அமெரிக்க ரியல் எஸ்டேட் வரி அமைப்பு: அடிப்படைகள். வெவ்வேறு அமெரிக்க மாநிலங்களில் விற்பனை வரியின் அளவு

ரியல் எஸ்டேட் சொத்துக்கள் மீதான வரிவிதிப்பு அமெரிக்கா, புளோரிடா, நியூயார்க்

மற்ற நாடுகளைப் போலவே அமெரிக்காவில் ரியல் எஸ்டேட் வரிகள் உள்ளன, மேலும் 6 மாதங்களுக்கும் குறைவாக அமெரிக்காவில் தங்கியிருக்கும் வெளிநாட்டு குடிமக்கள் குடியிருப்பாளர்களாகக் கருதப்படுவார்கள். அனைவரும் அமெரிக்காவில் வரி செலுத்த வேண்டும், மேலும் குடியிருப்பாளர்கள் அமெரிக்காவில் இருக்கும் போது அவர்கள் பெற்ற வருமானத்தை இந்த நாட்டில் அறிவிக்க வேண்டும்.

யுனைடெட் ஸ்டேட்ஸ் ஆஃப் அமெரிக்காவில், உள்ளூர் அதிகாரிகள், மாநிலங்கள் மற்றும் நகராட்சிகள், எந்த அமெரிக்க ரியல் எஸ்டேட் மீதும் வருடாந்திர வரி விதிக்கின்றன, இதில் நிலமும் அடங்கும். அமெரிக்காவின் அனைத்து 50 மாநிலங்களுக்கும் அவற்றின் சொந்த சட்டங்கள் உள்ளன, அவை பெரும்பாலும் வேறுபடுகின்றன, சொத்து வரிகளை கணக்கிடுவதற்கான முறைகள் போன்றவை.

எடுத்துக்காட்டாக, லாஸ் ஏஞ்சல்ஸ், சான் பிரான்சிஸ்கோ மற்றும் பிற நகரங்களுடன் கலிபோர்னியா மாநிலத்தை நீங்கள் கருத்தில் கொள்ளலாம், அங்கு சொத்து வரி வாங்கிய ரியல் எஸ்டேட்டின் விலையில் ஆண்டுக்கு 1.25% ஆகும், மேலும் இரண்டு சமமான கொடுப்பனவுகளில் ஒரு முறை செலுத்தப்படுகிறது. ஒவ்வொரு ஆறு மாதங்களுக்கும்.

சில சந்தர்ப்பங்களில், ரியல் எஸ்டேட் கடன் வழங்குபவர்கள் அமெரிக்க ரியல் எஸ்டேட் வாங்குபவர் ஒரு சிறப்பு தனி வங்கிக் கணக்கைத் திறக்க வேண்டும், அங்கு ஒவ்வொரு மாதமும் நிதி ஒதுக்கப்படும், இந்த வரி சரியான நேரத்தில் செலுத்தப்படும். வாங்குபவர் கடனுக்காக விண்ணப்பிக்கும் போது, ​​கடன் வழங்குபவர் அத்தகைய இருப்புத் தேவைப்படாத சந்தர்ப்பங்களில், வாடிக்கையாளர்கள் அத்தகைய நோக்கங்களுக்காக உள்ளூர் அமெரிக்க வங்கியில் சேமிப்புத் திட்டத்தைத் திறக்க அறிவுறுத்தப்படுகிறார்கள்.

அமெரிக்காவில் வரிகள் - அமெரிக்காவில் ரியல் எஸ்டேட் வரிகள்

அமெரிக்காவில், சொத்து வரிக்கு கூடுதலாக, மற்றொரு நிலையான செலவு உள்ளது - தீ காப்பீடு, கடன் வழங்குபவர்களுக்கு இது தேவைப்படும். நிச்சயமாக, அத்தகைய தேவைகள் நில அடுக்குகளுக்கு பொருந்தாது. அமெரிக்காவில் ரியல் எஸ்டேட் உரிமையாளர்கள் தங்கள் விருப்பப்படி, அவர்கள் சொத்து வாங்கும் பிராந்தியத்தில் உள்ளார்ந்த பூகம்பங்கள் மற்றும் பிற இயற்கை பேரழிவுகளுக்கு எதிராகவும், காழ்ப்புணர்ச்சி, பயங்கரவாதம் போன்றவற்றுக்கு எதிராகவும் காப்பீடு செய்யலாம்.
IN குடியிருப்பு வளாகங்கள்(காண்டோமினியம்) USA காப்பீட்டுத் தொகையானது வளாகத்தின் பராமரிப்புக்கான கட்டணத்தில் சேர்க்கப்பட்டுள்ளது (சுத்தம் செய்தல், குப்பை அகற்றுதல், மைதான பராமரிப்பு போன்றவை) மற்றும் ஒவ்வொரு மாதமும் ஒரு கட்டணத்தில் செலுத்தப்படுகிறது.

அமெரிக்க ரியல் எஸ்டேட் வரிகள் பற்றி - ரியல் எஸ்டேட் வரி விகிதங்கள்

யுனைடெட் ஸ்டேட்ஸ் ஆஃப் அமெரிக்காவில் ரியல் எஸ்டேட் வாங்கும் போது, ​​எதிர்கால உரிமையாளர்கள் தலைப்பு காப்பீடு, ஆவணங்களின் நோட்டரைசேஷன், ரியல் எஸ்டேட் மதிப்பீடு மற்றும் பல செலவுகள் போன்ற ஒரு முறை செலவுகளை எதிர்கொள்வார்கள்.

யுனைடெட் ஸ்டேட்ஸ் ஆஃப் அமெரிக்காவில் ரியல் எஸ்டேட் உரிமையின் மீதான வருடாந்திர வரியின் அளவு வெவ்வேறு நிர்வாக மாவட்டங்களில் கணிசமாக வேறுபடலாம் மற்றும் வருடத்திற்கு விற்பனை விலையில் 1-2% வரை இருக்கும். அமெரிக்காவில், பல்வேறு நகரங்கள் மற்றும் மாநிலங்களில் வரி விகிதங்கள் பின்வருமாறு: நியூயார்க் - 11.5%; லாஸ் ஏஞ்சல்ஸ் - 1.1–1.3%; வாஷிங்டன் - 0.96%; ஹொனலுலு (ஹவாய்) - 0.37%; லாஸ் வேகாஸ் - 3.25%; பிலடெல்பியா - 8.26%; புளோரிடா - 1.5%. அமெரிக்க சொத்து வரி வருடத்திற்கு ஒருமுறை மாவட்ட நீதிமன்றத்திற்கு செலுத்தப்படுகிறது.

மேலும் படிக்க:

அமெரிக்க ரியல் எஸ்டேட்டை பராமரிப்பதற்கான செலவுகள், குடியிருப்பு வளாகங்களில் (காண்டோமினியம்), கிளப் கிராமங்களில், பிரதேசத்தை பராமரிப்பதற்கான செலவு, பார்க்கிங், நீச்சல் குளம், பாதுகாப்பு போன்றவை அடங்கும். ஒருவேளை அவை கேபிள் தொலைக்காட்சி மற்றும் இணையத்தின் விலையை உள்ளடக்கியிருக்கலாம். மொத்தத் தொகை மாதத்திற்கு $100 முதல் $800 வரை இருக்கலாம். பணம் செலுத்துவதற்கு பொறுப்பான வீட்டு உரிமையாளர்கள் சங்கத்தின் மாதாந்திர நிலுவைத் தொகையில் இந்தக் கட்டணம் சேர்க்கப்பட்டுள்ளது. உரிமையாளர் மின்சாரம், தண்ணீர் மற்றும் எரிவாயுவை தனித்தனியாக செலுத்துகிறார். http://www.

சம்பளம்/செலவுகள் பற்றிய பல சமீபத்திய இடுகைகள் பல்வேறு நாடுகள்சர்ச்சைக்குரிய ஒரு நித்திய தலைப்பை எழுப்பியது. வரிக்குப் பிறகு மக்கள் வீட்டிற்கு நிகரமாக எவ்வளவு எடுத்துச் செல்கிறார்கள்? இந்த கேள்விக்கு திட்டவட்டமாக பதிலளிப்பது கடினம், ஏனெனில் வரிச் சட்டங்கள் சிக்கலானவை மற்றும் அனைவரின் நிலைமையும் வேறுபட்டது. ஆனால் நீங்கள் ஒட்டுமொத்த படத்தை விவரிக்க முடியும், இந்த நோக்கத்திற்காக பல்வேறு வருமான நிலைகள் மற்றும் திருமண நிலை ஆகியவற்றின் அடிப்படையில் நிகர மாத வருமானத்தை டாலர்களில் (மற்றும் ரூபிள் 45 ரூபிள்/$) காட்டும் ஒரு சிறிய அட்டவணையை தொகுத்துள்ளேன். ஆண்டு வருமானம் $16,000 (குறைந்தபட்ச சம்பளம்), $23,000, $45,000 (சராசரிக்கு அருகில்), $65,000 மற்றும் $100,000 (அதிக சம்பளம்) உள்ளவர்களை அட்டவணை காட்டுகிறது. சார்ந்திருப்பவர்களின் எண்ணிக்கை மற்றும் திருமண நிலை ஆகியவற்றின் அடிப்படையில் வரி விகிதங்களும் மாறுபடும்.

நீங்கள் பார்க்க முடியும் என, குறைந்த வருமானம் மற்றும் சார்ந்திருப்பவர்கள் எந்த வரியையும் செலுத்துவதில்லை, ஆனால் கூடுதல் கொடுப்பனவுகளையும் பெறுகிறார்கள். இது ஒரு குழந்தைக்கு $1,000 கிரெடிட் மற்றும் பல குழந்தைகளைக் கொண்டவர்களுக்கு வருடத்திற்கு $6,000 ஐ எட்டக்கூடிய சம்பாதித்த வருமானக் கடன் ஆகியவற்றின் விளைவாகும்.

$16,000 வருமானம் கொண்ட இரண்டு குழந்தைகளைக் கொண்ட நான்கு பேர் கொண்ட குடும்பம், மத்திய அரசாங்கத்திடமிருந்து (மற்றும் மாநில அரசாங்கத்திடமிருந்து வேறு ஏதாவது இருக்கலாம்) ஆண்டுக்கு $6,000 பெறுவார்கள்.

மேலும், மக்கள் கணிசமான பகுதியினர் ரஷ்ய 13% ஐ விட குறைவான வரிகளை செலுத்துவதாக அட்டவணை காட்டுகிறது. உதாரணமாக, வருடத்திற்கு $65,000 வருமானம் கொண்ட 4 பேர் கொண்ட குடும்பம் 11.67% வரிகளை மட்டுமே செலுத்துகிறது மற்றும் மாதத்திற்கு நிகரமாக 215 ஆயிரம் ரூபிள் பெறுகிறது.

மேலும், ரஷ்யாவில் சராசரி சம்பளம் பெறும் நபர்களை விட அமெரிக்காவில் குறைந்தபட்ச ஊதியத்தில் வேலை செய்பவர்கள் கூட தங்கள் கைகளில் அதிகம் பெறுகிறார்கள் என்பது அட்டவணையில் இருந்து தெளிவாகிறது. ரஷ்யாவின் "நலன்புரி அரசை" விட அமெரிக்காவில் உள்ள ஏழை மக்கள் சமூக ஆதரவைப் பெறுகிறார்கள்.

இந்த அட்டவணை பொதுவான படத்தை அளிக்கிறது, ஆனால் சில வரம்புகள் உள்ளன:

1. மாநில வருமான வரி இல்லாத புளோரிடா மாநிலத்திற்காக இந்த அட்டவணை தொகுக்கப்பட்டுள்ளது. மேலும், டெக்சாஸ், வாஷிங்டன், நெவாடா மற்றும் பல மாநிலங்களில் மாநில வருமான வரி இல்லை. மாநில வருமான வரிகள் குறைந்த வருமானம் உள்ளவர்கள் மீது சிறிதளவு தாக்கத்தை ஏற்படுத்துகின்றன, மேலும் அதிக வருமானம் உள்ளவர்களின் வருமானத்தை சிறிது குறைக்கின்றன. மாநில வருமான வரிகள் கூட்டாட்சி வரிகளிலிருந்து கழிக்கப்படுகின்றன மற்றும் கூட்டாட்சி வரிகளைக் குறைக்கின்றன.


2. மேலும், குறைந்த வருமானம் உள்ளவர்களுக்கான சமூக நலன்களை கணக்கில் எடுத்துக்கொள்வதில்லை. சராசரிக்கும் குறைவான வருமானம் உள்ளவர்கள், உணவு, வீட்டுவசதி மற்றும் மின்சாரம்/வெப்பம் ஆகியவற்றுக்கான மானியங்கள் வடிவில் கூடுதல் உதவிகளைப் பெறுகின்றனர். அவர்கள் மானியத்துடன் கூடிய மழலையர் பள்ளிகள், இலவச மருத்துவ பராமரிப்பு (குறிப்பாக குழந்தைகளுக்கு), இலவச கல்விபல்கலைக்கழகங்களில், மற்றும் சராசரி மற்றும் அதிக வருமானம் உள்ளவர்களுக்கு கிடைக்காத பல நன்மைகள். எடுத்துக்காட்டாக, $16,000 மற்றும் $23,000 வருமானம் கொண்ட 4 பேர் கொண்ட குடும்பம், உணவு, இலவச செல்போன்கள் மற்றும் மானிய விலையில் உள்ள வீடுகளுக்கு (வீட்டிற்காக நீண்ட காத்திருப்புப் பட்டியல் இருக்கும் என்றாலும்) மாதத்திற்கு $600 கூடுதலாகப் பெறலாம்.


3. வரிகளை குறைக்கும் ஓய்வூதிய நிதிகளுக்கு தன்னார்வ பங்களிப்புகள் கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளப்படுவதில்லை.


4. மேலும், அட்டவணை வேறு எந்த வரி விலக்குகளையும் (அடமானம், ரியல் எஸ்டேட் வரிகள், கல்வி, மருத்துவ செலவுகள்) கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளாது. இந்த வரி விலக்குகள் பொதுவாக நடுத்தர மற்றும் உயர் வருமானம் உள்ளவர்களுக்கு உதவுகின்றன.


5. மருத்துவ செலவுகள் அட்டவணையில் சேர்க்கப்படவில்லை. ஏழைகளுக்கு இது பெரும்பாலும் இலவசம். நடுத்தர மற்றும் பணக்காரர்களுக்கு, முதலாளிகள் பொதுவாக இதற்கு பணம் செலுத்துகிறார்கள். சுயமாக வேலை செய்து நிறைய சம்பாதிப்பவர்களுக்கு இது மோசமானது - அவர்கள் குறிப்பிடத்தக்க காப்பீட்டு பிரீமியங்களை செலுத்த வேண்டும்.

அமெரிக்காவில் ரியல் எஸ்டேட் வரிவிதிப்பு என்பது ஒரு சிக்கலான, விரிவான அமைப்பாகும், இது நிறைய நுணுக்கங்கள், வழங்குவதற்கு தேவையான ஆவணங்களின் பெரிய அளவு மற்றும் தீவிரமான கட்டுப்பாட்டு அமைப்பு; கூடுதலாக, ஒவ்வொரு மாநிலத்திற்கும் சொத்து வரிகளை கணக்கிடுவதற்கு அதன் சொந்த முறைகள் உள்ளன; எனவே, அமெரிக்காவில் வீடு வாங்கும் போது, ​​நாட்டின் சட்டத்தை நன்கு அறிந்த நிபுணர்களின் உதவியை நீங்கள் கண்டிப்பாகப் பெற வேண்டும் என்று நிபுணர்கள் பரிந்துரைக்கின்றனர். சாத்தியமான அனைத்து முதலீட்டாளர்களும் தெரிந்து கொள்ள வேண்டிய அடிப்படைகளைப் பற்றி பேசுபவர்கள் அவர்கள்.

அமெரிக்காவில் ரியல் எஸ்டேட் வாங்குதல் மற்றும் வரி விதிக்கும் அம்சங்கள்

1. அமெரிக்க கூட்டாட்சி சட்டம் வெளிநாட்டினரை அனுமதிக்கிறதுசொந்த ரியல் எஸ்டேட்: அதை வாங்குதல், உரிமையை மாற்றுதல் போன்றவை. உள்ளூர் சட்டங்கள் காரணமாக உரிமைக் கட்டுப்பாடுகள் மாநில வாரியாக மாறுபடலாம். அனைத்து சொத்து வரிகளும் அவர்கள் அமைந்துள்ள மாவட்டத்தில் உள்ள வீடு அல்லது நில உரிமையாளர்களால் செலுத்தப்படுகின்றன.

2. பல - மற்றும் மிகவும் தீவிரமான தேவைகள்வெளிநாட்டு முதலீட்டாளர்கள் மற்றும் வெளிநாட்டு குடிமக்களுக்கு ரியல் எஸ்டேட் விற்கும் நபர்களுக்கு பொருந்தும். மேலும் வரி ஆவணங்களின் அளவு மிகப் பெரியது. பரிவர்த்தனைகளின் அதிகபட்ச வெளிப்படைத்தன்மைக்கு அமெரிக்க அதிகாரிகள் பாடுபடுகிறார்கள், எனவே அவர்கள் அனைத்து நிலைகளிலும் செயல்முறையை தெளிவாகக் கட்டுப்படுத்துகிறார்கள். தாமதமான அறிக்கை மற்றும் வரிகளை செலுத்தாதது சொத்தின் சந்தை மதிப்பில் 25% வரை நிர்வாக அபராதம் விதிக்கப்படலாம். மேலும் நாட்டிலிருந்து நாடு கடத்தப்படுவதற்கும் சிறைவாசத்துக்கும் வழிவகுக்கும்.

3. பலர் அமெரிக்காவில் ரியல் எஸ்டேட் வைத்திருக்கலாம்.

இவர்கள் ஒரே குடும்பத்தைச் சேர்ந்தவர்கள் அல்லாத முதலீட்டாளர்களாக இருக்கலாம், பொருளின் உரிமையின் சமமான மற்றும் வேறுபட்ட பங்குகளை உடையவர்கள். மொத்தத்தில், மாநிலங்களில் சுமார் 10 வகையான ரியல் எஸ்டேட் கொள்முதல் மற்றும் விற்பனை ஒப்பந்தங்கள் உள்ளன - மேலும் அவற்றின் நெகிழ்வான அமைப்பு பல முதலீட்டாளர்களால் எதிர்கால வீட்டு உரிமையைப் பற்றிய அனைத்து விவரங்களையும் பேச்சுவார்த்தை நடத்த அனுமதிக்கிறது.

4. அடமானக் கடன் ஒரு உண்மையான நிதி விருப்பமாகும்அமெரிக்காவில் வெளிநாட்டவர்களுக்கு வீடு வாங்குதல். அமெரிக்க வங்கியிடமிருந்து அடமானத்தைப் பெற, உங்களுக்கு நிலையான வேலைக்கான சான்று, வருமானச் சான்று மற்றும் சாதகமான கடன் வரலாற்றின் ஆவணச் சான்றுகள் தேவைப்படும்.

5. கொள்முதல் மற்றும் விற்பனை பரிவர்த்தனையின் முடிவில், கட்சிகள் ஒப்புக்கொள்ளலாம்அவர்களில் யார் எந்த வரிகளை செலுத்துகிறார்கள் என்பது பற்றிய தகவல் சட்டத்தால் அனுமதிக்கப்படுகிறது. ஆனால் ஒரு வீட்டைக் கண்டுபிடிப்பது, அதை பதிவு செய்தல், காப்பீடு செய்தல், தலைப்பு நிறுவனம் மற்றும் ரியல் எஸ்டேட் நிறுவனத்தை இயக்குதல் மற்றும் மாநில கட்டணத்தை செலுத்துதல் ஆகியவற்றுக்கான அனைத்து செலவுகளும் வாங்குபவரால் ஏற்கப்படுகின்றன. ஒரு வீட்டை வாங்கும் போது பட்ஜெட்டில் சேர்க்க வேண்டிய தொகை அதன் செலவில் குறைந்தது 2%-5% ஆகும்.

அமெரிக்காவில் சொத்து வரிகளின் முக்கிய வகைகள்

பரிமாற்ற வரி (இடமாற்றம் வரி) சொத்துக்கு ஆவணங்களை மாற்றிய பிறகு, பரிவர்த்தனையின் போது செலுத்தப்படுகிறது. ஒரு விதியாக, இந்த வகை வரி விற்பனையாளரால் செலுத்தப்படுகிறது, ஆனால் கட்சிகளின் கூட்டு ஒப்பந்தத்தின் மூலம், அதன் தொகை பரிவர்த்தனைக்கு இரு தரப்பினருக்கும் இடையில் பிரிக்கப்படலாம் - அல்லது வாங்குபவர் செலுத்தினார். "பரிமாற்றம்" செய்யப்பட்ட சொத்தின் மதிப்பிடப்பட்ட மதிப்பின் அடிப்படையில் பரிமாற்ற வரித் தொகை கணக்கிடப்படுகிறது - மேலும் மாநிலத்திற்கு மாநிலம் மாறுபடும். எடுத்துக்காட்டாக, கலிஃபோர்னியாவில் ஒவ்வொரு $500 சொத்து மதிப்பிற்கும் $0.55 ஆகும்.

சொத்து வரி (சொத்து வரி) மாவட்டத்தைப் பொறுத்து ஆண்டுக்கு ஒருமுறை அல்லது இருமுறை ஊதியம் வழங்கப்படுகிறது. சொத்து வரியின் அளவு சொத்தின் மதிப்பிடப்பட்ட மதிப்பின் அடிப்படையில் கணக்கிடப்படுகிறது - மற்றும், ஒரு விதியாக, 1% -2% ஆகும். மேலும், மாநிலத்தைப் பொறுத்து, சொத்து உரிமையாளர்கள் ஆண்டுதோறும் பிற உள்ளூர் வரிகளை செலுத்துகிறார்கள், அவை கல்வி நிறுவனங்கள், மருத்துவமனைகள் மற்றும் பிற சமூக உள்கட்டமைப்புகளுக்கு நிதியளிக்கப் பயன்படுகின்றன. இந்த வரிகளின் அளவு மற்றும் அளவுகள் உள்ளூர் அதிகாரிகளால் அங்கீகரிக்கப்படுகின்றன.

மூலதன ஆதாய வரி/வருமான வரி (மூலதனம் ஆதாயங்கள் வரி) சொத்து விற்கப்படும் போது உரிமையாளரால் செலுத்தப்படும். அதன் தொகை லாபத்தின் அளவை அடிப்படையாகக் கொண்டது: சொத்து வாங்கப்பட்டபோது மற்றும் விற்கப்பட்டபோது அதன் மதிப்புக்கு இடையிலான வேறுபாட்டின் மீது மூலதன ஆதாய வரி விதிக்கப்படுகிறது. 12 மாதங்கள் அல்லது அதற்கு மேல் சொத்து வைத்திருந்தால், நீண்ட கால மூலதன ஆதாயங்களின் விகிதம் 20% ஆகும். இந்த காலம் 12 மாதங்களுக்கும் குறைவாக இருந்தால், லாபம் நிலையான வரி விகிதங்களுக்கு உட்பட்டது, விளிம்பு விகிதம் 39.6% ஆகும்.

விற்பனைக்கு வைக்கப்பட்டுள்ள சொத்து அவரது பிரதான மற்றும் ஒரே வீடாக இருந்தால், அது வாங்கியதை விட குறைந்த விலையில் விற்கப்பட்டால், இந்த வரி சொத்து உரிமையாளருக்கு விதிக்கப்படாது. தகுதியான விற்பனை வருமானம் ஒரு உரிமையாளருக்கு $250,000 அல்லது ஒரு குடும்பத்திற்கு $500,000 வரை.

பிடித்தம் செய்யும் வரி (வெளிநாட்டு முதலீட்டாளர்களுக்கு)

அந்நிய முதலீட்டு ரியல் எஸ்டேட் சட்டத்தின்படி, வெளிநாட்டவர்கள் ரியல் எஸ்டேட் விற்பனை செய்யும் போது விற்பனை விலையில் 10% கூடுதல் வரி செலுத்த வேண்டும்.

வாடகைக்கு வரிவிதிப்பு

யுனைடெட் ஸ்டேட்ஸில் வாடகை வருமானம் நிலையான வருமான வரிக்கு உட்பட்டது, ஒரு விளிம்பு விகிதம் 39.6%. பொதுவாக, வாடகை வருமானத்தின் விகிதம் வாடகைத் தொகையில் 30% ஆகும். ஆனால் வீட்டு பராமரிப்பு செலவுகளை எழுதுவதன் மூலம் அதை குறைக்க முடியும். இதை எப்படி செய்வது என்று உங்கள் ரியல் எஸ்டேட் உங்களுக்குக் கூறுவார்.

புதுமைகள்

2013 முதல், மூலதன ஆதாய வரியின் அதிகபட்ச விகிதங்கள் - 15% முதல் 20% வரை, அத்துடன் பரம்பரை மற்றும் பரிசு வரிகள் - 35% முதல் 39.6% வரை அதிகரிக்கப்பட்டுள்ளன. இது, நிச்சயமாக, சொத்து உரிமையாளர்களை பாதிக்கிறது.

முதலீட்டாளர்களுக்கு மூன்று குறிப்புகள்

1. ஒவ்வொரு மாநிலமும், சில நேரங்களில் அமெரிக்காவில் உள்ள ஒவ்வொரு நகரமும் அதன் சொந்த வரிகளைக் கொண்டுள்ளன. பரிவர்த்தனைக்கு முன், நகராட்சி வரிவிதிப்பின் முக்கிய அம்சங்களை உங்கள் ரியல் எஸ்டேட்டுடன் விரிவாக விவாதிப்பது மதிப்பு - மற்றும் வாங்குவதற்கு முன், போது மற்றும் பின் எழக்கூடிய அனைத்து ஆபத்துகளையும் அடையாளம் காணவும்.

2. வரிச் சுமையைக் குறைக்க, வல்லுநர்கள் அமெரிக்க ரியல் எஸ்டேட்டை ஒரு தனிப்பட்ட நபராக அல்ல, ஆனால் ஒரு அமெரிக்க நிறுவனமாகப் பதிவு செய்ய பரிந்துரைக்கின்றனர்: வரையறுக்கப்பட்ட பொறுப்பு நிறுவனம் (எல்எல்சி) - ரஷ்ய வரையறுக்கப்பட்ட பொறுப்பு நிறுவனம், நம்பிக்கை அல்லது கூட்டாண்மை அமைப்பின் அனலாக். ஒவ்வொன்றும் அதன் நன்மை தீமைகளைக் கொண்டுள்ளன, மேலும் எல்.எல்.சி மிகவும் வசதியான விருப்பத்தை வல்லுநர்கள் குறிப்பிடுகின்றனர். முடிக்க சிறிது நேரம் ஆகும். எல்லா சந்தர்ப்பங்களிலும், சொத்து விற்பனையில் மூலதன ஆதாய விகிதங்களைக் குறைப்பதற்கான வாய்ப்பை குடியிருப்பாளர்களுக்கு வழங்கும் வகையில் சொத்தை கட்டமைப்பதே முக்கிய குறிக்கோள், அதே போல் வரிச்சுமையிலிருந்து பாதுகாக்கவும் உரிமையாளரின் மரணம்.

3. பரிவர்த்தனை கவனமாக திட்டமிடப்பட வேண்டும். திறமையான அணுகுமுறையுடன், தொழில்முறை உதவியுடன், வரி செலுத்துதலின் அளவு கணிசமாகக் குறைக்கப்படும்.

இணைய முகப்புவீடுகள் வெளிநாட்டு. ru கட்டுரையைத் தயாரிப்பதில் உதவியதற்காக, நிறுவனத்தின் சந்தைப்படுத்தல் இயக்குநர் இரினா சிமோன்யனுக்கு நன்றி மற்றும் ஜெஃப்ரி ரூபிங்கர், ஒரு சட்ட நிறுவனத்தில் உள்நாட்டு மற்றும் சர்வதேச வரிவிதிப்பு நிபுணர்

மாநிலங்கள் நகரங்களுடன் பகிர்ந்து கொள்ளும் முக்கிய வருவாய் ஆதாரங்களில் ஒன்று விற்பனை வரி.
பொருட்கள் மற்றும் சேவைகளை வாங்கும் போது வரி நுகர்வோரால் செலுத்தப்படுகிறது. மருத்துவ பொருட்கள் உட்பட பெரும்பாலான நுகர்வோர் பொருட்களுக்கு இந்த வகை வரி பொருந்தும். பொருட்களின் புழக்கத்தின் ஒவ்வொரு கட்டத்திலும் விற்பனையிலிருந்து கிடைக்கும் மொத்த வருமானம் மற்றும் மக்களுக்கு வழங்கப்படும் சேவைகளின் வருவாய் ஆகிய இரண்டிற்கும் பொதுவான விற்பனை வரி விதிக்கப்படுகிறது. மாநில விற்பனை வரியுடன் உள்ளூர் விற்பனை வரி கூடுதலாக உள்ளது. இந்த வரியிலிருந்து வருவாய் மாநிலத்தில் வசூலிக்கப்படுகிறது, பின்னர் அது சேகரிக்கப்பட்ட உள்ளூர் அரசாங்கத்திற்குத் திரும்பும். கூடுதலாக, உள்ளூர் அரசாங்கங்கள் மாநில சட்ட ஒப்புதலுக்கு உட்பட்டு பல்வேறு வகையான விற்பனைகளில் தங்கள் சொந்த வரிகளை விதிக்கலாம். இந்த வழக்கில் உள்ளூர் வரி விகிதங்கள் மாநில வரி விகிதங்களை விட குறைவாக உள்ளன மற்றும் 2% ஐ விட அதிகமாக இல்லை.
வரி விகிதங்கள் மாநிலத்திற்கு மாறுபடும்:
அலபாமா - 4%, ஆனால் கூடுதல் பயன்பாட்டு வரிகள் நகரம் மற்றும் மாவட்ட அளவில் விதிக்கப்படலாம்.
அலாஸ்கா - மாநில அளவில் விற்பனை வரி இல்லை, இருப்பினும், நகர அளவில், உள்ளூர் அரசாங்கங்கள் வரம்பை 7% ஆக அமைக்கலாம், மேலும் 95 நகரங்கள் அவ்வாறு செய்துள்ளன. விகிதங்கள் மற்றும் நன்மைகள் மாநிலம் முழுவதும் பரவலாக வேறுபடுகின்றன.
அரிசோனா. இந்த மாநிலத்தில் வணிக வரி உள்ளது, இது "வழக்கமான" விற்பனை வரியிலிருந்து வேறுபடுகிறது, இது வணிகரின் வருமானத்துடன் அதிகரிக்கிறது மற்றும் நுகர்வோருக்கு பொருந்தாது.
ஆர்கன்சாஸ் - விற்பனை வரி விகிதம் 6% மற்றும் கூடுதல் உள்ளூர் வரிகள்.
கலிஃபோர்னியாவில், வரி விகிதம் 7.25% (மாநில அளவில்), மற்றும் உள்ளூர் கூடுதல் வரிகள் 8.75% வரை இருக்கலாம். கலிஃபோர்னியாவில், விற்பனை மற்றும் பயன்பாட்டு வரிகள் உறுதிப்படுத்தல் அலுவலகத்தால் சேகரிக்கப்படுகின்றன.
நகரங்கள், மாவட்டங்கள் மற்றும் சிறப்பு மாவட்டங்கள் (வாக்காளர் ஒப்புதலின் பேரில்) 0.125% வரை கூடுதல் வரி விதிக்கலாம். இதன் விளைவாக, விற்பனை வரி விகிதம் 7.25% (கூடுதல் வரிகள் இல்லாத பகுதிகளில்) 8.75% (அவலோன், சாண்டா சடலினா தீவு மற்றும் பிற நகரங்களில்) மாறுபடும்.
கொலராடோவில் 2.9% விற்பனை வரி உள்ளது, மேலும் சில நகரங்கள் மற்றும் பகுதிகள் கூடுதல் வரிகளை விதிக்கின்றன. டென்வரின் வரி விகிதம் 3.5%. இங்கு பயன்பாட்டு வரியும் உண்டு கால்பந்து மைதானம்மற்றும் பயண வரி. டென்வர் மற்றும் சுற்றியுள்ள பகுதிகளில் உள்ள பல வங்கி பரிவர்த்தனைகள் 7.6% வரிக்கு உட்பட்டவை.
கனெக்டிகட்டில், விற்பனை வரி 6% மற்றும் கூடுதல் வரிகள் இல்லை. ஒரே விதிவிலக்கு ஆடை (ஒரு பொருளுக்கு $50 வரை).
கொலம்பியா மாவட்டத்தில், அமெரிக்க காங்கிரஸ் விற்பனை வரியை விதிக்கவில்லை. இருப்பினும், வாஷிங்டன் DC இல் விற்பனை வரி 5.75% ஆகும். ஆல்கஹால் மீதான வரி விகிதம் 9%, உணவகங்களில் உணவு மற்றும் எடுத்துச்செல்ல - 10%, ஹோட்டல் மற்றும் மோட்டல் பராமரிப்பு - 14.5%.
டெலாவேர் விற்பனை வரி வசூலிப்பதில்லை.
புளோரிடாவில், விற்பனை வரி 6%. விற்கப்படும் அல்லது வாடகைக்கு எடுக்கப்பட்ட பொருட்களுக்கு வரி விதிக்கப்படுகிறது, அத்துடன் பூச்சி கட்டுப்பாடு, சுத்தம் செய்தல் மற்றும் பாதுகாப்பு சேவைகள் போன்ற சில வகையான சேவைகளை வழங்குதல். இந்த வகை வரிக்கு உட்படாத பொருட்கள் மற்றும் சேவைகளும் உள்ளன.
ஒவ்வொரு ஆண்டும், குறிப்பிட்ட நாட்களில், இந்த வரி தள்ளுபடி செய்யப்படுகிறது, உதாரணமாக, பள்ளிக்குத் திரும்பும் நாளில், ஆடைகள், புத்தகங்கள் மற்றும் பள்ளிப் பொருட்களுக்கு சில விலைகள் நிர்ணயிக்கப்படுகின்றன.
ஜார்ஜியாவில் 4% விற்பனை வரி விகிதம் உள்ளது. உணவு ஒரு விதிவிலக்கு ஆனால் உள்ளூர் விற்பனை வரிக்கு உட்பட்டது. பகுதிகளில், 1% முதல் 3% வரை வரி விதிக்கப்படலாம்.
இடாஹோவில், அக்டோபர் 1, 2006 அன்று விற்பனை வரி 5 முதல் 6% வரை அதிகரித்தது.
இல்லினாய்ஸில், விற்பனை வரி 6.25%. சிகாகோவில் - 9%.
இந்தியானாவில் 6% விற்பனை வரி உள்ளது. வரி விதிக்கப்படாத பொருட்கள் மருந்துகள் மற்றும் சில வகையான பொருட்கள்.
கன்சாஸ் - விகிதம் - 5.3%.
கென்டக்கி - 6%. பெரும்பாலான மளிகைத் துறை தயாரிப்புகள் இந்த வரிக்கு உட்பட்டவை அல்ல.
லூசியானா - 4%.
மேரிலாந்தில் 5% விற்பனை வரி விகிதம் உள்ளது. மருந்துகள், வீட்டு ஆற்றல் நுகர்வு மற்றும் சாப்பிடத் தயாராக இல்லாத பெரும்பாலான உணவுகளுக்கு வரி பொருந்தாது.
மாசசூசெட்ஸில், விற்பனை வரி விகிதம் 5% ஆகும். உள்ளது ஒரு பெரிய எண்விதிவிலக்குகள், எடுத்துக்காட்டாக, உணவுப் பொருட்கள், நீர் நுகர்வு, எரிவாயு, மின்சாரம், மருந்துகள், பழங்கள், காய்கறிகள் போன்றவை.
மிச்சிகனில் - 6%, மருந்துகள் மற்றும் மளிகைப் பொருட்களுக்கு வரி விதிக்கப்படவில்லை.
மினசோட்டா - 6.5%, உணவு மற்றும் உடைகளுக்கு வரி விதிக்கப்படவில்லை.
மிசிசிப்பி - 7%. நகரங்கள் உணவகம் மற்றும் ஹோட்டல் உரிமையாளர்களுக்கு கூடுதல் வரி விதிக்கலாம்.
மிசோரி - 4.225%, கூடுதல் வரி விதிக்கப்படலாம். மளிகை பொருட்கள் மீதான விற்பனை வரி 1.225%.
நெவாடா - 6.5%. லாஸ் வேகாஸில், அக்டோபர் 2005 முதல் விற்பனை வரி 7.75% ஆக உள்ளது.
ஒரு மாநில விற்பனை அல்லது பயன்பாட்டு வரி இல்லாத ஐந்து மாநிலங்களில் நியூ ஹாம்ப்ஷயர் ஒன்றாகும். ஆனால் உணவு, சிகரெட், பீர், ஒயின், எரிபொருள், மின்சாரம் போன்றவற்றுக்கு வரி விதிக்கிறது. எனவே எரிபொருளின் மீதான வரி ஒரு கேலனுக்கு 20.6%, சிகரெட் - ஒரு பொட்டலத்திற்கு 80 காசுகள், பீர் மீது - 30 சென்ட்கள்.
நியூ ஜெர்சியில் 7% விற்பனை வரி விகிதம் உள்ளது. உண்ணத் தயாராக இல்லாத உணவு மற்றும் உடைகளுக்கு வரி விதிக்கப்படவில்லை.
நியூயார்க்கில், விற்பனை வரி 4%. அனைத்து பகுதிகளிலும் சில நகரங்களிலும் உள்ளூர் வரிகள் 3 முதல் 5.5% வரை உள்ளன.
வட கரோலினா - 4.5%. விற்கப்படும் பொருட்களும் உள்ளூர் வரிகளுக்கு உட்பட்டது.
வடக்கு டகோட்டா - 5%.
ஓஹியோ - 5.5%.
ஓக்லஹோமா - 4.5%, நகரங்கள் மற்றும் பிராந்தியங்களில் விற்பனை வரி விகிதம் 0 முதல் 5% வரை மாறுபடும்.
ஒரேகானில் மாநில விற்பனை வரி இல்லை, ஆனால் உள்ளூர் அரசாங்கங்கள் பொருத்தமாக இருந்தால் அதை விதிக்கலாம்.
பென்சில்வேனியா - 6%, சாப்பிடுவதற்குத் தயாராக இல்லாத உணவுகள், உடைகள் மற்றும் மருந்துகளைத் தவிர.
போர்ட்டோ ரிக்கோ - 5.5%.
ரோட் தீவு - 7%, உணவு, மருந்து, உடை, செய்தித்தாள்கள், கலை ஆகியவற்றைத் தவிர்த்து.
தென் கரோலினா - 5%, ஆனால் பகுதிகள் 1 முதல் 2% வரை சேர்க்கலாம்.
டென்னசியில், மளிகைப் பொருட்களுக்கு விற்பனை வரி 6% மற்றும் பிற பொருட்களுக்கு 7%.
டெக்சாஸ் - 6.25%, ஆனால் உள்ளூர் அரசாங்கங்களும் வரியை 2 முதல் 8.25% வரை அதிகரிக்கலாம்.
உட்டா - 4.75%, உள்ளூர் அதிகாரிகளால் கூடுதல் வரி சேர்க்கப்படலாம்.
வர்ஜீனியாவில் 5% விற்பனை வரி விகிதம் உள்ளது.
வாஷிங்டனில் - 6.5%, உணவுக்கு வரி விதிக்கப்படவில்லை. கூடுதல் உள்ளூர் வரிகள் 0.5% முதல் 2.4% வரை இருக்கலாம்.
மேற்கு வர்ஜீனியா - 6%. ஜனவரி 1, 2006 முதல், தயாரிக்கப்பட்ட உணவைத் தவிர்த்து, பொருட்களின் மீதான வரி 5% ஆக குறைக்கப்பட்டது. மருந்துகளுக்கு வரி விதிக்கப்படவில்லை.
விஸ்கான்சின் விற்பனை வரி விகிதம் 5% ஆகும். 72 மாவட்டங்களில் பெரும்பாலானவை கூடுதல் 5%, "கவுண்டி டாக்ஸ்" விதிக்கின்றன. சாப்பிடத் தயாராக இல்லாத உணவு, இறைச்சி பொருட்கள் மற்றும் பால் பொருட்களுக்கு வரி விதிக்கப்படவில்லை.

இன்று நான் வருமான வரி பற்றி பேசுவேன். இதைப் பற்றி நிறைய பேர் கேட்கிறார்கள். இந்த கேள்விக்கு நிறைய அனுமானங்கள் உள்ளன. சில நேரங்களில் உண்மை, சில சமயங்களில் முற்றிலும் இல்லை. அமெரிக்காவில் வரிகள் மிகப் பெரியவை என்று சிலர் நினைக்கிறார்கள், சிலர் இல்லை என்று நினைக்கிறார்கள். எல்லாமே சார்ந்திருக்கிறது என்பதே உண்மை. இது என்ன சார்ந்தது என்பதை இன்றைய வீடியோவில் சொல்கிறேன்.

வருமான வரி என்றால் என்ன? இது எந்த வருமானத்திற்கும் செலுத்தப்படும் வரி. அது சம்பளம், வைப்புத்தொகையின் வட்டி அல்லது சில வைப்புத்தொகைகள் அல்லது சில வகையான ஃப்ரீலான்ஸ் வருமானம். அமெரிக்காவில், எந்தவொரு வருமானத்திற்கும் வரி செலுத்த வேண்டும். மாநில வரிகள் உள்ளன. ஒரு கூட்டாட்சி வரி உள்ளது. கூட்டாட்சி வரிகள் முற்றிலும் அனைவராலும் செலுத்தப்படுகின்றன. மாநிலம் எவ்வளவு செலுத்தப்படுகிறது என்பது ஒவ்வொரு மாநிலத்தையும் பொறுத்தது. இந்த விஷயத்தில் ஒவ்வொரு மாநிலத்திற்கும் அதன் சொந்த சட்டங்கள் உள்ளன. வருமான வரியே இல்லாத 7 மாநிலங்கள் உள்ளன. அங்குள்ள மக்கள் மத்திய வரியை மட்டுமே செலுத்துகிறார்கள், அவர்கள் மாநில வரி செலுத்துவதில்லை. இந்த மாநிலங்கள்: அலாஸ்கா, புளோரிடா, நெவாடா, தெற்கு டகோட்டா, டெக்சாஸ், வாஷிங்டன் மற்றும் வயோமிங். வருமான வரி உள்ள 2 மாநிலங்களும் உள்ளன, ஆனால் ஊதிய வரி இல்லை. அங்கு, வங்கி டெபாசிட், பங்குச் சந்தை போன்றவற்றின் வருமானமாக இருந்தால் மட்டுமே வருமான வரி செலுத்தப்படுகிறது. இதற்கு பணம் கொடுக்கப்படுகிறது, ஆனால் சம்பளம் இல்லை. இந்த 2 மாநிலங்கள்: டென்னசி, நியூ ஹாம்ப்ஷயர்.

வருமான வரி கட்டாததால், வருமான வரி கட்டாததால், வருமானம் அதிகம், லாபம் என்று நினைக்கலாம், வருமான வரி இல்லாத மாநிலத்தில் கண்மூடித்தனமாக வாழ வேண்டிய அவசியம் இல்லை. எஞ்சியவை. மாநிலங்களும் எதையாவது வாழ வேண்டும். மாநில பட்ஜெட்டை உருவாக்கும் வரிகள் அவர்களிடம் உள்ளன. வருமான வரி இல்லாத மாநிலங்களில் மற்ற வரிகள் மிக அதிகம். எடுத்துக்காட்டாக, டெக்சாஸ் மற்றும் நியூ ஹாம்ப்ஷயர் ஆகியவை நாட்டில் அதிக சொத்து வரிகளைக் கொண்டுள்ளன. எப்படியிருந்தாலும், அரசு அதை உங்களிடமிருந்து பறிக்கும். வருமான வரி இல்லாதது எப்போதும் ஒரு குறிப்பிட்ட இடத்தில் வாழ்வது மலிவானது என்று அர்த்தமல்ல. ஆனால், இது பலருக்கு ஒரு காரணியாக இருக்கலாம்.

அமெரிக்காவில் எவ்வளவு வரி செலுத்தப்படுகிறது என்பதற்குத் திரும்புவோம். நான் ஏற்கனவே கூறியது போல், இந்த கேள்விக்கு பதிலளிக்கக்கூடிய குறிப்பிட்ட எண்ணிக்கை எதுவும் இல்லை. இது அனைத்தும் பல விஷயங்களைப் பொறுத்தது. முதலில், இது வருமானத்தைப் பொறுத்தது. கலிபோர்னியாவின் உதாரணத்தைக் காட்டுகிறேன். துரதிருஷ்டவசமாக, அனைத்து 50 மாநிலங்களிலிருந்தும் உதாரணங்களைக் காட்ட முடியாது. ஒவ்வொரு மாநிலத்திற்கும் அதன் சொந்த சட்டங்கள் மற்றும் அதன் சொந்த எண்கள் உள்ளன.

கலிபோர்னியாவில் "வரி அடைப்புக்குறிகள்" என்று அழைக்கப்படுபவை உள்ளன. ஒவ்வொரு மாநிலத்திலும் இருக்கிறார்கள். ஒவ்வொரு மாநிலத்திற்கும் வெவ்வேறு எண்கள் உள்ளன. இது அனைத்தும் நீங்கள் எவ்வளவு சம்பாதிக்கிறீர்கள் என்பதைப் பொறுத்தது. "ஒற்றை வரி அடைப்புக்குறிகள்", இது தனிமையில் இருப்பவர்களுக்கானது. எண்கள் இங்கே எழுதப்பட்டுள்ளன. $7,124 க்கும் குறைவாக சம்பாதிப்பவர்கள் 1% செலுத்துகிறார்கள். $7,124 முதல் $16,890 வரை சம்பாதித்தவர்கள் 2% செலுத்துகின்றனர். எல்லாம் வருமானத்தைப் பொறுத்தது. திருமணம் ஆனவர்களுக்கும் இதே நிலைதான். அவர்கள் கொஞ்சம் நன்றாக இருக்கிறார்கள். இரண்டு பேர் வரி செலுத்தினால் வரி குறைவு.

இதற்கு நன்றி, அமெரிக்கர்கள், சம்பளத்தைப் பற்றி பேசும்போது, ​​​​"அழுக்கு" சம்பளத்தைப் பற்றி ஏன் பேசுகிறார்கள் என்பதை நீங்கள் புரிந்துகொள்வீர்கள், அதாவது வரிகள் இன்னும் கழிக்கப்படாத சம்பளங்கள். அவர்கள் சொல்கிறார்கள், "நான் வருடத்திற்கு $100,000 சம்பாதிக்கிறேன்." இருப்பினும், உண்மையில், அவர் குறைவாகப் பெறுகிறார், ஏனென்றால் இதிலிருந்து வரி கழிக்கப்படுகிறது. நிறுவனம் ஒரே சம்பளம் கொடுக்கும் 2 பேர் இருந்தால் (ஆண்டுக்கு $100,000 என்று வைத்துக்கொள்வோம்), அவர்கள் அதே பணத்தை அவர்கள் கைகளில் பெறுகிறார்கள் என்பது உண்மையல்ல. ஏனெனில் ஒருவர் தனிமையில் இருக்கலாம், மற்றவர் திருமணமானவர். அவர்கள் வெவ்வேறு வரிகளை செலுத்துகிறார்கள் மற்றும் அவர்களின் கைகளில் வெவ்வேறு தொகைகளைப் பெறுகிறார்கள்.

நீங்கள் எவ்வளவு வரி செலுத்த வேண்டும் என்பதை தீர்மானிக்கும் மற்ற விஷயங்கள் உள்ளன.

இப்போது கலிபோர்னியாவில் வரிகளை கணக்கிடுவதற்கு நேரடியாக செல்லலாம். இதைச் செய்ய, http://www.tax-rates.org/ என்ற இணையதளத்திற்குச் செல்வோம். அங்கு நீங்கள் எந்த மாநிலத்திற்கும் கணக்கிடலாம். வீடியோவின் விளக்கத்தில் நான் ஒரு இணைப்பை எழுதுவேன், மேலும் உங்களுக்கு விருப்பமான மாநிலத்தை நீங்கள் எண்ணலாம்.

அமெரிக்காவிற்குச் செல்வது கடினம், ஆனால் அது சாத்தியமான நபர்களின் வகைகள் உள்ளன:

- முதலீட்டாளர்கள். குறைந்தபட்சம் 1 மில்லியன் டாலர்களை முதலீடு செய்தால் போதுமானது மற்றும் 2 ஆண்டுகளுக்குப் பிறகு அனைத்து குடும்ப உறுப்பினர்களும் அமெரிக்காவில் நிரந்தர குடியிருப்பாளர் அந்தஸ்தைப் பெறுவார்கள் ( EB-5 விசா).

— நீங்கள் அமெரிக்காவில் ஏற்கனவே உள்ள நிறுவனத்தின் கிளையைத் திறக்கலாம் அல்லது அமெரிக்காவில் இருக்கும் வணிகத்தை வாங்கலாம் ($100,000 இலிருந்து). இது கிரீன் கார்டுக்கு மாற்றிக்கொள்ளக்கூடிய L-1 பணி விசாவைப் பெற உங்களைத் தகுதிபெறச் செய்யும்.

- பிரபல விளையாட்டு வீரர்கள், இசைக்கலைஞர்கள், எழுத்தாளர்கள் மற்றும் பிற அசாதாரண நபர்கள் O-1 பணி விசாவில் செல்லலாம்.

- மத, அரசியல் காரணங்களுக்காக அல்லது ஓரினச்சேர்க்கையாளர் சிறுபான்மையினருக்கு அவமானம் ஏற்பட்டால், நீங்கள் அமெரிக்காவில் அரசியல் தஞ்சம் கோரலாம் (புகலிடம்).

— நீங்கள் B1/B2 சுற்றுலா விசாவில் அமெரிக்காவில் சிறிது காலம் தங்கலாம்.

— நீங்கள் 1-3 ஆண்டுகள் படித்த பிறகு அமெரிக்காவில் இரண்டாவது உயர் கல்வியையும் பெறலாம்.

நீங்கள் அமெரிக்காவிற்கு குடிபெயர்ந்து மேலே உள்ள புள்ளிகளில் ஒன்றை சந்திக்க விரும்பினால். உங்கள் கனவுகளை நனவாக்க உதவும் நம்பகமான குடிவரவு வழக்கறிஞர்கள் மற்றும் வணிக தரகர்களுடன் நாங்கள் கூட்டாளியாக இருக்கிறோம்.

எங்கள் சமூக ஊடகத்திற்கு குழுசேரவும் மேலும் அறிய நெட்வொர்க்குகள்: