Návrh na pronájem obchodního centra. Komerční návrh na pronájem prostor: ukázka a příklady

m. Voykovskaya Staropetrovsky proezd 1 bldg 2 Baby Store nákupní centrum 14 m2 Cena 30 000

Prostory 14 m2, po rekonstrukci, v OC Baby Store (dětské nákupní centrum) 1. patro. Pro obchod nebo služby. Obrovské možnosti, výborná pěší doprava. 2 minuty od stanice metra Voykovskaya. Cena 30 000 měsíčně (elektřina dle měřiče) Pronájem přímo od majitele.

M. Elektrozavodskaya, Rubtsovskaya n. Autoservis 950 m2. m. Cena 690 000 rublů za měsíc ( veřejné služby včetně elektřiny) Dodáváno.

Přímý pronájem od majitele s vybavením. Hlavní budova s ​​veškerou komunikací. Mechanická dílna 430 m2. m stropů 5m. 6 2sloupových zvedáků, 1 4sloupový zvedák, vyrovnávací stojan, vybavení pro montáž pneumatik. Lakovna 300 m2, lakovací kabina, přípravna. Klientský pokoj, recepce, kancelář vedoucího 60 m2 Pomocné prostory, šatna pro personál, sprcha 90 m2. Před obsluhou je parkoviště pro 15 míst. Uvažuje se o nájemcích se znalostí provozování tohoto podnikání, s dobrým objemem práce a se smlouvami s pojišťovnami.

Sauna 250 m2 k pronájmu v samostatné budově, stanice metra Rokossovskogo Boulevard, ul. Nikolaj Chimušin, 5str.3. Cena 180 000 rublů za měsíc. Doručeno.

Prostory 204 m2 Akademik Yangel, Cena 159 000 rublů. Pronajato.

Suterén, stropy 2,45 (ve spodní části žebra), el. 40 kW, možné navýšení. Dispozice předsíně (25 X 5,7) 142 m2, (plocha předsíně) vlastní soc. Je zde nakládací a vykládací dopravník.Bývalo zde železářství. Prostor na spaní, 1. řada domů. Uvažuje se o jakémkoli druhu činnosti, kromě potravin, protože ve stejné budově je obchod. "Magnet". Dáváme prázdniny na usazení. Je možná jakákoliv smlouva (od 11 měsíců až po dlouhodobou s registrací)

m. Krasnye Vorota, Cena pronájmu za celý objekt je 95 000 rublů.

7 min chůze, samostatně stojící 1-patrová budova 60 m2. Prostory k volnému užívání, k dodělání, elektřina 20 kW, navýšení možné. Během rekonstrukce jsou poskytovány prázdniny, po kterých následuje doba odkladu v délce 3 měsíců. (60 000 měsíčně)

Sklad, teplý 1200 m2, lze rozdělit na menší prostory. m. Dmitrovská. Svatý. Dobrolyubova 1. Cena 6500 m2. v roce. Doručeno.

Stropy 6 m, výkon 50 kW. je zde rampa.. 24hodinový přístup, vstup přes závoru, přístupový systém. Vynikající přístupové cesty. K dispozici je parkoviště v hlídaném areálu. Možnost pronájmu kanceláře zde na místě. Nájemné. Přímý pronájem, zajišťujeme dovolenou po domluvě.

Prostory od 150 do 360 m2. m. Dmitrovská, sv. Dobrolyubova 1. Dokončeno.

Pronájem nebytových prostor pro různé účely: kancelář, ubytovna, ubytovna, lehká výroba. Stálá budova se všemi komunikacemi, v chráněné oblasti. 2,3 a 4 patra. Dispozice je kancelářská chodba, možno přestavět na „open space“ (sádrokartonové příčky), Přístupový systém, přístup 24 hodin denně. Výborná příjezdová komunikace, parkování, v docházkové vzdálenosti od metra. Cena pronájmu je 8 500 rublů m2 za rok, včetně energií. Poskytujeme nájemní dovolenou (k přestavbě)

Kavárna 85 m2 k pronájmu od majitele. Svatý. Veshnyakovskaya 17 b. Doručeno.

Kavárna je plně vybavená, sál pro 45 osob, v dobrém stavu. Samostatná budova, provoz 24/7, karaoke (písně lze zpívat 24 hodin denně)! Oblast bydlení. Je možná dohoda o dlouhodobé spolupráci. (žádné smlouvání). Platba za první a poslední měsíc. Samostatné inženýrské sítě (světlo a elektřina), uvažuje se o profesionálních nájemcích se zkušenostmi v tomto oboru.

Nabízíme; prostory k pronájmu: výroba, sklad, autoservis, kancelář, ale i volné plochy pro parkování, vykládku, nakládku atd. od 1 m2 do 5000 m2. V docházkové vzdálenosti od stanice metra Elektrozavodskaya. Cena pronájmu je od 4800 do 6800 RUR m2 za rok, v závislosti na podlaze.

Území bývalé automobilky, 10. patro. budova, vjezd na rampu, budova s ​​veškerou komunikací. Přímý pronájem od majitele, možno uzavřít dlouhodobou smlouvu. Na místě je ostraha a jídelna. Během rekonstrukcí poskytujeme nájemní dovolenou!

m. Krasnoselskaya Volné prostory 165 m. Doručeno.

1. patro, první řádek, v obytném domě, samostatný vchod, ul. Nižňjaja Krasnoselskaja 21, 7 min. pěšky. Vysoké stropy, dispozice haly (místnost 110 m2), umístění venkovního značení. Výborná pěší a automobilová doprava. Nájemní prázdniny během rekonstrukce. Možnost uzavření dlouhodobé smlouvy.

m. Serpukhovskaya. Volné prostory 85 m2 st. Bolshaya Serpukhovskaya, 30str. 3, 1. patro obytného domu, samostatný vchod. M. Serpukhovskaya 3 min. pěšky. Doručeno.

Moskva, ulice Bolshaya Polyanka 41. administrativní budova, 1. patro, vchod vchodem (nově zrekonstruovaný - luxusní vstupní skupina), bez sousedů na patře. Doručeno.

Umístění: Červená čára - ulice Bolshaya Polyanka, vchod z ulice.
Vzdálenost od metra - Polyanka 300 metrů, Serpukhovskaya, Dobryninskaya 600 metrů. Přes silnici (20 metrů) je několik bank (MCB, Bank Fininvest, Bank of Moscow)
Dům se nachází uprostřed ulice, okna mají výhled do ulice a do dvora. Účel navrhovaných prostor je ideální pro umístění firemní kanceláře pro obsluhu právnických osob. Cena pronájmu výše uvedených prostor včetně poplatků za energie je za každý měsíc nájmu. V ceně není zahrnuta platba za elektřinu a komunikační služby.

m. Tsvetnoy Boulevard, Cena 50 000 měsíčně.

Polosuterénní kancelářské prostory, dispozice chodba-kancelář, 40 m2, 2 minuty od stanice metra Tsvetnoy Boulevard, v obytném domě.Pokoje sousedí, jedna místnost má okno.Výborný stav, standardní vybavení kanceláře. Stropy 2,5 m. Vjezd zdarma, možnost parkování za příplatek.

Samostatná kancelář v salonu krásy. M. Smolenskaya nákupní centrum Lotte Plaza, 2 minuty chůze. Doručeno.

Nabízíme k pronájmu samostatnou kancelář 20 m2 v prémiovém kosmetickém salonu. 2 pracovní stanice, s umyvadlem, plně zařízeno. Prestižní lokalita, vysoká zákaznická úroveň, centrum Moskvy. Přeměna je možná, vše je prodiskutováno. Cena 75 000 rublů za měsíc. Podnájem

Volné prostory 50 m2. m Vernadskogo Ave., Vinnitskaya 34, volné prostory 50 m2. Doručeno.

Pavilon 8 m2 v malém nákupním centru. 25 000 měsíčně. m. Prospect Vernadskogo, st. Vinnitskaya 34, pokoj (pavilon) 8 m2 v malém nákupním centru, přízemí. Doručeno.

Ziskový pronájem komerčních nemovitostí je stálým zdrojem stabilního příjmu pro jakoukoli organizaci nebo jednotlivce. Ke splnění těchto úkolů je však prvním krokem najít odpovědného nájemce, který bude souhlasit s vámi stanovenými cenami a uzavře s vámi smlouvu na dostatečně dlouhou dobu.

Poskytování služeb pronájmu komerčních nemovitostí v Moskvě není snadný úkol. Abyste mohli tyto povinnosti delegovat, musíte se obrátit na profesionálního realitního makléře. Pokud nemáte volný čas najít zodpovědné nájemce nebo chcete najít nejvýhodnější podmínky spolupráce, jsem připraven poskytnout nejrychlejší a nejefektivnější řešení těchto problémů.

Co můžete získat spoluprací se mnou?

Tím, že mě kontaktujete, si můžete být naprosto jisti, že vaše nabídky na pronájem komerčních nemovitostí obdrží ti nejziskovější nájemníci. Neustále sleduji trh, díky čemuž mám vybudovanou základnu stálých klientů, kteří jsou ochotni zaplatit slušné peníze za užívání jakýchkoliv objektů bez ohledu na velikost a lokalitu.

Realitní služby, které nabízím k pronájmu komerčních nemovitostí, si nepotrpí na plané sliby. Pokud odhadnu možný příjem klienta, bude přesně takový, jaký byl původně navržen. Na tom závisí moje pověst profesionála na realitním trhu.

Jedete do zahraničí a nemáte se o koho starat? Minimální finanční investice vám umožní převést povinnosti nájemce na mě nebo převést svůj majetek do svěřenského fondu. Najdu lidi ochotné pronajmout komerční nemovitosti a stačí mít předem dohodnutý příjem. Veškeré transakce jsou nutně uzavřeny smlouvou, která je zárukou kvalitního provedení služeb a vašeho obdržení stanovených finančních prostředků v jasně definovaném časovém horizontu.

Těším se na vaše hovory a e-maily

Zvážím jakékoli návrhy na pronájem obchodů, supermarketů, kancelářských center a dalších komerčních nemovitostí v Moskvě a budu schopen nabídnout oboustranně výhodnou spolupráci v co nejkratším čase. Chcete-li zanechat žádost nebo jednoduše získat radu, zavolejte na čísla na webu nebo zanechte zprávy s popisem navrhované nemovitosti e-mailem.

Při tvorbě komerčního návrhu je třeba věnovat pozornost jak jeho designu a struktuře, tak obsahu. Kvalitní komerční návrh by neměl obsahovat příliš mnoho textu. V ideálním případě to nezabere více než 2–3 stránky (v některých případech, v závislosti na specifikách odvětví, může dokument dosáhnout 10–15 stran). A pokud mluvíme o „studené“ obchodní nabídce, pak by její velikost neměla přesáhnout jednu stránku textu, jinak se prostě nepřečte.

Za poskytování služeb

Příklad obchodní smlouvy o poskytování přepravních služeb

Stalo se vám neplánované stěhování nebo akutně potřebujete převézt věci do úplně jiné části města? Nevíte co v této situaci dělat? Není příležitost v podobě vlastního velkoprostorového vozu?

Nevadí, za malý poplatek vám pomůže přepravní organizace „WHITE WIND“, která se specializuje na přepravu nákladu. Získáte vysoce kvalitní „teleportaci“ předmětů na jiné místo, stejně jako příjemnou konverzaci s našimi kluky a také plnou náhradu ceny jakéhokoli předmětu, pokud se rozbije nebo selže.

Číslo: _________

Zavolejte nám, každý je vítán.

Příklad obchodního návrhu na poskytování stavebních služeb

Stavební společnost „Build with Mind“ vám nabízí tento seznam svých služeb:

Vypracování kompletního architektonického plánu budoucí budovy.
Dodávka vysoce kvalitních stavebních výrobků od prověřených dodavatelů.
A nakonec pečlivá stavba konkrétní stavby.

V tomto období je sleva 5 procent z celkové ceny, pospěšte si!

Telefon: ____________

Příklad obchodní smlouvy o poskytování právních služeb

Máte nějaké legislativní problémy? Pomůžeme vám je vyřešit, nicméně nyní vás napadá otázka, proč byste si měli vybrat právě nás? Všechno je docela jednoduché; úplná odpověď je založena na třech argumentech:

Nízká cena ve srovnání s mnoha jinými společnostmi.
Kvalitní služby, o čemž se můžete přesvědčit nahlédnutím do recenzí.
Plné vrácení peněz, pokud nejste spokojeni s naší prací.

S pozdravem Alfred Yakov Yakovich, generální ředitel právníka a KO LLC.

Za dodání zboží

Při koncipování dokumentu je nutné vzít v úvahu publikum, které bude text číst. Každá oblast činnosti má své vlastní termíny a slovní zásobu, které je třeba dodržovat. Dále je nutné získat informace o prioritách společnosti.

Pro přepravu nákladu

Dopravní společnost „Without Borders“ vám nabízí seznámit se se seznamem našich služeb:

Doručování nákladu a balíků z domu do domu;

zasílání kontejnerů o hmotnosti od 3 do 40 tun do všech regionů Ruska;
sledování nákladu po celé trase;
spedice v místě odjezdu a v místě příjezdu;
pojištění nákladu;
možnost odložení platby;
profesionální přístup k práci.

Spoluprací s námi ušetříte nejen čas, ale i peníze!

S pozdravem,

Petr Ivanov.

Pronájmem prostor

Typický příklad komerční nabídky pronájmu kancelářských prostor:

Nabídka kancelářského komplexu Alpha.

Nabízíme k pronájmu kancelářské prostory od 20 do 51 m2, 5. patro kancelářského komplexu Alpha: Moskva, Lenina Ave., 1.
Jedná se o tyto kanceláře: 17,8 m2 (č. 12 na plánu), 41,6 m2 (č. 21), 58,5 m2 (č. 22). Skříně č. 12 a 12 s vitrážemi.
Bezpečnostní. KAMEROVÝ SYSTÉM. Parkoviště. V budově je telefonováno, internet je optickými komunikačními linkami. Cena zahrnuje elektřinu, energie, úklid, ostrahu, odvoz TKO, DPH.
Cena 650 RUR/m2...

Tel.: 8-912-47-46-609, Alexej.

V příloze jsou fotografie prostor a půdorys.

Legální služby

Delo LLC nabízí následující právní služby:

1) Poradenství a pomoc v otázkách vzniku, reorganizace a ukončení činnosti právnických osob a fyzických osob podnikatelů.

2) Zastupování zájmů právnických osob a fyzických osob podnikatelů.

3) Poradenství v právních otázkách vznikajících při podnikatelské činnosti.

4) Poradenství a pomoc při získávání licencí.

5) Sepisování a právní posuzování smluv.

6) Pomoc při certifikaci výrobků a služeb vlastní výroby.

Naší předností je kvalita poskytovaných právních služeb, pracuje pro Vás tým vysoce profesionálních právníků. Řešení právních problémů ve všech regionech Ruska. Dostupné ceny.

S pozdravem,
Petr Petrov

Pro stavební práce

Komerční nabídka byla zpracována ve třech verzích.

Vítejte v časopise o podnikání a financích „Rabota-Tam“.

Aby prostory nezahálely, je pro pronajímatele velmi důležité, aby co nejdříve našli nájemníka, který jim zajistí stabilní příjem. Jak to ale udělat, když realitní trh, jak se velmi často stává, zažívá období stagnace kvůli kolísání měn nebo nezdravé konkurenci? Tady, jak se říká, všechno důmyslné je jednoduché!

Vše, co musíte udělat, je napsat účinný komerční návrh na pronájem a poté jej distribuovat. A nakonec vás potenciální klienti nenechají čekat.

Jak napsat efektivní nabídku pronájmu

Krok č. 1: titulek.

V případě pronájmu nemovitostí nemusíte být sofistikovaní a vymýšlet názvy dokumentů zahalené pod reklamními slogany. Stačí napsat konkrétní název, který klidně může být
najít dotazem ve vyhledávači. Jelikož kromě direct mailingu jsou nabídky pronájmu, na rozdíl od prodeje zboží a poskytování služeb všeho druhu, vyvěšovány na nástěnkách.

Krok č. 2: Uveďte podstatu svého dokumentu.

Uveďte prosím: jaký druh organizace zastupujete (tato podmínka je nepovinná pro fyzické osoby a fyzické osoby podnikatele) a jaký typ nemovitosti pronajímáte. Může to být: obchodní platforma, kancelář nebo sklad, soukromý dům, byt atd.

Krok č. 3: Umístění.

Řekněte nám o umístění nemovitosti. Je také vhodné napsat přesnou adresu.

Krok č. 4: charakteristika vašich prostor.

Uveďte hlavní parametry:

• celková plocha (m2);
• stav nemovitosti: opravy, kosmetické opravy nebo její úplná absence;
• dostupnost nábytku, domácích spotřebičů, klimatizace, parkovacího místa;
• telekomunikační služby: Internet, telefon, kabelová TV.

Krok č. 5: Podmínky dohody.

Zde si budete muset ujasnit:

• výši nájemného;
• náklady na doplňkové služby: parkování, ostraha, úklid;
• postup placení účtů za energie;
• další podmínky: slevy, akce atd.

Krok č. 6: Zdůrazněte přínos pro klienta.

Přínosem pro klienta v tomto případě může být:

• nízké náklady na pronájem ve srovnání s nabídkami konkurence;
• výhodná poloha;
• dostupnost doplňkových služeb atd.

Krok #7: Zanechte své kontaktní údaje.

Ukázka nabídky pronájmu

Celkově musí váš obchodní návrh odpovídat zadané šabloně:

Stáhněte si vzor obchodní smlouvy o pronájmu prostor

Zde je několik příkladů úspěšných CP:

1. Textová verze vašeho dokumentu by neměla přesáhnout 1 stranu A4 včetně grafických materiálů – 2 strany A4. Problém je, že málokdo dočte těžkopádné komerční návrhy až do konce.
2. Lepší jednou vidět než stokrát slyšet! Jako přílohy k dokumentu se doporučuje použít fotografie nebo videa. Pokud nechcete svůj dopis zatěžovat zbytečnými megabajty, jednoduše připojte odkazy na multimediální obsah tím, že jej předem umístíte na specializovaný hosting, cloudové úložiště nebo na oficiální web organizace.
3. Zaujměte svou cílovou skupinu zákazníků poskytnutím dalších informací. Například: podniky budou mít zájem o statistické údaje o kupní síle obyvatel regionu, o přítomnosti konkurenčních společností; pro běžného nájemníka - rozvinutá infrastruktura, nízká kriminalita, blízkost míst určených k rekreaci; potenciální obyvatelé luxusních bytů budou těžit z přítomnosti restaurací, butiků atd.
4. Nepište sáhodlouhé texty o půjčovně. Protože čtenáři může uniknout samotná podstata vašeho návrhu.
5. Uveďte seznam doplňkových služeb, které můžete poskytnout mimo nájemní smlouvu.
6. Kdykoli je to možné, zaměřte se na multifunkčnost vaší nemovitosti. Například velké obytné oblasti v centrální části města lze využít jako kanceláře a soukromé domy a byty v přízemí lze přeměnit na obchody nebo salony.
7. Komerční nabídky zaslané po vyžádání musí být personalizovány pozdravem odpovědné osoby jménem a patronymem.
8. V závěrečné části dokumentu vyzvěte potenciálního klienta, aby vás kontaktoval, a tím ho motivujte k prvnímu kroku ke společné spolupráci.
9. Obchodní nabídka je dokument, který je vypracován výhradně podle vašeho uvážení. Nebojte se proto experimentovat, buďte kreativní po obsahové i vizuální stránce: od věcného a výstižného až po jasné a informativní.

Příklady nabídek pronájmu nemovitostí

Vybíráme nájemníka, který bude mít co nejvyšší příjem, aby platil co nejvyšší nájem.

Pokud uvažujete o „pronájmu pokoje“, pak rychle přijedeme, poradíme a uděláme vše potřebné pro realizaci vašich plánů. Za tímto účelem se provádějí určité výzkumné práce. Vytváříme souhrnné tabulky, díváme se na konkurenční výhody a zohledňujeme zkušenosti nájemců v této a podobných oblastech. Také se kromě všeho řečeného díváme na pracovní statistiky a určujeme směry dalšího pohybu. Obecná koncepce je postavena z hlediska získání co největší efektivity projektu, jeho největší ziskovosti.
Naše společnost může také poskytnout zprostředkovatelské služby pro maloobchod.

Co pro vás můžeme udělat:

Máte-li prostory, které chcete pronajmout, pomůžeme vám a rychle pronajmeme jakékoli komerční prostory.

• Pronájem komerčních prostor;
• Pronájem komerčních prostor v Moskvě;
• Pronájem nebytových prostor;
• Nemovitosti k pronájmu;
• Prodat nemovitosti;
• Spoluvyjednávat dohodu;

Zabýváme se prostory od 5 m2. a více.

Pokud potřebujete prostory pronajmout přes agenturu, dokážeme pro vás důkladně prozkoumat všechny možné potenciální nájemce. Neomezujeme se, stejně jako ostatní realitní kanceláře, na zveřejňování informací na nástěnkách. Nejsme líní. Denně provedeme průměrně 2 000 hovorů a všechny jsou zaměřeny na komunikaci s nájemníky za účelem jejich nastěhování do vašich prostor.

V závislosti na množství pronajímaných prostor existují různé možnosti, jak najít nájemce, a to pronájem prostor jedné osobě, ale levněji, nebo vytvoření hranic pro více nájemců, což bude výhodnější. A také zvolit správný produkt a tematický směr. Naše společnost se zabývá pronájmem nebytových prostor, pomáhá majitelům získat stabilní a vysoký příjem. Hlavní činnosti, které provádíme za účelem pronájmu prostor v Moskvě, jsou rozděleny do tří hlavních etap - analýza prostor a prostředí za účelem výběru vhodných nájemců, dále jednání s potenciálními nájemci a podpis nájemní smlouvy.

• 1. Analýza prostor a prostředí;
• 2. Jednání s potenciálními nájemci;
• 3. Pronájem prostor;

Zde jsou tedy hlavní činnosti, které realizujeme k pronájmu vašich prostor:

Fáze 1 – Analýza místnosti a prostředí

Analýza konkurence

Tento bod je samozřejmě jedním ze zásadních při výběru nájemníků. Prostory je potřeba pronajmout silnému nájemci, který bude mít dobrou poptávku po produktech v okolí. Zanalyzujeme všechny nájemce v okruhu 10 minut chůze a určíme tržby každého z nich. Na základě těchto informací vytvoříme produktovou matici prezentovanou v oblasti a určíme neuspokojenou poptávku. Analýzy si samozřejmě dělají sami nájemci, ale abychom ochránili pronajímatele před náhlým odchodem nájemníka z důvodu špatného plnění, i tak se tímto procesem zabýváme sami a sebevědomě podepisujeme smlouvu s nájemcem, který bude skutečně excelentně pracovat v danou oblast.
Tato položka také umožňuje:

Stanovte si objektivní nájemné

Vyberte optimální velikost plochy pro každého nájemce

Identifikujte nejúspěšnější formáty v oblasti a síťové společnosti, které je zastupují

Obraz předmětu je jeho nejcennějším aktivem!

Také jsou možné situace, kdy několik blízkých konkurentů již nevystupuje jako soupeři, ale začíná generovat provoz. Tito. lidé již cíleně na toto místo chodí, aby získali širší výběr z velkého sortimentu. Takové situace nastávají velmi často a mají pozitivní vliv na nájemné a příjmy nájemníků. Zkušební provozy jsou také možné; v Moskvě je mnoho společností, které mohou místo na krátkou dobu navštívit, aby zhodnotily příjmy. Pokud je výsledek dobrý, je podepsána dlouhodobá smlouva. Jedná se především o nájemce malých formátů do 150 m2.

Jak se konstruuje analýza trhu a konkurence?

• Analýza provozu hlavních konkurenčních maloobchodních prodejen umístěných v blízkosti;
• Sortiment vybraných maloobchodních prodejen;
• Analýza nájemníků, nákladů na pronájem, jakož i nákladů na zboží v daných bodech;
• Hlavní rozdíly mezi maloobchodními prodejnami s maximální a minimální návštěvností ve vybrané oblasti;
• Závěry a výpočty pro výše uvedené maloobchodní prodejny, důvody úspěchu a neúspěchu;
• Sestavení tabulky přítomnosti nájemců sítě a konkurence podle oblastí v daných maloobchodních prodejnách;

Jak již bylo zmíněno výše, díky tomuto bodu se můžeme hodně dozvědět o parametrech pronájmu prostor:

Sazba pronájmu - na základě sazeb v prostředí a výsledků konkurentů;

Vyberte vhodnou velikost plochy pro každou produktovou řadu a nájemce;

Identifikovat nejúspěšnější federální sítě a formáty v dané oblasti a snažit se jim nejprve pronajmout prostory;

Identifikujte výhody a nevýhody jiných prodejen a využijte to ve svůj prospěch.

To nám umožní používat konkrétní statistiky a brát v úvahu chyby jiných lidí. Také, když známe náklady na průměrnou kontrolu v dané oblasti a maximální návštěvnost obchodních center, můžeme učinit předpoklady o příjmech, které dostávají nájemci ve zkoumaných obchodních centrech (existují jiné, přesnější způsoby, jak získat informace o společnosti příjmy). Co lze použít při práci na definování nebo úpravě konceptu našeho objektu.

Požádejte o bezplatné zavolání zpět, my vám zavoláme zpět do minuty a poradíme vám s jakýmkoli problémem, který můžete mít

Fáze 2 – Jednání s potenciálními nájemci

3. etapa - Podpis nájemní smlouvy - prostory pronajmu

Nejžádanější fáze pro všechny strany zapojené do transakce. Potřebujete pronajmout kancelářské, obchodní nebo skladové prostory tak, abyste v budoucnu ničeho nelitovali. Podepsání právně způsobilé a nejlépe vzájemné nájemní smlouvy pro obě strany je klíčem k oboustranně výhodné spolupráci. Poškozených vztahů a ukončených smluv je co nejvíce jen proto, že mnoho aspektů vztahu mezi nájemcem a pronajímatelem nebylo důkladně propracováno. Speciálně vyvineme formát smlouvy, ve kterém vezmeme v úvahu absolutně všechny podrobnosti a také následující smluvní strany:

Platební podmínky vč. pokuty a penále;

Odpovědnost za nedodržení podmínek smlouvy - elektřina, voda, vstup zdarma

Vzájemná výše pokut

Postup pro interakci s regulačními orgány (hasiči, hygienickí inspektoři atd.);

Indexace a podmínky pro změnu indexace a nájemného (nájemci často požadují ultimátum na snížení nájemného a indexace, přičemž hrozí vypovězením smlouvy);

Postup při vypovězení smlouvy je jednostranný nebo vzájemný, z jakých důvodů ji lze vypovědět. Předběžné upozornění druhé strany na ukončení smlouvy.

Stejně jako další podpora nájemních vztahů.

Naše služby jsou relativně levné, ale velmi profesionální. Dokážeme plně podpořit Vaši transakci od přípravy prezentace až po uzavření nájemní smlouvy a další správu nemovitosti.

Naše společnost nabízí následující služby:

Co za svou práci dostáváme? nejen vděčnost zákazníků, ale i přátelství. Mnoho našich přátel jsme získali ústním podáním. Jak to uděláme? - Buďte hluboce prodchnuti myšlenkou a věnujte pozornost každému detailu, i tomu nejnepatrnějšímu. Jedině tak vytvoříte dílo, na které budete hrdí. Nemovitost je nutné pronajímat, aby byl nájemce spokojen a majitel těžil. Důkladný výběr nájemce, pozornost ke každému bodu v nájemní smlouvě a právně kompetentní podpora transakce. Osobně miluji komunikaci s lidmi a vždy se snažím najít společnou řeč, takže to, co dělám, mě baví.

Anton Borovitsky
Vedoucí společnosti