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Ausschreibung für den Verkauf von Immobilien AK Flug. AK „Polyot“, Wer wird was sagen? In welchen Fällen kann eine nicht besicherte Immobilie zwangsversteigert werden?

Die Vergabe von Hypothekendarlehen birgt große Risiken, und leider kommt es heutzutage nicht selten vor, dass ein Kreditnehmer nicht in der Lage ist, seine Hypothekenschulden zu begleichen, was der Bank das Recht einräumt, die mit der Hypothek belastete Wohnung zu versteigern. In unserem Artikel werden wir über das gesetzlich vorgesehene Verfahren für den Verkauf von Pfandeigentum und die Durchführung öffentlicher Versteigerungen sprechen.

Verstöße gegen die Vertragsbedingungen ziehen häufig eine Zwangsmaßnahme nach sich – die Räumung der gekauften Wohnung und den Verkauf von Wohnimmobilien im Rahmen einer Versteigerung. Wie öffentliche Auktionen ablaufen, in welchem ​​Fall die Auktion für ungültig erklärt werden kann – lesen Sie in unserem Artikel. Beachten wir also zunächst, welche Rechtsakte den Verkauf von Hypothekeneigentum, insbesondere einer Hypothekenwohnung, regeln:

  • Artikel 350 des Bürgerlichen Gesetzbuches der Russischen Föderation.
  • Bundesgesetz Nr. 102-FZ „Über Hypotheken (Immobilienverpfändung)“ vom 16. Juli 1998
  • Bundesgesetz Nr. 229-FZ „Über Vollstreckungsverfahren“ vom 2. Oktober 2007

Der anfängliche Preis für ein zur Versteigerung angebotenes Pfandobjekt wird vom Gericht festgelegt. Wenn der Hypothekengläubiger (Beklagter) mit dem zugewiesenen Wert nicht einverstanden ist, hat er das Recht, eine Neubewertung der Immobilie zu beantragen, vorbehaltlich der Zahlung aller erforderlichen Dienstleistungen selbst (Zivilprozessordnung der Russischen Föderation). Macht der Eigentümer der verpfändeten Wohnung von seinem Recht auf Neubewertung keinen Gebrauch, wird das Wohneigentum zu dem gerichtlich festgelegten Preis an den Gerichtsvollzieher für den Verkauf im Rahmen einer öffentlichen Versteigerung übertragen. Der Startpreis der zur Versteigerung angebotenen Sicherheiten wird auf der Grundlage eines Beschlusses über die Vermögensbewertung festgelegt, der auf Initiative der Gerichtsvollzieher erfolgt. Wenn die erste öffentliche Versteigerung zum Verkauf der verpfändeten Immobilie für ungültig erklärt wurde, wird bei der erneuten Versteigerung der ursprüngliche Verkaufspreis der verpfändeten Immobilie um 15 % reduziert. Wenn eine gerichtliche Entscheidung über die Einziehung in Kraft tritt und die vom Gerichtsvollzieherdienst durchgeführten Versteigerungen aus bestimmten Gründen für ungültig erklärt werden, können die Versteigerungen mehr als einmal durchgeführt werden. Und angesichts des stetigen Wachstums des Immobilienmarktes besteht die Möglichkeit, dass der Eigentümer einer belasteten Wohnung, nachdem er sich umgehend an einen erfahrenen Anwalt gewandt hat, darauf besteht, die Immobilie zu einem für einen bestimmten Zeitraum angemessenen höheren Wert zu verkaufen. Reicht der Erlös aus dem Verkauf einer Wohnung im Rahmen einer öffentlichen Versteigerung nicht aus, um die Schulden zu decken, hat der Hypothekengläubiger das Recht, neben der Sicherheit auch den Erhalt des fehlenden Betrags aus anderem Vermögen des Schuldners zu verlangen. Ist der Betrag aus dem Verkauf höher als die Höhe der Darlehensschuld, muss die Differenz an den Hypothekengeber zurückgezahlt werden. Der Pfandgläubiger und der Pfandgläubiger können die Zwangsvollstreckung dieser Immobilie jederzeit vor der öffentlichen Versteigerung der Pfandeigentumswohnung durch Vollstreckung ihrer Schuldverpflichtungen stoppen.

Dokumente, die das Recht berechtigen, verpfändetes Eigentum auf einer Auktion zu verkaufen

Gemäß Art. Gemäß Artikel 349 des Bürgerlichen Gesetzbuchs der Russischen Föderation und Artikel 12 des Gesetzes „Über Vollstreckungsverfahren“ kann die Rückforderung von verpfändetem Eigentum zugunsten des Pfandgläubigers wie folgt angewendet werden:

  • aufgrund einer gerichtlichen Entscheidung im Rahmen eines gerichtlichen Verfahrens;
  • ohne den Gang zum Gericht, wenn zwischen dem Hypothekengläubiger und dem Pfandgläubiger eine freiwillige Vereinbarung getroffen wird.

Vollstreckungsdokumente, die das Recht berechtigen, den Pfandgegenstand abzuholen und ihn auf einer öffentlichen Versteigerung zu verkaufen, sind:

  • Vollstreckungstitel, die auf der Grundlage von Gerichtsentscheidungen eingereicht werden;
  • ein notarieller Vollstreckungsbescheid, sofern eine Einigung über die außergerichtliche Eintreibung erzielt und durch eine schriftliche Vereinbarung bestätigt wurde.

In welchen Fällen kann eine nicht besicherte Immobilie zwangsversteigert werden?

Eine Zwangsvollstreckung von Sicherungseigentum ist nicht zulässig, wenn:

  • die Verletzung der Schuldenpflicht war äußerst unbedeutend (der Zeitraum der verspäteten Zahlungen im Rahmen des Hypothekenvertrags betrug weniger als 3 Monate);
  • die Höhe der Ansprüche des Pfandgläubigers steht in keinem Verhältnis zum Wert des Pfandeigentums (die Höhe der nicht erfüllten Verpflichtung beträgt weniger als 5 % des Wertes des Pfandeigentums gemäß Pfandvertrag).

Das Verfahren zum Verkauf von Pfandeigentum bei einer öffentlichen Versteigerung

Der Verkauf von Hypothekenwohnungen im Rahmen einer öffentlichen Versteigerung erfolgt auf der Grundlage des Kapitels. 10 des Gesetzes „Über Hypotheken (Immobilienverpfändung)“. Öffentliche Versteigerungen werden vom Bundesgerichtshof am Standort der verpfändeten Immobilie durchgeführt. Vor der Durchführung einer Auktion ist der Veranstalter verpflichtet, dies in der gedruckten Veröffentlichung und auf der offiziellen Website der Exekutivbehörde frühestens 30 Tage und spätestens 10 Tage vor der Auktion mitzuteilen. Die Informationen müssen Angaben über Zeitpunkt, Datum und Ort der öffentlichen Versteigerung zum Verkauf von Immobilien, die wesentlichen Merkmale der zur Versteigerung gestellten Sicherheiten sowie den Startpreis des Objekts enthalten. Personen, die an öffentlichen Versteigerungen von Pfandeigentum teilnehmen möchten, müssen eine Anzahlung leisten, deren Höhe in der Bekanntmachung angegeben ist. Der Höchstbetrag der Anzahlung beträgt maximal 5 % des ursprünglichen Verkaufspreises der zu verkaufenden Immobilie. Gewinner der Auktion ist die Person, die den höchsten Preis für den verkauften Nebengegenstand bietet. Das Protokoll über die Ergebnisse der öffentlichen Auktion wird vom Gewinner und dem Auktionsveranstalter unterzeichnet. Innerhalb von fünf aufeinanderfolgenden Tagen muss der Gewinner den gesamten Betrag abzüglich der Anzahlung bezahlen. Der Kauf- und Verkaufsvertrag für die Wohnung wird innerhalb von 5 Tagen nach vollständiger Zahlung des Kaufpreises unterzeichnet. Grundlage für die Eintragung von Rechten an Immobilien und Transaktionen damit in das Einheitliche Staatsregister ist ein Protokoll mit den Ergebnissen einer öffentlichen Versteigerung zum Verkauf von Immobilien sowie ein Kauf- und Verkaufsvertrag. Gemäß Art. Gemäß Art. 58 des Bundesgesetzes „Über Hypotheken (Immobilienverpfändung)“ gelten öffentliche Versteigerungen von verpfändeten Immobilien am Tag nach ihrer Inbesitznahme in folgenden Fällen als ungültig:

  • bei Beteiligung von weniger als 2 Käufern;
  • wenn der ursprüngliche Verkaufspreis der verpfändeten Immobilie aufgrund einer Prämie der Beteiligten nicht erhöht wurde;
  • wenn die Person, die die Auktion gewonnen hat, den Kaufpreis nicht innerhalb der vorgeschriebenen Frist bezahlt hat.

Wurde die öffentliche Versteigerung für ungültig erklärt, hat der Pfandgläubiger im Einvernehmen mit dem Pfandgläubiger unter Berücksichtigung der im Kaufpreis geltend gemachten Forderungen das Recht auf vorrangige Rücknahme des Pfandeigentums. Die Rücknahme erfolgt auf Grundlage von. Wird die öffentliche Versteigerung zum zweiten Mal für ungültig erklärt, hat der Pfandgläubiger das Recht, die Immobilie als Pfandgegenstand mit einem Wert von mindestens 10 % des ursprünglichen Wertes zu hinterlassen. Der Vertrag endet, wenn der Pfandgläubiger sein Recht auf Zurückbehaltung des Pfandgegenstandes nicht innerhalb eines Monats ab dem Zeitpunkt ausübt, an dem die öffentliche Versteigerung zum Verkauf von Immobilien erneut für ungültig erklärt wurde.

Glaube

Hallo, so eine Frage, die Bank hat eine Klage auf Zwangsvollstreckung der verpfändeten Immobilie eingereicht, das Gericht hat ihr Anfang 2018 stattgegeben, ein Jahr ist vergangen, der Gerichtsvollzieher hat mir geraten, mich mit der Bitte um eine Vergleichsvereinbarung an die Bank zu wenden. Das Gericht lehnte die Vergleichsvereinbarung ab. Aufgrund der Erhöhung des Schuldenbetrags durch die Bank in der Vergleichsvereinbarung. Und vor zwei Tagen kamen Leute und sagten, es würde eine Auktion geben, und der Betrag würde um 15 % reduziert und die Auktion würde in einer anderen Stadt stattfinden. Haben sie das Recht, den Preis einer Wohnung ohne Gerichtsverfahren zu senken? Und Auktionen in einer anderen Stadt veranstalten?

Sergey (leitender Anwalt)

Hallo, Vera! Das Gericht muss den ursprünglichen Verkaufspreis der Wohnung ermitteln. Dann kann sie gekürzt werden, wenn die erste Auktion mangels Käufern nicht stattgefunden hat. Gemäß Art. Gemäß Artikel 56 des Hypothekengesetzes finden Auktionen zum Verkauf von Hypothekenwohnungen ausschließlich am Standort der Wohnung statt. Daher ist es laut Gesetz nicht möglich, Auktionen anderswo durchzuführen.

Dmitriy

Bei Hypothekenschulden ziehen Gerichtsvollzieher den Lohn ein. Und gleichzeitig stellten sie die Wohnung zur Versteigerung. Ist es legal, den Lohn einzubehalten, um den gesamten Betrag abzubezahlen und ihn zur Versteigerung zu bringen?

Sergey (leitender Anwalt)

Hallo Dmitry! Das Gesetz verbietet es Gerichtsvollziehern nicht, gleichzeitig mehrere Methoden zur Einziehung von Geldern vom Schuldner anzuwenden. Daher sind solche Handlungen der Gerichtsvollzieher rechtmäßig.

Natalia

Hallo, eine verpfändete Wohnung wurde mit einem anfänglichen Preis von 1.890.000 versteigert. Nach einer Weile ging ich auf die offizielle Auktionswebsite und die Wohnung wurde am selben Tag für 1.000.008 und 865.000 verkauft. Es sind keine Angebotsbenachrichtigungen eingegangen. Ist diese Preissenkung legal?

Sergey (leitender Anwalt)

Hallo, Natalia! Gemäß Art. Gemäß Artikel 58 des Hypothekengesetzes kann bei wiederholten Auktionen der ursprüngliche Preis der Immobilie nur um 15 % gesenkt werden. Daher ist die von Ihnen angegebene Preissenkung rechtswidrig.

Natalia

Guten Tag! Ich bin Mutter von zwei minderjährigen Kindern (Sohn 7 Jahre alt, Tochter 5 Jahre alt), geschieden. Im Jahr 2016 wurde mit Beschluss des Meshchansky-Gerichts vom 30. März 2016 das Vollstreckungsverfahren 208191/17/77029-IP vom 13. April 2017 eingeleitet. und eine Wohnung an der Adresse wurde beschlagnahmt, die das einzige Zuhause für meine alleinerziehende Familie mit zwei minderjährigen Kindern ist. Ich kann ehemalige Mitglieder meiner Familie nicht abmelden, da ein Verbot von Eigentumstransaktionen und Registrierungsmaßnahmen verhängt wurde. Durch Beschluss der abteilungsübergreifenden Kommission von JSC Dom.rf wurde mir die staatliche Unterstützung im Rahmen des Programms genehmigt Unterstützung für bestimmte Kategorien von Kreditnehmern für Hypothekendarlehen (Darlehen), die sich in einer schwierigen finanziellen Situation befinden, genehmigt durch das Dekret der Regierung der Russischen Föderation vom 20. April 2015 N 3. Siehe Anhang, Absatz 3. in Höhe von 3.000.000 Rubel. Gemäß dem Beschluss über die Übertragung zum Verkauf bei einer Auktion vom 26. März 2019 Nr. 77029/19/2718725. SPI: Baranov Kirill Lvovich, sowie laut Übergabeakt zur Versteigerung vom 25.04.2019 Nr. b/n. SPI: Baranov Kirill Lvovich Unsere einzige Wohnung wurde an den Auktionsorganisator LLC TERRA, INN 7751138326, Kontrollpunkt 775101001 übertragen. Die ersten fanden erst am 24. Mai 2019 statt. (Mitteilung L1/19/16/Bab-25 260419/34117922/07 Los 1) Gemäß Artikel 292 Absatz 4 des Bürgerlichen Gesetzbuches der Russischen Föderation ist die Veräußerung von Wohnräumen, in denen sich Familienangehörige des Eigentümers dieser Wohnräume aufhalten, zulässig die Räumlichkeiten unter Vormundschaft oder Treuhänderschaft bewohnen oder ohne elterliche Fürsorge minderjährige Familienangehörige des Eigentümers (die der Vormundschafts- und Treuhandbehörde bekannt sind) mitnehmen dürfen, wenn dadurch die gesetzlich geschützten Rechte oder Interessen dieser Personen beeinträchtigt werden, ist dies mit Zustimmung gestattet der Vormundschafts- und Treuhandbehörde. Nach Angaben des Leiters der Abteilung für Vormundschaft, Treuhandschaft und Mäzenatentum des Bezirks wurde dem Auktionsveranstalter TERRA LLC keine Zustimmung zur Veräußerung von Wohnräumen – einer Wohnung – erteilt. Demnach fand die Auktion am 24. Juni 2019 statt. wurden unter Verstoß gegen die Gesetzgebung der Russischen Föderation, nämlich Artikel 292 Absatz 4 des Bürgerlichen Gesetzbuchs der Russischen Föderation, durchgeführt. Die Internationale Konvention über die Rechte des Kindes verpflichtet Vertragsstaaten wie Russland dazu, grausame, unmenschliche und erniedrigende Behandlung von Kindern zu verbieten. Wenn einem Kind sein einziges Zuhause entzogen wird, können wir behaupten, dass das Kind nach dem Willen des Staates entweder auf die Straße geworfen oder seiner Eltern beraubt wird. Um ihren Verpflichtungen aus der Fremdwährungshypothek nachzukommen, erhielt die Bank im Zeitraum ab 2007 etwa 200.000 US-Dollar von mir. bis 2018 (1556*5*12+49000)+55000 gesamt: Jetzt beträgt der Kurs 1$=65. 16 Rubel. - 13.032.000 Rubel-konst./fakt. Für das Vollstreckungsverfahren 208191/17/77029-IP vom 13.04.2017. Der Gerichtsvollzieher hat die Wohnung mit Anordnung/Bekanntmachung L1/19/16/Bab-25 Lot 1 260419/34117922/07 zur Versteigerung angeboten. Startpreis 9.060.000 RUB – konst./fakt. Im Juni 2017 habe ich aufgrund der Maßnahmen der VTB Bank, mir mein einziges Zuhause wegzunehmen, einen Selbstmordversuch unternommen – Tatsache, weshalb ich als PND registriert bin – Tatsache. Derzeit habe ich der VTB Bank einen Ausweg aus der Situation angeboten: 1. Erfassung der Tatsache, dass der Schuldner der Bank bereits ~200.000 US-Dollar gezahlt hat. 2. Erstellung eines Antrags an die FSSP durch die Bank auf Kündigung des IP 208191/17/77029-IP vom 13.04.2017. gegen den Schuldner. 2. Bestimmung der Höhe des neuen Darlehens, die - 6.975.000 Rubel beträgt, wobei a) Eigener „Erlass der Bank“ - - 3.909.000 Rubel. als Entschädigung für den Gesundheitsschaden des Schuldners, der durch die Maßnahmen der Bank entstanden ist, meiner alleinerziehenden Familie mit zwei minderjährigen Kindern das einzige Zuhause wegzunehmen. b) Der Betrag des neuen Hypothekenvertrags beträgt 2.856.000 RUB. in Übereinstimmung mit dem Bericht des forensischen Gutachters, den ich zuvor vorgelegt habe. 3. Hypothekenrückzahlung gegen staatliche Unterstützung im Rahmen des Hilfsprogramms für bestimmte Kategorien von Kreditnehmern von Wohnungsbauhypotheken (Darlehen), die sich in einer schwierigen finanziellen Situation befinden, genehmigt durch Dekret der Regierung der Russischen Föderation vom 20. April , 2015 N 3. Siehe Anhang, Absatz 3. - 3.000.000 Rubel. (Es wurde ein Appell an Dom.rf sowie ein Appell an den Vorsitzenden der Regierung der Russischen Föderation, D.A. Medwedew, zur Verteidigung der Familie geschickt, in dem der anhaltende Obskurantismus beschrieben wurde.) Ich möchte Ihre Aufmerksamkeit auf das Video „Putin: Inhaber von Fremdwährungshypotheken brauchen Hilfe“ auf YouTube lenken: https://youtu.be/a5NI-j19oCM, in dem der Präsident der Russischen Föderation V.V. Putin klar sagte: „Räumt keine Schuldner aus.“ aus der einzigen Wohnung“ Für eine kompetente Beratung und Beratung zu meiner Situation wäre ich dankbar. Mit freundlichen Grüßen Mersheeva Natalya Aleksandrovna.

Warten auf Rezension

Julia

Guten Tag! Ich habe mehrere Fragen: 1) Wie läuft die Räumung nach der Auktion ab? 2) Wie legal ist es, eine Wohnung auf einer Auktion zu verkaufen, wenn es einen zweiten Hypothekengläubiger gibt und die Gerichte noch laufen?

Sergey (leitender Anwalt)

Hallo Julia! 1. In der Regel teilen neue Eigentümer den ehemaligen Eigentümern schriftlich mit, wann sie die Immobilie verlassen müssen. Wenn sie die Räumung nicht selbst durchführen, haben die neuen Eigentümer das Recht, Polizeibeamte einzusetzen und die vorherigen Eigentümer gewaltsam zu räumen. 2. Um dieses Problem zu lösen, ist es notwendig, die Dokumente zu studieren, da es unter bestimmten Umständen möglich ist, die Anforderungen des ursprünglichen Hypothekengläubigers zu erfüllen. Grundsätzlich gilt jedoch, dass die Ansprüche des ursprünglichen Hypothekengläubigers Vorrang vor den Ansprüchen des nachfolgenden Hypothekengläubigers haben.

Gulmira

Guten Tag! Am 05.08.2019 fand die zweite Versteigerung meines an die Bank verpfändeten Hauses statt, ein Käufer erschien, aber der Rest des Geldes wurde noch nicht bezahlt. Kann ich in diesen fünf Tagen die Schulden bei der Bank zurückzahlen und das Haus aus der Beschlagnahme nehmen? oder ist es zu spät?

Sergey (leitender Anwalt)

Guten Tag! Leider ist die Zeit bereits vergangen. Sie könnten die Schulden vor dem Verkauf des hypothekarischen Hauses vollständig zurückzahlen, und da die Versteigerung bereits stattgefunden hat, haben Sie diese Möglichkeit nicht mehr.

Ilja

Guten Tag. Ich bin der Hypothekengläubiger – die Wohnung ist die einzige Unterkunft. Der Kreditnehmer zahlt regelmäßig und wird auch in Zukunft regelmäßig zahlen. (Dieser Kredit beträgt 580 Billionen.) Ich melde Insolvenz für meine nicht zweckgebundenen Kredite in Höhe von 800 Billionen an und bin ungesichert. Frage. Was wird dem Kreditnehmer präsentiert? Was ist das Schicksal des einzigen Gehäuses? Wenn es Auktionen gibt... Um wie viel % kann der Preis dann reduziert werden? (Der Marktpreis beträgt 3,4 Millionen. Stalinkas Haus, ich habe versucht, es selbst zu verkaufen, und sie werden es nicht für 2,7 Millionen kaufen.)

Sergey (leitender Anwalt)

Hallo, Ilja! Die Wohnung wird als Eigentum des Insolvenzverwalters eingestuft und versteigert. Das Verfahren zur Durchführung von Auktionen, einschließlich der Kosten für den Verkauf der belasteten Wohnung, sofern diese im Rahmen des Insolvenzverfahrens stattfinden, wird vom Insolvenzgläubiger festgelegt. Gleichzeitig wird jedoch laut Gesetz bei wiederholten Auktionen der ursprüngliche Verkaufspreis der Immobilie um 10 % reduziert.

Karina

Guten Tag! Sagen Sie mir bitte, wie oft öffentliche Auktionen durchgeführt werden können, wenn für dieselbe Immobilie keine früheren Auktionen stattgefunden haben? Das Gesetz sieht vor, dass die Gerichtsvollzieher der Bank nach der gescheiterten zweiten Versteigerung anbieten, die Immobilie mit einer Wertminderung von 25 % in ihre Bilanz aufzunehmen. Wenn die Bank in dieser Situation ablehnt, wird sie dann eine dritte und vierte Auktion durchführen? Oder geht die Immobilie an mich zurück? Wenn ich die Immobilie zurückerhalte, wie wird die Forderung eingezogen, wenn ich sie nicht innerhalb von 5 Tagen begleichen kann?

Sergey (leitender Anwalt)

Hallo Karina! Gemäß Art. Gemäß Artikel 58 des Hypothekengesetzes erlischt die Hypothek, wenn die Bank die Wohnung innerhalb eines Monats nach der Ungültigkeitserklärung der wiederholten Versteigerung nicht behält. Dies bedeutet jedoch nicht, dass Ihre Schulden verschwinden. Der Einzug erfolgt in der üblichen Weise durch Gerichtsvollzieher, diese können die Wohnung jedoch nicht mehr beschlagnahmen, um die Schulden zu begleichen.

Alexei

Guten Tag. Ich habe eine Hypothekenschuld von 1 Million 900 Rubel, die Wohnung wurde bereits zur Wiederversteigerung angeboten (2 Millionen 700), die Auktion beginnt in 9 Tagen, aber heute habe ich den Betrag für die Schulden gefunden und möchte sie zurückgeben Kann ich jetzt meine Schulden begleichen und mir keine Sorgen machen, dass die Wohnung versteigert wird?

Sergey (leitender Anwalt)

Hallo, Alexey! Basierend auf Art. Gemäß Art. 60 des Hypothekengesetzes können Sie die Schulden jederzeit vor dem Verkauf der Wohnung abbezahlen. Daher können Sie Ihr kostenloses Geld völlig frei zur Tilgung Ihrer Schulden verwenden und so Ihre Wohnung vor dem Verkauf bei einer Auktion bewahren.

Elisabeth

Meine Wohnung wurde bei der ersten Auktion verkauft. Ich habe das Vollstreckungsverfahren einige Tage nach der Auktion mit einer Verwaltungsklage im Zusammenhang mit dem Vorgehen der Gerichtsvollzieher ausgesetzt. Die Gerichtsvollzieher haben das Verfahren zur Aufhebung der Festnahme und zur Überweisung des Geldes an die Bank ausgesetzt. Der Käufer brach jedoch, ohne die Eigentumsübertragung abzuwarten, in die Wohnung ein und tauschte die Schlösser aus, was in dieser Situation zu tun ist. Die Polizei will sich nicht einmischen.

Sergey (leitender Anwalt)

Hallo, Elizaveta! Die Handlungen des Käufers weisen Anzeichen einer Straftat im Sinne von Art. 330 des Strafgesetzbuches der Russischen Föderation, also Willkür. Schreiben Sie daher eine offizielle Erklärung über die strafrechtliche Verfolgung des Käufers und legen Sie im Falle einer Ablehnung Berufung bei der Staatsanwaltschaft und beim Gericht ein.

Yachthafen

Das Gericht beschloss, die verpfändete Immobilie öffentlich zu versteigern. Der Kredit wurde von einer Privatperson aufgenommen. Konzipiert als Darlehens-(Hypotheken-)Vertrag. Das Darlehen ist ein Verbraucherdarlehen und nicht verkäuflich. Ich habe es nicht angenommen, um ein Haus zu kaufen. Das Darlehen wurde gegen die Sicherheit der eigenen Wohnung aufgenommen, die die einzige ist. Das Gericht akzeptierte nicht die Argumente, dass die Wohnung die einzige sei (Auszug aus dem Einheitlichen Staatsregister und fehlende dauerhafte Registrierung). Wie sonst können Sie beweisen, dass Wohnen die einzige Möglichkeit ist und was in dieser Situation zu tun ist?

Sergey (leitender Anwalt)

Hallo, Marina! In dieser Situation spielt es keine Rolle, dass das Geld von einer Privatperson als Verbraucherkredit aufgenommen wurde. Wichtig ist auch, dass die Wohnung mit einer Hypothek belastet war, das heißt, sie ist verpfändet und kann daher zwangsversteigert werden, unabhängig davon, ob die Wohnung die einzige Wohnung ist oder nicht.

Yachthafen

Das Gericht beschloss, die verpfändete Immobilie öffentlich zu versteigern. Die Tatsache, dass Wohnraum das einzige Argument ist, das das Gericht nicht akzeptierte (Auszug aus dem einheitlichen Staatsregister und fehlende dauerhafte Registrierung). Wie sonst können Sie beweisen, dass Wohnen die einzige Möglichkeit ist und was in dieser Situation zu tun ist?

Sergey (leitender Anwalt)

Hallo, Marina! Wenn es sich um eine mit Hypotheken belastete Wohnung handelt, kann diese zwangsversteigert werden, auch wenn sie die einzige Wohnung des Schuldners ist. Das ist die Rechtslage. Es ist notwendig, mit der Bank über die Bereitstellung einer Refinanzierung, Ratenzahlungspläne usw. zu verhandeln. Sie können der Bank auch anbieten, die Wohnung zurückzulassen, um die Schulden vollständig zu begleichen.

Iwan

Das Gericht ordnete an, den Darlehensvertrag mit der Bank zu kündigen und die verpfändete Wohnung zu versteigern. Wenn in den Eigentumsunterlagen auch ein Dritter, Rosvoennipotek, steht und dieser derzeit keine Ansprüche gegen mich hat, sondern grob gesagt auch Eigentümer ist, wie wird dann die Versteigerung ablaufen und wie wird die Wohnung verkauft, wenn Der Dritte möchte nicht verkaufen.

Sergey (leitender Anwalt)

Hallo, Ivan! Da über den Verkauf der Wohnung ein Gerichtsbeschluss vorliegt, muss dieser vollstreckt werden. Schließlich hat niemand die Forderungen der Bank zur Rückzahlung der Schulden aus der verpfändeten Wohnung storniert. Daher kann grundsätzlich davon ausgegangen werden, dass die Versteigerung im Einklang mit den Bedingungen des Darlehensvertrags und den Bestimmungen der geltenden Gesetzgebung erfolgt.

Maria

Guten Tag! Die Wohnung wurde versteigert. Niemand wohnt darin, aber es gibt Dinge von den Vorbesitzern (Möbel, Geräte). Nachdem ich das Eigentum übernommen hatte, ging ich wegen Räumung und Entlassung vor Gericht. Die Entscheidung trat im Hinblick auf den Auszug und die Anerkennung des verlorenen Nutzungsrechts in Kraft. Das Gericht lehnte die Räumung ab, da in der Wohnung niemand wohnte und die Habseligkeiten kein Räumungsgrund seien. Der Vorbesitzer nimmt die Gegenstände nicht entgegen und erklärt, dass er die Auktion anfechten werde. Was soll ich mit meinen Sachen machen? Ich kann nicht einziehen und wohnen, weil ich meine Sachen nicht mitbringen kann. Habe ich das Recht, seine Sachen wegzuwerfen?

Sergey (leitender Anwalt)

Hallo Maria! Sie haben das volle Recht, die Sachen des Vorbesitzers wegzuwerfen, da die Wohnung Ihr Eigentum ist und Sie das Recht haben, alle Hindernisse für die rechtmäßige Nutzung und das Eigentum an der Wohnung zu beseitigen.

Alexander

Guten Tag! Ich kaufte ein Grundstück bei einer Versteigerung von beschlagnahmtem Eigentum, nachdem ich den gesamten Betrag bezahlt, einen Kauf- und Verkaufsvertrag unterzeichnet und alle Unterlagen für das Grundstück übergeben hatte, stellte sich heraus, dass der Schuldner die gesamten Schulden an die Gerichtsvollzieher bezahlt hatte ( nach der Auktion). Was kann man in dieser Situation am besten tun?

Sergey (leitender Anwalt)

Hallo, Alexander! Die Versteigerung hat bereits stattgefunden und kann nur gerichtlich aufgehoben werden, wobei die vom Vorbesitzer eingebrachten Mittel an ihn zurückzuerstatten sind. Daher können Sie weiterhin das Eigentum an dem Grundstück anmelden.

Swetlana

Guten Tag! Sagen Sie mir, wie läuft die Zwangsvollstreckung einer Hypothek zwischen Privatpersonen durch eine gerichtliche Entscheidung ab, wenn der Hypothekengegenstand derzeit auf den Namen eines Dritten eingetragen ist? Ist es notwendig, dass die Wohnung beim Schuldner für die Versteigerung angemeldet wird?

Sergey (leitender Anwalt)

Hallo Swetlana! Grundsätzlich können nur Grundstücke verpfändet werden, die im Eigentum des Hypothekengläubigers stehen. Wenn der Schuldner die Sicherheiten verkauft hat, kann die Zwangsvollstreckung unter Berücksichtigung einer größeren Anzahl von Nuancen durchgeführt werden, die in den Rechtsvorschriften und der Sicherheitenvereinbarung vorgeschrieben sind. Die Situation kann sich unterschiedlich entwickeln: Das Pfandrecht kann ganz erlöschen, der neue Eigentümer wird verpflichtet oder Sie verlangen die vorzeitige Erfüllung der durch das Pfandrecht gesicherten Verpflichtung.

Ruslan

Guten Tag!!! Das Gericht erließ eine Entscheidung, die den anfänglichen Wert der verpfändeten Wohnung (im Rahmen einer Hypothek) auf 740.000 Rubel festlegte, die erste Auktion zum Verkauf von Wohnraum wurde für ungültig erklärt. Die Bank führt eine Prüfung durch, auf deren Grundlage der Preis der zu verkaufenden Wohnung, angeblich der Marktpreis, auf 440.000 Rubel (Dreizimmerwohnung) sinkt, und fordert das Gericht auf, den Verkaufspreis um 20 % zu senken, d. h. bis 340 Tausend Rubel. Das Gericht stimmt erneut mit der Bank überein und entscheidet, den Verkaufspreis auf diesen Betrag zu reduzieren. Ist das legal und sollte dagegen Berufung eingelegt werden? Der Betrag, den die Bank beim Schuldner einzieht, beträgt genau 740.000 Rubel, daher ist die Differenz, die nach dem Verkauf eingezogen wird, riesig und der Preis der Wohnung kann nicht so niedrig sein. Sag mir was ich tun soll?

Sergey (leitender Anwalt)

Hallo, Ruslan! Sobald das Gericht eine Entscheidung über die Festsetzung des Verkaufspreises getroffen hat, ist es notwendig, gegen diese Entscheidung unter Einbeziehung der Meinungen anderer Sachverständiger Berufung einzulegen. Sehen Sie sich auch Ihren Hypothekenvertrag an, um herauszufinden, wie Sie den Preis einer Wohnung beim Verkauf auf einer Auktion ermitteln können.

Swetlana

Guten Tag! Unsere Wohnung wurde versteigert; den erfolgreichen Bietern wurde Zeit gegeben, unsere Sachen aus der Wohnung zu entfernen. Können Sie mir bitte sagen, wie die Schlüsselübergabe für die Wohnung erfolgt? Welche Unterlagen müssen vom erfolgreichen Bieter verlangt werden, um sicherzustellen, dass er Rechte an der Immobilie hat, ist die Anwesenheit eines Gerichtsvollziehers oder eines Anwalts erforderlich?

Sergey (leitender Anwalt)

Hallo Swetlana! Das Verfahren zur Schlüsselübergabe an den erfolgreichen Bieter ist gesetzlich nicht vorgeschrieben. Dies bedeutet, dass die Entscheidung im Einvernehmen der Parteien getroffen werden muss. Wenn Sie Zweifel an den Rechten des erfolgreichen Bieters haben, können Sie einen Auszug aus dem Register anfordern, der das Eigentum der Person an der Wohnung und ihren Reisepass bestätigt. Die Anwesenheit eines Anwalts und eines Gerichtsvollziehers ist in einer solchen Situation nicht erforderlich.

Nina

Guten Tag! Mein Mann und ich sind Hypothekenschuldner; es gab einen Prozess und es wurde beschlossen, die Wohnung per Auktion zu verkaufen. Der anfängliche Betrag wurde auf über zwei Millionen geschätzt, aber unsere Schulden bei der Bank belaufen sich auf etwa eine Million neunhundert Rubel. Sagen Sie mir, werden die Gerichtsvollzieher den Wert noch bewerten oder ist es bereits ein festgestellter Wert, da es eine Gerichtsentscheidung gibt? Und ist es notwendig, den Vertrag mit der Bank zu kündigen, damit keine Zinsen für die Hypothek anfallen, oder wird er aufgrund der Entscheidung automatisch gekündigt? Werden wir der Bank noch etwas schulden? Wir haben eine Einzimmerwohnung im ersten Stock, Chruschtschow. Wohnungen in einem solchen Gebäude, im dritten Stock, kosteten sogar etwa eineinhalb Millionen Rubel. Die Bank versichert uns, dass die Wohnung einfach ausgeglichen wird und wir nichts schulden

Sergey (leitender Anwalt)

Hallo Nina! Der anfängliche Verkaufspreis wird durch eine gerichtliche Entscheidung festgelegt; die Gerichtsvollzieher können ihn nicht mehr ändern. Der Vertrag muss gekündigt werden, da der Hypothekenvertrag bis zur Versteigerung der Wohnung weiterhin gültig bleibt. Sie schulden der Bank nichts, sofern der Erlös aus dem Verkauf der Wohnung bei der Versteigerung ausreicht, um die Schulden zu begleichen.

Elena

Guten Tag! Frage: Es läuft ein Gerichtsverfahren, die Bank hat eine Klage eingereicht, um den Hypothekenvertrag zu kündigen und die Schulden durch Verkauf der Sicherheiten einzutreiben. Das verpfändete Haus wurde ohne Zustimmung der Bank umgebaut, ein zweites Stockwerk errichtet und die Fläche des Hauses von 86 Quadratmetern auf 200,5 Quadratmeter vergrößert (d. h. unbefugter Bau). Die Bank führte eine Bewertung nach den alten Parametern durch und schätzte sie auf 3 ml (weitere -80 %), während die Experten schrieben, dass der Zugang zum Haus eingeschränkt sei, wir als Schuldner nicht benachrichtigt wurden, die tatsächlichen Kosten lagen bei etwa 6 ml . Der Richter akzeptiert unsere Einwände bezüglich der Nichteinhaltung des Gebiets nicht, da im Rosrester keine Daten vorliegen. Jetzt haben wir einen neuen technischen Plan des Gebäudes und eine Klageschrift zur Legalisierung des Wiederaufbaus der ursprüngliche Verkaufspreis nach den alten Parametern und was sollen wir tun?

Sergey (leitender Anwalt)

Hallo Elena! Das ist schwer zu sagen, da Fragen des Verfahrens zur Bewertung des Hauses im Vertrag gesondert geregelt werden können. Darüber hinaus orientiert sich der Richter an den Beweisen der Bank in Form eines Gutachtergutachtens. Sie können es anfechten und Ihre Meinung äußern. Nun müssen Sie Ihre Feststellungsprüfung durchführen.

Radik

Entzug der Sicherheiten aus der Immobilie nach der Versteigerung Die Person zahlte die Hypothek per Gerichtsbeschluss nicht, die Wohnung wurde von der Federal Property Management Agency zur Versteigerung angeboten. Es ist möglich, dass der Versteigerungserlös nicht ausreicht, um alle Schulden gegenüber der Bank vollständig zu begleichen. Ist die Bank in dieser Situation verpflichtet, die Hypothek von der Wohnung zu entfernen, und wird sie nicht vom neuen Eigentümer eine Rückzahlung des Restschuldbetrags verlangen? Danke

Sergey (leitender Anwalt)

Guten Tag! Die Verpfändung der Wohnung erlischt mit der Versteigerung und dem Erwerb eines neuen Eigentümers. Gemäß Teil 5 der Kunst. Nach Art. 61 des Hypothekengesetzes ist der Schuldner nicht zur Zahlung verpflichtet, wenn der Betrag aus dem Verkauf der Wohnung nicht ausreicht, sofern seine Haftung versichert ist und auch die Haftung der Bank versichert ist. Ist diese Voraussetzung nicht erfüllt, kann die Bank im Sinne des Gesetzes den Restbetrag der Schuld vom Schuldner einziehen.

Anastasia

Hallo! Bitte sagen Sie mir, wenn die erste Auktion für ungültig erklärt wurde. Wie viel Zeit bleibt bis zur zweiten Auktion?

Sergey (leitender Anwalt)

Hallo, Anastasia! Wenn es sich um den Verkauf einer Hypothekenwohnung handelt, müssen wiederholte Auktionen spätestens einen Monat nach der ersten Auktion durchgeführt werden.

Oksana

Guten Tag! Der gesicherte Gläubiger, die Sberbank, führte eine öffentliche Auktion zum Verkauf der Wohnung des Bauträgers durch, ich wurde zum Gewinner erklärt, der Vertragsbetrag wurde vollständig bezahlt, das Eigentum wurde registriert, woraufhin ich die Immobilie an einen Dritten verkaufte. Ein anderer Gläubiger (nicht der Pfand) hat eine Klage eingereicht, um die Auktion für ungültig zu erklären. Wenn die Forderungen befriedigt werden, kann die Immobilie in die Insolvenzmasse zurückgegeben werden, oder sie werden sich mit Forderungen auf Ersatz der Verluste an mich wenden. Aber ich habe das bezahlt Betrag der Insolvenzmasse..? Wenn eine Rückerstattung möglich ist, werden die Mittel aus laufenden Zahlungen oder nach Befriedigung aller Gläubigeransprüche zurückgezahlt?

Sergey (leitender Anwalt)

Hallo, Oksana! Wird der abgeschlossene Kaufvertrag für ungültig erklärt, sind alle von den Vertragsparteien erhaltenen Beträge vollständig zurückzuerstatten. Das heißt, Sie müssen den gezahlten Geldbetrag erhalten. Ihre Forderung kann als laufende Zahlung betrachtet und aus der Insolvenzmasse ausbezahlt werden.

Elena

Guten Tag, bitte teilen Sie mir mit, dass es eine gerichtliche Entscheidung zur Zwangsvollstreckung der verpfändeten Immobilie (Wohnung) gab, die erste Versteigerung für ungültig erklärt wurde, auf dieser Grundlage der Hypothekengläubiger Dokumente zur Eintragung des Eigentums an der Wohnung eingereicht hat, wiederholte Versteigerungen nicht angekündigt wurden und wurden nicht abgehalten. Ist das legal? Ist eine erneute Ausschreibung erforderlich? (Die Vereinbarung sieht vor, dass der Pfandgläubiger das Eigentum behalten kann, nachdem die erste Versteigerung erfolglos war.)

Sergey (leitender Anwalt)

Hallo Elena! Gemäß Art. 59.1. Das Hypothekengesetz erlaubt es der Bank, die Wohnung zu behalten. Im Allgemeinen haben die Parteien des Hypothekenvertrags das Recht, das Verfahren für den Verkauf der verpfändeten Immobilie bei der Beantragung der Zwangsvollstreckung vorzusehen. Lesen Sie daher den Hypothekenvertrag sorgfältig durch und klären Sie, welche weitere Vorgehensweise darin vorgesehen ist.

Anna

Guten Tag! Mit der Bank wurde eine Vereinbarung zur Bereitstellung einer Kreditlinie abgeschlossen. Mit Sicherungsvereinbarungen für die Verpfändung von Immobilien. Am Tag der Rückzahlung des Darlehensvertrags wurde der Bank die Lizenz entzogen und das Insolvenzverfahren eröffnet. Der Insolvenzverwalter focht die Zahlungen an und das Gericht stellte die Schulden in Höhe von 10 Millionen wieder her. reiben. Anschließend stellte der Insolvenzverwalter diese Schulden im Rahmen des Grundstücks zur Versteigerung, was darauf hinwies, dass die Schulden per Gerichtsbeschluss verkauft wurden. Die Schulden wurden getilgt und die Bank schloss eine Vereinbarung über die Abtretung der Forderungen. Im Vertrag steht auch, dass die Rechte durch gerichtliche Entscheidung übertragen werden, in der Entscheidung steht jedoch nur, dass die Schulden in Höhe von 10 Millionen zurückgezahlt werden. Reiben. Laut Vertragstext werden aber auch die Rechte auf Zinsen, Bußgelder und die Zwangsvollstreckung von Immobilien übertragen. Sind die Ansprüche des neuen Gläubigers nun berechtigt, da die Schuldübertragung aufgrund eines Gerichtsurteils und nicht aufgrund eines Darlehensvertrags erfolgt ist? Und nur eine Schuld von 10 Millionen wurde versteigert. Reiben.

Sergey (leitender Anwalt)

Hallo Anna! Die Forderungsrechte aus einer Schuld können ohne Zustimmung des Schuldners auf einen Dritten übertragen werden. Wenn man bedenkt, dass dies alles im Rahmen des Insolvenzverfahrens geschah, ist es ganz natürlich, dass nur das Gericht eine solche Entscheidung treffen konnte. Dennoch müssen Sie sich die Unterlagen ansehen, um sicherzustellen, dass das Verfahren zur Schuldenübertragung korrekt legalisiert ist.

Wjatscheslaw

Guten Tag! Ich habe mit der Sberbank einen Abtretungsvertrag über die Abtretung von Forderungen abgeschlossen. Du bist e. Sie gaben mir die verpfändete Wohnung und die Hypothekenschuld der Person, die sich versteckt. In diesem Fall wurde ein Vollstreckungsbescheid zur Zwangsvollstreckung und Durchführung einer öffentlichen Versteigerung dieser Immobilie ausgestellt. In welcher Reihenfolge muss ich vorgehen, damit diese Sicherheit zu meinem Nutzen wird? Diese. Die Wohnung wurde mit allen Rechten mein Eigentum. Ich bin juristisch nicht bewandert und habe mich auf ein solches Abenteuer eingelassen.

Igor Ketov

Ich habe bei einer Insolvenzauktion für ein öffentliches Angebot von Landmaschinen viel gewonnen. Gilt bei solchen Auktionen das Vorkaufsrecht? Wenn ja, zu welchem ​​Zeitpunkt sollte mir der Auktionsveranstalter ein Angebot zur Vertragsunterzeichnung zusenden? Sofort oder nach dem Angebot an vorrangige Personen?

Sergey (leitender Anwalt)

Hallo, Igor! Beim Verkauf landwirtschaftlicher Maschinen haben die landwirtschaftlichen Erzeuger das vorrangige Recht, diese auf Insolvenzauktionen zu erwerben. Wenn bereits eine Auktion stattgefunden hat, an der nichtlandwirtschaftliche Erzeuger teilgenommen haben, bedeutet dies, dass ihnen bereits ein Angebot zum Kauf von Ausrüstung unterbreitet wurde. Da Sie die Auktion gewonnen haben, muss Ihnen das Angebot zum Abschluss eines Vertrages innerhalb der gesetzlich festgelegten Fristen zugesandt werden.

Igor Ketov

Sergey, vielen Dank!!!

Katharina

Bitte sagen Sie mir: Werden nach der Übernahme der Immobilie durch die Bank nach zwei Transaktionen noch Forderungen gegen den Schuldner bestehen oder sind alle Forderungen erfüllt?

Sergey (leitender Anwalt)

Hallo, Ekaterina! Reicht der Wert der Immobilie aus, um den gesamten Schuldenbetrag zu tilgen, bestehen gegenüber dem Schuldner keine Ansprüche mehr gegenüber der Bank. Reicht der Wert der gepfändeten Immobilie jedoch nicht aus, um alle Forderungen der Bank zu befriedigen, muss der Schuldner diese Forderungen befriedigen.

Julia

Guten Tag. Helfen Sie mir, das Gesetz auszulegen. Was bedeutet Vorkaufsrecht? Was bedeutet der bei der Auktion festgelegte Preis? In welchem ​​Zeitraum kann das Vorkaufsrecht ausgeübt werden? Ist es möglich, das Vorkaufsrecht bei einem öffentlichen Angebot in der letzten Phase auszuüben, ohne einen Antrag auf Teilnahme an der Ausschreibung des ETP zu stellen? Was soll der Gewinner in diesem Fall tun, wenn er die Auktion gewonnen hat und einen Brief erhält, dass er ... vom Vorkaufsrecht Gebrauch gemacht hat?! Helfen Sie mir bitte, es zu verstehen.

Sergey (leitender Anwalt)

Hallo Julia! Vorkaufsrecht bedeutet Vorrang in einer Sache gegenüber anderen Personen. Der bei der Auktion festgelegte Preis ist der niedrigste von allen Bietern angebotene Preis. Um die letzte Frage zu beantworten, ist es notwendig, alle Ausschreibungsmaterialien zu studieren, um Gründe für die Anfechtung der Ausschreibungsergebnisse zu finden.

Nikolay

Hallo, wir möchten von der Bank Immobilien kaufen, die wir bei der ersten und zweiten offenen Auktion nicht gekauft haben. Die Auktionen fanden statt, Verträge wurden abgeschlossen, aber es wurde kein Geld eingezahlt. Neulich fand eine öffentliche Auktion statt. Preislich lagen wir auf Platz 3. Heute rief uns die Bank mit dem Angebot an, direkt Immobilien zu kaufen. Es ist zwingend erforderlich, 5 Tage auf den Vertragsabschluss und 30 Tage auf die Zahlung zu warten, damit die Kreditgeber-Bank die Immobilie übernimmt und sie direkt im Rahmen des Kaufvertrags verkauft. Die Bank ist der einzige Gläubiger und hat dementsprechend Insolvenz angemeldet. Kann der Eigentümer dieser Immobilie den illegalen Verkauf dieser Immobilie verklagen? Der Kaufpreis beträgt das Doppelte des Verkaufspreises des Grundstücks.

Sergey (leitender Anwalt)

Hallo, Nikolay! Im Hypothekenvertrag muss die Möglichkeit vorgesehen sein, dass die Bank die beliehene Sache an Dritte veräußert. Wenn eine solche Bestimmung im Vertrag nicht enthalten ist, hat der Hypothekenschuldner daher die Möglichkeit, die Handlungen der Bank anzufechten, die die Immobilie nicht auf einer Auktion, sondern direkt an einen Dritten verkauft.

Oleg

Guten Abend! Ich bin der Hypothekengläubiger im Rahmen des Kreditvertrags, derjenige, der den Kredit aufgenommen hat, ist verschwunden. Mein mit der Hypothek belastetes Eigentum wurde gerichtlich zwangsversteigert. Es fanden drei Geschäfte statt, die als nicht stattgefunden gelten. Ankündigungen zur Auktion wurden in der Zeitung und auf der Website veröffentlicht, Protokolle, aus denen hervorgeht, dass die Auktion nicht stattgefunden hat, wurden jedoch nirgendwo veröffentlicht. Sagen Sie mir, wann die Bank mit der Berechnung des Restbetrags beginnt. Oder Sie gehen mit einer Erklärung vor Gericht, dass die Hypothek erloschen ist

Sergey (leitender Anwalt)

Hallo, Oleg! Die Berechnung dieser Frist beginnt mit der letzten Entscheidung, die Auktion für ungültig zu erklären.

Wladimir P

Guten Tag! Die Bank hat über das Gericht die Rückerstattung der Restbeträge für die verspätete Zahlung der Hypothek gefordert. Wie viel Zeit hat die Bank, um die Auktion durchzuführen oder den Restbetrag auszugleichen?

Sergey (leitender Anwalt)

Hallo, Wladimir! Der Zeitpunkt der Auktion ist nicht gesetzlich festgelegt und liegt daher im Ermessen der Bank, vorbehaltlich der Verfügbarkeit einer entsprechenden Gerichtsentscheidung und der Einhaltung aller anderen erforderlichen Bedingungen.

Elena Wassiljewa

Sergey (leitender Anwalt)

Hallo, Sergey! Im Vollstreckungsverfahren gibt es so etwas wie eine Nachfolge, wenn der Platz einer liquidierten Organisation durch eine andere Organisation – deren Nachfolger – ersetzt wird. Um eine Partei in einem Vollstreckungsverfahren zu ersetzen, ist in der Regel eine gerichtliche Entscheidung erforderlich. Daher hat die neue Bank höchstwahrscheinlich alle notwendigen Formalitäten erfüllt, um ein Vollstreckungsverfahren einzuleiten, und der Handel kann fortgesetzt werden.

Olga

Guten Tag! Im Jahr 2015 habe ich als Einzelperson einen Hypothekenvertrag über 1,5 Millionen Rubel mit der Sberbank abgeschlossen. Ich bin kein Bürge für ein gewerbliches Darlehen an eine juristische Person in Höhe von 15 Millionen Rubel. Im Jahr 2016 stellte die juristische Person die Zahlung des Darlehens ein. Ich verhandelte mit der Bank über den Aufkauf meiner Wohnung und zahlte 1 Million Rubel auf die Bank ein. Allerdings entschied das Schiedsgericht sechs Monate nach meiner 1 Million aufgrund des überfälligen Darlehens in Höhe von 9 Millionen über die Zwangsvollstreckung meiner Wohnung und des Eigentums der verbleibenden Hypothekengläubiger. Ich habe eine Klage gegen die Bank eingereicht, um 1 Million Rubel zurückzufordern. Das Gericht entschied, die Klage abzulehnen; es wurde Berufung eingelegt. Ich habe mich auch erneut mit einem Antrag auf Aufkauf meiner Wohnung an die Bank gewandt – dieser wurde nicht berücksichtigt. Heute gab es eine Auktion – jemand hat gewonnen. Frage: Kann ich bei der Geschäftsstelle eine Beschwerde einreichen und die Auktion für ungültig erklären, wenn: 1. ich die Benachrichtigung über die Auktion vom Gerichtsvollzieher am 16. März erhalten habe und der 16. März der letzte Tag für die Einreichung von Anträgen auf Teilnahme an der Auktion war 2. Gestern hat sich niemand auf der elektronischen Plattform gespiegelt. Ich habe den Screenshot des Teilnehmers ausgedruckt, und heute sind von irgendwoher zwei Teilnehmer aufgetaucht. r.s. Sergey hat Ihre Antworten gelesen. Ich bin bereit, die Beratung zu bezahlen, für die ich die Dokumente per E-Mail senden kann.

Sergey (leitender Anwalt)

Hallo Irina! Gemäß der Gesetzgebung zum Vollstreckungsverfahren ist eine Preisminderung zweimal zulässig. Für die Auktion sind maximal 2 Monate vorgesehen.

Timur

Guten Tag. Die mit der Hypothek belastete Wohnung wurde im Rahmen einer Abtretungsvereinbarung an einen neuen Hypothekengläubiger, eine juristische Person, übertragen. 2-3 Monate vor der Auktion hörte der Hypothekengläubiger laut Auszug aus dem Unified State Register of Legal Entities auf zu existieren. Die Rückforderung ist legal, wenn der Hypothekengläubiger aufgehört hat zu existieren existieren? -Die verpfändete Immobilie wurde ohne Anwesenheit des Hypothekengläubigers, eines Sachverständigen für Schätzung und Beschlagnahme, bewertet, wurde sie auch ohne Sichtprüfung bewertet und es wurde keine Bestandsaufnahme durchgeführt? - Als die Auktion geplant war, waren die Angehörigen nicht zur Teilnahme an der Auktion eingeladen; - Am Tag vor der Auktion haben sie beim Moskauer Stadtgericht einen Antrag auf Aussetzung der Exekutiventscheidung gestellt. Sagen Sie mir, sind die Auktionen unter Berücksichtigung des oben Gesagten rechtmäßig? Ist es möglich, gegen die Auktion zu protestieren und die Sache zu klären, nachdem der Gewinner bekannt gegeben wurde? Ist es möglich, die Auktion abzubrechen, wenn der Pfandgläubiger eine Stunde vor der Auktion seine Entscheidung zum Einzug der Schulden ändert und die Auktion abbrechen möchte?

Sergey (leitender Anwalt)

Hallo, Timur! Wenn der Gerichtsvollzieher den Hypothekengläubiger im Vollstreckungsverfahren ersetzt hat, ist selbst die Liquidation des Klägers kein Grund für die Beendigung des Vollstreckungsverfahrens. Die von Ihnen genannten Umstände stellen keinen Rechtsverstoß dar, da der Gerichtsvollzieher nicht verpflichtet ist, den Zeitpunkt der Begutachtung bekannt zu geben und Angehörige zur Teilnahme an der Versteigerung einzuladen, da die Ankündigung der Versteigerung in den Medien veröffentlicht wird und öffentlich ist . Es ist möglich, die Auktion auch dann für ungültig zu erklären, wenn der Gewinner ermittelt wurde. Für die Erstellung einer begründeten Klageschrift ist es erforderlich, die vorliegenden Unterlagen und Umstände konkret zu verstehen. Es ist besser, diese Arbeit Spezialisten anzuvertrauen.

Sergej

Guten Tag allerseits. Ich habe eine Frage zur Beschlagnahme und zum Verkauf meiner Immobilie. Meine Immobilie wurde im Februar 2017 beschlagnahmt und zum Verkauf angeboten. Die erste Auktion fand im Juni 2017 statt. Aufgrund der Weigerung des Gewinners, den Vertrag zu unterschreiben, habe ich keine Informationen darüber, ob die SSP Bank meine Immobilie als Schuldenausgleich zehnmal günstiger angeboten hat. Bieten Die Auktion ist mit einer Preissenkung in die zweite Phase übergegangen. Heute ist der 01.07.2018. Keine Trades in Sicht. Dementsprechend verstehe ich, dass die Auktion nicht ohne Beteiligung der Bank stattgefunden hat, da der Preis um 20 reduziert wird, obwohl dies schwer zu beweisen ist. Als nächstes sollte Stufe 3 folgen. Wo SSP der Bank meine Immobilie anbieten wird Ich habe auch über meine eigenen Kanäle erfahren, dass die Bank eines meiner Autos erwerben möchte. Sie weigerten sich, Dritte für den Kauf meiner Schulden zu bezahlen. Obwohl das verständlich ist. Der BSC hat 2 Monate Zeit für die Umsetzung. Auf welcher Grundlage verzögern die SSPs die Toga? Bald vergeht ein Jahr nach der Beschlagnahme der Sicherheiten. Warum steht das Auto in einer Stadt, die Dokumente für den einzelnen Unternehmer in einer anderen? Und schließlich: Wie erstellt man Dokumente und entzieht ein Auto nach Ablauf der Verkaufsfrist der Sicherheit? Denn nach zwei Monaten, die für den Verkauf der Immobilie vorgesehen sind, ist die Immobilie keine Sicherheit mehr und wird an den Eigentümer zurückgegeben. Wenn Sie darauf gestoßen sind, würde ich mich über jede Hilfe freuen.

Sergey (leitender Anwalt)

Hallo Swetlana! Rufen Sie am besten den Gerichtsvollzieher an und erkundigen Sie sich, ob die Auktion stattgefunden hat und wer zum Gewinner erklärt wurde. So erhalten Sie sofort verlässliche Informationen.

Swetlana

Guten Tag!!! Im Gerichtsvollzieherdienst wurde ein Vollstreckungsverfahren eingeleitet, bei dem die Bank darum bat, das Pfandobjekt zur Versteigerung zu übertragen... Ich bin vor nicht allzu langer Zeit zum Dienst gekommen und arbeite dort als gewöhnlicher Spezialist, mit Vollstreckungsverfahren habe ich nichts zu tun.. .Ich habe Sicherheiten durch eine öffentliche Versteigerung von Immobilien erworben...Die erste Auktion wurde wegen fehlender Teilnahmeanträge für ungültig erklärt...In der zweiten Auktion wurde ich als Gewinner anerkannt, da ich einen höheren Preis geboten habe...Alles Die Gelder wurden fristgerecht auf das Konto der Federal Property Management Agency überwiesen, ein Kauf- und Verkaufsvertrag wurde mit dem Unternehmen geschlossen, das direkt an der Organisation der Ausschreibung beteiligt war, und alle Unterlagen wurden dem MFC zur Eigentumsübernahme vorgelegt... I Alle Informationen zur Ausschreibung habe ich auf der offiziellen Website „GOV Bidding“ erfahren... Im Moment ziehen mein Kind und ich meinen Sohn alleine groß. Wir leben jetzt in einer Mietwohnung, da der Bürger der Bürge für die war Der Hypothekenschuldner gibt die Schlüssel nicht ab und schreibt Beschwerden an verschiedene Behörden... Kann die Auktion für ungültig erklärt werden? Was soll ich in einer solchen Situation tun? Vielen Dank im Voraus!!!

Sergey (leitender Anwalt)

Hallo Swetlana! Eine Ausschreibung kann innerhalb eines Jahres für ungültig erklärt werden, wenn folgende Gründe vorliegen: Jemand wurde unzumutbar von der Teilnahme an der Ausschreibung ausgeschlossen; der Höchstgebotspreis wurde bei der Auktion unangemessen abgelehnt; der Verkauf erfolgte vor dem in der Bekanntmachung genannten Zeitraum; es lagen weitere erhebliche Verstöße gegen das Versteigerungsverfahren vor, die zu einer fehlerhaften Ermittlung des Verkaufspreises führten; es wurden weitere Verstöße gegen die gesetzlich festgelegten Regeln begangen. Daher besteht in Ihrer Situation ein Risiko. Das Einzige, was Sie tun können, ist, die Umstände der Auktion sorgfältig und gründlich zu analysieren und festzustellen, ob die Auktion aus einem der oben genannten Gründe für ungültig erklärt werden kann. So sind Sie zumindest auf eine bestimmte Wendung der Ereignisse vorbereitet. Und Sie müssen sich keine Sorgen um den Bürgen machen. Nach Erhalt der Unterlagen für die Immobilie verfügen Sie über alle rechtlichen Voraussetzungen, um den Bürgen gewaltsam aus der Wohnung zu entfernen.

Auf dem modernen russischen Wohnimmobilienmarkt gab es in den letzten Jahren viele Veränderungen. In diesem Abschnitt werden wir zunächst über Wohnungen sprechen. Sie können in unseren anderen Abschnitten nachsehen. Menschen und Unternehmen kaufen Häuser und Wohnungen und verkaufen diese dann aufgrund unterschiedlicher Lebensumstände. Einer der häufigsten Umstände ist die Insolvenz des Eigentümers.

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In unserem Online-Katalog präsentieren wir Ihnen die interessantesten Dinge, die derzeit aus ganz Russland erhältlich sind. Alle Objekte werden von Analysten der Investmentgesellschaft No. 1 Invest Trading sorgfältig und sorgfältig ausgewählt. Daran arbeitet eine ganze Abteilung von Analysten. Gleichzeitig durchläuft jedes Los einen strengen Filter und Fehlangebote werden abgelehnt. Sie können unseren Spezialisten vertrauen.

Wir stellen Ihnen unsere 10-jährige Erfahrung zur Verfügung. Wir minimieren die Risiken und maximieren die Kapitalrendite für alle unsere Kunden; jeder Rubel unserer Provision zahlt sich mehr als einmal aus. Seien Sie sich dessen sicher.

Wohnungen werden versteigert

Mittlerweile gibt es genügend Vorschläge unterschiedlicher Kategorien und Reifegrade. Der Wohnimmobilienmarkt ist voll von verschiedenen Immobilien, die wegen Schulden zum Verkauf angeboten werden. Diese Fülle ist in den Augen eines unerfahrenen Käufers äußerst schwierig, und es kann tatsächlich schwierig sein, sich in einer großen Anzahl von Angeboten zurechtzufinden. Beim Kauf einer Wohnung auf eigene Faust über eine Auktion ist die Wahrscheinlichkeit eines fatalen Fehlers hoch, da es viele verschiedene Aspekte gibt, die dem Käufer, der vielleicht zum ersten Mal in seinem Leben eine solche Transaktion tätigt, nicht bewusst sind. Mit zunehmender Erfahrung wird die Zahl der Fehler natürlich deutlich geringer, aber das Risiko, ohne Einzahlung da zu stehen oder minderwertigen Schrott zu nehmen, ist immer vorhanden. Für solche Fälle gibt es ein Unternehmen namens InvestTorgi mit erfahrenen Spezialisten.

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Unsere Spezialisten helfen Ihnen beim Kauf einer Wohnung in Moskau und der Region Moskau bei einer Schuldnerauktion sowie in ganz Russland, die Ihren Wünschen in Bezug auf Lage, Fläche, Qualität und Preis entspricht und keinen Fehler macht. Oftmals werden Wohnungen, die zur Insolvenzversteigerung angeboten werden, von der Hypothekenlast befreit. Dadurch erwerben Sie Wohnraum, wenn auch etwas komplizierter, aber deutlich günstiger als der Marktpreis.

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Dadurch besteht eine echte Chance, den Artikel nach kurzer Zeit zum Marktpreis weiterzuverkaufen. Es ist erwähnenswert, dass es bei der Versteigerung der interessantesten Grundstücke einen Wettbewerb geben wird, aber es besteht immer die Möglichkeit, bei der Auktion Wohnraum mit einem Preisnachlass zu erhalten. Kunden schätzen unser Unternehmen gerade deshalb, weil wir auch dann beste Ergebnisse erzielen, wenn die Situation außer Kontrolle gerät.

Leider gibt es Situationen, in denen die Erfahrung, das Geld und die Magie unserer Spezialisten machtlos sind. Wir informieren Kunden vorab über diese seltenen Fälle und mögliche Komplikationen.

Wie und wo kann man eine Wohnung ersteigern?


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Am einfachsten ist es, uns telefonisch anzurufen oder über das Feedback-Formular eine Anfrage an unser Unternehmen zu richten. Unsere Spezialisten übernehmen die volle Verantwortung für die Abwicklung der Transaktion und die Reinigung der Wohnung. Dies ist in dieser Situation der einfachste und richtigste Schritt.

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Bei Bedarf organisieren unsere Spezialisten eine Besichtigung des von Ihnen gewünschten Objekts, da Standorte nicht per Definition dazu verpflichtet sind, eine Besichtigung für jedermann anzubieten. Nach der Besichtigung können Sie die Attraktivität des Grundstücks für eine Investition besser beurteilen.

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Darüber hinaus schließen wir je nach Leistungsumfang entweder im eigenen Namen oder im Namen des Kunden einen Vertrag mit dem Wettbewerbsmanager ab. Die Höhe unserer Provision richtet sich nach dem Umfang der Leistungen und deren Komplexität..

Wie funktionieren elektronische Auktionen von Wohnungen?

Verkäufe und Auktionen von Wohnimmobilien unterscheiden sich nicht davon.

Die Ausschreibungsphasen sind die gleichen und werden in unserem Fall durch Gesetz 127 des Bundesgesetzes in der Fassung von 2018 geregelt. Die ersten werden zum Marktpreis durchgeführt. Als nächstes besteht der zweite Schritt darin, die Kosten zu senken und die beschlagnahmten Wohnungen gemäß einem vorab genehmigten Preissenkungsplan unter dem Marktpreis anzubieten. Und die dritte Stufe ist die Durchführung einer öffentlichen Auktion, bei der die Kosten am niedrigsten sind. Sie können jederzeit als unser Kunde an der Auktion teilnehmen; vergessen Sie nicht, diesen Schritt mit unseren Spezialisten abzustimmen.

Ankauf beschlagnahmter Wohnungen von Hypothekenschuldnern.

Es sind immer genügend Wohnimmobilien im Umlauf, die wegen Nichtzahlung von Hypotheken zur Versteigerung kommen. Rechtlich gesehen gehört eine solche Wohnung der Bank, und es ist nicht schwer, Schuldner in beliebiger Zahl auszuschreiben. Bei einem solchen Verkauf wird zunächst die Schuld gegenüber der Bank aus den erhaltenen Geldern zurückgezahlt, der verbleibende Teil des Geldes geht anteilsmäßig an den Schuldner und seine Gläubiger. Nach der Eigentumsübertragung wird die Belastung beseitigt. Der gesamte Vorgang dauert einen Monat, höchstens zwei. Anschließend verfügt der Eigentümer nach eigenem Ermessen über die erworbene Wohnung.


In diesem Fall gibt es eine Reihe von Fallstricken, die das zukünftige Leben des Eigentümers erheblich erschweren können. Achten Sie besonders auf die Registrierung von Minderjährigen, abhängigen Personen, Behinderten usw.

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Komm zu uns! Und wir werden Ihnen auf jeden Fall helfen. Darüber hinaus verfügen wir über einen Stab führender Spezialisten dieser Branche.

Verkauf von Wohnungen durch die Bank gesichert.

Oftmals wird ein Kredit gegen die Sicherheit einer Immobilie aufgenommen, die nicht an die Bank zurückgezahlt wird. Nach Angaben des Gerichts wird dem Eigentümer Eigentum entrissen. Solche Fälle kommen im Geschäftsumfeld durchaus häufig vor. In diesem Fall gibt es Besonderheiten des Verfahrens zur Beseitigung der Belastung. Mit der Erfahrung sieht jedoch nicht alles so schwierig aus. In der Regel prüft die Bank vor der Kreditvergabe die Immobilie selbst. Wir werden Sie sorgfältig durch den gesamten Vorgang führen, der zum Gewinn der Auktion führt.
Wir bieten Ihnen Lösungen jeder Komplexität. Dank unserer Erfahrung und umfassenden Zusammenarbeit mit führenden Vertretern verschiedener öffentlicher und staatlicher Stellen bieten wir Ihnen die Möglichkeit, die Auktion mit einer Wahrscheinlichkeit von 95 % zu gewinnen.

Daher umfasst unser Online-Katalog Zweitwohnungen in Moskau und der Region Moskau. Um Zweitwohnungen in Moskau bei einer Insolvenzauktion zu kaufen, rufen Sie uns unter unserer Telefonnummer 8 800-100-3316 an oder hinterlassen Sie einen vorläufigen Antrag. Unsere Spezialisten organisieren mit dem Insolvenzverwalter eine Besichtigung der Immobilie, an der Sie interessiert sind.

Merkmale der Ausschreibung und Auktion von Wohnwohnungen in Moskau und der Region Moskau.

Liebe Besucher unserer Online-Ressource, die noch nicht unsere Partner geworden sind. Unsere Experten empfehlen dringend, sorgfältiger und verantwortungsbewusster nach Ihrem Lieblingsgrundstück zu suchen. Denken Sie nicht, dass der Immobilienmarkt tot ist und nur auf Ihre Anwesenheit wartet. Jeden Tag wird unser Unternehmen von Investoren kontaktiert, die versuchen, auf den Zug des bereits abgeschlossenen Handels aufzuspringen. Der Wohnungsmarkt in Moskau war und ist seit jeher äußerst liquide und profitabel. Wenn der Preis letzte Nacht sehr profitabel war, ist die Wahrscheinlichkeit, dass er zu diesem Zeitpunkt weggenommen wird, recht hoch. Bitte kontaktieren Sie uns im Voraus. Auf diesem Markt gibt es eine ganze Reihe von Akteuren, die sich auf dem Immobilienmarkt gut auskennen und auf jeden Fall eine Wohnung mit jeglicher Belastung zu einem günstigen Preis erwerben werden.

Bitte kontaktieren Sie uns vorab!

Unser Unternehmen verfügt über eine spezielle Abteilung, die über Taktiken und Strategien verfügt, um Auktionen mit einer Wahrscheinlichkeit von 95 % zu gewinnen. Darüber hinaus sind uns die meisten Marktteilnehmer bekannt und wir sind ihnen auf die eine oder andere Weise bereits begegnet. Angesichts des aufkommenden Wettbewerbs und der relativen Reife der Branche gibt es solche Fälle, in denen Sie Zweitwohnungen mit Gewinn auf einer Auktion und ohne Konkurrenz gekauft haben, nicht mehr.

Benachrichtigen Sie unser Unternehmen frühzeitig!

Für uns bedeutet ein zusätzlicher Beobachtungstag keine zehn Prozent mehr für den Sieg am Ende!

Geben Sie sich selbst eine zusätzliche Chance und geben Sie Ihren Konkurrenten keine Chance. Wir erwarten Sie in unserem Büro!

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Rufen Sie die Spezialisten unter 8 800 100-3316 an!

Neben Wohnungen sind auch Zweitwohnungen äußerst günstig.

Rufen Sie uns an und wir helfen Ihnen auf jeden Fall weiter.

Mit freundlichen Grüßen,
Unternehmen Nr. 1 InvestTorgi-Auktionen und Insolvenzauktionen.


Mehr als achthundert ehemalige Mitarbeiter des ZAO Aviation Company Polet, das durch die Entscheidung des Moskauer Schiedsgerichts vom 26. April 2016 im Fall Nr. A40-46614/14 für zahlungsunfähig (bankrott) erklärt wurde, bitten um Ihre Hilfe und hoffen wirklich In der aktuellen Situation ist die Nichtzahlung von Lohngebühren in Höhe von mehr als 300 Millionen Rubel von März 2014 bis heute zu hören.

Wir versuchen vergeblich, das Geld, das wir seit 2014 verdient haben, zurückzugeben. Bei den Gerichten wurden viele Klagen eingereicht und die Fälle gewonnen. Für den ehemaligen Generaldirektor Karpov A.S. Ein Strafverfahren wurde eröffnet und aus irgendeinem Grund bereits abgewiesen. Bisher hat niemand das Geld erhalten.

Am 25. März 2015 wurde Polet Airlines das Betreiberzertifikat entzogen, die Unternehmensleitung versicherte jedoch, dass die finanziellen Probleme gelöst und die Flüge fortgesetzt würden, sodass die Mitarbeiter des Unternehmens bis zuletzt hofften. Die Hoffnungen waren vergebens und zwei Jahre Arbeit der Mitarbeiter blieben unbezahlt.

Am 26. April 2016 wurde durch Beschluss des Moskauer Schiedsgerichts ein Insolvenzverfahren gegen die Fluggesellschaft eingeleitet. Von diesem Moment an bis heute wird die Fluggesellschaft vom Insolvenzverwalter Litti Boris Pavlovich geführt.

Aufgrund des Personalabbaus wurden fast alle Mitarbeiter entlassen, die Liegenschaften der Fluggesellschaft wurden inventarisiert und teilweise zum Verkauf bewertet. Die Ergebnisse werden auf der Website veröffentlicht:
http://bankrot.fedresurs.ru/Me ...
Das gesamte an die RosselkhozBank JSC verpfändete Eigentum der Fluggesellschaft wurde bereits zur elektronischen Versteigerung angeboten:
http://bankrot.fedresurs.ru/Me ...
Offensichtlich sind die im Gutachten des Bewertungsunternehmens Otsenka-Garant LLC enthaltenen Preise deutlich unterschätzt. Beispielsweise kostete der Bau einer luftfahrttechnischen Basis am Flughafen Uljanowsk (Wostotschny) in den Jahren 2004-2012 die Fluggesellschaft tatsächlich fast 1 Milliarde Rubel, und Gutachter schätzten ein dreistöckiges Verwaltungs- und Laborgebäude mit einem Kellergeschoss von 1.553 m², gebaut entsprechend zu fortschrittlichen Technologien, mit „Renovierung in europäischer Qualität“, mit besonderen Räumlichkeiten und ausgestattet mit modernster Ausrüstung, kostet nur 22,3 Millionen Rubel.
Ein durch ein eigenes Kesselhaus beheiztes Produktionsgebäude mit einer Gesamtfläche von 2360 m², ausgestattet mit einem modernen Feuerlöschsystem, zwei Zehn-Tonnen-Kränen, vier Lüftungskammern, vier Hellingen für die Reparatur von Flugzeugtriebwerken und außerdem mit Hebezeugen ausgestattet , riesige Schiebetore mit Elektroantrieb und anderer Sonderausstattung (die wir beim Verkauf als integralen Bestandteil zugeben müssen) von nur 17,9 Millionen Rubel (und das bei einem Pfandwert von 35,4 Millionen Rubel!). Dieses Gebäude ist eine ganze Flugzeugfabrik, denn neben den üblichen Metallbearbeitungs-, Dreh- und Schweißbereichen gibt es Werkstätten für die modulare Triebwerksreparatur und die Arbeit mit Verbundwerkstoffen. Darüber hinaus wurde das gesamte Grundstück für 256,2 Millionen Rubel versteigert, darunter ein Bürogebäude mit einer Fläche von mehr als 2.500 m² im Stadtzentrum.
Und wenn es zu einer öffentlichen Auktion kommt, können die Preise um eine weitere Größenordnung gesenkt werden (weniger als 100 Millionen Rubel für ein bestimmtes Los).
Neben der bereits versteigerten Immobilie bleibt das wichtigste Kapital der Fluggesellschaft das Flugzeug An-124-100 mit einem ungefähren Wert von rund 1,2 Milliarden Rubel (nach Schätzungen aus dem Jahr 2014). Es gibt eine beträchtliche Anzahl knapper Flugzeugeinheiten in Lagerhäusern. Sie kosten auch viel.
Angesichts der beobachteten Vorgehensweise des Insolvenzverwalters bei der Bewertung des Eigentums der Fluggesellschaft ist damit zu rechnen, dass auch diese Vermögenswerte nahezu umsonst verkauft werden.
In einer solchen Situation haben ehemalige Mitarbeiter von Polet Airlines nichts zu erwarten; sie werden keine Lohnrückstände zahlen müssen.

Im vergangenen Jahr wurden bereits zwei Strafverfahren wegen des Verlusts von Flugeigentum eingeleitet, und obwohl es in den Einrichtungen keine Sicherheit gibt, werden die Gebäude (in denen sich teure Einheiten befinden), Spezialfahrzeuge, Fahrzeuge und Flugzeuge nicht bewacht.

Wir bitten Sie um Ihre Mithilfe bei der Überwachung der Bewertung und des Verkaufs des verbleibenden Eigentums der Fluggesellschaft sowie bei der Begleichung von Lohnrückständen an alle Mitarbeiter.