Bezahlen Sie Nebenkosten ohne Provision. Moderne Zahlungsmethoden für Nebenkosten ohne Provision: Wo und wie geht das? Video: Welche Zahlungsmethode für Wohnraum und kommunale Dienstleistungen ist die rentabelste?

Die umstrittenste Frage beim Abschluss eines Mietvertrages für Wohnraum ist die Frage der Bezahlung von Wohn- und Kommunaldienstleistungen (im Folgenden: Wohn- und Kommunaldienstleistungen). Laut Gesetz können die Parteien unabhängig voneinander vereinbaren, wer die Kosten für Wohnraum und kommunale Dienstleistungen übernimmt. Unter einer zwingenden Bedingung muss die Vereinbarung der Parteien jedoch in den Mietvertrag für Wohnräume aufgenommen werden, andernfalls werden alle Zahlungen dem Eigentümer in Rechnung gestellt dieses Wohngebäude. Stellen Sie daher sicher, dass in Ihrem Vertrag alle Bedingungen vermerkt sind: Wer zahlt, für welche Leistungen, was ist nicht in der vom Arbeitgeber gezahlten Gebühr für Unterkunft und kommunale Dienstleistungen enthalten. Heutzutage gibt es mehrere Möglichkeiten, die Verantwortung für die Kosten einer Mietwohnung zu verteilen:

1. Die Bezahlung der Nebenkosten erfolgt durch den Vermieter. Diese. Alle Nebenkostenabrechnungen werden dem Vermieter zugesandt und er wird sie auf bequeme Weise selbst bezahlen. In diesem Fall zahlt der Mieter nur für die Nutzung der im Wohnungsmietvertrag genannten Räumlichkeiten. Bei der Vertragserstellung wird die Miete unter Berücksichtigung der künftigen Wohn- und Nebenkosten berechnet.

2. Der Mieter trägt alle mit der Nutzung der Mietsache verbundenen Kosten selbständig. In diesem Fall vereinbaren Vermieter und Mieter beim Abschluss eines Mietvertrags über Wohnräume die Bedingungen, dass dieser anschließend besondere Vereinbarungen mit Anbietern von Wohnraum und kommunalen Dienstleistungen (zum Zweck der Anmietung von Wohnräumen) abschließen muss im Mietvertrag). Diese Art der Verteilung der Verantwortung für die Bezahlung von Wohnraum und kommunalen Dienstleistungen ist bei der Anmietung von kommunalem oder staatlichem Eigentum sowie beim Abschluss eines Mietvertrags für Wohnräume mit langfristiger Laufzeit üblich.

3. Bei der nächsten Variante werden alle Nebenkostenabrechnungen ebenfalls vom Mieter selbst bezahlt, er schließt jedoch keine Verträge mit Versorgungsunternehmen ab. Aus formaler Sicht ist diese Methode der Verteilung der Verantwortung für die Bezahlung von Wohnraum und kommunalen Dienstleistungen die einfachste, gleichzeitig steht der Vermieter jedoch vor dem Problem, die Zahlung für Wohnraum und kommunale Dienstleistungen zu kontrollieren. Gleichzeitig können Sie einen Teil der Zahlungen für Wohnung und kommunale Dienstleistungen übernehmen. In jedem Fall ist es jedoch bei einer solchen Verteilung der Verantwortung für die Bezahlung von Wohnraum und kommunalen Dienstleistungen erforderlich, im Mietvertrag für Wohnraum alle Wohn- und kommunalen Dienstleistungen, die der Mieter bezahlen muss, sowie die Dienstleistungen, die er bezahlen muss, detailliert aufzulisten der Vermieter zahlt (falls vorhanden). Eine sehr wichtige Frage bleibt jedoch offen: Wie kann die Zahlung von Wohnraum und kommunalen Dienstleistungen durch den Mieter kontrolliert werden?

Kontrolle der Zahlung für Wohnraum und kommunale Dienstleistungen

Es gibt mehrere Möglichkeiten, Ihre Betriebsschulden herauszufinden:

1. Der erste und einfachste Weg führt über einen speziellen Service der Bank von Moskau. Dazu müssen Sie auf den Link gehen, den Zahlercode eingeben (notieren Sie sich Ihren Zahlercode im Voraus, er steht auf jeder Ihrer Quittungen) und Wählen Sie den Monat aus, für den Sie an der Schuld interessiert sind.

2. Über das Online-Zahlungssystem für Dienstleistungen A3. Dazu müssen Sie sich auf der Website des A3-Systems registrieren und dem Link folgen;

3. Über das Portal der staatlichen und kommunalen Dienste (Funktionen) der Stadt Moskau. Dazu müssen Sie sich auf dem Portal registrieren und dem Link zur Überprüfung der Schulden folgen (Sie müssen die Art des Dokuments „Schulden“ auswählen);

4. Über das Schuldenüberprüfungsportal. Dazu müssen Sie ein kurzes Formular auf der Website ausfüllen und erhalten nach einiger Zeit per E-Mail einen Bericht über die Schulden, falls vorhanden;

5. Über das persönliche Konto der staatlichen öffentlichen Einrichtung „Center for Coordination of GU IS“. Dazu müssen Sie sich persönlich an die GU-IP wenden, an die Ihr Haus angeschlossen ist (siehe Adressen der GU-IP) und gemäß dem Bundesgesetz der Russischen Föderation vom 27. Juli 2006 N 152-FZ „On Persönliche Daten“, unterzeichnen Sie die Einwilligung zur Verarbeitung personenbezogener Daten über das Internet. Danach haben Sie Zugriff auf Ihr persönliches Konto.

Kontrolle der Stromzahlungen

Stromschulden können über die offizielle Website des Unternehmens Mosenergosbyt verfolgt werden. Dazu müssen Sie sich in Ihrem persönlichen Konto als Privatperson registrieren.

Kontrolle der Festnetztelefonzahlung

Der einfachste Weg, Schulden bei Festnetztelefonzahlungen zu verfolgen, ist über die offizielle MGTS-Website oder durch einen gebührenfreien Anruf beim MGTS Unified Contact Center unter 8 495 636-0-636.

Notiz: Wenn Sie eine Wohnung in einem Neubau mieten und eine Verwaltungsgesellschaft haben, die sich um alle Fragen der Bezahlung von Wohnraum und kommunalen Dienstleistungen kümmert, können Sie auf der Website Ihrer Verwaltungsgesellschaft herausfinden, ob Sie Schulden haben, oder sich mit dieser einigen Sie melden das Vorhandensein von Schulden.

Das Wohnungsgesetz der Russischen Föderation legt die Notwendigkeit einer rechtzeitigen und vollständigen Zahlung für Versorgungsleistungen und Wohnräume fest.

Wo Sie Kontakt aufnehmen können

Bei Fragen zur Berechnung der Zahlungen für Wohnraum und kommunale Dienstleistungen sowie zur Erstellung eines einheitlichen Zahlungsbelegs müssen Sie sich an Ihren Wohnort wenden.

Nebenkosten

Zu den Versorgungsleistungen gehören: Kalt- und Warmwasserversorgung, Kanalisation, Strom, Gasversorgung und Heizung.

Die Bezahlung der verbrauchten Ressourcen erfolgt auf der Grundlage der Messwerte der am „Eingang“ des Hauses installierten Messgeräte. Der Gesamtbetrag der erhaltenen Ressourcen wird unter Berücksichtigung der Ablesungen einzelner Zähler auf die Eigentümer verteilt. Wenn solche Geräte nicht in Wohnungen installiert sind, wird das gesamte von den Bewohnern verbrauchte Wasser und die empfangene Wärme an die Kostenträger verteilt. Heizung – je nach Fläche der Wohnung. Wasser und Abwasser – abhängig von der Anzahl der in jeder Wohnung registrierten Bewohner.

Wohngebühr

Die Gebührenstruktur ist für Mieter und Wohnungseigentümer unterschiedlich. Die Bezahlung von Dienst- und Arbeitsleistungen ist für alle verpflichtend:

• zur Verwaltung eines Mehrfamilienhauses;
• für die Instandhaltung und laufende Reparaturen des Gemeinschaftseigentums in einem Mehrfamilienhaus.

Zusätzlich zu den aufgeführten Zahlungen zahlen Mieter eine Gebühr für die Nutzung von Wohnräumen (Miete), und die Eigentümer von Wohnräumen zahlen zusätzlich für größere Reparaturen an Gemeinschaftseigentum in einem Mehrfamilienhaus.

Seit 2012 können Moskauer den elektronischen Regierungsdienst nutzen, der es ihnen ermöglicht, einen einzigen Zahlungsbeleg für Versorgungsleistungen aus der Ferne zu erhalten und zu bezahlen. Die Vorteile des Internetportals liegen auf der Hand. Eigentümer und Mieter von Wohnungen müssen nicht in Moskau ansässig sein. Sie können die EDP über Ihr persönliches Konto auf der Website der Regierungsdienste erhalten und die Rechnung von überall auf der Welt bezahlen.

Was ist ein einheitliches Zahlungsdokument?

Ein einzelner Zahlungsbeleg ist ein Zahlungsbeleg für mehrere Dienstleistungen im Zusammenhang mit dem Wohnen in einem Wohngebäude. Es wurde entwickelt, um den Prozess der Zahlung von Versorgungsleistungen an verschiedene Lieferanten zu optimieren. Unterm Strich werden Leistungen von mehreren Unternehmen erbracht, es gibt aber nur eine Quittung. Nach erfolgter Zahlung erhält jede Organisation ihren Anteil an der Zahlung.

Jedes Haus, jede Verwaltungsgesellschaft hat ihre eigenen Merkmale – ihre eigenen Berechnungen, ihre eigenen Lieferanten. Daher kann sich die Zusammensetzung der im ENP enthaltenen Dienste ändern. Berechnungen werden auf der Grundlage der in das System eingegebenen Informationen erstellt. Ein Teil der Daten ist konstant – die Fläche des Hauses oder der Wohnung. Weitere Informationen, die regelmäßige Anpassungen erfordern, sind die Servicegebühren. Einige Informationen ändern sich ständig – die verbrauchte Energiemenge und die Wassermenge, die Höhe der geleisteten Zahlung.

Nach der Verarbeitung aller Informationen wird ein einheitliches Zahlungsdokument erstellt. Es umfasst Versorgungsleistungen am Wohnort in Moskau – für Wasser, Strom, Gas, Heizung, Gegensprechanlage, Sicherheit usw.

EPD-Formular

Das Zahlungseingangsformular hat sich mehrfach geändert. Das aktuelle Formular wurde im Januar 2015 in Kraft gesetzt. Unten finden Sie ein Foto des einheitlichen Zahlungsdokuments für Wohnraum und kommunale Dienstleistungen.

1. Nachname, Vorname, Patronym des Leistungsnehmers – Eigentümer oder Mieter der Wohnräume.
2. Adresse der Wohnung, des Hauses oder der sonstigen Räumlichkeiten, an die die Zahlung fällig ist.
3. Dokument-Barcode. Es kann beim Bezahlen einer Quittung über elektronische Terminals verwendet werden.
4. Der Zeitraum, für den das EPD erstellt wurde.
5. Der Servicezahlercode ist eine digitale Bezeichnung des Eigentümers oder Mieters für die Bearbeitung von Dokumenten in einem einzigen Abrechnungszentrum. Bei der Bezahlung von Wohn- und Kommunaldienstleistungen oder beim Zugriff auf Informationen müssen Sie den Zahlercode angeben.
6. Informationen über die Verwaltungsgesellschaft, die den Wohnungsbau betreut – Name, Adresse, Kontakte, Zahlungsdetails.
7. Angaben zu den Wohnräumen, für die die Zahlung berechnet wird: Art der Immobilie, Gesamt- und Wohnfläche, Anzahl der Bewohner, Anzahl der Leistungsempfänger, Datum der letzten Zahlung für Dienstleistungen.
8. Liste der Leistungen, für die eine Abgrenzung erfolgt.
9. Volumen der verbrauchten Wohnungen und kommunalen Dienstleistungen für den Monat.
10. Aktuelle Tarife.
11. Die Höhe der Gebühren für jeden Dienst basiert auf den festgelegten Tarifen.
12. Vorteile nach Art der Dienstleistung.
13. Neuberechnung.
14. Gesamtbeträge für den Zeitraum unter Berücksichtigung von Leistungen und Neuberechnungen.

Zusätzlich zur Quittung enthält das Einheitliche Zahlungsdokument für Versorgungsunternehmen in Moskau ein Abreißformular zur Übermittlung von Informationen über die Messwerte einzelner Messgeräte. Der Zahler legt das ausgefüllte Formular in eine spezielle Box bei der Verwaltungsgesellschaft oder dem staatlichen Servicecenter.

In einem leeren Feld – unter der Quittung – werden Informationen zum jeweiligen Eigentümer oder Mieter der Räumlichkeiten platziert. Zum Beispiel die Höhe der Schulden für Wohnungsbau und kommunale Dienstleistungen.

Einwohner der Hauptstadt erhalten einen einheitlichen Zahlungsbeleg für Wohnraum und kommunale Dienstleistungen in Briefkästen an der Adresse ihrer Wohnung, ihres Hauses oder einer anderen Unterkunft. Die Quittung wird bis zum 15. des Folgemonats zugestellt. Bürger, die auf dem Regierungsdienstleistungsportal registriert sind, erhalten EPD in ihrem persönlichen Konto.

Moskauer können auf ihrem Mobiltelefon detaillierte Informationen zu Stromrechnungen erhalten. Dazu müssen Sie eine SMS an die Nummer 7377 senden. Text: Mietzahlernummer. Letzterer ist ein 10-stelliger Code aus dem Zahlungsbeleg.

Persönliches Konto auf der Website der Regierungsdienste

Moskauer können zwei Portale nutzen, die elektronische Dienste anbieten. Dies ist die gesamtrussische Website „Staatliche Dienste“ gosuslugi.ru und der Abschnitt „Dienste und Dienste“ der offiziellen Webressource des Bürgermeisters und der Moskauer Regierung mos.ru. Der grundlegende Unterschied zwischen diesen Ressourcen besteht darin, dass sich die Website der Hauptstadtbehörden auf den Zugang zu städtischen Dienstleistungen konzentriert und nur für Moskauer bestimmt ist.

Sie können das EPD in Ihrem persönlichen Konto erhalten und bezahlen, nachdem Sie sich auf dem Portal für öffentliche Dienste der Stadt Moskau registriert haben. Anschließend können Sie den Internetdienst betreten, indem Sie den Benutzer autorisieren. Um sich auf dem Portal zu registrieren, müssen Sie Folgendes eingeben:

• Vollständiger Name des Bewohners;
• E-Mail-Addresse;
• Handy;
• SNILS.

Die Kontaktinformationen werden durch die Eingabe von Codes bestätigt, die an Ihr Telefon oder Ihre E-Mail gesendet werden.

In seinem persönlichen Konto kann der Benutzer Nebenkosten bezahlen, aktuelle Berechnungen einsehen, seine Schulden für Wohnungs- und Kommunaldienstleistungen ermitteln und eine Zahlungsquittung erstellen. Der Dienst bietet die Möglichkeit, den Empfang von EPDs per Telefon oder E-Mail einzurichten. Um eine Leistung zu erhalten, müssen Sie diese im Katalog auswählen, den 10-stelligen Zahlercode eingeben und den Abrechnungszeitraum auswählen.

Ein einzelner Zahlungsbeleg auf der Website kann in regulärer Form (für den aktuellen Monat) oder in Schuldenform (einschließlich Schulden für die vorherige Periode) erstellt werden.

Zahlung für Wohnraum und kommunale Dienstleistungen auf der Website der Regierungsdienste mit Kreditkarten autorisierten Banken erfolgt provisionsfrei. Der Benutzer erhält eine Sofortnachricht über die Zahlung. Die Gutschrift erfolgt jedoch nicht sofort. Die Neuberechnung der Schulden für Versorgungsunternehmen kann bis zu 3 Werktage dauern.

Wie bezahle ich Wohnraum und kommunale Dienstleistungen?

Sie können Ihre Rechnung für Wohnung und kommunale Dienstleistungen auf verschiedene Arten bezahlen:

1. Über Bankkassen. Traditionell bevorzugen russische Bürger die Zahlung über die Sberbank. Die Nachteile dieser Option sind hohe Gebühren für Zahlungen, Warteschlangen und lange Servicezeiten.
2. Durch Geldautomaten. Diese Methode eignet sich für Plastikkarteninhaber. Am Geldautomaten müssen Sie eine Karte einführen, einen Dienstleister auswählen und den Zahlercode eingeben. Das System gibt den berechneten Betrag aus. Klicken Sie anschließend auf die Schaltfläche „Bezahlen“ und geben Sie den Zahlungsbetrag ein. Das Geld wird von der Karte abgebucht.
3. Über Terminals. Die Option ähnelt der vorherigen, die Zahlung kann jedoch in bar erfolgen.
4. Automatische Zahlung. Die meisten Banken bieten diesen Service zur Bezahlung von Wohnraum und kommunalen Dienstleistungen an. Die Abbuchung erfolgt automatisch am angegebenen Tag.
5. Internet-Banking, Mobile-Banking. Die Zahlung erfolgt aus der Ferne über das persönliche Konto des Zahlers auf der offiziellen Website des Kreditinstituts.
6. Über die russische Post. Sie können die Nebenkosten in Postämtern bezahlen.
7. Elektronische Online-Zahlung. Elektronische Dienste – Yandex.Money, QIWI und andere ermöglichen die Bezahlung von Nebenkosten.
8. Auf dem Regierungsdienstleistungsportal. Im persönlichen Konto erstellt der Zahler eine EPD und bezahlt Dienstleistungen ohne Provision.

Nicht alle Zahlungen erfolgen am selben Tag. Damit das Geld rechtzeitig beim Lieferanten ankommt, muss in manchen Fällen die Zahlung im Voraus erfolgen. St. Petersburg und Region

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