Орон сууцны цогцолбор "10-р сар. "Академичский клубын байшин" орон сууцны цогцолбор үнэ ба зохион байгуулалт
"Академик" клубын байшин нь хоёр давхар газар доорх зогсоол бүхий тоосгон таван давхар хоёр орцтой барилга юм. Байшингийн фасадыг ижил хэв маягаар шийддэг: тоосго, "нойтон" гипс ашиглах технологийг ашиглан дуусгах. Өнгөний схем нь улаан, шаргал өнгийн сүүдрийг хослуулан хэрэглэхэд суурилдаг. Энэ бол том хотын хамгийн тав тухтай амьдрах нөхцлийг хослуулсан шинэ төсөл юм. Академик клубын байшинд орон сууц худалдаж авахдаа зогсоол, машины аюулгүй байдлын асуудлыг мартаж болно: байшин нь автомат хаалгатай 47 газар доорх гаражтай.
Дэд бүтэц
"Академик" клубын байшингийн маргаангүй давуу тал нь нийгмийн дэд бүтэц хөгжсөн Воронеж хотын хамгийн ногоон бүсүүдийн нэг болох "Хусан төгөл"-д байрлах сонирхол татахуйц байршил юм. Алхах зайд хэд хэдэн сургууль, цэцэрлэг, хүрээлэн, эмнэлэг, эмнэлэг, усан сан бүхий орчин үеийн спортын цогцолбор замын эсрэг талд байрладаг. Шинэ барилга нь хэд хэдэн цэцэрлэгт хүрээлэнгээр хүрээлэгдсэн: баруун хойд хэсэгт нэрэмжит цэцэрлэгт хүрээлэн байдаг. К.Д. Глинка, зүүн хойд талаараа Эрдмийн цэцэрлэгт хүрээлэн, баруун талаараа Ботаникийн цэцэрлэгт хүрээлэн, баруун өмнөд хэсэгт Соёл, амралтын төв цэцэрлэгт хүрээлэн.
Тээвэрлэлт
Автобусууд:
16в (Завод ГОО → Шүдний эмнэлгийн 6-р салбар),
№ 33к (Перхоровича (Перхоровича гудамж) → Перхоровича (Перхоровича гудамж))
№34 (VASO → SEC City-Park Grad (Төв орц) (терминал))
Шатл такси
№А70 (Перхоровича (Перхоровичийн гудамж) → Нисэх онгоцны буудал)
№3 (Чапаева (Чапаевын гудамж) → Цэргийн хотхон)
25а тоот (Завод ГОО → Кампус VPI)
№ 47 (Сургууль (Ленинскийн өргөн чөлөө) → Антонова-Овсеенко)
№50 (Перхоровича (Перхоровичийн гудамж) → Генетикийн хүрээлэн)
№ 70а (Перхоровича (Перхоровичийн гудамж) → Морозов)
№ 313v (Рыкан тосгон → VPI кампус руу эргэх)
тохижилт
Тоглоомын талбай, хаалттай нутаг дэвсгэр. Тоглоомын талбайн төхөөрөмжийн хувьд орчин үеийн өндөр чанартай, удаан эдэлгээтэй тоглоомын цогцолборуудыг ашигладаг. Зэргэлдээх нутаг дэвсгэрийн үзэмжийг ландшафтын дизайн, чичиргээт хавтан бүхий явган хүний замыг ашиглан тохижилтоор олж авдаг.
Орон сууцны үнэ
4 681 650 рубльээс студиуд.
1 өрөө 5 580 610 рубльээс.
2 өрөө 6 910 470 рубльээс.
12 014 761 рубльээс 3 өрөө.
15 516 161 рубльээс 4 өрөө.
Газрын зураг дээрх "10-р сар" LCD дэлгэц
"October" клубын байшин нь "UZ Nord-Engineering" барилгын компанийн төсөл юм. Ирээдүйн байшин нь Хорошево-Мневники дүүрэгт байрладаг. Барилгын ажил 2015 онд эхэлсэн.
"Октябрь" бол шаазан чулуун эдлэлээр хийсэн фасадтай 23 давхар том барилга юм. Төсөл нь алдартай архитектурын товчооны захиалгаар бүтээгдсэн. Шинэ байрны орон сууцнууд бизнес ангиллынх. Худалдан авагчдад зохион байгуулалтгүй, өөр өөр талбай, таазны өндөртэй, дээд тал нь 3.3 метр хүртэлх орон сууцыг санал болгож байна. Орон сууцнууд нь бүрэн хоосон зарагдаж байгаа тул зарим байрыг нийлүүлэх боломжтой. Барилгачин дуусгах ажлыг хангаагүй болно. Барилгачид зөвхөн цонх, хаалга, радиаторыг нийлүүлнэ.
тохижилт
Оршин суугчдын аюулгүй байдлыг хангах үүднээс тус цогцолборыг гал унтраах систем, дохиоллын систем, 24 цагийн видео тандалт зэргийг суурилуулна. Гэрт интернет, зурагт, гэрийн утас холбогдсон. Дизайнерууд 10-р сарын архитектурын ерөнхий үзэл баримтлалыг харгалзан нийтийн эзэмшлийн талбайг тохижуулах болно. Орц болгонд гадаадын үйлдвэрийн ачаа, зорчигчийн лифт суурилуулна. Ирээдүйн байшингийн 1-р давхарт хүн амьдрахгүй, худалдаа арилжааны зориулалтаар бүрэн түрээслүүлнэ. Лобби нь консьержийн үйлчилгээ, аюулгүй байдлын бүсээр тоноглогдсон. Орон сууцны хорооллын хашааг автомашинаас чөлөөлж, 112 газар тохиромжтой газар доорх зогсоол байгуулахаар төлөвлөж байна. Мөн шаардлагагүй зүйлсийг хадгалах газруудаар тоноглогдсон. Одоогоор байшингуудын ойр орчмын тохижилтын ажил идэвхтэй явагдаж байна. Төслийн хүрээнд ногоон байгууламж бий болгохоос гадна явган хүний зам, гудам бий болгохоор тусгасан.
Байгаль орчин
Хорошево-Мневники дүүрэг нь хөгжингүй дэд бүтэцтэй. Сургууль, сургуулийн өмнөх боловсролын байгууллагууд, олон сүлжээ супермаркетууд байдаг, жишээлбэл Магнит. Хувийн тээврийн хэрэгслээр та метроны буудлын ойролцоо байрлах хоёр худалдааны төвд очих боломжтой. Экологийн нөхцөл байдлыг таатай гэж хэлэхэд хэцүү. Орон сууцны хорооллоос холгүй газар нь аж үйлдвэрийн бүс юм. Гэсэн хэдий ч байшингийн нөгөө талд ой мод, Серебряны Борын усан сан байдаг. Энэ нутагт олон сонирхолтой газрууд байдаг: сүм хийд, музей. "Октябрь" кино театраас алхах зайнд, мөн битүү гулгуурын талбай, фитнесс төвтэй.
Үнэ ба төлөвлөгөө
Шинэ орон сууцны хороололд байрлах орон сууцнууд нь бизнес ангиллын, нээлттэй төлөвлөлттэй. Үүний зэрэгцээ үнэ өндөр хэвээр байна. Дунджаар Октябрийн стандарт орон сууцны үнэ 9 сая рубль болно.
Редакцийн дүгнэлт
"10-р сар" орон сууцны цогцолбор нь сонгодог архитектур, чөлөөт төлөвлөлттэй бөгөөд энэ нь ирээдүйн оршин суугчдад байрны дизайнд төсөөллийг харуулах боломжийг олгодог. Нэг квадратын өртөг. m нь дундаж түвшинд байгаа боловч хөгжүүлэгч одоогоор хэд хэдэн бизнес зэрэглэлийн байгууламж барьж байгаа нь худалдан авагчдын эрсдлийг ихээхэн нэмэгдүүлж байгааг мартаж болохгүй.
"Аравдугаар сар" орон сууцны хорооллын орон сууцны зураг төсөл, үнэ
Барилга угсралтын үе шат, борлуулалтын динамик зэргээс шалтгаалж орон сууцны үнэ өсөх магадлалтай.| Өрөөнүүд | Нийт S | S орон сууц | S гал тогоо | Шал | Үнэ | Өөрчлөх | зохион байгуулалт |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Студи | 29.5 | 9.1 | - | 5 | 4 681 650 158,700 рубль м 2 | 2020 оны 3-р улирал | |
| Студи | 33.1 | 21.5 | - | 8 | 5 567 420 168,200 рубль м 2 | 2020 оны 3-р улирал | |
| 1 | 34.3 | 9 | 16.6 | 5 | 5 580 610 162,700 рубль м 2 | 2020 оны 3-р улирал | |
| 1 | 40.1 | 21.7 | 8.2 | 5 | 6 383 920 159,200 рубль м 2 | 2020 оны 3-р улирал | |
| 2 | 44.1 | 6.6 | 19.1 | 5 | 6 910 470 156,700 рубль м 2 | 2020 оны 3-р улирал | |
| 2 | 44.3 | 5.1 | 25.8 | 5 | 6 941 810 156,700 рубль м 2 | 2020 оны 3-р улирал | |
| 3 | 70.8 | 42.6 | 10 | 6 | 12 014 761 169,700 рубль м 2 | 2020 оны 3-р улирал | |
| 3 | 83.4 | 44.3 | 25.3 | 3 | 13 360 680 160,200 рубль м 2 | 2020 оны 3-р улирал | |
| 4 | 92.8 | 43.2 | 27.8 | 8 | 15 516 161 167,200 рубль м 2 | 2020 оны 3-р улирал | |
| 4 | 133.3 | 88.4 | 9.5 | 20 | 24 820 461 186,200 рубль м 2 | 2020 оны 3-р улирал | |
Байршил
Академичский клубын байшин нь Воронеж хотын Берёзовая төгөл дүүрэгт, Ушинскийн гудамжинд, Глинка цэцэрлэгт хүрээлэнгийн хажууд байрладаг.
Тээврийн хүртээмж
Ломоносовын гудамж нь нэг талдаа Москвагийн өргөн чөлөө, нөгөө талдаа Ленин, Бурденко гудамжтай уулзвартай бөгөөд Воронеж гол дээрх гүүр рүү хүргэдэг.
"Кинопрокат" зогсоол хүртэл 350 метр явна. Эндээс А79, 3, 9кс, 16в, 25а, 33к, 34, 47, 50, 70а, 70м, 313в маркийн автобус явдаг. Грязи, Рамон, Усман, Лиски рүү цахилгаан галт тэрэг хөдөлдөг Хусан Гров төмөр замын буудал 1.5 км зайд байдаг.
Эрүүл мэнд, боловсрол
Ойролцоох цэцэрлэгүүд хүртэл 15 минут алхдаг. Ломоносовын гудамжинд модлог цэцэрлэгт хүрээлэн байрладаг Цэцэрлэг 20-р байр, Хусан төгөлийн гудамжинд - 46, 61-р цэцэрлэгүүд.
20-р сургууль 600 метрийн зайтай. Хүүхдүүд Ломоносовын гудамжаар зам хөндлөн гарахгүйгээр түүн рүү явах боломжтой болно. Хэрэв та өөр замаар явбал 20 минутын дараа 62-р сургууль руу алхаж болно.
Тус газар нь дээд боловсролын байгууллагуудаар баялаг юм. 1.5 км-ийн радиуст Аграрийн их сургууль, Ардын аж ахуйн академи, Ойн их сургууль, Боловсролын хөгжлийн хүрээлэн байдаг.
1-р поликлиник - байшингаас хоёр зогсоол, Тимирязевын гудамжинд Модлог цэцэрлэгийн хажууд.
Амралт
Энэ байшин нь цэцэрлэгт хүрээлэнгийн дунд тохиромжтой. Ломоносовын гудамжны замын эсрэг талд - цэцэрлэгт хүрээлэн. Глинка, VGAU-ийн ард Хойд талбай байдаг бөгөөд хэрэв та Тимирязевийн гудамжаар дахин 500 метр алхвал VGLTU модны цэцэрлэгт хүрч болно.
Хүүхэдтэй гэр бүлүүд амралтын өдрүүдээ 20 минутын зайтай Төв цэцэрлэгт хүрээлэнд өнгөрөөх нь гарцаагүй. Олон тооны зугаалга, кафе, концерт, хүүхдийн үдэшлэг, Набат морин спортын төв байдаг. Зуны улиралд зугаалах, өвлийн улиралд цанаар гулгах дуртай газар болох VSU Ботаникийн цэцэрлэгт 20 минутын зайтай.
Түүнчлэн оршин суугчид 800 метрийн зайд орших Воронеж голын далангаар хүссэн үедээ алхах боломжтой болно.
Байшингийн хашаа нь алхахад тохиромжтой, тааламжтай газар юм. Чичиргээтэй хавтангаар хийсэн явган хүний зам, вандан сандал энд тоноглогдсон бөгөөд ландшафтын дизайнер мод тарих, цэцгийн ор тарих төлөвлөгөө дээр ажилласан. Хүүхдэд зориулсан орчин үеийн тоглоомын талбайтай.
Дотор амьдрал
Байшин барих
"Академик" клубын байшин нь таван давхар хүрээтэй тоосгон хоёр хаалгатай бизнес ангиллын байшин юм. Фасадууд нь тоосго, "нойтон" гипстэй тулгардаг. Фасадны чимэглэлд шаргал, улаан өнгийн сүүдэр, тагтны панорама шиллэгээ, нүүрсэн хавтанцар дээвэр зэргээс шалтгаалан байшин нь анхны загварлаг дүр төрхтэй болсон.
Хөгжүүлэгч нь хоёр, гурван өрөө байр, студи орон сууцыг санал болгодог. Өрөөнүүд нь 3 метрийн өндөр таазтай тул өргөн, гэрэл гэгээтэй, дээврийн давхарт таазны өндөр нь 4.77 метрт хүрдэг нь оршин суугчдад янз бүрийн дизайн, зохион байгуулалтыг туршиж үзэх боломжийг нээж өгдөг.
эрчим хүчний үр ашиг
Орон сууц бүр өөрийн гэсэн хийн бойлертой тул оршин суугчид хөлдөхгүй байх нь гарцаагүй бөгөөд цаг агаар сайн байвал дулааны хангамжийг өөрсдөө зохицуулах боломжтой болно. Нэмэлт хамгаалалтыг ашигт малтмалын хавтангаар ханын дулаалгаар хангана.
Аюулгүй байдал
Газар доорх зогсоолтой хувийн хашаа: байшин нь автомат хаалгатай 47 газар доорх гаражтай. Гаражийг орон сууцны хамт иж бүрэн зарна.