1c Mietverwaltung von Nichtwohnräumen. Schulung zum Programm „1C: Miet- und Immobilienmanagement“

Die gemeinsame Lösung „1C:Miet- und Immobilienmanagement. Modul für 1C:ERP“ ist gedacht für Eigentümer von Gewerbeimmobilien, Verwaltungsgesellschaften, Bau- und Entwicklungsorganisationen.Mit dem Produkt können Sie die Geschäftseffizienz von Unternehmen steigern, indem Sie Prozesse zur Führung von Immobilienregistern, zur Verwaltung von Mietverträgen und Abrechnungen mit Mietern sowie zum Betrieb von Immobilien automatisieren. Das Programm bietet Lösungen für Probleme der Buchhaltung, des Managements, der Rechts- und Verwaltungsbuchhaltung.

Mit dem Programm können Sie verschiedene Arten von Immobilien effektiv verwalten: Einkaufs- und Bürozentren, Märkte, Ausstellungsflächen, Lagerhallen usw.

Die branchenspezifische Funktionalität des Produkts „1C: Miet- und Immobilienmanagement. Modul für 1C: ERP“ wurde gegenüber den aktuellen Lieferoptionen „1C: Miet- und Immobilienmanagement“ erweitert. Zu den neuen Lösungsfunktionen gehören:

Durchführung von Abrechnungen mit Mietern auf der Grundlage ausgestellter Rechnungen (Planschulden), Überwachung der Zahlung von Rechnungen mit Analysen für Objekte, Dienstleistungen und Zeiträume;
getrennte Zuordnung und Kontrolle der Zahlungsbedingungen für den festen und den variablen Teil der Miete;
die Möglichkeit, Strafen für verspätete Zahlungen auf der Grundlage sowohl der tatsächlichen (gemäß den Gesetzen) als auch der geplanten (gemäß den Konten) Schulden zu berechnen;
die Verwendung willkürlicher Formeln zur Berechnung der Kosten für Dienstleistungen des variablen Teils (z. B. Berechnung eines Prozentsatzes vom Handelsumsatz des Mieters nach verschiedenen Algorithmen);
Einsatz mehrerer Verbrauchsmengenzähler für eine variable Leistung;
die Möglichkeit, für variable Leistungen sowohl individuelle als auch einheitliche Tarife zu vergeben;
Verwaltung von Immobilieninspektionen;
Möglichkeit der gemeinsamen Nutzung mit den kommenden Lösungen „ERP Construction Organization Management 2.0“ und „1C:Realtor. Real Estate Sales Management. Modul für 1C:ERP“ innerhalb einer einzigen Konfiguration.

Das Produkt enthält eine Reihe von Subsystemen, die zusammen eine umfassende Immobilienverwaltung ermöglichen:

Teilsystem Liegenschaftsregisterverwaltung;
Subsystemverwaltung von Mietverträgen;
Subsystem Verwaltung gegenseitiger Mietabrechnungen;
Subsystem Management des Betriebs von Immobilienobjekten.

Verwaltung des Immobilienregisters:

Pflege eines hierarchischen Verzeichnisses von Immobilienobjekten mit einem breiten Spektrum an Merkmalen und der Möglichkeit, beliebige Merkmale hinzuzufügen;

Bequeme und einfache Erstellung grafischer Pläne zur Platzierung von Objekten;
Automatische Erstellung von Immobilienobjekten in der Datenbank anhand grafischer Grundrisspläne;
Schnelle Anzeige der Position eines Objekts auf dem Plan;
Registrierung beliebiger Status von Immobilienobjekten für einen bestimmten Zeitraum – kostenlos, in Reserve, in Reparatur, vermietet usw.;
Erstellung eines Verzeichnisses von Immobilienobjekten mit der Möglichkeit der flexiblen Gruppierung und Auswahl nach verschiedenen Merkmalen;

Erstellung eines Zustandsdiagramms von Immobilienobjekten;

Die Möglichkeit, Immobilien mit Preiskategorien zu verknüpfen, Preise für mit Preiskategorien verknüpfte Dienstleistungen zu registrieren und den Preisverlauf im Geschäft zu speichern.

Verwaltung von Mietverträgen:

Abrechnung von Primärdokumenten aus Mietverträgen (Abschluss eines Mietvertrages, Zusatzvereinbarung, Beendigung eines Mietvertrages, Bescheinigung über die Abnahme und Übergabe der Mieträume, Bescheinigung über die Abnahme und Rückgabe der Mieträume);
Möglichkeit der Aufteilung der Miete in dauerhafte und variable Teile;

Getrennte Zuordnung der Zahlungsziele für den fixen und den variablen Teil;

Flexible Verwaltung von Abrechnungsmethoden, Tarifen und Tarifen für Dienste, Speicherung der Historie der Tarif- und Tarifänderungen;
Möglichkeit der Vergabe individueller und einheitlicher Tarife für variable Leistungen;
Verwendung beliebiger Microsoft® Word®-Formatvorlagen zum Drucken von Primärdokumenten;

Drucken von grafischen Plänen zur Hervorhebung von Mietobjekten als Anhänge zu Verträgen;
Speicherung einer Telefonnummernliste und Verknüpfung mit Mietverträgen;
Möglichkeit mehrfacher Tarifänderungen für Dienstleistungen innerhalb eines Vertrags;
Möglichkeit der Abrechnung von Mieten mit Pausen;
Verwendung spezieller Wechselkurse (Festkurs, Zentralbankkurs zuzüglich eines bestimmten Prozentsatzes, Währungskorridor);
Fähigkeit zur Verwaltung von Untermietverträgen;
Erstellung grafischer Berichte mit Plänen für die Platzierung von Objekten, mit farblicher Hervorhebung von Objekten je nach Status und der Möglichkeit, die Zusammensetzung der angezeigten Informationen individuell anzupassen (nach Mietern, Vertragsbedingungen, Eigenschaften von Objekten usw.);

Überprüfung der Belegung und Überwachung der Überschreitung der Gesamtfläche der Anlage bei Erstellung eines neuen Mietvertrages;
Möglichkeit, eine Immobilie an mehrere Mieter zu vermieten;
Gruppenverlängerung und Kündigung von Mietverträgen mit Auswahlmöglichkeit nach vorgegebenen Merkmalen;

Erstellung eines Mietvertragsregisters mit der Möglichkeit der flexiblen Gruppierung und Auswahl nach verschiedenen Merkmalen.

Verwaltung gegenseitiger Mietabrechnungen:

Flexible Konfiguration der Einzelheiten der gegenseitigen Abrechnung mit Mietern: nach Verträgen, Zahlungsfristen, Objekten, Dienstleistungen, Zahlungsrechnungen;
Abrechnung der primären Mietunterlagen: Rechnungen, Leistungsbescheinigungen, Rechnungen. Möglichkeit zum Drucken von Dokumenten, sowohl in zusammenfassender Form als auch mit Einzelheiten zu Objekten und/oder Dienstleistungen;

Automatische Erstellung von Rechnungen für Zahlungen und Leistungserbringungen mit der Möglichkeit der zufälligen Auswahl nach Mietern, Dienstleistungen, Objekten usw., Drucken der generierten Dokumente;

Berechnung der Miete für einen unvollständigen Zeitraum. Möglichkeit der Berechnung sowohl auf der Grundlage der tatsächlichen Anzahl der Tage im angegebenen Zeitraum als auch auf der Grundlage des „durchschnittlichen Monats“;
Berechnung der Vergütung für Tarifleistungen unter Berücksichtigung der Zählerstände, Möglichkeit der Verteilung der Zählerstände auf mehrere Objekte oder Mieter;

Möglichkeit, mehrere Zähler an einen variablen Dienst anzuschließen;
Berechnung der Entgelte für variable Leistungen nach beliebigen Formeln;
Verzinsung des Handelsumsatzes des Mieters mittels verschiedener Algorithmen;

Berechnung der Telefongebühr unter Berücksichtigung der im Vertragspartnervertrag aufgeführten Nummern;
Abrechnung von Sicherheitenzahlungen (Einlagen);
Bereitstellung von Dienstleistungen im Rahmen eines Agenturprogramms;
Berichterstattung über gegenseitige Abrechnungen mit Mietern mit Analysen zu Zeiträumen, Dienstleistungen, Mietgegenständen, Zahlungsrechnungen und der Möglichkeit, Berechnungen für Strafen und Kautionen zu analysieren;

Berichterstattung über erwartete Zahlungen basierend auf ausgestellten Rechnungen;

Analyse von Zahlungsverzögerungen für Dienstleistungen;

Berechnung der Höhe der Strafen mithilfe verschiedener Algorithmen auf der Grundlage sowohl der tatsächlichen (laut Gesetzen) als auch der geplanten (laut Konten) Schulden;
Ein Bericht über die Effizienz der Raumnutzung mit der Berechnung des Effizienzfaktors und der Höhe der finanziellen Verluste durch Anlagenstillstände;
Verkaufsanalyse mit der notwendigen Detaillierung und Gruppierung der Daten;
Planung der Mietzahlungen, Durchführung von Plan-Sachverhaltsanalysen;

Analyse der Verbrauchsmengen von Dienstleistungen des variablen Teils der Miete.

Verwaltung des Immobilienbetriebs:

Integration von Immobilienobjekten mit dem Standardkonfigurationssubsystem „ERP Enterprise Management 2.0“ für das Reparaturmanagement;

Bilanzierung von Strukturelementen und technischen Systemen von Immobilienobjekten, die der Wartung und Reparatur unterliegen;
Planungstätigkeiten zur Instandhaltung von Immobilien (geplante und routinemäßige Reparaturen, routinemäßige Wartung usw.);
Registrierung und Kontrolle von Aufträgen zur Instandhaltung von Immobilien;
Detaillierte Analyse der Kostenrechnung für den Betrieb von Immobilien;

Verwaltung von Immobilieninspektionen;

Integration mit einem Standard-Budgetierungssubsystem, um die Planung der Betriebskosten und die Durchführung einer Plan-Fakten-Analyse sicherzustellen.

Die Konfiguration „Miet- und Immobilienmanagement. Modul für 1C:ERP“ kann in Verbindung mit anderen Branchenlösungen, die auf Basis der Konfiguration „ERP Enterprise Management 2“ entwickelt wurden, zu einem einzigen Gesamtsystem genutzt werden.

Für Unternehmen im Bau- und Immobiliensektor kann die Konfiguration „Miet- und Immobilienmanagement. Modul für 1C:ERP“ mit Lösungen integriert werden:

1C:Enterprise 8. ERP-Management einer Bauorganisation 2;
1C:Makler. Immobilienverkaufsmanagement. Modul für 1C:ERP.

Dadurch entsteht eine umfassende Lösung mit einer einzigen Datenbank, die die Automatisierung des gesamten Bauzyklus, einschließlich der Betriebsführung und der Verwaltung des Immobilienverkaufs, ermöglicht.

Technologische Vorteile

Das Softwareprodukt „1C: Miet- und Immobilienmanagement. Modul für 1C: ERP“ wurde auf der neuesten Version der Technologieplattform „1C: Enterprise 8.3“ entwickelt, die Folgendes ermöglicht:

Gewährleistung einer hohen Zuverlässigkeit, Leistung und Skalierbarkeit des Systems;
Organisieren Sie die Arbeit mit dem System über das Internet, im Thin-Client- oder Web-Client-Modus (über einen normalen Internetbrowser), auch im „Cloud“-Modus;
Erstellen Sie mobile Arbeitsplätze mit Tablets und Smartphones mit iOS oder Android.
Passen Sie die Benutzeroberfläche für einen bestimmten Benutzer oder eine bestimmte Benutzergruppe an und berücksichtigen Sie dabei die Rolle des Benutzers, seine Zugriffsrechte und individuellen Einstellungen.

Verein KAMI

Industrie:

Großhandel mit Industrieausrüstung

Kompetenz:

Lösung:

Fertigungsunternehmensmanagement 1.3

Die KAMI Association ist eine Vereinigung führender Anbieter von Industrieausrüstung, Industrieunternehmen in Russland, Ausrüstungsherstellern, Industrieuniversitäten und Forschungsinstituten. Der Bedarf des Unternehmens bestand in der Implementierung eines speziellen Management- und Buchhaltungssystems, das auf den Funktionen der 1C Manufacturing Enterprise Management-Lösung basiert.

JSC „ELTEZA“

Industrie:

Herstellung von Elektrogeräten

Kompetenz:

Buchhaltung

Lösung:

1C: Fertigungsunternehmensmanagement 1.3

JSC ELTEZA ist ein diversifiziertes Unternehmen, das über alle technischen und technologischen Fähigkeiten verfügt, um moderne Elektrogeräte, elektronische Geräte und Mikroprozessorgeräte sowie Zugverkehrskontrollsysteme herzustellen und die Sicherheit des Eisenbahnverkehrs zu gewährleisten. Die Spezialisten des Unternehmens haben eine Reihe von Projekten in folgenden Bereichen umgesetzt: Arbeit mit kontrollierten Transaktionen, Kostenkalkulation, Arbeit mit vom Kunden gelieferten Rohstoffen.

ENERGOTEKHMONTAZH

Industrie:

Konstruktion

Kompetenz:

Managementbuchhaltung. Dokumentenfluss

Lösung:

1C:Manufacturing Enterprise Management, 1C:Dokumentenfluss

Die Unternehmensgruppe Energotekhmontazh ist ein hochprofessionelles und sich schnell entwickelndes Unternehmen im Bereich Energieversorgung, Wärmeversorgung, Wasserversorgung, Vergasung und Straßenbau. Die Konfiguration von Manufacturing Enterprise Management und Document Flow wurde abgeschlossen und implementiert.

VIMCOM

Industrie:

Telekommunikation

Kompetenz:

Managementbuchhaltung. Buchhaltung, Lohn- und Gehaltsabrechnung

Lösung:

1C: Manufacturing Enterprise Management, 1C: Enterprise Accounting, 1C: Gehalts- und Personalmanagement

Das Unternehmen Vimcom ist auf Lösungen für den Aufbau von Multi-Service-Breitbandnetzen spezialisiert und bietet ein umfassendes Leistungsspektrum von der Vorentwurfsbegutachtung bis hin zum Bau und technischen Support. Während des Projekts wurden Verbesserungen am Managementinformationssystem basierend auf der Konfiguration 1C: Manufacturing Enterprise Management vorgenommen und eine Integration mit den Konfigurationen 1C: Salary and Personnel Management und 1C: Enterprise Accounting durchgeführt.

CJSC „PROCONTAINER“

Industrie:

Projektaktivitäten und Beratung

Kompetenz:

Lagerbuchhaltung, Produktionsbuchhaltung, Miete

Lösung:

1C: Führung eines kleinen Unternehmens

CJSC PROCONTAINER ist der größte Lieferant von Kühlcontainern in Russland. Ein Unternehmen, das sich auf den Service von Kühlcontainereinheiten spezialisiert hat. Das Softwareprodukt 1C:UNF wurde angepasst. Die Blöcke Lagerbuchhaltung, Servicearbeiten, Produktion und Vermietung wurden an die Bedürfnisse des Kunden angepasst. Ein Merkmal der Buchhaltung des Unternehmens war die Zuordnung von Identifikationsnummern zu den Geräten und die Verfolgung ihres gesamten Lebenszyklus.

VTS JETS LLC

Industrie:

Wartung und Reparatur von Luftfahrtausrüstung

Kompetenz:

Management- und Betriebsbuchhaltung

Lösung:

1C: Führung eines kleinen Unternehmens 1.6

Das Unternehmen VTS Jets LLC führt Servicearbeiten zur Reparatur und Wartung von Flugzeugen durch. Das System erforderte die Implementierung einer Geschäftsdokumentenkette, um Transaktionen widerzuspiegeln. Das Unternehmen hat das Softwareprodukt 1C:UNF angepasst. Im System wurden die Blöcke Serviceleistungen, Personalabrechnung, Lagerabrechnung und der Preisblock finalisiert. Das Informationssystem wurde auf die Qualitätsstandards ISO 9001 gebracht, die bei der Arbeit des Kunden angewendet werden.

Unternehmen „FAIRE BEZAHLUNG“

Industrie:

Produktion

Kompetenz:

Managementbuchhaltung. Buchhaltung, Lohn- und Gehaltsabrechnung

Lösung:

1C: Handelsmanagement, 1C: Unternehmensbuchhaltung, 1C Gehalts- und Personalmanagement

Das Unternehmen „FAIR PAY“ präsentiert Zahlungsterminals aus eigener Produktion. Neben eigenen Zahlungsautomaten zur Annahme von Barzahlungen produziert das Unternehmen Internet-Kioske und Content-Kioske. Es wurde eine umfassende Automatisierung der Verwaltung, Buchhaltung und Lohnabrechnung durchgeführt. Im Rahmen des Projekts wurden Daten aus einem zuvor verwendeten Lagerbuchhaltungsprogramm übernommen und eine Reihe von Modifikationen an den verwendeten Konfigurationen vorgenommen, um sie an die Bedürfnisse des Unternehmens anzupassen. Mitarbeiter wurden geschult.

LLC „EVROMASTER“

Industrie:

Produktion

Kompetenz:

Management Accounting, Buchhaltung

Lösung:

1C: Handelsmanagement 10.3

LLC „EVROMASTER“ ist einer der größten Hersteller von Transportbeton im Süden der Region Moskau. Das Hauptprinzip der Unternehmensarbeit besteht darin, bei der Entwicklung von Produktionsmöglichkeiten, Lieferbedingungen, Preisen, Bedingungen und Zahlungsarten alle Interessen der Partner zu berücksichtigen. Die umfassende Automatisierung der Disponenten- und Bedienerarbeitsplätze wurde abgeschlossen, mit der Möglichkeit, Aufträge anhand von Barcodes in Ladecoupons zu identifizieren und das Buchhaltungsprogramm in das Anlagenverwaltungssystem zu integrieren. Auch der Arbeitsplatz des Vertriebsleiters wurde automatisiert.

MATRIX-UNTERNEHMENSGRUPPE

Industrie:

Produktion

Kompetenz:

Operative, personelle, regulierte Buchhaltung

Lösung:

1C: Integrierte Automatisierung

Die MATRIX-Unternehmensgruppe ist ein diversifiziertes Ingenieur- und Fertigungsunternehmen, das Arbeiten und Dienstleistungen für die Erstellung, Rekonstruktion und Modernisierung automatisierter Prozessleitsysteme von Anlagen verschiedener Branchen ausführt. Implementierung von 1C: Integrierte Automatisierung. Im Rahmen des Projekts wurden folgende Aufgaben gelöst: Finalisierung der Konfiguration entsprechend den Unternehmensbedürfnissen, Übernahme von Daten aus zuvor genutzten Buchhaltungssystemen, Installation und Einrichtung der Konfiguration, Schulung der MATRIX-Mitarbeiter im Umgang mit dem neuen Informationssystem.

SHP LLC „MOLOKO TYRNOVO“

Industrie:

Landwirtschaft

Kompetenz:

Lösung:

1C: Gehälter und Personalmanagement, 1C: Unternehmensbuchhaltung

SHP LLC „MILK TYRNOVO“ – Herstellung von Milchprodukten. Das Unternehmen automatisierte die Buchhaltung und Gehaltsabrechnung. Im Rahmen des Projekts wurde unter Berücksichtigung branchenspezifischer Besonderheiten eine Methodik zur Nutzung des Informationssystems entwickelt.

OJSC „OSTANKINSKY FLEISCHVERARBEITUNGSWERK“ (JSC „OMPK“)

Industrie:

Produktion

Kompetenz:

Buchhaltung, Management und Personalbuchhaltung

Lösung:

1C: Unternehmensbuchhaltung, 1C: Gehälter und Unternehmensmanagement

OJSC Ostankino Meat Processing Plant (OJSC OMPK) ist ein führender Hersteller von verarbeiteten Fleischprodukten und Halbfabrikaten in Zentralrussland. Der Block „Inventar“ und die Liste der Berichte wurden an die Bedürfnisse des Kunden angepasst und ein nicht standardmäßiger Austausch zwischen PPs wurde konfiguriert.

LLC „BROK-BETON“

Industrie:

Produktion

Kompetenz:

Handel, Produktion, Betriebsbuchhaltung.

Lösung:

SEIN BERATER: Betonwerksleitung

LLC „BROK-BETON“ – Herstellung von Transportbeton aller Qualitäten, Mörtel, Sandbeton, Mauer-, Fundament- und Verblendsteinen, Brunnenringen und verschiedenen Landschaftsprodukten (Pflastersteine, Bordsteine usw.). Im Rahmen des Projekts wurden Bereiche automatisiert: Betriebsabrechnung der tatsächlichen Produktionskosten, Transportabrechnung, Dokumentenabrechnung, Kontrolle des Eingangs und der Entsorgung von Materialien und Fertigprodukten.

LLC „MFO ALLIANCE“

Industrie:

Kompetenz:

Buchhaltung, Management und Personalbuchhaltung

Lösung:

1C: Unternehmensbuchhaltung, 1C: Gehälter und Unternehmensmanagement, Management einer Mikrofinanzorganisation.

LLC „MFO-ALLIANCE“ – Finanzvermittlung, Tenderdarlehen, Bankgarantien. Die Softwareprodukte „Bankgarantien“ und „Ausschreibungskredite“ wurden an die Bedürfnisse des Kunden angepasst. Für den Kunden wurde ein Projekt zur Verbesserung des bestehenden Informationssystems umgesetzt. Ziel des Projekts war die Anpassung des Informationssystems an die neuen Ausrichtungen der Unternehmensaktivitäten sowie die Optimierung bestehender Automatisierungskreise. Während des Projekts wurden alle Ziele erreicht.

LLC MFO „JET MANY MICROFINANCE“

Industrie:

Kompetenz:

Personalbuchhaltung

Lösung:

1C: Gehälter und Personalmanagement 3.0

LLC MFO „JET MANY MICROFINANCE“ – bietet hochtechnologische und qualitativ hochwertige Dienstleistungen im Bereich Mikrofinanz unter Verwendung eines modernen Arsenals an Bankkredittechnologien und IT-Tools. Der Übergang von 1C: Gehälter und Personalmanagement Edition 2.5 auf Edition 3.0 wurde unter Beibehaltung von Dokumenten und Änderungen abgeschlossen

PJSC „VOLGA CAPITAL“

Industrie:

Kompetenz:

Buchhaltung, Managementbuchhaltung

Lösung:

1C: Unternehmensbuchhaltung, 1C: Gehälter und Personalmanagement

PJSC „VOLGA CAPITAL“ ist ein Infrastrukturunternehmen, das auf dem Finanzmarkt tätig ist und die Aktivitäten eines Market Makers ausführt und sich auf Börsentransaktionen und Direktinvestitionen in eigene Projekte spezialisiert. Das Unternehmen ist ein Liquiditätsanbieter für alle Marktteilnehmer an der NYSE , CME, Moskauer Börse. Es wird eine umfassende Wartung des Informationsdatenbanksystems des Unternehmens bereitgestellt.

LLC „STROYDOMSERVIS“

Industrie:

Konstruktion

Kompetenz:

Produktion

Lösung:

ITS-Berater: Betonwerksleitung

„StroyDomServis LLC ist einer der größten Entwickler im Gebiet von Neu-Moskau. Das Unternehmen bietet eine umfassende Palette von Dienstleistungen im Zusammenhang mit der Entwicklung und dem Verkauf großer Investitionsprojekte. Das Hauptunterscheidungsmerkmal des Unternehmens Investtrust ist die umfassende Entwicklung des Territoriums und der Einsatz fortschrittlicher Technologien. Im Unternehmen wurden folgende Aufgaben gelöst: Betriebsführung über alle Betriebsstufen des Werks, Erhöhung der Transparenz der im Unternehmen ablaufenden Prozesse, Qualitätskontrolle von Produkten und Dienstleistungen, Integration der Werksarbeit in das allgemeine Informationssystem, Integration mit dem Bezahlsystem."

Diese Konfiguration wurde erstellt, um die Arbeit von Immobilienmaklern, Verwaltungsgesellschaften und Institutionen zu verbessern, die am Bau und Wiederaufbau von Immobilien beteiligt sind. Bietet die Möglichkeit, die Leistung des Unternehmens durch die Einführung einer Automatisierung von Prozessen im Zusammenhang mit der Führung der Dokumentation im Immobilienbereich sowie der Verwaltung von Verträgen und Abrechnungen mit Mietern zu steigern.

Der Kauf dieses Softwareprodukts ist durch Kontaktaufnahme mit unserem Unternehmen InformSreda LLC möglich. Unsere Spezialisten sind bereit, Sie zeitnah zu den für Sie interessanten Themen zu informieren, die notwendigen Unterlagen zu erstellen, das Programm „1C: Miet- und Immobilienverwaltung“ zu installieren und das Softwareprodukt zu registrieren.

Dieses Produkt ist in einer PRO-Version erhältlich. Wenn Sie dieses Softwareprodukt von unserem Unternehmen für Sie kaufen, beinhaltet dieser Preis außerdem die Lieferung des Softwareprodukts, die Ferninstallation und die Registrierung offizielles Portal 1C und Einrichten des Programms für den weiteren automatischen Empfang von Updates.

Aufgaben und Fähigkeiten des Studiengangs „1C: Miet- und Immobilienmanagement“

Der Studiengang „1C: Miet- und Immobilienmanagement“ zielt auf die Lösung von Problemen des Managements, des Rechnungswesens, der Rechts- und Verwaltungsbuchhaltung ab. Dies wird durch die Einführung von Subsystemen erreicht, die sich auf die Verwaltung spezifischer Aktionen und die Pflege der Dokumentation konzentrieren.

Jedes Subsystem verfügt über eine integrierte Liste von Funktionen. So arbeitet das Liegenschaftsamt mit einem Objektverzeichnis. Ermöglicht die Erstellung eines Registers, die Kombination mit grafischen Plänen und die automatische Generierung auf Basis des Plans. Das Subsystem implementiert die Möglichkeit, Objekte zu scannen und ihren Standort auf der Karte festzulegen.

Die Erfassung der Dokumentation zu Mietverträgen, die Erstellung verschiedener Vorlagen im Microsoft Office Word-Format und die grafische Berichterstattung erfolgen im Subsystem zur Mietvertragsverwaltung. In diesem Abschnitt ist es möglich, Hauptmietverträge zu registrieren und eine Datenbank mit Mietern unter Angabe ihrer Kontaktinformationen zu erstellen.

Die Verwaltung der gegenseitigen Mietabrechnungen ermöglicht die Dokumentation der gegenseitigen Mietabrechnungen mit Mietern – erstellt automatisch eine Dokumentation entsprechend der Zahlungsberechnung und ermöglicht die Unterscheidung von Dienstleistungen in Dauer- und Tarifleistungen (Mietzahlung, Stromrechnungen).

Der Teilstudiengang Immobilienbetriebsmanagement ist für die Sicherstellung von Maßnahmen zur Erhaltung des Immobilienvermögens verantwortlich. Es bietet die Möglichkeit, die Instandhaltung von Immobilien zu planen, Reparaturarbeiten zu registrieren, Anträge zu erfassen und Kostenvoranschläge vorab zu berechnen.

Das Softwareprodukt bietet die Möglichkeit, die Zugriffsrechte auf bestimmte Benutzer zu beschränken, wodurch falsche Dateneingaben verhindert werden.

Zusammengenommen stellen eine Reihe von Unterabschnitten des Programms den ordnungsgemäßen Betrieb einer Organisation sicher, die sich mit der Vermietung und dem Betrieb von Immobilien befasst.

Darüber hinaus verfügt diese Software über eine integrierte Berichtsfunktion über das Internet, mit der Sie regulierte Berichte an Aufsichtsbehörden senden können: den Föderalen Steuerdienst, die Pensionskasse der Russischen Föderation, Rosstat und andere.

Das vorgestellte System ermöglicht den Aufbau einer effektiven Verwaltung verschiedener Arten von Immobilien in Organisationen.

Unterstützung des Programms „1C: Miet- und Immobilienmanagement“

Der Erwerb dieses Softwareprodukts erfolgt als elektronische Lieferung, daher reicht für die Installation eine Internetverbindung aus. Zu einem vereinbarten Zeitpunkt stellt unser Spezialist eine Verbindung mit einem der Programme für Remote-Arbeit her, installiert dann die 8.3-Technologieplattform und die Konfiguration „1C: Vermietung und Immobilienverwaltung“ selbst und registriert anschließend das Softwareprodukt bei einem einzigen 1C Portal, um Updates und technischen Support legal zu erhalten. Um technische Ausfälle zu vermeiden und die Arbeit mit dem Programm zu erleichtern (von der Archivierung bis zur Identifizierung und Korrektur festgestellter buchhalterischer und technischer Fehler), können Sie den technischen Support unseres Unternehmens in Anspruch nehmen. In diesem Fall lösen unsere Spezialisten auftretende Probleme schnell über das Internet oder durch direkte Beteiligung bei einem Besuch beim Kunden.

Die gemeinsame Lösung „1C:Realtor. Immobilienverkaufsmanagement. Modul für 1C:ERP“ soll die Verwaltung und Buchhaltung in Unternehmen automatisieren, die an Transaktionen zum Kauf und Verkauf von Immobilien sowohl auf dem Primär- als auch auf dem Sekundärmarkt beteiligt sind. Mit der Lösung können Sie die Effizienz bei der Vorbereitung und Durchführung von Immobilientransaktionen in Bau- und Entwicklungsunternehmen, Immobilienunternehmen und Immobilienagenturen steigern.

Das Produkt ermöglicht eine umfassende Verwaltung von Immobilientransaktionen in allen Phasen – vom Antrag des Erstkäufers bis zur Unterzeichnung der Übertragungs- und Abnahmebescheinigung. Ermöglicht die Pflege einer Datenbank mit Immobilienobjekten mit einer Vielzahl von Merkmalen, gewährleistet eine effektive Interaktion mit Kunden, veröffentlicht Anzeigen für Objekte auf verschiedenen Internetseiten, ermöglicht die Verwaltung von Transaktionen verschiedener Art (Verkauf, Kauf, Vermietung) und verwaltet Abrechnungen Im Rahmen von Verträgen behalten Sie den Überblick über die Ausgaben und führen eine abschließende Berechnung der Rentabilität von Transaktionen durch.

Die branchenspezifische Funktionalität des Produkts „1C:Realtor. Immobilien-Verkaufsmanagement. Modul für 1C:ERP“ wurde gegenüber den aktuellen Lieferoptionen „1C:Realtor. Immobilien-Verkaufsmanagement“ erweitert. Zu den neuen Lösungsfunktionen gehören:

Führen von Aufzeichnungen über Transaktionen gemäß den Anforderungen des Bundesgesetzes 214-FZ „Über die Beteiligung am Shared-Equity-Bau von Mehrfamilienhäusern und anderen Immobilien“;
Arbeiten mit den Interessen der Kunden (Anträge, Anfragen): Registrierung von Interessenparametern, Suche nach geeigneten Optionen;
ein vollwertiger Mechanismus zur Buchung von Immobilien, einschließlich kostenpflichtiger Buchung, Festsetzung der Kosten von Objekten, Klassifizierung von Reservierungen nach Art und Zeitpunkt der Reservierung;
ein verbesserter Mechanismus zur Erfassung von Urheberrechtsinhabern, die Möglichkeit, Urheberrechtsinhaber in externe und interne zu unterteilen;
die Möglichkeit, Transaktionen für ein oder mehrere Immobilienobjekte abzuschließen;
Registrierung der Abtretung des Anspruchs aus dem Vertrag mit Anpassung der Abrechnungen für den alten und neuen Käufer;
ein universeller Statusmechanismus, der die Kontrolle über den Status verschiedener Verfahren und Aufgaben im Zusammenhang mit der Transaktion ermöglicht;
Möglichkeit der gemeinsamen Nutzung mit den Lösungen „ERP Bauorganisationsmanagement 2“ und „1C: Miet- und Immobilienmanagement. Modul für 1C:ERP“ innerhalb einer einzigen Konfiguration.

Das Produkt enthält eine Reihe von Subsystemen, die zusammen eine umfassende Verwaltung von Immobilienverkäufen ermöglichen:

Subsystem Immobiliendatenbankverwaltung;
CRM-Subsystem – Kundenbeziehungsmanagement;
Subsystem-Management von Immobilientransaktionen;
Subsystem Verwaltung der gegenseitigen Abrechnung von Transaktionen und Finanzergebnissen.

Der Support für bereits verkaufte Softwarelösungen auf Basis von „1C: Manufacturing Enterprise Management“ erfolgt wie gewohnt.

In Einzelfällen (bei Geschäftsausweitung, Anbindung neuer Unternehmen, Geschäftsbereiche) besteht die Möglichkeit, zusätzliche Lizenzen zu erwerben.

Für eine Beratung wenden Sie sich bitte an die 1C-Rarus-Filiale in Ihrer Region oder an die Zentrale in Moskau.

Das Modul richtet sich an Eigentümer von Gewerbeimmobilien, Verwaltungsgesellschaften, Entwicklungsstrukturen und andere Organisationen (Märkte; Einkaufszentren; Ausstellungsräume; Lagerkomplexe; Geschäftszentren, Büroräume), deren Aktivitäten mit der Immobilienverwaltung verbunden sind.

Software „Vermietung und Immobilienverwaltung“ ermöglicht es Ihnen, die Effizienz von Unternehmen zu steigern, indem Sie Prozesse zur Führung von Immobilienregistern, zur Verwaltung von Verträgen und Abrechnungen mit Mietern sowie zum Betrieb von Immobilien automatisieren.

Modul „Miet- und Immobilienverwaltung“ für „1C:UPP 8“ enthält eine Reihe von Subsystemen, die zusammen eine umfassende Verwaltung von Immobilien ermöglichen, einschließlich der Lösung von Problemen der Buchhaltung, des Managements, der Rechts- und Verwaltungsbuchhaltung:

Führung eines Verzeichnisses von Immobilienobjekten, Integration mit grafischen Lageplänen, automatische Generierung von Objekten in der Informationsbasis auf Basis des Lageplans;
Abrechnung von Primärdokumenten im Rahmen von Mietverträgen, Verwendung beliebiger Vorlagen im Microsoft® Word®-Format zum Drucken von Dokumenten, Erstellung grafischer Berichte zu Flächen;
Verwaltung von Abrechnungen mit Mietern, automatische Erstellung von Dokumenten zur Zahlungsberechnung, Aufteilung der Leistungen in Dauer- und Tarifleistungen;
Management des Immobilienbetriebs: Sicherstellung von Prozessen für Wartung, geplante und routinemäßige Reparaturen von Immobilien, Bearbeitung von Serviceanfragen.

Bei der Entwicklung eines Softwareprodukts „1C: Miet- und Immobilienverwaltung 8“ Die Erfahrungen bei der Erstellung und dem erfolgreichen Betrieb automatisierter Kontrollsysteme in mehr als 100 Organisationen, die im Bereich der Vermietung und des Betriebs von Immobilien tätig sind, wurden zusammengefasst.

Lizenzierung

Um die Anzahl der Arbeitsplätze zu skalieren und zu erweitern, können Sie zusätzliche Lizenzen erwerben.

Beschreibung der Funktionalität

Verwaltung des Immobilienregisters

Pflege eines hierarchischen Verzeichnisses von Immobilienobjekten mit einem breiten Spektrum an Merkmalen und der Möglichkeit, beliebige Merkmale hinzuzufügen; alle eingegebenen Merkmale können später für Gruppierungen und Selektionen in Berichten verwendet werden;
Einfaches Herunterladen von Anlagenlayouts mithilfe eines Scanners (z. B. basierend auf dem BTI-Plan);
Automatische Erstellung von Immobilienobjekten in der Datenbank anhand grafischer Grundrisspläne;
Schnelle Anzeige der Position eines Objekts auf dem Plan;
Registrierung beliebiger Status von Immobilienobjekten für einen bestimmten Zeitraum – kostenlos, in Reserve, in Reparatur, vermietet usw.;
Erstellung eines Verzeichnisses von Immobilienobjekten mit der Möglichkeit der flexiblen Gruppierung und Auswahl nach verschiedenen Merkmalen;
Erstellung grafischer Berichte mit farblicher Hervorhebung von Immobilien je nach Status und der Möglichkeit einer willkürlichen Auswahl (nach freier Fläche, nach in Reparatur befindlicher Fläche, Reserve usw.);
Die Möglichkeit, Immobilien mit Preiskategorien zu verknüpfen, Preise für mit Preiskategorien verknüpfte Dienstleistungen zu registrieren und den Preisverlauf im Geschäft zu speichern.

Mietverwaltung

Abrechnung von Primärdokumenten aus Mietverträgen (Abschluss eines Mietvertrages, Zusatzvereinbarung, Beendigung eines Mietvertrages, Bescheinigung über die Abnahme und Übergabe der Mieträume, Bescheinigung über die Abnahme und Rückgabe der Mieträume);
Die Möglichkeit, die Miete in einen konstanten (Raummiete) und einen variablen (Tarifleistungen) Teil aufzuteilen;
Flexible Verwaltung von Abrechnungsmethoden, Tarifen und Tarifen für Dienste, Speicherung der Historie der Tarif- und Tarifänderungen;
Verwendung beliebiger Vorlagen auf Basis von Microsoft® Word® zum Drucken von Primärdokumenten;
Drucken von grafischen Plänen zur Hervorhebung von Mietobjekten als Anhänge zu Verträgen;
Speicherung einer Telefonnummernliste und Verknüpfung mit Mietverträgen;
Möglichkeit mehrfacher Tarifänderungen für Dienstleistungen innerhalb eines Vertrags;
Möglichkeit der Abrechnung von Mieten „mit Pausen“;
Verwendung spezieller Wechselkurse in Verträgen (Währungskorridor, Zentralbankkurs zuzüglich eines bestimmten Prozentsatzes, Festkurs);
Fähigkeit zur Verwaltung von Untermietverträgen;
Erstellung von grafischen Berichten mit Plänen für die Platzierung von Objekten, mit farblicher Hervorhebung von Objekten je nach Status und Anzeige der erforderlichen Mieterinformationen;
Überprüfung der Belegung und Überwachung der Überschreitung der Gesamtfläche der Anlage bei Erstellung eines neuen Mietvertrages;
Möglichkeit, eine Immobilie an mehrere Mieter zu vermieten;
Gruppenverlängerung und Kündigung von Mietverträgen mit Auswahlmöglichkeit nach vorgegebenen Merkmalen;
Erstellung eines Mietvertragsregisters mit der Möglichkeit der flexiblen Gruppierung und Auswahl nach verschiedenen Merkmalen.

Verwaltung gegenseitiger Mietabrechnungen

Flexible Gestaltung der Einzelheiten der gegenseitigen Abrechnung mit Mietern: nach Verträgen, Zahlungsfristen, Objekten, Leistungen, Konten;
Automatische Berechnung der Miete gemäß den im Vertrag festgelegten Berechnungsmethoden, Währungen und Tarifen;
Berechnung der Miete für einen unvollständigen Zeitraum. Möglichkeit der Berechnung sowohl anhand der tatsächlichen Anzahl der Tage im angegebenen Zeitraum als auch anhand des „durchschnittlichen Monats“;
Berechnung der Vergütung für Tarifleistungen unter Berücksichtigung der Zählerstände, Möglichkeit der Verteilung der Zählerstände auf mehrere Objekte oder Mieter;
Berechnung der Telefongebühr unter Berücksichtigung der im Vertragspartnervertrag aufgeführten Nummern;
Abrechnung von Sicherheitenzahlungen (Einlagen);
Berechnung der Höhe der Strafen mittels verschiedener Algorithmen;
Durchführung von Vergleichen mit Immobilieneigentümern im Rahmen eines Maklerprogramms;
Stapelgenerierung und Druck von Dokumenten zur Mietberechnung mit Auswahlmöglichkeit nach verschiedenen Kriterien;
Berichterstattung über gegenseitige Abrechnungen mit Mietern mit Aufschlüsselung nach Dokumenten, Zeiträumen, Leistungen und Mietgegenständen;
Möglichkeit zum Ausdrucken von Mietdokumenten (Rechnungen, Urkunden und Rechnungen) sowohl in zusammenfassender Form als auch mit Einzelheiten zu Objekten und/oder Dienstleistungen;
Ein Bericht über die Effizienz der Raumnutzung mit der Berechnung des Effizienzfaktors und der Höhe der finanziellen Verluste durch Anlagenstillstände;
Verkaufsanalyse mit der notwendigen Detaillierung und Gruppierung der Daten;
Mietzahlungen planen, Plan-Sachverhaltsanalyse durchführen.

Immobilienverwaltung

Planungstätigkeiten zur Instandhaltung von Immobilien (geplante und routinemäßige Reparaturen, routinemäßige Wartung usw.)
Registrierung und Kontrolle von Serviceanfragen;
Speicherung von Material- und Arbeitskostenschätzungen für Wartungsaktivitäten;
Abrechnung der tatsächlichen Betriebskosten;
Abrechnung der Leistungen von Auftragnehmern für die Instandhaltung;
Führen einer Historie der Wartungsaktivitäten;
Planung und Durchführung einer Plan-Fakten-Analyse der Betriebskosten.

Lizenzierungsfunktionen

Modul „Miet- und Immobilienmanagement“ für „1C:Manufacturing Enterprise Management 8“ ist kein eigenständiges Programm; es ist eine Konfiguration erforderlich, damit es funktioniert „1C: Manufacturing Enterprise Management 8“

Um im Mehrbenutzermodus arbeiten zu können, müssen Benutzer über zusätzliche Lizenzen verfügen. Konfiguration „1C:Enterprise 8. Miet- und Immobilienverwaltung“ Und Client-Lizenzen „1C:Enterprise 8“» für die entsprechende Anzahl an Arbeitsplätzen.

Um im Client-Server-Modus arbeiten zu können, müssen Benutzer über Folgendes verfügen Serverlizenzen.

Liste der Lizenzen

Name	Preis
1C: Miet- und Immobilienverwaltung. Client-Lizenz für 1 Platz (USB)	7.250 Rubel.	Kaufen
1C: Miet- und Immobilienverwaltung. Client-Lizenz für 5 Arbeitsplätze (USB)	24.840 RUB	Kaufen
1C: Miet- und Immobilienverwaltung. Client-Lizenz für 10 Plätze (USB)	47.610 RUB	Kaufen
1C: Miet- und Immobilienverwaltung. Client-Lizenz für 20 Plätze (USB)	78.660 RUB	Kaufen
1C: Miet- und Immobilienverwaltung. Client-Lizenz für 50 Plätze (USB)	165.600 RUB	Kaufen
1C: Miet- und Immobilienverwaltung. Client-Lizenz für 100 Plätze (USB)	248.400 RUB	Kaufen
1C:Enterprise 8 PROF. Client-Lizenz für 1 Arbeitsplatz	6.300 Rubel.	Kaufen
1C:Enterprise 8 PROF. Client-Lizenz für 5 Arbeitsplätze	21.600 RUB	Kaufen
1C:Enterprise 8 PROF. Client-Lizenz für 10 Arbeitsplätze	41.400 RUB