Ehdotus kauppakeskuksen vuokraamiseksi. Kaupallinen ehdotus tilojen vuokraamiseksi: näyte ja esimerkkejä

m. Voykovskaya Staropetrovsky proezd 1 bldg 2 Baby Store -ostoskeskus 14 neliömetriä Hinta 30 000

Tilat 14 neliömetriä, peruskorjattu, Baby Store -kauppakeskuksessa (lasten kauppakeskus) 1. krs. Kauppaa tai palveluita varten. Valtavat mahdollisuudet, erinomainen jalankulkuliikenne. 2 minuutin päässä Voykovskajan metroasemalta. Hinta 30 000/kk (sähkö metreillä) Suora vuokra omistajalta.

M. Elektrozavodskaya, Rubtsovskaya n. Autohuolto 950 neliötä. m. Hinta 690 000 ruplaa kuukaudessa ( yleishyödyllisistä palveluista ja sähkö mukana) Toimitetaan.

Vuokraa suoraan omistajalta varusteineen. Pääomarakennus, jossa kaikki viestintä. Mekaaninen työpaja 430 neliömetriä. m katot 5m. 6 2-pylväsnostin, 1 4-pylväinen nostin, pyöränsuuntausteline, renkaiden asennuslaitteet. Maalausliike 300 neliömetriä, maalauskoppi, valmistelualue. Asiakashuone, vastaanotto, johtajan toimisto 60 m2 Aputilat, henkilökunnan pukuhuone, pesuhuone 90 m2. Palvelun edessä on 15 pysäköintipaikkaa. Harkinnassa on vuokralaisia, joilla on asiantuntemusta tämän liiketoiminnan pyörittämisestä, joilla on hyvä työmäärä ja joilla on sopimukset vakuutusyhtiöiden kanssa.

Sauna 250 neliömetriä vuokrattavana erillisessä rakennuksessa, metroasema Rokossovskogo Boulevard, st. Nikolai Khimushin, 5 str.3. Hinta 180 000 ruplaa kuukaudessa. Toimitettu.

Tilat 204 neliömetriä Akateemikko Yangel, Hinta 159 000 ruplaa Vuokrattu.

Kellari, katot 2,45 (rivan alaosassa), el. 40 kW, mahdollinen lisäys. Eteinen pohjaratkaisu (25 x 5,7) 142 neliömetriä, (hallitila) oma kylpyhuone. Siellä on lastaus- ja purkukuljetin, siellä oli ennen rautakauppa. Makuuhuone, talojen 1. rivi. Kaikenlainen toiminta huomioidaan, paitsi päivittäistavarakauppa, koska samassa rakennuksessa on kauppa. "Magneetti". Annamme vapaapäiviä asettumiseen. Mikä tahansa sopimus on mahdollinen (11 kuukaudesta pitkäaikaiseen rekisteröinnillä)

m. Krasnye Vorota, Koko laitoksen vuokrahinta on 95 000 ruplaa.

7 min kävelymatka, omakotitalo 1-kerroksinen rakennus 60 neliömetriä. Tilat vapaaseen käyttöön, viimeistelyyn, sähkö 20 kW, lisäys mahdollinen. Lomat tarjotaan remontin aikana, jonka jälkeen on 3 kuukauden armonaika. (60 000 kuukaudessa)

Varasto, lämmin 1200 neliömetriä, voidaan jakaa pienempiin alueisiin. m. Dmitrovskaja. St. Dobrolyubova 1. Hinta 6500 neliömetriä. vuonna. Toimitettu.

Katot 6 m, teho 50 kW. on ramppi.. 24 tunnin sisäänkäynti, sisäänkäynti esteen kautta, sisäänkäyntijärjestelmä. Erinomaiset kulkutiet. Pysäköinti on vartioidulla alueella. Mahdollisuus vuokrata toimisto paikan päällä. Vuokrat. Suora vuokraus, tarjoamme loma järjestelyyn.

Tilat 150-360 neliömetriä. m. Dmitrovskaja, st. Dobrolyubova 1. Valmis.

Vuokrattavana toimitilaa eri tarkoituksiin: toimisto, hostelli, asuntola, valotuotanto. Pysyvä rakennus kaikilla kommunikaatioilla, suojelualueella. 2, 3 ja 4 kerrosta. Pohjaratkaisu on toimisto-käytävä, joka on mahdollista muuttaa "avotilaksi" (kipsilevyväliseinät) Kulkujärjestelmä, kulku 24 tuntia vuorokaudessa. Erinomaiset kulkutiet, parkkipaikka, kävelymatkan päässä metroasemalta. Vuokrahinta on 8 500 ruplaa neliömetriä vuodessa sisältäen apuohjelmat. Tarjoamme vuokralomia (kunnostusta varten)

Kahvila 85 neliömetriä vuokrattavana omistajalta. St. Veshnyakovskaya 17 b. Toimitettu.

Kahvila on täysin varusteltu, sali 45 hengelle, hyvässä kunnossa. Erillinen rakennus, 24/7 toiminta, karaoke (lauluja voi laulaa ympäri vuorokauden)! Asuinalue. Pitkäaikainen yhteistyösopimus on mahdollinen. (ei neuvotteluja). Maksu ensimmäiseltä ja viimeiseltä kuukaudelta. Erilliset kommunikaatiot (valo ja sähkö) Harkitaan ammattitaitoisia vuokralaisia, joilla on kokemusta tästä toiminnasta.

Tarjoamme; vuokrattavat tilat: tuotanto, varasto, autohuolto, toimisto sekä avoimet tilat pysäköintiin, purkamiseen, lastaukseen jne. 1 neliömetristä 5 000 neliömetriin Kävelymatkan päässä Elektrozavodskajan metroasemalta. Vuokrahinta on 4800-6800 RUR neliömetriä vuodessa kerroksesta riippuen.

Entisen autotehtaan alue, 10. kerros. rakennus, ramppi sisäänkäynti, rakennus kaikilla yhteyksillä. Vuokrataan suoraan omistajalta, mahdollisuus tehdä pitkäaikainen sopimus. Paikan päällä on vartiointi ja ruokala. Tarjoamme vuokralomia remontin aikana!

m. Krasnoselskaya Vapaat tilat 165 m. Toimitettu.

1. kerros, ensimmäinen rivi, asuinrakennuksessa, erillinen sisäänkäynti, st. Nizhnyaya Krasnoselskaya 21, 7 min. jalan. Korkeat katot, hallin pohjaratkaisu (huone 110 neliömetriä), ulkokyltit. Erinomainen jalankulkija- ja autoliikenne. Vuokralomat remontin aikana. Mahdollisuus tehdä pitkäaikainen sopimus.

m. Serpuhhovskaja. Vapaat tilat 85 m² st. Bolshaya Serpukhovskaya, 30str. 3, asuinrakennuksen 1. kerros, erillinen sisäänkäynti. M. Serpuhhovskaja 3 min. jalan. Toimitettu.

Moskova, Bolshaya Polyanka 41. hallintorakennus, 1. kerros, sisäänkäynti sisäänkäynnin kautta (äskettäin remontoitu - ylellinen sisääntuloryhmä), ei naapureita kerroksessa. Toimitettu.

Sijainti: Punainen viiva - Bolshaya Polyanka katu, sisäänkäynti kadulta.
Etäisyys metrosta - Polyanka 300 metriä, Serpukhovskaya, Dobryninskaya 600 metriä. Tien toisella puolella (20 metrin päässä) on useita pankkeja (MCB, Bank Fininvest, Bank of Moscow)
Talo sijaitsee keskellä katua, ikkunoista on näkymä kadulle ja sisäpihalle. Suunniteltujen tilojen käyttötarkoitus on ihanteellinen yritystoimiston sijoittamiseen oikeushenkilöiden palvelua varten. Yllämainittujen tilojen vuokrakustannus, mukaan lukien käyttömaksut, on jokaiselta vuokrakuukaudelta. Sähkö- ja viestintäpalvelumaksut eivät sisälly hintaan.

m. Tsvetnoy Boulevard, Hinta 50 000 kuukaudessa.

Puolikellari toimistotila, käytävä-toimistotila, 40 neliömetriä, 2 min Tsvetnoy Boulevard metroasemalta, asuinrakennuksessa Huoneet vierekkäin, yksi huone ikkunallinen.Erinomainen kunto, standardi toimistoviimeistely. Katot 2,5 m. Ilmainen sisäänpääsy Pysäköintimahdollisuus lisämaksusta.

Kauneushoitolassa erillinen toimisto. M. Smolenskaya -ostoskeskus Lotte Plaza, 2 min kävelymatka. Toimitettu.

Vuokrattavana on erillinen toimisto, 20 neliömetriä premium-kauneushoitolassa. 2 työpistettä, pesuallas, täysin kalustettu. Arvostettu sijainti, korkea asiakastaso, Moskovan keskusta. Uudelleenkäyttö on mahdollista, kaikesta keskustellaan. Hinta 75 000 ruplaa kuukaudessa. Jälleenvuokraus

Vapaat tilat 50 neliömetriä. m Vernadskogo Ave., Vinnitskaya 34, vapaat tilat 50 neliömetriä. Toimitettu.

Paviljonki 8 neliömetriä pienessä ostoskeskuksessa. 25 000 kuukaudessa. m. Prospect Vernadskogo, st. Vinnitskaya 34, huone (paviljonki) 8 neliömetriä pienessä ostoskeskuksessa, pohjakerros. Toimitettu.

Kannattava liikekiinteistön vuokraus on jatkuva vakaa tulolähde mille tahansa organisaatiolle tai yksityishenkilölle. Näiden tehtävien suorittamiseksi on kuitenkin ensin löydettävä vastuullinen vuokralainen, joka hyväksyy asettamasi hinnat ja tekee kanssasi sopimuksen riittävän pitkäksi ajaksi.

Liikekiinteistöjen vuokrauspalvelujen tarjoaminen Moskovassa ei ole helppo tehtävä. Jotta voit siirtää nämä vastuut, sinun on otettava yhteyttä ammattimaiseen kiinteistönvälittäjään. Jos sinulla ei ole vapaa-aika löytääksesi vastuullisia vuokralaisia tai haluan löytää edullisimmat yhteistyöehdot, olen valmis tarjoamaan nopeimman ja tehokkaimman ratkaisun näihin ongelmiin.

Mitä saat työskentelystä kanssani?

Ottamalla minuun yhteyttä voit olla täysin varma, että liikekiinteistöjen vuokraustarjoukset tulevat kannattavimpien vuokralaisten keskuuteen. Seuraan jatkuvasti markkinoita, minkä ansiosta minulla on vakiintunut kanta-asiakkaita, jotka ovat valmiita maksamaan kunnollista rahaa minkä tahansa esineen käytöstä koosta ja sijainnista riippumatta.

Liikekiinteistöjen vuokraamiseen tarjoamani kiinteistöpalvelut eivät kestä tyhjiä lupauksia. Jos arvioin asiakkaan mahdolliset tulot, se on juuri se, mitä alun perin ehdotettiin. Maineeni kiinteistömarkkinoiden ammattilaisena riippuu tästä.

Oletko lähdössä ulkomaille, eikä sinulla ole ketään hoitaa? Pienillä taloudellisilla investoinneilla voit siirtää vuokranantajan vastuut minulle tai siirtää omaisuutesi luottamukselle. Löydän ihmisiä, jotka ovat halukkaita vuokraamaan liikekiinteistöjä, ja sinun tarvitsee vain saada etukäteen sovitut tulot. Kaikki liiketoimet sinetöidään välttämättä sopimuksella, joka on tae palvelujen laadukkaasta suorituksesta ja siitä, että saat määrätyt taloudelliset resurssit selkeästi määritellyssä ajassa.

Odotan innolla puheluitasi ja sähköpostejasi

Harkitsen kaikkia ehdotuksia liikkeiden, supermarkettien, toimistokeskusten ja muiden liikekiinteistöjen vuokraamisesta Moskovassa ja pystyn tarjoamaan molempia osapuolia hyödyttävää yhteistyötä mahdollisimman lyhyessä ajassa. Jos haluat jättää pyynnön tai vain saada neuvoja, soita verkkosivustolla oleviin numeroihin tai jätä ehdotettua omaisuutta kuvaavia viestejä sähköpostitse.

Kaupallista ehdotusta kehitettäessä on kiinnitettävä huomiota sekä sen suunnitteluun ja rakenteeseen että sisältöön. Laadukas kaupallinen ehdotus ei saa sisältää liikaa tekstiä. Ihannetapauksessa se vie enintään 2-3 sivua (joissakin tapauksissa, alan erityispiirteistä riippuen, asiakirja voi olla 10-15 sivua). Ja jos puhumme "kylmistä" kaupallisista tarjouksista, sen koko ei saa ylittää yhtä sivua tekstiä, muuten sitä ei yksinkertaisesti lueta.

Palvelujen tarjoamista varten

Esimerkki kaupallisesta sopimuksesta kuljetuspalvelujen tarjoamisesta

Onko sinulla ollut suunnittelematon muutto tai sinun on kiireesti kuljetettava tavaroita aivan toiseen paikkaan kaupunkia? Etkö tiedä mitä tehdä tässä tilanteessa? Ei ole mahdollisuutta oman suuren auton muodossa?

Ei haittaa, rahdinkuljetuksiin erikoistunut kuljetusorganisaatio WHITE WIND auttaa sinua pientä korvausta vastaan. Saat laadukkaan tavaroiden "teleportaation" toiseen paikkaan sekä miellyttävän keskustelun kaverimme kanssa sekä täyden hyvityksen minkä tahansa tuotteen hinnasta, jos se rikkoutuu tai epäonnistuu.

Numero: _________

Soita meille, kaikki ovat tervetulleita.

Esimerkki kaupallisesta ehdotuksesta rakennuspalvelujen tarjoamiseksi

Rakennusyritys "Build with Mind" tarjoaa sinulle tämän luettelon palveluistaan:

Tulevan rakennuksen täydellisen arkkitehtonisen suunnitelman laatiminen.
Laadukkaiden rakennustuotteiden toimitus aika-testatuilta toimittajilta.
Ja lopuksi tietyn rakennuksen huolellinen rakentaminen.

Tänä aikana on 5 prosentin alennus kokonaishinnasta, ole nopea!

Puhelin: ___________

Esimerkki oikeudellisten palvelujen tarjoamista koskevasta kaupallisesta sopimuksesta

Onko sinulla lainsäädäntöongelmia? Autamme sinua ratkaisemaan ne, mutta nyt sinulla on kysymys, miksi sinun pitäisi valita meidät? Kaikki on melko yksinkertaista; täydellinen vastaus perustuu kolmeen argumenttiin:

Edullinen hinta verrattuna moniin muihin yrityksiin.
Laadukkaat palvelut, joista voit todentaa arvosteluista.
Täysi hyvitys, jos et ole tyytyväinen työhön.

Ystävällisin terveisin Alfred Yakov Yakovich, lakimies ja KO LLC:n pääjohtaja.

Tavaroiden toimittamista varten

Asiakirjaa laadittaessa on otettava huomioon yleisö, joka lukee tekstin. Jokaisella toimialalla on omat termit ja sanastonsa, joita tulee noudattaa. Lisäksi on tarpeen saada tietoa yrityksen prioriteeteista.

Lastin kuljetukseen

Kuljetusyhtiö "Without Borders" tarjoaa sinulle tutustumisen palveluluetteloomme:

rahdin ja pakettien ovelta ovelle toimitus;

3-40 tonnin painoisten konttien lähettäminen kaikille Venäjän alueille;
lastin seuranta koko reitin varrella;
edelleenlähetys lähtö- ja saapumispaikassa;
rahtivakuutus;
mahdollisuus lykätä maksua;
ammattitaitoinen lähestymistapa työhön.

Työskentely kanssamme säästät paitsi aikaa myös rahaa!

Ystävällisin terveisin,

Petr Ivanov.

Vuokraamalla tiloja

Tyypillinen esimerkki kaupallisesta ehdotuksesta toimistotilan vuokraamiseksi:

Tarjous Alpha-toimistokompleksilta.

Vuokraamme toimistotiloja 20-51 neliömetriä, Alfa-toimistokompleksin 5. kerros: Moskova, Lenina Ave., 1.
Siellä on seuraavat toimistot: 17,8 neliömetriä (nro 12 suunnitelmassa), 41,6 neliömetriä (nro 21), 58,5 neliömetriä (nro 22). Kaapit nro 12 ja 12 lasimaalauksilla.
Turvallisuus. CCTV. Pysäköinti. Rakennuksessa on puhelin, Internet on valokuituyhteys. Hintaan sisältyy sähkö, apu, siivous, vartiointi, kiinteiden jätteiden poisto, ALV.
Hinta 650 RUR/neliö.

Puh.: 8-912-47-46-609, Aleksei.

Ohessa kuvia tiloista ja pohjapiirrokset.

Oikeudelliset palvelut

Delo LLC tarjoaa seuraavat lakipalvelut:

1) Konsultointi ja apu oikeushenkilöiden ja yksittäisten yrittäjien perustamiseen, uudelleenorganisointiin ja toiminnan lopettamiseen liittyvissä kysymyksissä.

2) Oikeushenkilöiden ja yksittäisten yrittäjien etujen edustaminen.

3) Neuvonta liiketoimintaan liittyvissä oikeudellisissa kysymyksissä.

4) Konsultointi ja apu lisenssien hankinnassa.

5) Sopimusten laatiminen ja oikeudellinen tutkinta.

6) Avustaminen oman tuotannon tuotteiden ja palveluiden sertifioinnissa.

Etunamme ovat tarjottujen lakipalveluiden laadukkuus; erittäin ammattitaitoinen lakimiestiimi työskentelee puolestasi. Lakiasioiden ratkaiseminen kaikilla Venäjän alueilla. Edulliset hinnat.

Ystävällisin terveisin,
Petr Petrov

Rakennustöihin

Kaupallinen tarjous on kehitetty kolmessa eri versiossa.

Tervetuloa Rabota-Tam -lehteen, joka käsittelee liiketoimintaa ja rahoitusta.

Tilojen seisomisen estämiseksi on erittäin tärkeää, että vuokranantaja löytää mahdollisimman pian vakaan toimeentulon takaavan vuokralaisen. Mutta miten tämä tehdään, jos kiinteistömarkkinoilla, kuten hyvin usein tapahtuu, on pysähdyksissä valuuttakurssien vaihteluiden tai epäterveen kilpailun vuoksi? Täällä, kuten he sanovat, kaikki nerokas on yksinkertaista!

Sinun tarvitsee vain kirjoittaa tehokas kaupallinen vuokraehdotus ja jakaa se sitten. Ja loppujen lopuksi potentiaaliset asiakkaat eivät jätä sinua odottamaan.

Kuinka kirjoittaa tehokas vuokraehdotus

Vaihe 1: otsikko.

Kiinteistöjen vuokrauksessa sinun ei tarvitse olla hienostunut ja keksiä asiakirjojen nimiä mainoslauseiden alla. Riittää kirjoittaa tietty otsikko, joka voi helposti olla
löytää hakukoneella. Koska suorapostituksen lisäksi vuokratarjoukset, toisin kuin tavaroiden myynti ja kaikenlaisten palvelujen tarjoaminen, julkaistaan ilmoitustauluilla.

Vaihe 2: Kerro asiakirjasi ydin.

Ilmoita: millaista organisaatiota edustat (tämä ehto on vapaaehtoinen yksityishenkilöille ja yksittäisille yrittäjille) ja millaista kiinteistöä vuokraat. Tämä voi olla: kauppapaikka, toimisto- tai varastotila, omakotitalo, asunto jne.

Vaihe 3: Sijainti.

Kerro meille kiinteistön sijainti. On myös suositeltavaa kirjoittaa tarkka osoite.

Vaihe nro 4: tilojesi ominaisuudet.

Ilmoita tärkeimmät parametrit:

kokonaispinta-ala (m2);
kiinteistön kunto: korjaukset, kosmeettiset korjaukset tai sen täydellinen puuttuminen;
huonekalujen, kodinkoneiden, ilmastoinnin, pysäköintipaikan saatavuus;
tietoliikennepalvelut: Internet, puhelin, kaapeli-TV.

Vaihe 5: sopimuksen ehdot.

Tässä sinun on selvennettävä:

vuokran määrä;
lisäpalvelujen kustannukset: pysäköinti, turvallisuus, siivous;
sähkölaskujen maksumenettely;
lisäehdot: alennukset, tarjoukset jne.

Vaihe 6: Korosta asiakkaan etua.

Asiakkaalle koituva hyöty voi tässä tapauksessa olla:

alhaiset vuokrakustannukset kilpailijoiden tarjouksiin verrattuna;
sopiva sijainti;
lisäpalvelujen saatavuus jne.

Vaihe 7: jätä yhteystietosi.

Esimerkki vuokraehdotuksesta

Kaikkiaan kaupallisen ehdotuksesi on vastattava annettua mallia:

Lataa mallikaupallinen sopimus tilojen vuokraamisesta

Tässä on esimerkkejä onnistuneista CP:istä:

Asiakirjan tekstiversio saa olla enintään 1 A4-sivu, mukaan lukien graafiset materiaalit - 2 A4-sivua. Ongelmana on, että harvat ihmiset lukevat raskaat kaupalliset ehdotukset loppuun.
Parempi nähdä kerran kuin kuulla sata kertaa! Asiakirjan liitteenä on suositeltavaa käyttää valokuvia tai videoita. Jos et halua kuormittaa kirjettäsi tarpeettomilla megatavuilla, liitä yksinkertaisesti linkkejä multimediasisältöön sijoittamalla se etukäteen erikoispalveluun, pilvitallennustilaan tai organisaation viralliselle verkkosivustolle.
Kiinnostaa kohdeasiakasryhmääsi antamalla lisätietoja. Esimerkiksi: yritys on kiinnostunut tilastotiedoista alueen väestön ostovoimasta, kilpailevien yritysten läsnäolosta; keskimääräiselle vuokralaiselle - kehittynyt infrastruktuuri, alhainen rikollisuus, virkistyskäyttöön tarkoitettujen paikkojen läheisyys; luksusasuntojen potentiaaliset asukkaat hyötyvät ravintoloiden, putiikien jne.
Älä kirjoita pitkiä tekstejä vuokrayhtiöstä. Koska lukija saattaa unohtaa ehdotuksesi olemuksen.
Anna luettelo lisäpalveluista, joita voit tarjota vuokrasopimuksen ulkopuolella.
Keskity mahdollisuuksien mukaan kiinteistösi monikäyttöisyyteen. Esimerkiksi keskustan suuria asuinalueita voidaan käyttää toimistoina ja alakerran omakotitaloja ja asuntoja voidaan muuttaa liikkeiksi tai salongiksi.
Pyynnön jälkeen lähetettävät kaupalliset ehdotukset on personoitava tervehtimällä vastuuhenkilöä nimellä ja sukunimellä.
Pyydä asiakirjan viimeisessä osassa potentiaalista asiakasta ottamaan yhteyttä sinuun, mikä motivoi häntä ottamaan ensimmäisen askeleen kohti yhteistä yhteistyötä.
Kaupallinen tarjous on asiakirja, joka laaditaan yksinomaan harkintasi mukaan. Siksi älä pelkää kokeilla, ole luova sisällön ja visuaalisen suunnittelun suhteen: asiallisesta ja ytimekkäästä kirkkaaseen ja informatiiviseen.

Esimerkkejä kiinteistöjen vuokratarjouksista

Valitsemme vuokralaisen, joka saa suurimmat mahdolliset tulot, jotta voimme maksaa korkeimman vuokran.

Jos harkitset "huoneen vuokraamista", tulemme nopeasti, neuvomme ja teemme kaiken tarvittavan suunnitelmiesi toteuttamiseksi. Tätä varten tehdään jonkin verran tutkimustyötä. Luomme yhteenvetotaulukoita, katsomme kilpailuetuja ja otamme huomioon vuokralaisten kokemuksen tällä ja vastaavalla alueella. Kaiken sanotun lisäksi katsomme myös työtilastoja ja määritämme jatkoliikkeen suunnat. Yleiskonsepti on rakennettu hankkeen suurimman tehokkuuden, sen suurimman kannattavuuden saavuttamisen kannalta.
Yrityksemme voi tarjota myös välityspalveluita vähittäiskaupan kiinteistöille.

Mitä voimme tehdä sinulle:

Jos sinulla on tilat, joita haluat vuokrata, autamme sinua ja vuokraamme nopeasti kaikki liiketilat.

Vuokrata liiketiloja;
Vuokraa liiketiloja Moskovassa;
Vuokrata muita kuin asuintiloja;
Kiinteistö vuokrattavana;
Myy kiinteistöjä;
Neuvottele sopimus yhdessä;

Käsittelemme tiloja alkaen 5 neliömetriä. ja enemmän.

Jos haluat vuokrata tiloja toimiston kautta, voimme tutkia sinulle perusteellisesti kaikki mahdolliset vuokralaiset. Emme rajoitu muiden kiinteistönvälittäjien tavoin tietojen julkaisemiseen ilmoitustauluille. Emme ole laiskoja. Soitamme keskimäärin 2 000 puhelua päivässä ja ne kaikki tähtäävät kommunikointiin vuokralaisten kanssa heidän muuttamiseksi tiloihin.

Vuokrattavan tilan määrästä riippuen on erilaisia vaihtoehtoja vuokralaisten etsimiseen, nimittäin vuokrata tilat yhdelle henkilölle, mutta halvemmalla tai luoda rajoja useammalle vuokralaiselle, mikä on kannattavampaa. Ja valitse myös oikea tuote ja temaattinen suunta. Yrityksemme harjoittaa liiketilojen vuokraamista, mikä auttaa omistajia saamaan vakaat ja korkeat tulot. Tärkeimmät toiminnot, joita teemme tilojen vuokraamiseksi Moskovassa, on jaettu kolmeen päävaiheeseen - tilojen ja ympäristön analysointi oikeiden vuokralaisten valitsemiseksi, sitten neuvottelut mahdollisten vuokralaisten kanssa ja vuokrasopimuksen allekirjoittaminen.

1. Tilojen ja ympäristön analysointi;
2. Neuvottelut mahdollisten vuokralaisten kanssa;
3. Tilojen vuokraus;

Tässä siis tärkeimmät toiminnot, joita toteutamme vuokrataksemme tilojasi:

Vaihe 1 - Huone- ja ympäristöanalyysi

Kilpailuanalyysi

Tämä seikka on tietysti yksi keskeisistä vuokralaisia valittaessa. Tilat on vuokrattava vahvalle vuokralaiselle, jolla on alueella hyvä kysyntä tuotteille. Analysoimme kaikki vuokralaiset 10 minuutin kävelymatkan päässä ja määritämme jokaisen tulon. Näiden tietojen perusteella luomme alueella esitellyn tuotematriisin ja määritämme tyydyttämättömän kysynnän. Vuokralaiset tekevät tietysti itse analytiikan, mutta suojellaksemme vuokranantajaa vuokralaisen äkilliseltä poistulolta huonon suorituskyvyn vuoksi, käsittelemme tämän prosessin silti itse ja allekirjoitamme luottavaisesti sopimuksen vuokralaisen kanssa, joka todella toimii erinomaisesti annettua aluetta.
Tämän kohteen avulla voit myös:

Määritä tavoitevuokra

Valitse kullekin vuokralaiselle optimaalinen pinta-ala

Tunnista alueen menestyneimmät formaatit ja niitä edustavat verkkoyritykset

Esineen kuva on sen arvokkain omaisuus!

Myös tilanteet ovat mahdollisia, kun useat lähellä olevat kilpailijat eivät enää toimi kilpailijoina, vaan alkavat tuottaa liikennettä. Nuo. ihmiset menevät jo nimenomaan tähän paikkaan saadakseen laajemman valikoiman laajasta valikoimasta. Tällaisia tilanteita esiintyy hyvin usein ja niillä on positiivinen vaikutus vuokralaisten vuokraan ja tuloihin. Myös koeajot ovat mahdollisia; Moskovassa on monia yrityksiä, jotka voivat käydä paikassa lyhyen aikaa arvioimaan tuloja. Jos tulos on hyvä, solmitaan pitkäaikainen sopimus. Nämä ovat pääosin pienten, jopa 150 neliömetrin kokoisten, vuokralaisia.

Miten markkina- ja kilpailuanalytiikka rakennetaan?

Lähistöllä sijaitsevien tärkeimpien kilpailevien vähittäismyyntipisteiden liikenneanalyysi;
Valittujen vähittäismyyntipisteiden valikoima;
Vuokralaisten, vuokrakustannusten sekä tavarakustannusten analyysi annetuissa kohdissa;
Tärkeimmät erot vähittäismyyntipisteiden välillä, joilla on suurin ja pienin liikenne valitulla alueella;
Päätelmät ja laskelmat edellä mainituille vähittäismyyntipisteille, onnistumisen ja epäonnistumisen syyt;
Taulukon rakentaminen verkon vuokralaisten läsnäolosta ja kilpailusta alueittain tietyissä vähittäismyyntipisteissä;

Kuten edellä mainittiin, tästä syystä voimme oppia paljon tilojen vuokraamisen parametreista:

Vuokrahinta - perustuu ympäristön hintoihin ja kilpailijoiden tuloksiin;

Valitse sopivan kokoinen alue kullekin tuotelinjalle ja vuokralaiselle;

Tunnista menestyneimmät liittovaltion verkot ja formaatit tietyllä alueella ja pyri vuokraamaan tilat ensin niille;

Tunnista muiden myyntipisteiden hyvät ja huonot puolet ja käytä tätä hyödyksesi.

Näin voimme käyttää tiettyjä tilastoja ja ottaa huomioon muiden ihmisten virheet. Tietäen myös tietyn alueen keskimääräisen shekin kustannukset ja kauppakeskusten maksimiliikenteen, voimme tehdä oletuksia vuokralaisten saamista tuloista tarkasteltavissa olevissa kauppakeskuksissa (on muita, tarkempia tapoja saada tietoa yrityksestä tulot). Mitä voidaan käyttää objektimme käsitteen määrittelyssä tai mukauttamisessa.

Pyydä ilmainen takaisinsoitto, me soitamme sinulle takaisin minuutin kuluessa ja neuvomme sinua kaikissa mahdollisissa ongelmissasi

Vaihe 2 - Neuvottelut mahdollisten vuokralaisten kanssa

Vaihe 3 - Vuokrasopimuksen allekirjoittaminen - Vuokraan tilat

Kaikille kaupan osapuolille halutuin vaihe. Sinun tulee vuokrata toimisto-, liike- tai varastotilaa siten, että et tule katumaan mitään jatkossa. Lainpätevän ja mieluiten molemminpuolisen vuokrasopimuksen allekirjoittaminen on molempia osapuolia hyödyttävän yhteistyön avain. Vaurioituneita suhteita ja irtisanottuja sopimuksia on mahdollisimman paljon yksinkertaisesti siitä syystä, että monia vuokralaisen ja vuokranantajan välisen suhteen näkökohtia ei ole kunnolla selvitetty. Kehitämme erityisesti sopimusmuodon, jossa otamme huomioon ehdottoman kaikki yksityiskohdat sekä seuraavat sopimuksen osapuolet:

Maksuehdot, sis. sakot ja rangaistukset;

Vastuu sopimusehtojen noudattamatta jättämisestä - sähkö, vesi, ilmainen sisäänpääsy

Keskinäinen sakkojen määrä

Menettely vuorovaikutuksessa sääntelyviranomaisten kanssa (palomiehet, terveystarkastajat jne.);

Indeksointi ja indeksoinnin ja vuokran muuttamisen ehdot (vuokralaiset esittävät usein uhkavaatimuksen vuokran ja indeksoinnin alentamisesta ja uhkaavat irtisanoa sopimuksen);

Sopimuksen purkamismenettely on yksipuolinen tai molemminpuolinen, mistä syystä se voidaan irtisanoa. Ennakkovaroitus toiselle osapuolelle sopimuksen irtisanomisesta.

Sekä vuokrasuhteiden lisätuki.

Palvelumme ovat suhteellisen edullisia, mutta erittäin ammattitaitoisia. Voimme täysin tukea kaupankäyntiäsi esittelyn valmistelusta vuokrasopimuksen tekemiseen ja kiinteistön jatkohallintaan.

Yrityksemme tarjoaa seuraavat palvelut:

Mitä saamme työstämme? ei vain asiakaskiitollisuutta, vaan myös ystävyyttä. Saimme monia ystäviämme suullisesti. Miten tämä tehdään? - Ihastu ajatukseen syvästi ja kiinnitä huomiota kaikkiin yksityiskohtiin, jopa kaikkein merkityksettömimpiin. Tämä on ainoa tapa luoda työtä, josta olet ylpeä. Kiinteistö on vuokrattava, jotta vuokralainen on tyytyväinen ja omistaja hyötyy. Vuokralaisen perusteellinen valinta, huomio vuokrasopimuksen jokaiseen kohtaan ja laillisesti asiantunteva tuki kaupankäynnille. Henkilökohtaisesti rakastan kommunikointia ihmisten kanssa ja yritän aina löytää yhteisen sävelen, joten nautin tekemästäni.

Anton Borovitsky
Yrityksen johtaja

Kaikki auton virittämisestä