Վճարեք կոմունալ ծառայություններ առանց միջնորդավճարի: Առանց միջնորդավճարի կոմունալ ծառայությունների վճարման ժամանակակից մեթոդներ. որտեղ և ինչպես դա անել: Տեսանյութ՝ բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների վճարման ո՞ր եղանակն է առավել շահավետ

Բնակելի տարածքի վարձակալության պայմանագիր կնքելիս ամենավիճահարույց հարցը բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների (այսուհետ՝ բնակարանային և կոմունալ ծառայություններ) վճարման հարցն է: Օրենքով կողմերը կարող են ինքնուրույն պայմանավորվել, թե ով է վճարելու բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների համար, սակայն մեկ պարտադիր պայմանով կողմերի համաձայնությունը պետք է ներառվի բնակելի տարածքների վարձակալության պայմանագրում, հակառակ դեպքում բոլոր վճարումները կգանձվեն սեփականատիրոջը: այս բնակելի տարածքը. Հետևաբար, համոզվեք, որ ձեր պայմանագրում նշված են բոլոր պայմանները՝ ով է վճարելու, ինչ ծառայությունների համար, ինչը ներառված չէ գործատուի կողմից վճարվող բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների վճարում: Այսօր վարձակալության բնակարանի ծախսերի համար պատասխանատվությունը բաշխելու մի քանի եղանակ կա.

1. Կոմունալ ծառայությունների վճարումն իրականացնում է վարձատուն: Նրանք. բոլոր կոմունալ վճարումները կուղարկվեն տանտիրոջը, և նա ինքը կվճարի դրանք ցանկացած հարմար եղանակով։ Այս դեպքում վարձակալը վճարում է միայն բնակելի վարձակալության պայմանագրում նշված տարածքների օգտագործման համար: Պայմանագիրը կազմելիս վարձավճարը հաշվարկվում է՝ հաշվի առնելով ապագա բնակարանային և կոմունալ ծախսերը։

2. Վարձակալն ինքնուրույն է վճարում վարձակալած գույքի օգտագործման հետ կապված բոլոր ծախսերը: Այս դեպքում, բնակելի տարածքի վարձակալության պայմանագիր կնքելիս, տանտերը և վարձակալը համաձայնում են այն պայմաններին, որ վերջինս հետագայում պետք է հատուկ պայմանագրեր կնքի բնակարանային և կոմունալ ծառայություններ մատուցողների հետ (նշված բնակելի տարածքները վարձակալելու նպատակով. վարձակալության պայմանագրում): Բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների վճարման համար պատասխանատվությունը բաշխելու այս մեթոդը տարածված է քաղաքային կամ պետական ​​գույք վարձակալելիս, ինչպես նաև բնակելի տարածքների երկարաժամկետ վարձակալության պայմանագիր կնքելիս:

3. Հաջորդ տարբերակում բոլոր կոմունալ վարձերը վճարում է նաև վարձակալն ինքը, սակայն կոմունալ ծառայությունների հետ պայմանագրեր չի կնքում։ Պաշտոնական տեսանկյունից, բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների վճարման համար պատասխանատվությունը բաշխելու այս մեթոդը ամենապարզն է, բայց միևնույն ժամանակ տանտերը բախվում է բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների վճարումը վերահսկելու խնդրին: Միևնույն ժամանակ կարող եք ստանձնել բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների վճարների մի մասը։ Բայց ամեն դեպքում, բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների վճարման պատասխանատվության նման բաշխմամբ, բնակելի վարձակալության պայմանագրում անհրաժեշտ է մանրամասն թվարկել այն բոլոր բնակարանային և կոմունալ ծառայությունները, որոնց համար վարձակալը պետք է վճարի, ինչպես նաև այն ծառայությունները, որոնք տանտերը վճարում է (եթե այդպիսիք կան): Սակայն բաց է մնում մի շատ կարևոր հարց՝ ինչպե՞ս վերահսկել վարձակալի կողմից բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների վճարումը։

Բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների վճարների վերահսկում

Ձեր կոմունալ ծառայությունների պարտքը պարզելու մի քանի եղանակ կա.

1. Առաջին և ամենահեշտ ճանապարհը Մոսկվայի բանկի հատուկ ծառայության միջոցով է, դրա համար անհրաժեշտ է անցնել հղմանը, մուտքագրել վճարողի կոդը (նախապես գրեք ձեր վճարողի կոդը, այն կա ձեր յուրաքանչյուր անդորրագրի վրա) և ընտրեք այն ամիսը, որի համար հետաքրքրված եք պարտքով.

2. A3 ծառայությունների առցանց վճարային համակարգի միջոցով: Դա անելու համար անհրաժեշտ է գրանցվել A3 համակարգի կայքում և հետևել հղմանը.

3. Մոսկվա քաղաքի պետական ​​և քաղաքային ծառայությունների (գործառույթների) պորտալի միջոցով: Դա անելու համար դուք պետք է գրանցվեք պորտալում և հետևեք հղմանը, որպեսզի ստուգեք պարտքը (դուք պետք է ընտրեք «պարտք» փաստաթղթի տեսակը);

4. Պարտքի ստուգման պորտալի միջոցով: Դա անելու համար անհրաժեշտ է կայքում լրացնել կարճ ձևաթուղթ և որոշ ժամանակ անց էլփոստով կստանաք պարտքի մասին հաշվետվություն, եթե այդպիսիք կան.

5. «GU IS-ի համակարգման կենտրոն» պետական ​​հասարակական հիմնարկի անձնական հաշվի միջոցով: Դա անելու համար դուք պետք է անձամբ կապվեք GU IP-ի հետ, որին կցված է ձեր տունը (տես GU IP-ի հասցեները), և, համաձայն Ռուսաստանի Դաշնության 2006 թվականի հուլիսի 27-ի N 152-FZ «Մի մասին» Դաշնային օրենքի: Անձնական տվյալներ», ստորագրեք Համաձայնությունը ինտերնետի միջոցով անձնական տվյալների մշակման համար: Դրանից հետո դուք կունենաք մուտք դեպի ձեր անձնական հաշիվ:

Էլեկտրաէներգիայի վճարման վերահսկում

Էլեկտրաէներգիայի պարտքերին կարելի է հետևել Mosenergosbyt ընկերության պաշտոնական կայքի միջոցով: Դա անելու համար դուք պետք է գրանցվեք ձեր անձնական հաշվում որպես մասնավոր անձ:

Ֆիքսված հեռախոսով վճարումների վերահսկում

Ֆիքսված հեռախոսային վճարումների գծով պարտքերը հետևելու ամենահեշտ ձևը MGTS-ի ​​պաշտոնական կայքի միջոցով է կամ զանգահարելով MGTS միասնական կոնտակտային կենտրոն անվճար 8 495 636-0-636 հեռախոսահամարով:

Նշում:Եթե ​​դուք բնակարան եք վարձակալում նոր շենքում և ունեք կառավարող ընկերություն, որը զբաղվում է բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների վճարման բոլոր հարցերով, ապա կարող եք պարզել, թե արդյոք պարտք ունեք ձեր կառավարման ընկերության կայքում, թե՞ համաձայնել նրանց հետ, որպեսզի նրանք հայտնում են պարտքերի առկայության մասին.

Ռուսաստանի Դաշնության Բնակարանային օրենսգիրքը սահմանում է կոմունալ ծառայությունների և բնակելի տարածքների ժամանակին և ամբողջական վճարման անհրաժեշտությունը:

Որտեղ դիմել

Բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների վճարների հաշվարկման և մեկ վճարման փաստաթղթի ձևավորման հետ կապված հարցերի համար դուք պետք է դիմեք ձեր բնակության վայրին:

Կոմունալ վճարներ

Կոմունալները ներառում են՝ սառը և տաք ջուր, կոյուղի, էլեկտրականություն, գազամատակարարում և ջեռուցում։

Օգտագործված ռեսուրսների դիմաց վճարումը կատարվում է տան «մուտքի» մոտ տեղադրված հաշվառքի սարքերի ցուցումների հիման վրա։ Ստացված միջոցների ընդհանուր գումարը բաշխվում է սեփականատերերի միջև՝ հաշվի առնելով անհատական ​​հաշվիչների ընթերցումները: Եթե ​​նման սարքերը չեն տեղադրվում բնակարաններում, ապա բնակիչների կողմից օգտագործվող ողջ ջուրը և ստացված ջերմությունը բաշխվում են վճարողներին: Ջեռուցում - ելնելով բնակարանի մակերեսից։ Ջուր և կոյուղի - կախված յուրաքանչյուր բնակարանում գրանցված բնակիչների թվից:

Բնակելի վճար

Վարձակալի կառուցվածքը տարբեր է վարձակալների և բնակելի անշարժ գույքի սեփականատերերի համար: Ծառայությունների և աշխատանքի համար վճարումը պարտադիր է բոլորի համար.

• բազմաբնակարան շենքի կառավարման համար;
• բազմաբնակարան շենքում ընդհանուր գույքի պահպանման և ընթացիկ վերանորոգման համար:

Բացի նշված վճարներից, վարձակալները վճարում են բնակելի տարածքների օգտագործման համար (վարձավճար), իսկ բնակելի տարածքների սեփականատերերը լրացուցիչ վճարում են բազմաբնակարան շենքում ընդհանուր գույքի հիմնանորոգման համար:

2012 թվականից մոսկվացիները կարող են օգտվել էլեկտրոնային պետական ​​ծառայությունների ծառայությունից, որը թույլ է տալիս հեռակա կարգով ստանալ և վճարել կոմունալ ծառայությունների համար մեկ վճարման փաստաթուղթ: Ինտերնետ պորտալի առավելություններն ակնհայտ են. Պարտադիր չէ, որ բնակարանների սեփականատերերն ու վարձակալները լինեն Մոսկվայում: Դուք կարող եք EDP-ն ստանալ պետական ​​ծառայությունների կայքում ձեր անձնական հաշվի միջոցով և վճարել հաշիվը աշխարհի ցանկացած կետից:

Ի՞նչ է միասնական վճարային փաստաթուղթը:

Մեկ վճարման փաստաթուղթը մի քանի ծառայությունների վճարման անդորրագիր է՝ կապված բնակելի տարածքում ապրելու հետ: Այն նախատեսված է տարբեր մատակարարների համար կոմունալ ծառայությունների վճարման գործընթացը պարզեցնելու համար: Հիմնական բանն այն է, որ ծառայությունները մատուցվում են մի քանի ընկերությունների կողմից, բայց կա միայն մեկ անդորրագիր: Վճարումը կատարելուց հետո յուրաքանչյուր կազմակերպություն ստանում է վճարման իր բաժինը:

Յուրաքանչյուր տուն, յուրաքանչյուր կառավարող ընկերություն ունի իր առանձնահատկությունները՝ իր սեփական հաշվարկները, սեփական մատակարարները: Ուստի ԵՀՔ-ում ներառված ծառայությունների կազմը կարող է փոխվել։ Հաշվարկները ձևավորվում են համակարգ մուտքագրված տեղեկատվության հիման վրա: Տվյալների մի մասը հաստատուն է՝ տան կամ բնակարանի տարածքը։ Այլ տեղեկություններ, որոնք պահանջում են պարբերական ճշգրտումներ, սպասարկման սակագներն են: Որոշ տեղեկություններ անընդհատ փոխվում են՝ սպառված էներգիայի քանակը և ջրի ծավալը, կատարված վճարման չափը։

Ամբողջ տեղեկատվությունը մշակելուց հետո ստեղծվում է միասնական վճարային փաստաթուղթ: Այն ներառում է կոմունալ ծառայություններ Մոսկվայում բնակության վայրում՝ ջրի, էլեկտրաէներգիայի, գազի, ջեռուցման, դոմոֆոնի, անվտանգության և այլնի համար:

EPD ձև

Վճարման անդորրագրի ձևը մի քանի անգամ փոխվել է։ Ներկայիս ձևը գործածության մեջ է մտել 2015 թվականի հունվարին։ Ստորև բերված է բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների միասնական վճարային փաստաթղթի լուսանկարը:

1. Ծառայության սպառողի՝ բնակելի տարածքի սեփականատիրոջ կամ վարձակալի ազգանունը, անունը, հայրանունը.
2. Բնակարանի, տան կամ այլ տարածքի հասցեն, որին վճարվում է.
3. Փաստաթղթի շտրիխ կոդ. Այն կարող է օգտագործվել էլեկտրոնային տերմինալների միջոցով անդորրագիրը վճարելիս։
4. Ժամանակաշրջանը, որի համար ձևավորվել է ԵԶԿ-ն:
5. Ծառայությունների վճարողի կոդը սեփականատիրոջ կամ վարձակալի թվային նշանակումն է՝ մեկ հաշվարկային կենտրոնում փաստաթղթեր մշակելու համար: Բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների համար վճարելիս կամ տեղեկատվություն ստանալիս պետք է նշեք վճարողի կոդը:
6. Տեղեկություններ բնակարանների սպասարկման կառավարող ընկերության մասին՝ անունը, հասցեն, կոնտակտները, վճարման մանրամասները:
7. Տեղեկություններ բնակելի տարածքների մասին, որոնց համար հաշվարկվում է վճարը. գույքի տեսակը, ընդհանուր և բնակելի տարածքը, բնակիչների թիվը, շահառուների թիվը, ծառայությունների համար վերջին վճարման ամսաթիվը:
8. Ծառայությունների ցանկ, որոնց համար կատարվում է հաշվեգրում.
9. Ամսվա սպառված բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների ծավալները.
10. Ընթացիկ սակագներ.
11. Սահմանված սակագների հիման վրա յուրաքանչյուր ծառայության համար վճարների չափերը:
12. Առավելությունները ըստ ծառայության տեսակի.
13. Վերահաշվարկ.
14. Ժամանակահատվածի ընդհանուր գումարները՝ հաշվի առնելով նպաստները և վերահաշվարկները:

Ի լրումն անդորրագրի, Մոսկվայում կոմունալ ծառայությունների միասնական վճարային փաստաթուղթը պարունակում է անհատական ​​հաշվառքի սարքերի ընթերցումների վերաբերյալ տեղեկատվություն ներկայացնելու պատռված ձև: Վճարողը լրացված ձևաթուղթը տեղադրում է կառավարման ընկերության կամ պետական ​​սպասարկման կենտրոնում հատուկ տուփի մեջ:

Դատարկ տարածքում - անդորրագրի տակ տեղեկատվություն է տեղադրվում տարածքի կոնկրետ սեփականատիրոջ կամ վարձակալի համար: Օրինակ՝ բնակարանային եւ կոմունալ ծառայությունների դիմաց պարտքի չափը։

Մայրաքաղաքի բնակիչները բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների դիմաց վճարման միասնական փաստաթուղթ են ստանում փոստարկղերում՝ իրենց բնակարանի, տան կամ այլ բնակարանի հասցեով: Անդորրագիրը հանձնվում է մինչև հաջորդ ամսվա 15-ը։ Պետական ​​ծառայությունների պորտալում գրանցված քաղաքացիները EPD են ստանում իրենց անձնական հաշվում:

Մոսկովացիները կարող են մանրամասն տեղեկատվություն ստանալ կոմունալ ծառայությունների մասին իրենց բջջային հեռախոսներում: Դա անելու համար անհրաժեշտ է SMS հաղորդագրություն ուղարկել 7377 համարին։ Տեքստը՝ վարձավճար վճարողի համարը։ Վերջինս վճարման անդորրագրից 10 նիշանոց ծածկագիր է։

Անձնական հաշիվ պետական ​​ծառայությունների կայքում

Մոսկովացիները կարող են օգտվել երկու պորտալներից, որոնք տրամադրում են էլեկտրոնային ծառայություններ։ Սա համառուսաստանյան «Պետական ​​ծառայություններ» gosuslugi.ru կայքն է և քաղաքապետի և Մոսկվայի կառավարության mos.ru պաշտոնական ինտերնետային ռեսուրսի «Ծառայություններ և ծառայություններ» բաժինը: Այս ռեսուրսների միջև հիմնարար տարբերությունն այն է, որ մայրաքաղաքի իշխանությունների կայքը կենտրոնացած է քաղաքային ծառայությունների հասանելիության վրա և նախատեսված է միայն մոսկվացիների համար:

Դուք կարող եք ստանալ EPD ձեր անձնական հաշվին և վճարել դրա համար Մոսկվայի քաղաքի հանրային ծառայությունների պորտալում գրանցվելուց հետո: Այնուհետև կարող եք մուտք գործել ինտերնետ ծառայություն՝ լիազորելով օգտատիրոջը: Պորտալում գրանցվելու համար անհրաժեշտ է մուտքագրել.

• Բնակչի լրիվ անվանումը;
• Էլեկտրոնային հասցե;
• Բջջային հեռախոս;
• SNILS.

Կոնտակտային տվյալները հաստատվում են՝ մուտքագրելով ձեր հեռախոսին կամ էլ.փոստին ուղարկված կոդերը:

Իր անձնական հաշվում օգտատերը կարող է վճարել կոմունալ ծառայությունների համար, դիտել ընթացիկ հաշվարկները, պարզել իր պարտքը բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների համար և ստեղծել վճարման անդորրագիր: Ծառայությունը հնարավորություն է տալիս հեռախոսով կամ էլ.փոստով կարգավորել EPD-ի ստացումը: Ծառայություն ստանալու համար անհրաժեշտ է ընտրել այն կատալոգում, մուտքագրել վճարողի 10 նիշանոց կոդը և ընտրել վճարման ժամկետը:

Կայքում մեկ վճարման փաստաթուղթը կարող է ստեղծվել սովորական ձևով (ընթացիկ ամսվա համար) կամ պարտքի տեսքով (ներառյալ նախորդ ժամանակաշրջանի պարտքը):

Բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների վճարում պետական ​​ծառայությունների կայքում վարկային քարտերլիազորված բանկերը կատարվում են առանց միջնորդավճարի: Օգտագործողը ստանում է ակնթարթային հաղորդագրություն վճարման մասին: Այնուամենայնիվ, միջոցները անմիջապես չեն վարկավորվում: Կոմունալ ծառայությունների դիմաց պարտքի վերահաշվարկը կարող է տևել մինչև 3 աշխատանքային օր:

Ինչպե՞ս վճարել բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների համար:

Դուք կարող եք վճարել ձեր բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների հաշիվը մի քանի եղանակով.

1. Բանկային դրամարկղերի միջոցով: Ավանդաբար, Ռուսաստանի քաղաքացիները նախընտրում են վճարել Սբերբանկի միջոցով: Այս տարբերակի թերություններն են վճարումներ կատարելու համար բարձր վճարների գանձումը, հերթերի առկայությունը և երկար սպասարկումը։
2. Բանկոմատների միջոցով. Այս մեթոդը հարմար է պլաստիկ քարտերի համար: Բանկոմատում անհրաժեշտ է տեղադրել քարտ, ընտրել ծառայություններ մատուցողին և մուտքագրել վճարողի կոդը: Համակարգը կթողարկի հաշվարկված գումարը։ Այնուհետև սեղմեք «Վճարել» կոճակը և մուտքագրեք վճարման գումարը: Գումարը կգանձվի քարտից:
3. Տերմինալների միջոցով: Տարբերակը նման է նախորդին, սակայն վճարումը կարելի է կատարել կանխիկ։
4. Ավտոմատ վճարում. Բանկերի մեծ մասը տրամադրում է այս ծառայությունը բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների դիմաց վճարելու համար: Գումարը ավտոմատ կերպով կգանձվի նշված օրը:
5. Ինտերնետ բանկինգ, մոբայլ բանկինգ։ Վճարումը կատարվում է հեռակա կարգով՝ վարկային հաստատության պաշտոնական կայքում գտնվող վճարողի անձնական հաշվի միջոցով:
6. Ռուսական փոստի միջոցով: Դուք կարող եք վճարել կոմունալ ծառայությունների համար փոստային բաժանմունքներում:
7. Էլեկտրոնային առցանց վճարում. Էլեկտրոնային ծառայություններ. Yandex.Money-ը, QIWI-ն և այլք հնարավորություն են տալիս վճարել կոմունալ ծառայությունների համար:
8. Պետական ​​ծառայությունների պորտալում: Անձնական հաշվում վճարողը ստեղծում է EPD և վճարում է ծառայությունների համար առանց միջնորդավճարի:

Ոչ բոլոր վճարումները կատարվում են նույն օրը: Որպեսզի գումարը ժամանակին հասնի մատակարարին, որոշ դեպքերում վճարումը պետք է կատարվի նախապես։ Սանկտ Պետերբուրգ և մարզ

Ուշադրություն. Փաստաբանները չեն նշանակում, չեն ստուգում փաստաթղթերի պատրաստությունը, խորհուրդ չեն տալիս MFC-ի հասցեների և աշխատանքային ժամերի վերաբերյալ և տեխնիկական աջակցություն չեն տրամադրում Պետական ​​ծառայությունների պորտալում: