Vorschlag zur Anmietung eines Einkaufszentrums. Kommerzielles Angebot zur Anmietung von Räumlichkeiten: Muster und Beispiele

m. Voykovskaya Staropetrovsky proezd 1 Geb. 2 Baby Store Einkaufszentrum 14 qm Preis 30.000

Räumlichkeiten 14 qm, renoviert, im Einkaufszentrum Baby Store (Kindereinkaufszentrum) 1. Etage. Für Handel oder Dienstleistungen. Riesige potenzielle Möglichkeiten, ausgezeichneter Fußgängerverkehr. 2 Minuten von der U-Bahnstation Voykovskaya entfernt. Preis 30.000 pro Monat (Strom pro Zähler). Direkte Miete vom Eigentümer.

M. Elektrozavodskaya, Rubtsovskaya n. Autoservice 950 qm m. Preis 690.000 Rubel pro Monat ( Versorgungsunternehmen und Strom inklusive) Geliefert.

Direkte Vermietung vom Eigentümer mit Ausrüstung. Kapitalaufbau mit allen Kommunikationsmöglichkeiten. Mechanische Werkstatt 430 qm m Decken 5m. 6 2-Säulen-Hebebühnen, 1 4-Säulen-Hebebühne, Achsvermessungsständer, Reifenmontiergerät. Lackiererei 300 qm, Lackierkabine, Vorbereitungsbereich. Kundenraum, Rezeption, Büro des Managers 60 qm. Nebenräume, Umkleideraum für das Personal, Duschraum 90 qm. Vor dem Service gibt es Parkplätze für 15 Stellplätze. In Betracht gezogen werden Mieter mit Kenntnissen in der Führung dieses Unternehmens, einem guten Arbeitsvolumen und Verträgen mit Versicherungsgesellschaften.

Sauna 250 qm zu vermieten in einem separaten Gebäude, U-Bahnstation Rokossovskogo Boulevard, st. Nikolai Khimushin, 5str.3. Preis 180.000 Rubel pro Monat. Geliefert.

Räumlichkeiten 204 qm m Akademiker Yangel, Preis 159.000 Rubel.

Keller, Decken 2,45 (an der Unterseite der Rippe), el. 40 kW, mögliche Erhöhung. Fluraufteilung (25 x 5,7) 142 m², (Flurbereich) eigenes Badezimmer. Es gibt ein Be- und Entladeband. Früher gab es einen Baumarkt. Schlafbereich, 1. Häuserreihe. Jede Art von Aktivität wird berücksichtigt, mit Ausnahme von Lebensmitteln, da sich im selben Gebäude ein Geschäft befindet. "Magnet". Wir schenken Ferien zum Einleben. Jeder Vertrag ist möglich (von 11 Monaten bis langfristig mit Registrierung)

m. Krasnye Vorota, Mietpreis für die gesamte Anlage beträgt 95.000 Rubel.

7 Minuten zu Fuß, freistehendes 1-stöckiges Gebäude 60 qm. Räumlichkeiten zur freien Nutzung, zur Fertigstellung, Strom 20 kW, Erhöhung möglich. Während der Renovierung wird Urlaub gewährt, gefolgt von einer Nachfrist von 3 Monaten. (60.000 pro Monat)

Lagerhalle, warme 1200 qm, kann in kleinere Bereiche unterteilt werden. m. Dmitrowskaja. St. Dobrolyubova 1. Preis 6500 qm. Im Jahr. Geliefert.

Decken 6 m, Leistung 50 kW. Es gibt eine Rampe. 24-Stunden-Zufahrt, Zugang durch eine Schranke, Zugangssystem. Ausgezeichnete Zufahrtsstraßen. Es gibt Parkplätze in einem bewachten Bereich. Möglichkeit der Anmietung eines Büros hier vor Ort. Mieten. Direktvermietung, wir vermitteln Ferien nach Vereinbarung.

Räumlichkeiten von 150 bis 360 qm. m. Dmitrovskaya, st. Dobrolyubova 1. Abgeschlossen.

Nichtwohnräume zur Miete für verschiedene Zwecke: Büro, Wohnheim, Wohnheim, leichte Produktion. Ein dauerhaftes Gebäude mit allen Kommunikationsmöglichkeiten in einem geschützten Bereich. 2,3 und 4 Etagen. Der Grundriss ist ein Bürokorridor, es besteht die Möglichkeit, ihn in einen „offenen Raum“ umzuwandeln (Zugangssystem aus Gipskarton, Zugang 24 Stunden am Tag). Ausgezeichnete Zufahrtsstraßen, Parkplätze, nur wenige Gehminuten von der U-Bahn entfernt. Der Mietpreis beträgt 8.500 Rubel m² pro Jahr, inklusive Nebenkosten. Wir bieten Mietferien (für Sanierung)

Café 85 qm vom Eigentümer zu vermieten. St. Veshnyakovskaya 17 b. Geliefert.

Das Café ist komplett ausgestattet, der Saal bietet Platz für 45 Personen und ist in gutem Zustand. Ein separates Gebäude, 24/7-Betrieb, Karaoke (Lieder können rund um die Uhr gesungen werden)! Wohnbereich. Eine langfristige Kooperationsvereinbarung ist möglich. (keine Verhandlungen). Zahlung für den ersten und letzten Monat. Getrennte Versorgungsleistungen (Licht und Strom) werden in Betracht gezogen.

Wir bieten; Zu vermietende Flächen: Produktion, Lager, Autoservice, Büro sowie Freiflächen zum Parken, Entladen, Beladen usw. von 1 qm bis 5000 qm. Nur wenige Gehminuten von der U-Bahn-Station Elektrozavodskaya entfernt. Der Mietpreis liegt je nach Etage zwischen 4800 und 6800 RUR m² pro Jahr.

Gelände des ehemaligen Automobilwerks, 10. Etage. Gebäude, Rampeneinfahrt, Gebäude mit allen Kommunikationsmitteln. Direktmiete vom Eigentümer, Abschluss eines langfristigen Mietvertrages möglich. Es gibt Sicherheit und eine Kantine vor Ort. Wir bieten Mietferien während Renovierungen an!

m. Krasnoselskaya Freie Räumlichkeiten 165 m. Geliefert.

1. Etage, erste Reihe, in einem Wohnhaus, separater Eingang, St. Nischnjaja Krasnoselskaja 21, 7 Min. zu Fuß. Hohe Decken, Hallenaufteilung (Raum 110 qm), Platzierung der Außenbeschilderung. Ausgezeichneter Fußgänger- und Fahrzeugverkehr. Mietferien während Renovierungsarbeiten. Möglichkeit zum Abschluss eines langfristigen Vertrags.

m. Serpuchowskaja. Freie Räumlichkeiten 85 qm st. Bolshaya Serpukhovskaya, 30str. 3, 1. Stock eines Wohnhauses, separater Eingang. M. Serpukhovskaya 3 Min. zu Fuß. Geliefert.

Moskau, Bolschaja Poljanka 41. Verwaltungsgebäude, 1. Etage, Eingang durch den Eingangsbereich (neu renoviert - luxuriöse Eingangsgruppe), keine Nachbarn auf der Etage. Geliefert.

Standort: Rote Linie – Straße Bolschaja Poljanka, Eingang von der Straße aus.
Entfernung zur U-Bahn: Poljanka 300 Meter, Serpuchowskaja, Dobryninskaja 600 Meter. Auf der anderen Straßenseite (20 Meter entfernt) gibt es mehrere Banken (MCB, Bank Fininvest, Bank of Moscow)
Das Haus liegt mitten auf der Straße, die Fenster blicken auf die Straße und den Innenhof. Der beabsichtigte Zweck der vorgeschlagenen Räumlichkeiten ist ideal für die Ansiedlung einer Unternehmenszentrale zur Betreuung juristischer Personen. Die Mietkosten für die oben genannten Räumlichkeiten, einschließlich der Nebenkosten, verstehen sich für jeden Mietmonat. Die Bezahlung von Strom- und Kommunikationsdiensten ist nicht im Preis inbegriffen.

m. Tsvetnoy Boulevard, Preis 50.000 pro Monat.

Büroräume im Halbgeschoss, Flur-Büro-Aufteilung, 40 m², 2 Minuten von der U-Bahn-Station Tsvetnoy Boulevard entfernt, in einem Wohngebäude. Die Räume liegen nebeneinander, ein Raum verfügt über ein Fenster. Ausgezeichneter Zustand, Standard-Büroausstattung. Deckenhöhe 2,5 m. Freier Eintritt gegen Gebühr.

Ein separates Büro im Schönheitssalon. M. Smolenskaya Einkaufszentrum Lotte Plaza, 2 Minuten zu Fuß. Geliefert.

Zur Miete wird ein separates Büro, 20 qm, in einem Premium-Schönheitssalon angeboten. 2 Arbeitsplätze, mit Waschbecken, komplett möbliert. Renommierter Standort, hohes Kundenniveau, Zentrum von Moskau. Eine Umnutzung ist möglich, alles wird besprochen. Preis 75.000 Rubel pro Monat. Untermietvertrag

Kostenlose Räumlichkeiten 50 qm. m Vernadskogo Ave., Vinnitskaya 34, freie Räumlichkeiten 50 qm. Geliefert.

Pavillon 8 qm in einem kleinen Einkaufszentrum. 25.000 pro Monat. m. Prospekt Vernadskogo, st. Vinnitskaya 34, Zimmer (Pavillon) 8 qm in einem kleinen Einkaufszentrum, Erdgeschoss. Geliefert.

Die rentable Vermietung von Gewerbeimmobilien ist für jede Organisation oder Einzelperson eine ständige stabile Einnahmequelle. Um diese Aufgaben zu erfüllen, müssen Sie jedoch zunächst einen verantwortungsbewussten Mieter finden, der mit den von Ihnen festgelegten Preisen einverstanden ist und mit Ihnen einen Vertrag über einen ausreichend langen Zeitraum abschließt.

Die Bereitstellung gewerblicher Immobin Moskau ist keine leichte Aufgabe. Um diese Aufgaben zu delegieren, müssen Sie sich an einen professionellen Immobilienmakler wenden. Wenn nicht Freizeit Wenn Sie verantwortungsbewusste Mieter finden oder die günstigsten Konditionen für die Zusammenarbeit finden möchten, bin ich bereit, die schnellste und effektivste Lösung für diese Probleme anzubieten.

Was können Sie durch die Zusammenarbeit mit mir erreichen?

Wenn Sie mit mir Kontakt aufnehmen, können Sie absolut sicher sein, dass Ihre Angebote zur Vermietung von Gewerbeimmobilien bei den rentabelsten Mietern ankommen. Ich beobachte ständig den Markt und verfüge über einen etablierten Stammkundenstamm, der bereit ist, für die Nutzung von Objekten, unabhängig von Größe und Standort, angemessenes Geld zu zahlen.

Die von mir angebotenen Immobiliendienstleistungen zur Vermietung von Gewerbeimmobilien dulden keine leeren Versprechungen. Wenn ich das mögliche Einkommen des Kunden schätze, wird es genau das sein, was ursprünglich vorgeschlagen wurde. Davon hängt mein Ruf als Fachmann auf dem Immobilienmarkt ab.

Gehen Sie ins Ausland und haben niemanden, um den Sie sich kümmern müssen? Durch minimale finanzielle Investitionen können Sie die Aufgaben eines Mieters auf mich übertragen oder Ihre Immobilie einer Treuhandgesellschaft übertragen. Ich finde Leute, die bereit sind, Gewerbeimmobilien zu mieten, und alles, was Sie tun müssen, ist, ein vorab vereinbartes Einkommen zu erhalten. Alle Transaktionen werden zwangsläufig mit einem Vertrag besiegelt, der eine Garantie für die qualitativ hochwertige Erbringung der Dienstleistungen und den Erhalt der angegebenen finanziellen Mittel innerhalb eines klar definierten Zeitrahmens darstellt.

Ich freue mich auf Ihre Anrufe und E-Mails

Ich werde alle Vorschläge zur Anmietung von Geschäften, Supermärkten, Bürozentren und anderen Gewerbeimmobilien in Moskau prüfen und in kürzester Zeit eine für beide Seiten vorteilhafte Zusammenarbeit anbieten können. Um eine Anfrage zu hinterlassen oder sich einfach beraten zu lassen, rufen Sie die Nummern auf der Website an oder hinterlassen Sie eine Nachricht mit einer Beschreibung der vorgeschlagenen Immobilie per E-Mail.

Bei der Entwicklung eines kommerziellen Angebots müssen Sie sowohl auf dessen Design und Struktur als auch auf den Inhalt achten. Ein qualitativ hochwertiges kommerzielles Angebot sollte nicht zu viel Text enthalten. Im Idealfall umfasst es nicht mehr als 2-3 Seiten (in manchen Fällen, abhängig von den Besonderheiten der Branche, kann das Dokument auch 10-15 Seiten umfassen). Und wenn es sich um ein „kaltes“ kommerzielles Angebot handelt, sollte dessen Größe eine Textseite nicht überschreiten, sonst wird es einfach nicht gelesen.

Zur Erbringung von Dienstleistungen

Beispiel eines Handelsvertrags zur Erbringung von Transportdienstleistungen

Sie hatten einen ungeplanten Umzug oder müssen dringend Dinge in einen ganz anderen Teil der Stadt transportieren? Sie wissen nicht, was Sie in dieser Situation tun sollen? Keine Chance in Form eines eigenen Großwagens?

Egal, die auf Gütertransporte spezialisierte Transportorganisation „WHITE WIND“ hilft Ihnen gegen eine geringe Gebühr weiter. Sie erhalten eine hochwertige „Teleportation“ von Artikeln an einen anderen Ort, ein angenehmes Gespräch mit unseren Jungs sowie eine vollständige Rückerstattung des Preises für jeden Artikel, wenn dieser kaputt geht oder ausfällt.

Nummer: _________

Rufen Sie uns an, jeder ist willkommen.

Beispiel eines kommerziellen Angebots für die Erbringung von Baudienstleistungen

Das Bauunternehmen „Build with Mind“ bietet Ihnen diese Liste seiner Leistungen an:

Erstellung eines vollständigen Architekturplans für das zukünftige Gebäude.
Lieferung hochwertiger Bauprodukte von bewährten Lieferanten.
Und schließlich der sorgfältige Bau eines bestimmten Gebäudes.

In diesem Zeitraum gibt es einen Rabatt von 5 Prozent auf den Gesamtpreis, beeilen Sie sich!

Telefon: ___________

Beispiel eines Handelsvertrags zur Erbringung juristischer Dienstleistungen

Haben Sie gesetzgeberische Probleme? Wir helfen Ihnen bei der Lösung dieser Probleme. Jetzt haben Sie jedoch eine Frage: Warum sollten Sie sich für uns entscheiden? Alles ist ganz einfach; eine vollständige Antwort basiert auf drei Argumenten:

Niedriger Preis im Vergleich zu vielen anderen Unternehmen.
Hochwertige Dienstleistungen, die Sie anhand der Bewertungen überprüfen können.
Volle Rückerstattung, wenn Sie mit unserer Arbeit nicht zufrieden sind.

Mit freundlichen Grüßen Alfred Yakov Yakovich, Generaldirektor von Lawyer und KO LLC.

Für die Lieferung von Waren

Beim Verfassen eines Dokuments muss das Publikum berücksichtigt werden, das den Text liest. Jeder Tätigkeitsbereich hat seine eigenen Begriffe und sein eigenes Vokabular, das eingehalten werden muss. Darüber hinaus ist es notwendig, Informationen über die Prioritäten des Unternehmens einzuholen.

Für den Gütertransport

Das Transportunternehmen „Ohne Grenzen“ bietet Ihnen die Möglichkeit, sich mit der Liste unserer Dienstleistungen vertraut zu machen:

Lieferung von Fracht und Paketen von Tür zu Tür;

Versand von Containern mit einem Gewicht von 3 bis 40 Tonnen in alle Regionen Russlands;
Frachtverfolgung entlang der gesamten Strecke;
Spedition am Abgangs- und Ankunftsort;
Frachtversicherung;
Möglichkeit eines Zahlungsaufschubs;
professionelle Herangehensweise an die Arbeit.

Durch die Zusammenarbeit mit uns sparen Sie nicht nur Zeit, sondern auch Geld!

Mit freundlichen Grüßen,

Petr Iwanow.

Durch die Anmietung von Räumlichkeiten

Ein typisches Beispiel für ein kommerzielles Angebot zur Anmietung von Büroflächen:

Angebot des Bürokomplexes Alpha.

Wir vermieten Büroflächen von 20 bis 51 m², 5. Etage des Bürokomplexes Alpha: Moskau, Lenina Ave., 1.
Es gibt folgende Büros: 17,8 qm (Nr. 12 im Plan), 41,6 qm (Nr. 21). Schränke Nr. 12 und 12 mit Buntglasfenstern.
Sicherheit. Videoüberwachung. Parken. Das Gebäude ist telefoniert, das Internet besteht aus Glasfaser-Kommunikationsleitungen. Der Preis beinhaltet Strom, Stromrechnungen, Reinigung, Sicherheit, Abfallentsorgung und Mehrwertsteuer.
Preis 650 RUR/qm.

Tel.: 8-912-47-46-609, Alexey.

Im Anhang finden Sie Fotos der Räumlichkeiten und des Grundrisses.

Rechtsberatung

Delo LLC bietet die folgenden juristischen Dienstleistungen an:

1) Beratung und Unterstützung in Fragen der Gründung, Umstrukturierung und Beendigung der Tätigkeit von juristischen Personen und Einzelunternehmern.

2) Vertretung der Interessen juristischer Personen und Einzelunternehmer.

3) Beratung zu rechtlichen Fragen, die sich im Rahmen der Geschäftstätigkeit ergeben.

4) Beratung und Unterstützung bei der Erlangung von Lizenzen.

5) Erstellung und rechtliche Prüfung von Verträgen.

6) Unterstützung bei der Zertifizierung von Produkten und Dienstleistungen aus eigener Produktion.

Unsere Vorteile liegen in der Qualität der erbrachten Rechtsdienstleistungen; ein Team hochprofessioneller Anwälte arbeitet für Sie. Lösung rechtlicher Probleme in allen Regionen Russlands. Bezahlbare Preise.

Mit freundlichen Grüßen,
Petr Petrow

Für Bauarbeiten

Das kommerzielle Angebot wurde in drei Versionen entwickelt.

Willkommen beim Magazin über Wirtschaft und Finanzen „Rabota-Tam“.

Um zu verhindern, dass die Räumlichkeiten ungenutzt bleiben, ist es für Vermieter sehr wichtig, schnellstmöglich einen Mieter zu finden, der für ein stabiles Einkommen sorgt. Aber wie geht das, wenn der Immobilienmarkt, wie es sehr oft vorkommt, aufgrund von Währungsschwankungen oder ungesundem Wettbewerb eine Phase der Stagnation erlebt? Hier ist, wie man sagt, alles Geniale einfach!

Alles, was Sie tun müssen, ist, ein effektives Angebot für die gewerbliche Vermietung zu verfassen und es dann zu verteilen. Und am Ende werden Sie potenzielle Kunden nicht warten lassen.

So schreiben Sie ein effektives Mietangebot

Schritt #1: Titel.

Bei der Immobilienvermietung muss man nicht anspruchsvoll sein und sich unter Werbeslogans verschleierte Dokumententitel ausdenken. Es reicht aus, einen bestimmten Titel zu schreiben, der leicht sein kann
durch Abfragen einer Suchmaschine finden. Denn neben dem gezielten Mailing werden Mietangebote im Gegensatz zum Warenverkauf und der Erbringung von Dienstleistungen aller Art auch auf Schwarzen Brettern ausgehängt.

Schritt #2: Beschreiben Sie den Kern Ihres Dokuments.

Bitte geben Sie an: welche Art von Organisation Sie vertreten (für Einzelpersonen und Einzelunternehmer ist diese Bedingung optional) und welche Art von Immobilien Sie vermieten. Dies kann sein: eine Handelsplattform, ein Büro- oder Lagerraum, ein Privathaus, eine Wohnung usw.

Schritt #3: Standort.

Teilen Sie uns den Standort der Immobilie mit. Es empfiehlt sich auch, die genaue Adresse anzugeben.

Schritt Nr. 4: Eigenschaften Ihrer Räumlichkeiten.

Geben Sie die Hauptparameter an:

• Gesamtfläche (m2);
• Zustand der Immobilie: Reparaturen, Schönheitsreparaturen oder deren völliges Fehlen;
• Verfügbarkeit von Möbeln, Haushaltsgeräten, Klimaanlage, Parkplatz;
• Telekommunikationsdienste: Internet, Telefon, Kabelfernsehen.

Schritt Nr. 5: Vertragsbedingungen.

Hier gilt es zu klären:

• die Höhe der Miete;
• Kosten für Zusatzleistungen: Parken, Sicherheit, Reinigung;
• Verfahren zur Zahlung von Stromrechnungen;
• zusätzliche Bedingungen: Rabatte, Sonderangebote usw.

Schritt #6: Betonen Sie den Nutzen für den Kunden.

Der Nutzen für den Kunden kann in diesem Fall sein:

• niedrige Mietkosten im Vergleich zu den Angeboten der Konkurrenz;
• günstige Lage;
• Verfügbarkeit zusätzlicher Dienste usw.

Schritt #7: Hinterlassen Sie Ihre Kontaktinformationen.

Mustermietvorschlag

Insgesamt muss Ihr kommerzielles Angebot der vorgegebenen Vorlage entsprechen:

Laden Sie einen Muster-Handelsvertrag für die Anmietung von Räumlichkeiten herunter

Hier einige Beispiele erfolgreicher CPs:

1. Die Textversion Ihres Dokuments sollte 1 A4-Seite nicht überschreiten, einschließlich grafischer Materialien - 2 A4-Seiten. Das Problem besteht darin, dass nur wenige Menschen umständliche kommerzielle Vorschläge bis zum Ende lesen.
2. Lieber einmal sehen als hundertmal hören! Es wird empfohlen, Fotos oder Videos als Anhänge zum Dokument zu verwenden. Wenn Sie Ihren Brief nicht mit unnötigen Megabyte belasten möchten, fügen Sie einfach Links zu Multimedia-Inhalten hinzu, indem Sie diese vorab auf spezialisiertem Hosting, Cloud-Speicher oder der offiziellen Website der Organisation platzieren.
3. Interessieren Sie Ihre Zielgruppe durch die Bereitstellung zusätzlicher Informationen. Zum Beispiel: Unternehmen sind an statistischen Daten über die Kaufkraft der Bevölkerung der Region und die Präsenz konkurrierender Unternehmen interessiert. für den durchschnittlichen Mieter - entwickelte Infrastruktur, niedrige Kriminalitätsrate, Nähe zu Erholungsorten; Potenzielle Bewohner von Luxusapartments werden von der Präsenz von Restaurants, Boutiquen usw. profitieren.
4. Schreiben Sie keine langen Texte über den Vermieter. Weil der Leser möglicherweise das Wesentliche Ihres Vorschlags übersieht.
5. Stellen Sie eine Liste zusätzlicher Dienstleistungen bereit, die Sie außerhalb des Mietvertrags anbieten können.
6. Konzentrieren Sie sich nach Möglichkeit auf die Multifunktionalität Ihrer Immobilie. So können beispielsweise große Wohngebiete im Zentrum der Stadt als Büros genutzt und Privathäuser und Wohnungen im Erdgeschoss in Geschäfte oder Salons umgewandelt werden.
7. Kommerzielle Angebote, die nach einer Anfrage gesendet werden, müssen personalisiert werden, indem die verantwortliche Person mit Namen und Vatersnamen begrüßt wird.
8. Laden Sie im letzten Teil des Dokuments den potenziellen Kunden zur Kontaktaufnahme ein und motivieren Sie ihn so, den ersten Schritt in Richtung einer gemeinsamen Zusammenarbeit zu gehen.
9. Ein kommerzielles Angebot ist ein Dokument, das ausschließlich nach Ihrem Ermessen erstellt wird. Scheuen Sie sich daher nicht vor Experimenten und seien Sie kreativ in der inhaltlichen und visuellen Gestaltung: von sachlich und prägnant bis hin zu hell und informativ.

Beispiele für Immobilienmietangebote

Wir wählen den Mieter aus, der das höchstmögliche Einkommen erhält, um die höchste Miete zu zahlen.

Wenn Sie darüber nachdenken, „ein Zimmer zu mieten“, kommen wir umgehend zu Ihnen, beraten Sie und tun alles Notwendige, um Ihre Pläne zu verwirklichen. Hierzu werden einige Forschungsarbeiten durchgeführt. Wir erstellen Übersichtstabellen, betrachten Wettbewerbsvorteile und berücksichtigen die Erfahrungen von Mietern in diesem und ähnlichen Bereichen. Zusätzlich zu allem, was gesagt wurde, schauen wir uns auch die Arbeitsstatistiken an und legen die Richtungen für die weitere Bewegung fest. Das allgemeine Konzept basiert auf dem Gesichtspunkt, die größtmögliche Effizienz und Rentabilität des Projekts zu erzielen.
Unser Unternehmen kann auch Maklerdienste für eine Einzelhandelseinrichtung anbieten.

Was wir für Sie tun können:

Wenn Sie eine Immobilie haben, die Sie vermieten möchten, helfen wir Ihnen und vermieten schnell jede Gewerbefläche.

• Gewerberäume vermieten;
• Vermietung von Gewerbeflächen in Moskau;
• Vermietung von Nichtwohnräumen;
• Immobilien zur Miete;
• Immobilien verkaufen;
• Den Deal mitverhandeln;

Wir beschäftigen uns mit Räumlichkeiten ab 5 qm. und mehr.

Wenn Sie Räumlichkeiten über eine Agentur vermieten müssen, können wir für Sie alle möglichen Mietinteressenten umfassend recherchieren. Wir beschränken uns nicht wie andere Immobilienmakler darauf, Informationen auf schwarzen Brettern zu veröffentlichen. Wir sind nicht faul. Wir tätigen durchschnittlich 2.000 Anrufe pro Tag und alle zielen darauf ab, mit Mietern über den Einzug in Ihre Räumlichkeiten zu kommunizieren.

Abhängig von der zu vermietenden Fläche gibt es verschiedene Möglichkeiten, Mieter zu finden, nämlich die Räumlichkeiten an eine Person zu vermieten, aber günstiger, oder Grenzen für mehrere Mieter zu schaffen, was rentabler ist. Und wählen Sie auch das richtige Produkt und die richtige thematische Ausrichtung. Unser Unternehmen beschäftigt sich mit der Vermietung von Gewerbeflächen und verhilft den Eigentümern zu einem stabilen und hohen Einkommen. Die Hauptaktivitäten, die wir bei der Vermietung von Räumlichkeiten in Moskau durchführen, sind in drei Hauptphasen unterteilt: Analyse der Räumlichkeiten und der Umgebung, um die richtigen Mieter auszuwählen, dann Verhandlungen mit potenziellen Mietern und Unterzeichnung eines Mietvertrags.

• 1. Analyse der Räumlichkeiten und Umgebung;
• 2. Verhandlungen mit potenziellen Mietern;
• 3. Vermietung von Räumlichkeiten;

Hier sind die wichtigsten Aktivitäten, die wir zur Vermietung Ihrer Räumlichkeiten umsetzen:

Stufe 1 – Raum- und Umgebungsanalyse

Wettbewerbsanalyse

Dieser Punkt ist natürlich einer der grundlegenden Punkte bei der Auswahl der Mieter. Die Räumlichkeiten müssen an einen starken Mieter vermietet werden, der eine gute Nachfrage nach den Produkten in der Umgebung haben wird. Wir analysieren alle Mieter im Umkreis von 10 Gehminuten und ermitteln den jeweiligen Umsatz. Basierend auf diesen Informationen erstellen wir eine im Bereich dargestellte Produktmatrix und ermitteln den ungedeckten Bedarf. Natürlich führen die Mieter selbst die Analyse durch, aber um den Vermieter vor einem plötzlichen Auszug des Mieters aufgrund schlechter Leistungen zu schützen, kümmern wir uns trotzdem selbst um diesen Prozess und unterzeichnen selbstbewusst einen Vertrag mit dem Mieter, der wirklich hervorragend arbeiten wird der angegebene Bereich.
Mit diesem Artikel können Sie außerdem:

Bestimmen Sie einen objektiven Mietpreis

Wählen Sie für jeden Mieter die optimale Flächengröße

Identifizieren Sie die erfolgreichsten Formate in der Region und die Netzwerkunternehmen, die sie vertreten

Das Bild eines Objekts ist sein wertvollstes Gut!

Außerdem sind Situationen möglich, in denen mehrere Wettbewerber in der Nähe nicht mehr als Konkurrenten auftreten, sondern beginnen, Verkehr zu generieren. Diese. Menschen gehen bereits gezielt hierher, um eine größere Auswahl aus einem großen Sortiment zu erhalten. Solche Situationen kommen sehr häufig vor und wirken sich positiv auf Miete und Einnahmen der Mieter aus. Auch Testläufe sind möglich; in Moskau gibt es viele Unternehmen, die den Standort für einen kurzen Zeitraum besuchen können, um den Umsatz zu beurteilen. Bei einem guten Ergebnis wird ein langfristiger Vertrag unterzeichnet. Dabei handelt es sich überwiegend um Mieter kleiner Formate bis 150 qm.

Wie werden Markt- und Wettbewerbsanalysen aufgebaut?

• Verkehrsanalyse der wichtigsten konkurrierenden Einzelhandelsgeschäfte in der Nähe;
• Sortiment ausgewählter Einzelhandelsgeschäfte;
• Analyse der Mieter, Mietkosten sowie der Warenkosten an den angegebenen Punkten;
• Die Hauptunterschiede zwischen Einzelhandelsgeschäften mit maximalem und minimalem Verkehr im ausgewählten Gebiet;
• Schlussfolgerungen und Berechnungen für die oben genannten Einzelhandelsgeschäfte, die Gründe für Erfolg und Misserfolg;
• Erstellung einer Tabelle über die Präsenz von Netzwerkmietern und den Wettbewerb nach Gebieten in den jeweiligen Einzelhandelsgeschäften;

Wie oben erwähnt, können wir an dieser Stelle viel über die Parameter der Raummiete erfahren:

Mietpreis – basierend auf den Preisen in der Umgebung und den Ergebnissen der Wettbewerber;

Wählen Sie für jede Produktlinie und jeden Mieter die passende Flächengröße;

Identifizieren Sie die erfolgreichsten föderalen Netzwerke und Formate in der jeweiligen Region und bemühen Sie sich, zunächst Räumlichkeiten an diese zu vermieten;

Identifizieren Sie die Vor- und Nachteile anderer Verkaufsstellen und nutzen Sie diese zu Ihrem Vorteil.

Dies ermöglicht es uns, spezifische Statistiken zu verwenden und die Fehler anderer zu berücksichtigen. Wenn wir außerdem die Kosten eines durchschnittlichen Schecks in einem bestimmten Gebiet und den maximalen Verkehr in Einkaufszentren kennen, können wir Annahmen über die Einkünfte der Mieter in den untersuchten Einkaufszentren treffen (es gibt andere, genauere Möglichkeiten, Informationen über das Unternehmen zu erhalten). Erlöse). Was kann zur Definition oder Anpassung des Konzepts unseres Objekts verwendet werden?

Fordern Sie einen kostenlosen Rückruf an. Wir rufen Sie innerhalb einer Minute zurück und beraten Sie zu allen Fragen, die Sie haben

Stufe 2 – Verhandlungen mit potenziellen Mietern

Stufe 3 – Unterzeichnung eines Mietvertrages – Ich werde die Räumlichkeiten vermieten

Die wünschenswerteste Phase für alle an der Transaktion beteiligten Parteien. Sie müssen Büro-, Einzelhandels- oder Lagerflächen so vermieten, dass Sie in Zukunft nichts bereuen. Der Abschluss eines rechtsgültigen und möglichst beiderseitigen Mietvertrages ist der Schlüssel zu einer für beide Seiten vorteilhaften Zusammenarbeit. Es kommt zu möglichst vielen beschädigten Beziehungen und gekündigten Verträgen, einfach weil viele Aspekte der Beziehung zwischen Mieter und Vermieter nicht gründlich geklärt sind. Wir entwickeln speziell ein Vertragsformat, in dem wir absolut alle Details sowie die folgenden Vertragsparteien berücksichtigen:

Zahlungsbedingungen, inkl. Bußgelder und Strafen;

Verantwortung für die Nichteinhaltung der Vertragsbedingungen – Strom, Wasser, freier Eintritt

Gegenseitige Höhe der Bußgelder

Das Verfahren zur Interaktion mit Aufsichtsbehörden (Feuerwehrleute, Sanitärinspektoren usw.);

Indexierung und Bedingungen für die Änderung von Indexierung und Miete (Mieter stellen häufig Ultimatumsanträge auf Reduzierung von Miete und Indexierung und drohen mit der Kündigung des Vertrags);

Das Verfahren zur Beendigung des Vertrags ist einseitig oder gegenseitig, aus welchen Gründen er gekündigt werden kann. Vorabwarnung an die andere Partei über die Beendigung des Vertrags.

Sowie weitere Betreuung der Mietverhältnisse.

Unsere Dienstleistungen sind relativ kostengünstig, aber sehr professionell. Wir unterstützen Sie umfassend bei Ihrer Transaktion, von der Vorbereitung der Präsentation über den Abschluss eines Mietvertrages bis hin zur weiteren Verwaltung der Immobilie.

Unser Unternehmen bietet folgende Dienstleistungen an:

Was bekommen wir für unsere Arbeit? nicht nur Dankbarkeit der Kunden, sondern auch Freundschaft. Viele unserer Freunde haben wir durch Mundpropaganda kennengelernt. Wie machen wir das? - Seien Sie tief von der Idee durchdrungen und achten Sie auf jedes Detail, auch auf das Unbedeutendste. Nur so entstehen Arbeiten, auf die Sie stolz sein werden. Es ist notwendig, die Immobilie so zu vermieten, dass der Mieter zufrieden ist und der Eigentümer davon profitiert. Eine sorgfältige Auswahl des Mieters, Aufmerksamkeit für jeden Punkt des Mietvertrags und eine juristisch kompetente Begleitung der Transaktion. Persönlich liebe ich es, mit Menschen zu kommunizieren und versuche immer, eine gemeinsame Basis zu finden, deshalb macht mir das, was ich tue, Spaß.

Anton Borovitsky
Leiter des Unternehmens