tehnično podporo našega podjetja. V tem primeru naši strokovnjaki hitro rešijo nastajajoče težave preko interneta ali z neposrednim sodelovanjem z obiskom stranke.

Skupna rešitev "1C:Nepremičnin. Upravljanje prodaje nepremičnin. Modul za 1C:ERP" je zasnovana za avtomatizacijo upravljanja in računovodstva v podjetjih, ki se ukvarjajo s transakcijami za nakup in prodajo nepremičnin tako na primarnem kot na sekundarnem trgu. Rešitev omogoča povečanje učinkovitosti priprave in vodenja transakcij z nepremičninami v gradbenih in razvojnih podjetjih, nepremičninskih družbah in nepremičninskih agencijah.

Produkt omogoča celovito vodenje nepremičninskega prometa v vseh fazah - od začetne vloge kupca do podpisa prevzemno-predajnega potrdila. Omogoča vzdrževanje baze podatkov o nepremičninskih objektih s širokim spektrom lastnosti, zagotavlja učinkovito interakcijo s strankami, objavlja oglase za predmete na različnih spletnih mestih, omogoča upravljanje transakcij različnih vrst (prodaja, nakup, najem), upravljanje poravnav po pogodbah, spremljati stroške in opraviti končni izračun donosnosti poslov.

Panožno specifična funkcionalnost izdelka "1C: Realtor. Upravljanje prodaje nepremičnin. Modul za 1C: ERP" je bila razširjena v primerjavi s trenutnimi možnostmi dostave "1C: Realtor. Upravljanje prodaje nepremičnin." Nove funkcije rešitve vključujejo:

• vodenje evidence transakcij v skladu z zahtevami zveznega zakona 214-FZ "O udeležbi pri delniški gradnji stanovanjskih stavb in drugih nepremičnin";
• delo z interesi strank (vloge, zahteve): evidentiranje interesnih parametrov, iskanje ustreznih možnosti;
• popoln mehanizem za rezervacijo nepremičnin, vključno s plačano rezervacijo, določanjem stroškov predmetov, razvrščanjem rezervacij po vrsti in času rezervacije;
• izboljšan mehanizem evidentiranja imetnikov avtorskih pravic, možnost delitve imetnikov avtorskih pravic na zunanje in notranje;
• možnost sklepanja poslov za enega ali več nepremičninskih objektov;
• registracija odstopa terjatve po pogodbi s uskladitvijo obračunov za stare in nove kupce;
• univerzalni statusni mehanizem, ki zagotavlja nadzor nad statusom različnih postopkov in opravil, povezanih s transakcijo;
• možnost skupne uporabe z rešitvama "ERP Upravljanje organizacije gradnje 2" in "1C: Upravljanje najemnin in nepremičnin. Modul za 1C:ERP" v eni sami konfiguraciji.

Produkt vsebuje nabor podsistemov, ki skupaj zagotavljajo celovito upravljanje prodaje nepremičnin:

• Podsistem Upravljanje podatkovne baze nepremičnin;
• podsistem CRM – upravljanje odnosov s strankami;
• Podsistem Upravljanje prometa z nepremičninami;
• Podsistem Upravljanje medsebojnih obračunov poslov in finančnih rezultatov.

Podpora za že prodane programske rešitve, ki temeljijo na “1C: Manufacturing Enterprise Management” bo potekala kot običajno.

V posameznih primerih (pri širitvi poslovanja, priključitvi novih podjetij, divizij) je možen nakup dodatnih licenc.

Za nasvet se obrnite na podružnico 1C-Rarus v vaši regiji ali centralno pisarno v Moskvi.

Modul je namenjen lastnikom poslovnih nepremičnin, družbam za upravljanje, razvojnim strukturam in drugim organizacijam (tržnice; trgovski centri; razstavni prostori; skladiščni kompleksi; poslovni centri, pisarniški prostori), katerih dejavnosti so povezane z upravljanjem nepremičnin.

Programska oprema "Najem in upravljanje nepremičnin" omogoča povečanje učinkovitosti podjetij z avtomatizacijo procesov vodenja registrskih evidenc nepremičnin, vodenja pogodb in obračunov z najemniki ter poslovanja z nepremičninami.

Modul "Najem in upravljanje nepremičnin" za "1C:UPP 8" vsebuje nabor podsistemov, ki skupaj zagotavljajo celovito upravljanje nepremičnin, vključno z reševanjem problemov računovodstva, upravljanja, pravnega in upravnega računovodstva:

• Vodenje registra nepremičninskih objektov, integracija z grafičnimi tlorisi, avtomatsko generiranje objektov v informacijsko bazo na podlagi tlorisov;
• Obračun primarnih dokumentov po najemnih pogodbah, uporaba poljubnih predlog v formatu Microsoft ® Word ® za tiskanje dokumentov, izdelava grafičnega poročanja o površinah;
• Upravljanje poravnav z najemniki, samodejno ustvarjanje dokumentov za izračun plačil, delitev storitev na stalne in tarifne;
• Upravljanje poslovanja z nepremičninami: zagotavljanje procesov vzdrževanja, načrtovanih in rednih popravil nepremičnin, obdelava zahtevkov za servis.

Pri razvoju programskega izdelka "1C: Najem in upravljanje nepremičnin 8" Povzete so bile izkušnje ustvarjanja in uspešnega delovanja avtomatiziranih nadzornih sistemov v več kot 100 organizacijah, ki delujejo na področju najema in upravljanja nepremičnin.

Licenciranje

Za povečanje in razširitev števila delovnih postaj lahko kupite dodatne licence.

Opis funkcionalnosti

Vodenje registra nepremičnin

• Vzdrževanje hierarhičnega imenika nepremičninskih objektov s širokim spektrom lastnosti in možnostjo dodajanja poljubnih karakteristik; vse vnesene karakteristike lahko kasneje uporabimo za združevanje in izbor v poročilih;
• Enostavnost nalaganja postavitev objektov s pomočjo skenerja (na primer na podlagi načrta ZTI);
• Samodejno ustvarjanje nepremičninskih objektov v bazi podatkov na podlagi grafičnih tlorisov;
• Hiter ogled lokacije objekta na načrtu;
• Registracija poljubnih statusov nepremičninskih objektov za določeno obdobje - prosto, v rezervi, v popravilu, v najemu itd.;
• Oblikovanje registra nepremičninskih objektov z možnostjo fleksibilnega združevanja in selekcije po različnih značilnostih;
• Izdelava grafičnega poročanja z barvno osvetlitvijo nepremičnine glede na status in možnostjo poljubne izbire (po prostem prostoru, po prostoru v popravilu, rezervi itd.);
• Možnost povezovanja nepremičnin s cenovnimi kategorijami, registracija cen storitev, povezanih s cenovnimi kategorijami, zgodovina cen v trgovini.

Upravljanje najemnih pogodb

• Knjiženje primarnih dokumentov po najemnih pogodbah (Sklenitev najemne pogodbe, Dodatni sporazum, Odpoved najemne pogodbe, Potrdilo o prevzemu in prenosu najetih prostorov, Potrdilo o prevzemu in vračilu najetih prostorov);
• Možnost razdelitve najemnine na stalni (najem prostorov) in spremenljivi (tarifirane storitve) del;
• Prilagodljivo upravljanje metod zaračunavanja, stopenj in tarif za storitve, shranjevanje zgodovine sprememb stopenj in tarif;
• Uporaba poljubnih predlog na osnovi Microsoft ® Word ® za tiskanje primarnih dokumentov;
• Tiskanje grafičnih načrtov, ki poudarjajo nepremičnine za najem kot priloge k pogodbam;
• Shranjevanje seznama telefonskih številk in povezovanje z najemniškimi pogodbami;
• Možnost večkratne spremembe cen storitev znotraj ene pogodbe;
• Možnost obračunavanja najemnin »občasno«;
• Uporaba posebnih menjalnih tečajev v pogodbah (valutni koridor, tečaj centralne banke plus določen odstotek, fiksni tečaj);
• Sposobnost vodenja podnajemnih pogodb;
• Izdelava grafičnih poročil, ki vsebujejo načrte za postavitev objektov, z barvnim označevanjem objektov glede na njihov status in prikazom potrebnih informacij o najemnikih;
• Preverjanje zasedenosti in spremljanje presežkov skupne površine objekta pri oblikovanju nove najemne pogodbe;
• Možnost oddaje ene nepremičnine več najemnikom;
• Skupinsko podaljšanje in odpoved najemnih pogodb z možnostjo izbire po določenih lastnostih;
• Oblikovanje registra najemnih pogodb z možnostjo fleksibilnega združevanja in selekcije po različnih značilnostih.

Vodenje medsebojnih obračunov za najemnine

• Prilagodljiva konfiguracija podrobnosti medsebojnih obračunov z najemniki: glede na pogodbe, plačilne roke, predmete, storitve, račune;
• Samodejni izračun najemnine v skladu z metodami izračuna, valuto in tečaji, določenimi v pogodbi;
• Izračun najemnine za nepopolno obdobje. Možnost izračuna glede na dejansko število dni v določenem obdobju in na podlagi "povprečnega meseca";
• Izračun plačila za tarifirane storitve ob upoštevanju odčitkov števcev, možnost porazdelitve odčitkov števcev na več objektov ali najemnikov;
• Izračun plačila za telefon ob upoštevanju številk, navedenih v pogodbi o nasprotni stranki;
• Računovodstvo plačil zavarovanj (pologov);
• Izračun višine kazni z uporabo različnih algoritmov;
• Izvajanje poravnav z lastniki nepremičnin v okviru agencijske sheme;
• Paketno ustvarjanje in tiskanje dokumentov za izračun najemnine z možnostjo izbire po različnih kriterijih;
• Poročanje o medsebojnih obračunih z najemniki z razčlenitvijo dokumentov, obdobij, storitev in predmetov najema;
• Možnost tiskanja najemnih dokumentov (računov, aktov in faktur) tako v zbirni obliki kot s podatki o predmetih in/ali storitvah;
• Poročilo o učinkovitosti rabe prostora z izračunom faktorja učinkovitosti in višine finančnih izgub zaradi izpada objekta;
• Analiza prodaje s potrebnimi podrobnostmi in grupiranjem podatkov;
• Načrtovanje plačil najemnine, izvedba plansko-dejstvene analize.

Upravljanje nepremičnin

• Načrtovanje dejavnosti vzdrževanja nepremičnin (načrtovana in redna popravila, redno vzdrževanje itd.)
• Registracija in kontrola zahtevkov za storitve;
• Shranjevanje predračunov za material in delo za vzdrževalne dejavnosti;
• Obračunavanje dejanskih obratovalnih stroškov;
• Računovodstvo storitev izvajalcev vzdrževanja;
• Vzdrževanje zgodovine vzdrževalnih dejavnosti;
• Načrtovanje in izvedba plansko-dejstvene analize obratovalnih stroškov.

Funkcije licenciranja

Modul "Upravljanje najemnin in nepremičnin" za "1C: Manufacturing Enterprise Management 8" ni neodvisen program, za njegovo delovanje je potrebna konfiguracija "1C: Upravljanje proizvodnega podjetja 8"

Za delo v večuporabniškem načinu morajo uporabniki imeti dodatne licence. konfiguracija "1C:Enterprise 8. Najem in upravljanje nepremičnin" in odjemalske licence "1C:Enterprise 8"» za pripadajoče število delovnih mest.

Za delo v načinu odjemalec-strežnik morajo uporabniki imeti strežniške licence.

Seznam licenc

Ime	Cena
1C: Najem in upravljanje nepremičnin. Odjemalska licenca za 1 sedež (USB)	7.250 rubljev.	Nakup
1C: Najem in upravljanje nepremičnin. Odjemalska licenca za 5 delovnih postaj (USB)	24 840 rubljev	Nakup
1C: Najem in upravljanje nepremičnin. Odjemalska licenca za 10 sedežev (USB)	47 610 rubljev	Nakup
1C: Najem in upravljanje nepremičnin. Odjemalska licenca za 20 sedežev (USB)	78 660 rubljev	Nakup
1C: Najem in upravljanje nepremičnin. Odjemalska licenca za 50 sedežev (USB)	165 600 rubljev	Nakup
1C: Najem in upravljanje nepremičnin. Odjemalska licenca za 100 sedežev (USB)	248 400 rubljev	Nakup
1C:Podjetje 8 PROF. Odjemalska licenca za 1 delovno postajo	6300 rubljev.	Nakup
1C:Podjetje 8 PROF. Odjemalska licenca za 5 delovnih postaj	21 600 rubljev	Nakup
1C:Podjetje 8 PROF. Odjemalska licenca za 10 delovnih postaj	41 400 rubljev