1c administrarea închirierii spațiilor nerezidențiale. Curs de formare pe programul „1C: Închiriere și management imobiliar”

Solutia comuna "1C:Gestiunea inchirierii si imobiliare. Modul pentru 1C:ERP" este destinata proprietari de imobile comerciale, companii de administrare, organizații de construcții și dezvoltare.Produsul vă permite să creșteți eficiența afacerilor companiilor prin automatizarea proceselor de menținere a registrelor imobiliare, gestionarea contractelor de închiriere și a decontărilor cu chiriașii și operarea bunurilor imobiliare. Programul oferă soluții la probleme de contabilitate, management, contabilitate juridică și administrativă.

Programul vă permite să gestionați eficient diferite tipuri de bunuri imobiliare: centre comerciale și de birouri, piețe, zone expoziționale, depoziteși așa mai departe.

Funcționalitatea specifică industriei a produsului „1C: Managementul chiriei și imobiliare. Modulul pentru 1C: ERP” a fost extinsă în comparație cu opțiunile de livrare actuale „1C: Managementul chiriei și imobiliare”. Noile caracteristici ale soluției includ:

• efectuarea decontărilor cu chiriașii pe baza facturilor emise (datoria planificată), monitorizarea plății facturilor cu analitice pentru obiecte, servicii și perioade;
• atribuirea și controlul separat al termenelor de plată pentru părțile fixe și variabile ale chiriei;
• capacitatea de a calcula penalități pentru întârzierea plății pe baza atât a datoriei reale (conform actelor) cât și planificate (conform conturilor);
• utilizarea de formule arbitrare pentru a calcula costul serviciilor din partea variabilă (de exemplu, perceperea unui procent din cifra de afaceri comercială a chiriașului în funcție de diverși algoritmi);
• utilizarea mai multor contoare de volum de consum pentru un serviciu variabil;
• posibilitatea atribuirii de tarife atât individuale, cât și uniforme pentru serviciile variabile;
• gestionarea inspecțiilor imobiliare;
• posibilitatea de utilizare în comun cu soluțiile viitoare „ERP Construction Organization Management 2.0” și „1C:Realtor. Real Estate Sales Management. Modul pentru 1C:ERP” într-o singură configurație.

Produsul conține un set de subsisteme care oferă împreună un management cuprinzător al bunurilor imobiliare:

• Subsistemul Gestiunea Registrului Imobiliar;
• Subsistem Managementul contractelor de închiriere;
• Subsistem Managementul decontărilor reciproce pentru chirie;
• Subsistem Managementul funcționării obiectelor imobiliare.

Administrarea registrului imobiliar:

• Menținerea unui director ierarhic de obiecte imobiliare cu o gamă largă de caracteristici și capacitatea de a adăuga caracteristici arbitrare;

• Crearea comodă și simplă de planuri grafice pentru plasarea obiectelor;
• Crearea automată a obiectelor imobiliare în baza de date pe baza planurilor de aspect grafic;
• Vizualizarea rapidă a locației unui obiect pe plan;
• Înregistrarea stărilor arbitrare ale obiectelor imobiliare pentru o perioadă dată - libere, în rezervă, în reparație, închiriate etc.;
• Formarea unui registru al obiectelor imobiliare cu posibilitatea de grupare si selectie flexibila in functie de diverse caracteristici;

• Formarea unei diagrame de stare a obiectelor imobiliare;

• Capacitatea de a lega imobile la categoriile de preț, de a înregistra prețuri pentru servicii legate de categoriile de preț, istoricul prețurilor magazinului.

Gestionarea contractelor de închiriere:

• Contabilitatea documentelor primare din contractele de închiriere (Încheierea unui contract de închiriere, Contract adițional, Rezilierea unui contract de închiriere, Certificat de acceptare și transfer al spațiilor închiriate, Certificat de acceptare și returnare a spațiilor închiriate);
• Posibilitatea de impartire a chiriei in parti permanente si variabile;

• Atribuire separată a termenelor de plată pentru părțile fixe și variabile;

• Gestionarea flexibilă a metodelor de taxare, tarifelor și tarifelor pentru servicii, stocând istoricul modificărilor tarifelor și tarifelor;
• Posibilitatea atribuirii atat a tarifelor individuale cat si a tarifelor uniforme pentru servicii variabile;
• Utilizarea de șabloane arbitrare în format Microsoft ® Word ® pentru tipărirea documentelor primare;

• Tipărirea planurilor grafice care evidențiază proprietățile de închiriere ca anexe la contracte;
• Stocarea unei liste de numere de telefon și legarea acestora la contractele de chiriaș;
• Posibilitatea de modificări multiple ale tarifelor pentru servicii în cadrul unui singur contract;
• Posibilitate de contabilizare a chiriilor cu pauze;
• Utilizarea cursurilor de schimb speciale (rata fixă, cursul Băncii Centrale plus un anumit procent, coridorul valutar);
• Abilitatea de a gestiona contracte de subînchiriere;
• Generarea de raportări grafice care să cuprindă planuri de amplasare a obiectelor, cu evidențierea color a obiectelor în funcție de starea acestora și de capacitatea de personalizare a compoziției informațiilor afișate (de către chiriași, termenii contractelor, caracteristicile obiectelor etc.);

• Verificarea gradului de ocupare și monitorizarea excesului din suprafața totală a unității la crearea unui nou contract de închiriere;
• Posibilitatea de a închiria o proprietate mai multor chiriași;
• Prelungirea grupului și rezilierea contractelor de închiriere cu posibilitatea de selecție în funcție de caracteristicile specificate;

• Formarea unui registru al contractelor de închiriere cu posibilitatea de grupare flexibilă și selecție în funcție de diverse caracteristici.

Gestionarea decontărilor reciproce pentru chirie:

• Configurare flexibilă a detaliilor decontărilor reciproce cu chiriașii: în funcție de contracte, perioade de plată, obiecte, servicii, facturi de plată;
• Contabilitatea documentelor primare de inchiriere: facturi, certificate de prestare a serviciilor, facturi. Posibilitate de tiparire a documentelor, atat sub forma de rezumat cat si cu detalii asupra obiectelor si/sau serviciilor;

• Generarea automată a facturilor de plată și a actelor de prestare a serviciilor cu posibilitatea de selecție aleatorie de către chiriași, servicii, obiecte etc., tipărirea documentelor generate;

• Calculul chiriei pe o perioadă incompletă. Posibilitate de calcul atât pe baza numărului real de zile din perioada specificată, cât și pe baza „lunii medii”;
• Calculul plății pentru serviciile tarifate ținând cont de citirile contoarelor, posibilitatea de a distribui citirile contorului pe mai multe obiecte sau chiriași;

• Posibilitatea de a lega mai multe contoare la un serviciu variabil;
• Calcularea tarifelor pentru servicii variabile pe baza unor formule arbitrare;
• Acumularea dobânzii pe cifra de afaceri a chiriașului folosind diverși algoritmi;

• Calculul plății pentru telefon, ținând cont de numerele enumerate în contractul de contrapartidă;
• Contabilitatea plăților de garanții (depozite);
• Furnizare de servicii în cadrul unei scheme de agenție;
• Raportarea decontărilor reciproce cu chiriașii cu analize privind perioadele, serviciile, obiectele de închiriere, facturile de plată și capacitatea de a analiza calcule pentru penalități și depozite;

• Raportarea plăților așteptate pe baza facturilor emise;

• Analiza intarzierilor la platile serviciilor;

• Calcularea cuantumului penalităților folosind diverși algoritmi bazați atât pe datoria reală (după acte), cât și pe cea planificată (după conturi);
• Un raport privind eficiența utilizării spațiului cu calculul factorului de eficiență și a cantității de pierderi financiare din timpul nefuncționării instalației;
• Analiza vânzărilor cu detaliile necesare și gruparea datelor;
• Planificarea plăților chiriei, efectuarea analizei plan-factuale;

• Analiza volumelor de consum de servicii din partea variabilă a chiriei.

Managementul operațiunilor imobiliare:

• Integrarea obiectelor imobiliare cu subsistemul de configurare standard „ERP Enterprise Management 2.0” pentru managementul reparațiilor;

• Contabilitatea elementelor structurale si sistemelor de inginerie ale obiectelor imobiliare supuse intretinerii si repararii;
• Activități de planificare pentru întreținerea imobilelor (reparații programate și de rutină, întreținere de rutină etc.);
• Înregistrarea și controlul comenzilor pentru deservirea bunurilor imobiliare;
• Analiză detaliată a contabilității costurilor pentru exploatarea bunurilor imobiliare;

• Managementul inspectiilor imobiliare;

• Integrarea cu un subsistem standard de bugetare pentru a asigura planificarea costurilor de operare și efectuarea analizei plan-fapt.

Configurația „Gestionare închirieri și imobiliare. Modulul pentru 1C:ERP” poate fi utilizată împreună cu alte soluții industriale dezvoltate pe baza configurației „ERP Enterprise Management 2”, formând un singur sistem cuprinzător.

Pentru întreprinderile din sectorul construcții și imobiliare, configurația „Gestionare închirieri și imobiliare. Modulul pentru 1C:ERP” poate fi integrată cu soluții:

• 1C:Entreprindere 8. Managementul ERP al unei organizații de construcții 2;
• 1C: Agent imobiliar. Managementul vanzarilor imobiliare. Modul pentru 1C:ERP.

Ca urmare, se va obține o soluție cuprinzătoare cu o singură bază de date, care asigură automatizarea întregului ciclu de construcție, inclusiv managementul operațiunilor și managementul vânzărilor imobiliare.

Avantaje tehnologice

Produsul software „1C: Managementul închirierii și imobiliare. Modul pentru 1C: ERP” a fost dezvoltat pe cea mai recentă versiune a platformei tehnologice „1C: Enterprise 8.3”, care permite:

• asigura fiabilitate, performanta si scalabilitate ridicata a sistemului;
• organizați lucrul cu sistemul prin Internet, în modul client subțire sau client web (prin intermediul unui browser de internet obișnuit), inclusiv în modul „cloud”;
• creați locuri de muncă mobile folosind tablete și smartphone-uri care rulează iOS sau Android;
• personalizați interfața pentru un anumit utilizator sau grup de utilizatori, ținând cont de rolul utilizatorului, drepturile sale de acces și setările individuale.

Asociația KAMI

Industrie:

Comert cu ridicata cu echipamente industriale

Competență:

Soluţie:

Managementul întreprinderii de producție 1.3

Asociația KAMI este o asociație a furnizorilor de top de echipamente industriale, întreprinderi industriale din Rusia, producători de echipamente, universități din industrie și institute de cercetare. Nevoia întreprinderii a fost implementarea unei scheme specializate de management și contabilitate bazată pe funcțiile soluției 1C Manufacturing Enterprise Management.

SA „ELTEZA”

Industrie:

Productie de echipamente electrice

Competență:

Contabilitate

Soluţie:

1C: Managementul întreprinderii de producție 1.3

SA ELTEZA este o companie diversificată, care are toate capacitățile tehnice și tehnologice pentru a produce echipamente electrice moderne, dispozitive electronice și microprocesoare, precum și sisteme de control al traficului feroviar și pentru a asigura siguranța transportului feroviar. Specialiștii companiei au implementat o serie de proiecte în domenii precum: lucrul cu tranzacții controlate, calculul costurilor, lucrul cu materii prime furnizate de client.

ENERGOTEKHMONTAZH

Industrie:

Constructie

Competență:

Contabilitate de gestiune. Fluxul documentelor

Soluţie:

1C: Managementul întreprinderii de producție, 1C: Flux de documente

Grupul de companii Energotekhmontazh este o întreprindere foarte profesionistă și în dezvoltare rapidă în domeniul furnizării de energie, furnizare de căldură, alimentare cu apă, gazeificare și construcție de drumuri. Configurația managementului întreprinderii de producție și a fluxului de documente a fost finalizată și implementată.

VIMCOM

Industrie:

Telecomunicatii

Competență:

Contabilitate de gestiune. Contabilitate, Salarizare

Soluţie:

1C: Managementul întreprinderii de producție, 1C: Contabilitatea întreprinderii, 1C: Managementul salariilor și al personalului

Compania Vimcom este specializată în soluții pentru crearea de rețele de bandă largă cu mai multe servicii, oferind o gamă completă de servicii, de la sondaj de pre-proiectare până la construcție și suport tehnic. Pe parcursul proiectului, au fost aduse îmbunătățiri ale sistemului informațional de management bazat pe configurația 1C: Manufacturing Enterprise Management, și s-a realizat integrarea cu configurațiile 1C: Salary and Personnel Management și 1C: Enterprise Accounting.

SA „PROCONTAINER”

Industrie:

Activitati de proiect si consultanta

Competență:

Contabilitate depozit, contabilitate productie, chirie

Soluţie:

1C: Conducerea unei companii mici

CJSC PROCONTAINER este cel mai mare furnizor de containere frigorifice din Rusia. O companie specializata in service-ul de unitati containere frigorifice. Produsul software 1C:UNF a fost personalizat. Blocurile de contabilitate depozit, service, producție și închiriere au fost modificate pentru a răspunde nevoilor clientului. O caracteristică a contabilității companiei a fost atribuirea numerelor de identificare echipamentelor și urmărirea întregului său ciclu de viață.

VTS JETS LLC

Industrie:

Întreținerea și repararea echipamentelor aviatice

Competență:

Contabilitate de gestiune si operationala

Soluţie:

1C: Administrarea unei companii mici 1.6

Compania VTS Jets LLC efectuează lucrări de service la repararea și întreținerea aeronavelor. Sistemul a necesitat implementarea unui lanț comercial de documente care să reflecte tranzacțiile. Compania a personalizat produsul software 1C:UNF. În sistem au fost finalizate blocurile de lucru de serviciu, contabilitatea personalului, contabilitatea depozitului și blocul de prețuri. Sistemul informatic a fost adus la standardele de calitate ISO 9001, care sunt utilizate în munca clientului.

Compania „PALAȚI ECHISTE”

Industrie:

Productie

Competență:

Contabilitate de gestiune. Contabilitate, salarizare

Soluţie:

1C: Managementul comerțului, 1C: Contabilitatea întreprinderii, 1C Managementul salariilor și resurselor umane

Compania FAIR PAY prezintă terminale de plată de producție proprie. Pe lângă propriile aparate de plată pentru acceptarea plăților în numerar, compania produce chioșcuri de internet și chioșcuri de conținut. S-a realizat automatizarea cuprinzătoare a managementului, contabilității și salarizării. Ca parte a proiectului, datele au fost transferate dintr-un program de contabilitate de depozit utilizat anterior, iar configurațiile utilizate au fost aduse un set de modificări pentru a se potrivi nevoilor companiei. Angajații au fost instruiți.

SRL „EVROMASTER”

Industrie:

Productie

Competență:

Contabilitate de gestiune, Contabilitate

Soluţie:

1C: Managementul comerțului 10.3

SRL „EVROMASTER” este unul dintre cei mai mari producători de beton gata amestecat din sudul regiunii Moscova. Principiul principal al activității companiei este de a ține cont de toate interesele partenerilor atunci când dezvoltă opțiuni de producție, condiții de livrare, prețuri, termeni și tipuri de plată. A fost finalizată automatizarea completă a locurilor de muncă ale dispecerului și operatorului, cu posibilitatea de a identifica comenzile prin coduri de bare în cupoanele de încărcare și de a integra programul de contabilitate cu sistemul de management al fabricii. Locul de muncă al managerului de vânzări a fost, de asemenea, automatizat.

GRUPUL DE FIRME MATRIX

Industrie:

Productie

Competență:

Contabilitate operațională, de personal, reglementată

Soluţie:

1C: Automatizare integrată

Grupul de companii MATRIX este o întreprindere diversificată de inginerie și producție care efectuează lucrări și oferă servicii pentru crearea, reconstrucția și modernizarea sistemelor automate de control al proceselor a instalațiilor din diverse industrii. Implementarea 1C: Automatizare integrată. Pe parcursul proiectului au fost rezolvate următoarele sarcini: finalizarea configurației pentru a se potrivi nevoilor companiei, transferul datelor din sistemele contabile utilizate anterior, instalarea și setarea configurației, instruirea angajaților MATRIX pentru a lucra cu noul sistem informatic.

SHP LLC "MOLOKO TYRNOVO"

Industrie:

Agricultură

Competență:

Soluţie:

1C: Salariile și managementul personalului, 1C: Contabilitatea întreprinderii

SHP LLC "LAPTE TYRNOVO" - producția de produse lactate. Compania a automatizat contabilitate si salarizare. În cadrul proiectului a fost elaborată o metodologie de utilizare a sistemului informațional, ținând cont de specificul industriei.

OJSC „INSTANȚA DE PRELUCRARE A CARNII OSTANKINSKY” (JSC „OMPK”)

Industrie:

Productie

Competență:

Contabilitate, management si contabilitate de personal

Soluţie:

1C: Contabilitatea întreprinderii, 1C: Salariile și managementul întreprinderii

Uzina de procesare a cărnii OJSC Ostankino (OJSC OMPK) este un producător de frunte de produse din carne procesată și semifabricate din centrul Rusiei. Blocul „Inventar” și lista de rapoarte au fost modificate pentru a răspunde nevoilor clientului și a fost configurat un schimb non-standard între PP-uri.

SRL „BROK-BETON”

Industrie:

Productie

Competență:

Comerț, producție, contabilitate operațională.

Soluţie:

CONSULTANTUL SĂU: Managementul fabricii de beton

SRL „BROK-BETON” - producție de beton gata amestecat de toate gradele, mortare, beton de nisip, blocuri de perete, fundație și parament, inele de puțuri și diverse produse de peisaj (pietre de pavaj, borduri etc.). Pe parcursul proiectului au fost automatizate domenii: contabilitatea operațională a costurilor efective de producție, contabilitatea transporturilor, contabilitatea documentelor, controlul recepției și eliminării materialelor și produselor finite.

SRL „ALIANȚA MFO”

Industrie:

Competență:

Contabilitate, management si contabilitate de personal

Soluţie:

1C: Contabilitatea întreprinderii, 1C: Salariile și managementul întreprinderii, Managementul unei organizații de microfinanțare.

SRL "MFO-ALIANCE" - Intermedieri financiare, credite licitatii, garantii bancare. Produsele software „Garanții bancare” și „Tender Loans” au fost modificate pentru a răspunde nevoilor clientului. A fost implementat un proiect pentru client pentru îmbunătățirea sistemului informațional existent. Scopul proiectului a fost adaptarea sistemului informatic la noile direcții de activitate ale companiei, precum și optimizarea circuitelor de automatizare existente. Pe parcursul proiectului, toate obiectivele au fost atinse.

SRL MFO "JET MANY MICROFINANCE"

Industrie:

Competență:

Contabilitatea personalului

Soluţie:

1C: Salariile și managementul personalului 3.0

SRL MFO "JET MANY MICROFINANCE" - oferă servicii de înaltă tehnologie și de înaltă calitate în domeniul microfinanțelor folosind un arsenal modern de tehnologii de creditare bancară și instrumente IT. Tranziția a fost finalizată de la 1C: Salariile și managementul personalului ediția 2.5 la ediția 3.0 cu păstrarea documentelor și modificări

PJSC "VOLGA CAPITAL"

Industrie:

Competență:

Contabilitate, contabilitate de gestiune

Soluţie:

1C: Contabilitatea întreprinderii, 1C: Salariile și managementul personalului

PJSC „VOLGA CAPITAL” este o companie de infrastructură care activează pe piața financiară, desfășurând activități de market maker, specializată în tranzacții valutare și investiții directe în proiecte proprii. Compania este furnizor de lichidități pentru toți participanții de pe piață la NYSE , CME, Moscow Exchange. Este asigurată întreținerea completă a sistemului de baze de date de informații al companiei.

SRL „STROYDOMSERVIS”

Industrie:

Constructie

Competență:

Productie

Soluţie:

Consultant ITS: Managementul fabricii de beton

„StroyDomServis LLC este unul dintre cei mai mari dezvoltatori de pe teritoriul Noii Moscove. Compania oferă o gamă completă de servicii legate de dezvoltarea și vânzarea de mari proiecte de investitii. Principala trăsătură distinctivă a companiei Investtrust este dezvoltarea cuprinzătoare a teritoriului și utilizarea tehnologiilor avansate. La întreprindere au fost rezolvate următoarele sarcini: controlul operațional asupra tuturor etapelor de funcționare a fabricii, creșterea transparenței proceselor care au loc în întreprindere, controlul calității produselor și serviciilor, integrarea activității fabricii în sistemul informațional general, integrarea cu sistem de plata."

Această configurație a fost creată pentru a îmbunătăți activitatea agenților imobiliari, a companiilor de administrare și a instituțiilor implicate în construcția și reconstrucția imobiliare. Oferă o oportunitate de creștere a performanței companiei prin introducerea automatizării proceselor legate de menținerea documentației în domeniul imobiliar, gestionarea contractelor și decontărilor cu chiriașii.

Achiziționarea acestui produs software este posibilă contactând compania noastră InformSreda LLC. Specialiștii noștri sunt pregătiți să vă ofere prompt informații despre problemele care vă interesează, să pregătească documentația necesară, să instaleze programul „1C: Managementul închirierii și imobiliare” și să înregistreze produsul software.

Acest produs este disponibil într-o versiune PRO. Mai mult, la achiziționarea acestui produs software de la compania noastră pentru dvs., acest preț include livrarea produsului software, instalarea de la distanță, înregistrarea pentru portalul oficial 1C și configurarea programului pentru primirea automată ulterioară a actualizărilor.

Sarcini și abilități ale programului „1C: Închiriere și management imobiliar”

Programul „1C: Închiriere și management imobiliar” are ca scop rezolvarea problemelor de gestiune, contabilitate, contabilitate juridică și administrativă. Acest lucru se realizează prin introducerea subsistemelor axate pe gestionarea acțiunilor specifice și menținerea documentației.

Fiecare subsistem are o listă încorporată de capabilități. Astfel, oficiul de evidenta imobiliara lucreaza cu un director de obiecte. Face posibilă crearea unui registru, combinarea acestora cu planuri grafice și generarea automată a acestora pe baza planului. Subsistemul implementează capacitatea de a scana obiecte și de a le stabili locația pe hartă.

Înregistrarea documentației în baza contractelor de închiriere, generarea diferitelor șabloane în format Microsoft Office Word și raportarea grafică sunt efectuate în subsistemul de gestionare a contractelor de închiriere. În această secțiune, este posibil să înregistrați contractele de închiriere primară și să compilați o bază de date a chiriașilor indicând informațiile lor de contact.

Gestionarea decontărilor reciproce pentru chirie face posibilă menținerea documentației privind decontările reciproce cu chiriașii - generează automat documentația în funcție de calculul plăților, face posibilă diferențierea serviciilor în cele permanente și tarifate (plata chiriei, facturile de utilități).

Subprogramul de management al operațiunilor imobiliare este responsabil pentru asigurarea acțiunilor de întreținere a activelor imobiliare. Oferă posibilitatea de planificare a întreținerii proprietății, înregistrarea lucrărilor de reparații, înregistrarea cererilor și calculul preliminar al estimărilor.

Produsul software are capacitatea de a limita drepturile de acces la anumiți utilizatori, ceea ce va împiedica introducerea incorectă a datelor.

Luate împreună, un set de subsecțiuni ale programului asigură funcționarea corectă a unei organizații angajate în închirierea și exploatarea bunurilor imobiliare.

În plus, acest software are o funcție de raportare încorporată prin Internet, care vă permite să trimiteți rapoarte reglementate către autoritățile de reglementare: Serviciul Fiscal Federal, Fondul de Pensii al Federației Ruse, Rosstat și altele.

Sistemul prezentat face posibilă construirea unui management eficient al diferitelor tipuri de bunuri imobiliare în organizații.

Sprijin pentru programul „1C: Închiriere și management imobiliar”

Acest produs software este achiziționat ca livrare electronică, astfel încât o conexiune la internet este suficientă pentru instalare. La o oră convenită, specialistul nostru realizează o conexiune folosind unul dintre programele de lucru la distanță, apoi instalează în sine platforma tehnologică 8.3 și configurația „1C: Management and Real Estate Management”, după care produsul software este înregistrat pe un singur 1C. portal pentru a primi actualizări și asistență tehnică din punct de vedere legal. Pentru a preveni defecțiunile tehnice și a facilita lucrul cu programul (de la arhivare până la identificarea și corectarea erorilor contabile și tehnice identificate), puteți utiliza suportul tehnic al companiei noastre. În acest caz, specialiștii noștri rezolvă rapid problemele apărute prin Internet sau prin participarea directă cu o vizită la client.

Soluția comună „1C:Realtor. Managementul vânzărilor imobiliare. Modul pentru 1C:ERP” este concepută pentru automatizarea managementului și contabilității în companiile implicate în tranzacții de cumpărare și vânzare de imobile atât pe piețele primare, cât și pe cele secundare. Soluția vă permite să creșteți eficiența pregătirii și desfășurării tranzacțiilor imobiliare în companii de construcții și dezvoltare, companii imobiliare și agenții imobiliare.

Produsul oferă un management complet al tranzacțiilor imobiliare în toate etapele - de la cererea inițială a cumpărătorului până la semnarea certificatului de transfer și acceptare. Vă permite să mențineți o bază de date de obiecte imobiliare cu o gamă largă de caracteristici, asigură interacțiunea eficientă cu clienții, publică reclame pentru obiecte pe diverse site-uri de internet, vă permite să gestionați tranzacții de diferite tipuri (vânzare, cumpărare, închiriere), gestionați decontări în baza contractelor, ține evidența cheltuielilor și Efectuează un calcul final al profitabilității tranzacțiilor.

Funcționalitatea specifică industriei a produsului „1C:Realtor. Managementul vânzărilor imobiliare. Modulul pentru 1C:ERP” a fost extinsă în comparație cu opțiunile de livrare actuale „1C:Realtor. Managementul vânzărilor imobiliare”. Noile caracteristici ale soluției includ:

• ținerea evidenței tranzacțiilor în conformitate cu cerințele Legii federale 214-FZ „Cu privire la participarea la construcția de blocuri de apartamente și alte proprietăți imobiliare în capitaluri proprii”;
• lucrul cu interesele clienților (aplicații, solicitări): înregistrarea parametrilor de interes, căutarea opțiunilor potrivite;
• un mecanism cu drepturi depline pentru rezervarea proprietăților imobiliare, inclusiv rezervarea plătită, stabilirea costului obiectelor, clasificarea rezervărilor în funcție de tipul și momentul rezervării;
• un mecanism îmbunătățit pentru înregistrarea deținătorilor de drepturi de autor, capacitatea de a împărți deținătorii de drepturi de autor în externi și interni;
• posibilitatea de a incheia tranzactii pentru unul sau mai multe obiecte imobiliare;
• înregistrarea cesiunii dreptului de creanță conform contractului cu ajustarea decontărilor pentru vechii și noii cumpărători;
• un mecanism de statut universal care oferă control asupra stării diferitelor proceduri și sarcini legate de tranzacție;
• Posibilitate de utilizare in comun cu solutiile "ERP Construction Organization Management 2" si "1C: Managementul chiriei si imobiliare. Modul pentru 1C:ERP" intr-o singura configuratie.

Produsul conține un set de subsisteme care oferă împreună un management complet al vânzărilor imobiliare:

• Subsistem Gestionarea bazei de date imobiliare;
• Subsistemul CRM – managementul relațiilor cu clienții;
• Subsistem Managementul tranzacțiilor imobiliare;
• Subsistem Managementul decontărilor reciproce pentru tranzacții și rezultate financiare.

Suportul pentru soluțiile software deja vândute bazate pe „1C: Manufacturing Enterprise Management” va fi efectuat ca de obicei.

În cazuri individuale (când extindeți o afacere, conectați noi întreprinderi, divizii), este posibil să achiziționați licențe suplimentare.

Pentru sfaturi, vă rugăm să contactați filiala 1C-Rarus din regiunea dumneavoastră sau biroul central din Moscova.

Modulul este destinat proprietarilor de imobile comerciale, companii de administrare, structuri de dezvoltare și alte organizații (piețe; mall-uri; spații expoziționale; complexe de depozite; centre de afaceri, spații de birouri) ale căror activități sunt legate de administrarea proprietății.

Software „Administrarea închirierii și a proprietății” vă permite să creșteți eficiența companiilor prin automatizarea proceselor de menținere a registrelor imobiliare, gestionarea contractelor și decontărilor cu chiriașii și operarea bunurilor imobiliare.

Modul „Închiriere și gestionare a proprietății” pentru „1C:UPP 8” conține un set de subsisteme care oferă împreună un management cuprinzător al bunurilor imobiliare, inclusiv rezolvarea problemelor de contabilitate, management, contabilitate juridică și administrativă:

• Mentinerea unui registru al obiectelor imobiliare, integrare cu planuri de amenajare grafica, generare automata a obiectelor in baza de informatii pe baza planului de amenajare;
• Contabilitatea documentelor primare în baza contractelor de închiriere, folosind șabloane arbitrare în format Microsoft ® Word ® pentru tipărirea documentelor, generarea de raportări grafice pe zone;
• Gestionarea decontărilor cu chiriașii, generarea automată a documentelor pentru calculul plăților, împărțirea serviciilor în cele permanente și tarifate;
• Managementul exploatării imobilelor: asigurarea proceselor de întreținere, reparații planificate și de rutină a imobilelor, procesarea cererilor de service.

La dezvoltarea unui produs software „1C: Închiriere și management imobiliar 8” A fost rezumată experiența creării și exploatării cu succes a sistemelor de control automatizate în peste 100 de organizații care lucrează în domeniul închirierii și exploatării imobiliare.

Licențiere

Pentru a mări și extinde numărul de stații de lucru, puteți achiziționa licențe suplimentare.

Descrierea funcționalității

Administrarea registrului imobiliar

• Menținerea unui director ierarhic de obiecte imobiliare cu o gamă largă de caracteristici și capacitatea de a adăuga caracteristici arbitrare; toate caracteristicile introduse pot fi utilizate ulterior pentru grupări și selecții în rapoarte;
• Ușurința de încărcare a structurilor instalației folosind un scanner (de exemplu, pe baza unui plan BTI);
• Crearea automată a obiectelor imobiliare în baza de date pe baza planurilor de aspect grafic;
• Vizualizarea rapidă a locației unui obiect pe plan;
• Înregistrarea stărilor arbitrare ale obiectelor imobiliare pentru o perioadă dată - libere, în rezervă, în reparație, închiriate etc.;
• Formarea unui registru al obiectelor imobiliare cu posibilitatea de grupare si selectie flexibila in functie de diverse caracteristici;
• Generarea de raportare grafică cu evidențierea color a imobilului în funcție de stare și de posibilitatea de selecție arbitrară (după spațiu liber, după spațiu în reparație, rezervă etc.);
• Capacitatea de a lega imobile la categoriile de preț, de a înregistra prețuri pentru servicii legate de categoriile de preț, istoricul prețurilor magazinului.

Gestionarea contractelor de închiriere

• Contabilitatea documentelor primare din contractele de închiriere (Încheierea unui contract de închiriere, Contract adițional, Rezilierea unui contract de închiriere, Certificat de acceptare și transfer al spațiilor închiriate, Certificat de acceptare și returnare a spațiilor închiriate);
• Capacitatea de a împărți chiria într-o parte constantă (chiria spațiilor) și variabilă (servicii tarifate);
• Gestionarea flexibilă a metodelor de taxare, tarifelor și tarifelor pentru servicii, stocând istoricul modificărilor tarifelor și tarifelor;
• Utilizarea de șabloane arbitrare bazate pe Microsoft ® Word ® pentru tipărirea documentelor primare;
• Tipărirea planurilor grafice care evidențiază proprietățile de închiriere ca anexe la contracte;
• Stocarea unei liste de numere de telefon și legarea acestora la contractele de chiriaș;
• Posibilitatea de modificări multiple ale tarifelor pentru servicii în cadrul unui singur contract;
• Posibilitatea contabilizării chiriilor „intermitent”;
• Utilizarea cursurilor de schimb speciale în contracte (coridorul valutar, cursul Băncii Centrale plus un anumit procent, cursul fix);
• Abilitatea de a gestiona contracte de subînchiriere;
• Generarea de raportări grafice cuprinzând planuri de amplasare a obiectelor, cu evidențierea color a obiectelor în funcție de starea acestora și afișarea informațiilor necesare despre chiriași;
• Verificarea gradului de ocupare și monitorizarea excesului din suprafața totală a unității la crearea unui nou contract de închiriere;
• Posibilitatea de a închiria o proprietate mai multor chiriași;
• Prelungirea grupului și rezilierea contractelor de închiriere cu posibilitatea de selecție în funcție de caracteristicile specificate;
• Formarea unui registru al contractelor de închiriere cu posibilitatea de grupare flexibilă și selecție în funcție de diverse caracteristici.

Gestionarea decontărilor reciproce pentru chirie

• Configurare flexibilă a detaliilor decontărilor reciproce cu chiriașii: în funcție de contracte, perioade de plată, obiecte, servicii, conturi;
• Calculul automat al chiriei în conformitate cu metodele de calcul, valuta și tarifele specificate în contract;
• Calculul chiriei pe o perioadă incompletă. Posibilitate de calcul atât în ​​funcție de numărul real de zile din perioada specificată, cât și pe baza „lunii medii”;
• Calculul plății pentru serviciile tarifate ținând cont de citirile contoarelor, posibilitatea de a distribui citirile contorului pe mai multe obiecte sau chiriași;
• Calculul plății pentru telefon, ținând cont de numerele enumerate în contractul de contrapartidă;
• Contabilitatea plăților de garanții (depozite);
• Calcularea cuantumului penalităților folosind diverși algoritmi;
• Efectuarea decontărilor cu proprietarii de proprietăți în cadrul unei scheme de agenție;
• Generarea loturilor și tipărirea documentelor pentru calcularea chiriei cu posibilitatea de a selecta după diverse criterii;
• Raportarea decontărilor reciproce cu chiriașii cu defalcarea documentelor, perioadelor, serviciilor și obiectelor închiriate;
• Posibilitatea tiparirii documentelor de inchiriere (facturi, acte si facturi) atat sub forma de rezumat cat si cu detalii asupra obiectelor si/sau serviciilor;
• Un raport privind eficiența utilizării spațiului cu calculul factorului de eficiență și a cantității de pierderi financiare din timpul nefuncționării instalației;
• Analiza vânzărilor cu detaliile necesare și gruparea datelor;
• Planificarea plăților chiriei, efectuarea analizei plan-factuale.

Managementul proprietatii

• Activități de planificare pentru întreținerea imobilelor (reparații programate și de rutină, întreținere de rutină etc.)
• Înregistrarea și controlul cererilor de servicii;
• Stocarea devizelor pentru materiale si lucrari pentru activitati de intretinere;
• Contabilitatea costurilor efective de exploatare;
• Contabilitate pentru serviciile contractorilor pentru intretinere;
• Menținerea unui istoric al activităților de întreținere;
• Planificarea și efectuarea analizei plan-fapt a costurilor operaționale.

Caracteristici de licențiere

Modul „Gestionare închirieri și imobiliare” pentru „1C: Manufacturing Enterprise Management 8” nu este un program independent pentru ca acesta să funcționeze „1C: Managementul întreprinderii de producție 8”

Pentru a lucra în modul multi-utilizator, utilizatorii trebuie să aibă licențe suplimentare. configurația „1C:Întreprinderea 8. Închiriere și management imobiliar”Și licențe client „1C:Enterprise 8”» pentru numărul corespunzător de locuri de muncă.

Pentru a lucra în modul client-server, utilizatorii trebuie să aibă licențe de server.

Lista licentelor

Nume	Preț
1C: Chiriile și administrarea proprietății. Licență client pentru 1 loc (USB)	7.250 de ruble.	Cumpără
1C: Chiriile și administrarea proprietății. Licență client pentru 5 stații de lucru (USB)	24.840 RUB	Cumpără
1C: Chiriile și administrarea proprietății. Licență client pentru 10 locuri (USB)	47.610 RUB	Cumpără
1C: Chiriile și administrarea proprietății. Licență client pentru 20 de locuri (USB)	78.660 RUR	Cumpără
1C: Chiriile și administrarea proprietății. Licență client pentru 50 de locuri (USB)	165.600 RUB	Cumpără
1C: Chiriile și administrarea proprietății. Licență client pentru 100 de locuri (USB)	248.400 RUB	Cumpără
1C:Întreprinderea 8 PROF. Licență client pentru 1 stație de lucru	6.300 de ruble.	Cumpără
1C:Întreprinderea 8 PROF. Licență client pentru 5 stații de lucru	21.600 RUB	Cumpără
1C:Întreprinderea 8 PROF. Licență client pentru 10 stații de lucru	41.400 RUB