ԱՄՆ անշարժ գույքի հարկային համակարգ. հիմունքներ. ԱՄՆ տարբեր նահանգներում վաճառքի հարկի չափը

Անշարժ գույքի հարկում ԱՄՆ, Ֆլորիդա, Նյու Յորք

ԱՄՆ-ում, ինչպես ցանկացած այլ երկրում, գործում են անշարժ գույքի հարկեր, և օտարերկրյա քաղաքացիները, ովքեր ԱՄՆ-ում մնում են 6 ամսից պակաս, համարվում են ոչ ռեզիդենտ։ ԱՄՆ-ում բոլորը պետք է վճարեն հարկերը, իսկ ոչ ռեզիդենտները պարտավոր են այս երկրում հայտարարագրել ԱՄՆ-ում գտնվելու ընթացքում իրենց ստացած եկամուտները:

Ամերիկայի Միացյալ Նահանգներում տեղական իշխանությունները, նահանգները և քաղաքապետարանները տարեկան հարկ են սահմանում ԱՄՆ-ի ցանկացած անշարժ գույքի վրա, որը ներառում է հողը: Ամերիկայի բոլոր 50 նահանգներն ունեն իրենց օրենքները, որոնք հաճախ տարբերվում են, ինչպես նաև գույքահարկի հաշվարկման մեթոդները։

Կարող եք դիտարկել, օրինակ, Կալիֆորնիա նահանգը Լոս Անջելես, Սան Ֆրանցիսկո և այլ քաղաքներով, որտեղ գույքահարկը կազմում է գնված անշարժ գույքի տարեկան 1,25%-ը և վճարվում է երկու հավասար վճարումներով մեկ անգամ: յուրաքանչյուր վեց ամիսը մեկ:

Որոշ դեպքերում, անշարժ գույքի փոխատուները պահանջում են, որ ԱՄՆ անշարժ գույքի գնորդը բացի հատուկ առանձին բանկային հաշիվ, որտեղ միջոցները կհատկացվեն ամեն ամիս որպես պահուստ, որպեսզի այդ հարկը հնարավոր լինի վճարել ժամանակին: Այն դեպքերում, երբ վարկատուն չի պահանջել, որ նման պահուստ կատարվի, երբ գնորդը դիմում է վարկի համար, հաճախորդներին դեռ խորհուրդ է տրվում բացել խնայողական ծրագիր նման նպատակների համար ԱՄՆ տեղական բանկում:

Հարկերը ԱՄՆ-ում - անշարժ գույքի հարկերը Ամերիկայում

Ամերիկայի Միացյալ Նահանգներում, բացի գույքահարկից, կա ևս մեկ մշտական ​​ծախս՝ հրդեհից ապահովագրություն, որը կպահանջեն վարկատուները։ Իհարկե, նման պահանջները չեն տարածվում հողատարածքների վրա: Իրենց հայեցողությամբ՝ ԱՄՆ-ում անշարժ գույքի սեփականատերերը կարող են ապահովագրվել երկրաշարժերից և այլ բնական աղետներից, որոնք բնորոշ են տարածաշրջանին, որտեղ նրանք գնում են գույք, ինչպես նաև վանդալիզմից, ահաբեկչությունից և այլն:
IN բնակելի համալիրներ(համատիրություններ) ԱՄՆ ապահովագրության վճարը ներառված է համալիրի պահպանման համար (մաքրում, աղբահանություն, տարածքների սպասարկում և այլն) վճարման մեջ և վճարվում է ամեն ամիս մեկ վճարով:

ԱՄՆ անշարժ գույքի հարկերի մասին՝ անշարժ գույքի հարկի դրույքաչափեր

Ամերիկայի Միացյալ Նահանգներում անշարժ գույք ձեռք բերելու ժամանակ ապագա սեփականատերերին սպասվում են միանվագ ծախսեր, ինչպիսիք են սեփականության իրավունքի ապահովագրությունը, փաստաթղթերի նոտարական վավերացումը, անշարժ գույքի գնահատումը և մի շարք այլ ծախսեր:

Ամերիկայի Միացյալ Նահանգներում անշարժ գույքի սեփականության տարեկան հարկի չափը կարող է զգալիորեն տարբերվել տարբեր վարչական շրջաններում և կազմում է տարեկան վաճառքի գնի 1-2%-ը: Ամերիկայում, տարբեր քաղաքներում և նահանգներում հարկերի դրույքաչափերը հետևյալն են. Նյու Յորք՝ 11,5%; Լոս Անջելես - 1,1–1,3%; Վաշինգտոն - 0,96%; Հոնոլուլու (Հավայներ) – 0,37%; Լաս Վեգաս - 3,25%; Ֆիլադելֆիա - 8,26%; Ֆլորիդա - 1,5%: ԱՄՆ-ի գույքահարկերը տարին մեկ անգամ վճարվում են շրջանային դատարան:

կարդացեք նաև.

ԱՄՆ անշարժ գույքի պահպանման ծախսերը, բնակելի համալիրներում (համատիրություններում), ակումբային գյուղերում, ներառում են տարածքի պահպանման, ավտոկայանատեղի, լողավազանի, անվտանգության և այլնի ծախսերը։ Գուցե դրանք ներառում են կաբելային հեռուստատեսության և ինտերնետի արժեքը: Ընդհանուր գումարը կարող է տատանվել ամսական $100-ից մինչև $800: Այս վճարը ներառված է տների սեփականատերերի ասոցիացիայի ամսական վճարների մեջ, որը պատասխանատու է վճարումներ կատարելու համար: Հոսանքի, ջրի և գազի վարձը սեփականատերը վճարում է առանձին։ http://www.

Մի քանի վերջին հրապարակումներ աշխատավարձերի/ծախսերի մասին տարբեր երկրներբարձրացրեց հավերժական վեճի թեմա: Որքա՞ն են մարդիկ տուն տանում զուտ՝ հարկերից հետո: Այս հարցին միանշանակ պատասխանելը դժվար է, քանի որ հարկային օրենքները բարդ են, և յուրաքանչյուրի վիճակը տարբեր է: Բայց դուք կարող եք նկարագրել ընդհանուր պատկերը, և այդ նպատակով ես կազմել եմ մի փոքր աղյուսակ, որը ցույց է տալիս զուտ ամսական եկամուտը դոլարով (և ռուբլով 45 ռուբլի/$ փոխարժեքով)՝ տարբեր եկամտի մակարդակների և ամուսնական կարգավիճակի հիման վրա: Աղյուսակում ներկայացված են $16,000 (նվազագույն աշխատավարձ), $23,000, $45,000 (միջինին մոտ), $65,000 և $100,000 (բարձր աշխատավարձ) տարեկան եկամուտ ունեցող մարդիկ: Հարկային դրույքաչափերը նույնպես տարբերվում են՝ կախված կախյալների թվից և ամուսնական կարգավիճակից:

Ինչպես տեսնում եք, ցածր եկամուտներ ունեցող և խնամյալ անձինք ոչ միայն հարկեր չեն վճարում, այլև հավելավճարներ են ստանում։ Սա յուրաքանչյուր երեխայի համար $1000 վարկի և վաստակած եկամտի վարկի արդյունք է, որը կարող է հասնել տարեկան $6000-ի բազմազավակ մարդկանց համար:

16000 դոլար եկամուտ ունեցող երկու երեխա ունեցող չորս հոգուց բաղկացած ընտանիքը տարեկան կստանա ևս 6000 դոլար դաշնային կառավարությունից (և միգուցե այլ բան՝ նահանգի կառավարությունից):

Աղյուսակը նաև ցույց է տալիս, որ մարդկանց զգալի մասը վճարում է հարկեր, որոնք ցածր են ռուսական 13%-ից։ Օրինակ՝ տարեկան 65000 դոլար եկամուտ ունեցող 4 հոգանոց ընտանիքը վճարում է ընդամենը 11,67% հարկ և ստանում է ամսական մոտավորապես 215 հազար ռուբլի զուտ:

Բացի այդ, աղյուսակից պարզ է դառնում, որ նույնիսկ ԱՄՆ-ում նվազագույն աշխատավարձով աշխատող մարդիկ շատ ավելին են ստանում իրենց ձեռքում, քան Ռուսաստանում միջին աշխատավարձ ստացողները։ Իսկ աղքատները ԱՄՆ-ում շատ ավելի շատ սոցիալական աջակցություն են ստանում, քան Ռուսաստանի «բարեկեցության պետությունը»։

Այս աղյուսակը տալիս է ընդհանուր պատկերը, սակայն այն ունի որոշակի սահմանափակումներ.

1. Այս աղյուսակը կազմված է Ֆլորիդա նահանգի համար, որը չունի պետական ​​եկամտահարկ: Նաև Տեխասը, Վաշինգտոնը, Նևադան և մի քանի այլ նահանգներ չունեն պետական ​​եկամտահարկ: Պետական ​​եկամտահարկը քիչ ազդեցություն ունի ցածր եկամուտ ունեցող մարդկանց վրա, և փոքր-ինչ նվազեցնում է բարձր եկամուտ ունեցողների եկամուտը: Պետական ​​եկամտահարկերը հանվում են դաշնային հարկերից և նվազեցնում դաշնային հարկերը:


2. Նաև հաշվի չի առնվում ցածր եկամուտ ունեցող մարդկանց սոցիալական նպաստները։ Միջինից ցածր եկամուտ ունեցող մարդիկ շատ հավելյալ օգնություն են ստանում սննդի, բնակարանի և էլեկտրաէներգիայի/ջեռուցման սուբսիդիաների տեսքով: Նրանք ստանում են նաև սուբսիդավորվող մանկապարտեզներ, անվճար բուժօգնություն (հատկապես երեխաների համար), անվճար համալսարանական կրթություն և բազմաթիվ այլ արտոնություններ, որոնք հասանելի չեն միջին և բարձր եկամուտ ունեցող մարդկանց։ Օրինակ՝ 4 հոգուց բաղկացած ընտանիքը, որի եկամուտը կազմում է 16,000 և 23,000 ԱՄՆ դոլար, հավանաբար կստանա ամսական լրացուցիչ 600 ԱՄՆ դոլար սննդի, անվճար բջջային հեռախոսների և սուբսիդավորվող բնակարանների համար (չնայած, հավանաբար, բնակարանների սպասման երկար ցուցակ կլինի):


3. Կամավոր մուծումները կենսաթոշակային հիմնադրամներին, որոնք նվազեցնում են հարկերը, հաշվի չեն առնվում։


4. Նաև աղյուսակում հաշվի չեն առնվում այլ հարկային նվազեցումներ (հիփոթեք, անշարժ գույքի հարկեր, կրթություն, բժշկական ծախսեր): Այս հարկային նվազեցումները հիմնականում օգնում են միջին և բարձր եկամուտներ ունեցող մարդկանց:


5. Բժշկական ծախսերը ներառված չեն աղյուսակում։ Աղքատների համար այն ամենայն հավանականությամբ անվճար է: Միջին և հարուստ մարդկանց համար գործատուները սովորաբար վճարում են դրա համար: Դա վատ է նրանց համար, ովքեր ինքնուրույն աշխատում են իրենց համար և բավականին շատ են վաստակում. նրանք պետք է վճարեն զգալի ապահովագրավճարներ:

ԱՄՆ-ում անշարժ գույքի հարկումը բարդ, համապարփակ համակարգ է՝ բազմաթիվ նրբերանգներով, տրամադրելու համար անհրաժեշտ փաստաթղթերի մեծ ծավալով և վերահսկողության լուրջ կառուցվածքով. Բացի այդ, յուրաքանչյուր պետություն ունի գույքահարկի հաշվարկման իր մեթոդները. Հետևաբար, փորձագետները խորհուրդ են տալիս, որ Ամերիկայում տուն գնելիս պետք է անպայման դիմել մասնագետների օգնությանը, ովքեր լավ տեղյակ են երկրի օրենսդրությանը: Նրանք են, ովքեր խոսում են այն հիմունքների մասին, որոնք պետք է իմանան բոլոր պոտենցիալ ներդրողները:

ԱՄՆ-ում անշարժ գույքի գնման և հարկման առանձնահատկությունները

1. ԱՄՆ դաշնային օրենքը թույլ է տալիս օտարերկրացիներինսեփական անշարժ գույք. գնել այն, փոխանցել սեփականության իրավունքը և այլն: Սեփականության սահմանափակումները կարող են տարբեր լինել՝ կախված տեղական օրենքներից: Բոլոր գույքահարկերը վճարվում են այն շրջանի տան կամ հողի սեփականատերերի կողմից, որտեղ նրանք գտնվում են:

2. Բազմաթիվ - և շատ լուրջ պահանջներկիրառվում են օտարերկրյա ներդրողների և օտարերկրյա քաղաքացիներին անշարժ գույք վաճառող անձանց նկատմամբ։ Իսկ հարկային փաստաթղթերի ծավալը շատ մեծ է։ ԱՄՆ իշխանությունները ձգտում են գործարքների մաքսիմալ թափանցիկության, հետեւաբար հստակորեն վերահսկում են գործընթացը բոլոր փուլերում։ Հարկերի ուշացումն ու հարկերը չվճարելը կարող է հանգեցնել գույքի շուկայական արժեքի մինչև 25%-ի չափով վարչական տուգանքի: Եվ նաև հանգեցնել երկրից արտաքսման և նույնիսկ ազատազրկման:

3. Մի քանի հոգի կարող են անշարժ գույք ունենալ Ամերիկայում.

Սրանք կարող են լինել ներդրողներ, որոնք նույն ընտանիքի անդամներ չեն, ովքեր ունեն օբյեկտի սեփականության հավասար և տարբեր բաժնետոմսեր: Ընդհանուր առմամբ, նահանգներում կան մոտ 10 տեսակի անշարժ գույքի առքուվաճառքի պայմանագրեր, և դրանց ճկուն կառուցվածքը թույլ է տալիս բանակցել մի քանի ներդրողների կողմից բնակարանների ապագա սեփականության վերաբերյալ բոլոր մանրամասները:

4. Հիփոթեքային վարկավորումը իրական ֆինանսավորման տարբերակ էԱմերիկայում օտարերկրացիների համար բնակարան գնելը. Ամերիկյան բանկից հիփոթեք ձեռք բերելու համար ձեզ անհրաժեշտ կլինի կայուն աշխատանքի հաստատում, եկամտի ապացույց, ինչպես նաև բարենպաստ վարկային պատմության փաստաթղթային ապացույցներ:

5. Առքուվաճառքի գործարքի կնքման ժամանակ կողմերը կարող են պայմանավորվելտեղեկատվություն այն մասին, թե նրանցից ով ինչ հարկեր է վճարում օրենքով թույլատրված։ Բայց տուն գտնելու, գրանցելու, ապահովագրելու, սեփականություն հանդիսացող ընկերություն և անշարժ գույքի գործակալություն գործարկելու, պետական ​​տուրքեր վճարելու բոլոր ծախսերը կրում է գնորդը։ Գումարը, որը պետք է ավելացվի բյուջե բնակարան գնելիս, կազմում է դրա արժեքի առնվազն 2%-5%-ը:

ԱՄՆ-ում գույքահարկի հիմնական տեսակները

Փոխանցման հարկ (Փոխանցում Հարկային) վճարվում է գործարքի ընթացքում՝ փաստաթղթերը գույք փոխանցելուց հետո։ Որպես կանոն, այս տեսակի հարկը վճարում է վաճառողը, սակայն կողմերի համատեղ համաձայնությամբ դրա գումարը կարող է բաժանվել գործարքի երկու կողմերի միջև կամ վճարել գնորդը: Փոխանցման հարկի գումարը հաշվարկվում է «փոխանցվող» գույքի գնահատված արժեքի հիման վրա, և տատանվում է նահանգից նահանգ: Օրինակ, Կալիֆորնիայում այն ​​կազմում է $0,55 յուրաքանչյուր $500 գույքի արժեքի համար:

Սեփականության հարկ (Սեփականություն Հարկային) Կախված շրջանից, վճարվում է տարին մեկ կամ երկու անգամ։ Գույքահարկի գումարը հաշվարկվում է գույքի գնահատված արժեքի հիման վրա և, որպես կանոն, կազմում է 1%-2%: Նաև, կախված պետությունից, գույքի սեփականատերերը տարեկան վճարում են տեղական այլ հարկեր, որոնք օգտագործվում են կրթական հաստատությունների, հիվանդանոցների և սոցիալական այլ ենթակառուցվածքների ֆինանսավորման համար: Այդ հարկերի ծավալն ու չափերը հաստատվում են տեղական իշխանությունների կողմից:

Կապիտալ շահութահարկ/եկամտահարկ (Կապիտալ Շահույթներ Հարկային) վճարվում է սեփականատիրոջ կողմից, երբ գույքը վաճառվում է. Դրա գումարը հիմնված է շահույթի չափի վրա. կապիտալ շահույթի հարկը գանձվում է գույքի գնման և վաճառքի ժամանակ արժեքի տարբերության վրա: Եթե ​​գույքը պատկանում է 12 ամիս կամ ավելի, ապա երկարաժամկետ կապիտալ շահույթի տոկոսադրույքը կազմում է 20%: Եթե ​​այս ժամանակահատվածը եղել է 12 ամսից պակաս, ապա շահույթը ենթակա է ստանդարտ հարկային դրույքաչափերի, սահմանային դրույքաչափը կազմում է 39.6%:

Այս հարկը գույքի սեփականատիրոջից չի գանձվում, եթե վաճառքի հանված գույքը նրա հիմնական և միակ տունն է, ինչպես նաև այն վաճառվում է ավելի ցածր գնով, քան այն գնել է։ Վաճառքից իրավասու եկամուտը կազմում է $250,000 միայնակ սեփականատիրոջ համար կամ մինչև $500,000 ընտանիքի համար:

Հարկերի պահում (օտարերկրյա ներդրողների համար)

Օտարերկրյա ներդրումների անշարժ գույքի մասին օրենքի համաձայն՝ օտարերկրացիները անշարժ գույք վաճառելիս պետք է լրացուցիչ հարկ վճարեն վաճառքի գնի 10%-ի չափով:

Վարձավճարի հարկում

ԱՄՆ-ում վարձակալությունից ստացված եկամուտը ենթակա է ստանդարտ եկամտահարկի՝ 39,6% սահմանային դրույքաչափով: Սովորաբար, վարձակալության եկամտի դրույքաչափը կազմում է վարձակալության գումարի 30%-ը: Բայց դա կարող է կրճատվել՝ դուրս գրելով բնակարանների պահպանման ծախսերը: Ձեր ռիելթորը ձեզ կասի, թե ինչպես դա անել:

Նորարարություններ

2013 թվականից ավելացվել են կապիտալ շահույթի հարկի առավելագույն դրույքաչափերը՝ 15%-ից մինչև 20%, ինչպես նաև ժառանգության և նվերների հարկերը՝ 35%-ից մինչև 39,6%: Սա, իհարկե, ազդում է գույքի սեփականատերերի վրա:

Երեք խորհուրդ ներդրողների համար

1. Յուրաքանչյուր նահանգ, և երբեմն ԱՄՆ-ի յուրաքանչյուր քաղաք, ունի իր հարկերը: Գործարքից առաջ արժե ձեր ռիելթորի հետ մանրամասն քննարկել մունիցիպալ հարկման հիմնական առանձնահատկությունները և բացահայտել բոլոր այն թակարդները, որոնք կարող են առաջանալ գնումից առաջ, ընթացքում և հետո:

2. Հարկային բեռը նվազեցնելու համար փորձագետները խորհուրդ են տալիս ամերիկյան անշարժ գույքը գրանցել ոչ թե որպես մասնավոր անձ, այլ որպես ամերիկյան ընկերություն՝ սահմանափակ պատասխանատվությամբ ընկերություն (ՍՊԸ)՝ Ռուսաստանի սահմանափակ պատասխանատվությամբ ընկերության, տրեստի կամ գործընկերային կազմակերպության անալոգը: Յուրաքանչյուրն ունի իր դրական և բացասական կողմերը, և մասնագետները նշում են, որ ՍՊԸ-ն ամենահարմար տարբերակն է: Այն ավարտելու համար մի փոքր ժամանակ է պահանջվում: Բոլոր դեպքերում հիմնական նպատակն է գույքի կառուցվածքն այնպես, որ ոչ ռեզիդենտին հնարավորություն ընձեռվի նվազեցնելու գույքի վաճառքից կապիտալ շահույթի դրույքաչափերը, ինչպես նաև այն պաշտպանել հարկային բեռից այն դեպքում, երբ սեփականատիրոջ մահը.

3. Գործարքը պետք է մանրակրկիտ պլանավորվի: Գրագետ մոտեցմամբ, մասնագիտական ​​օգնությամբ կարելի է զգալիորեն կրճատել հարկային վճարումների չափը։

ՊորտալՏներ Արտերկրում. ru շնորհակալություն է հայտնում ընկերության մարքեթինգի տնօրեն Իրինա Սիմոնյանին՝ հոդվածի պատրաստման հարցում աջակցության համար և Ջեֆրի Ռուբինջերը՝ փաստաբանական գրասենյակի ներքին և միջազգային հարկերի մասնագետ

Քաղաքների հետ պետությունների եկամուտների հիմնական աղբյուրներից մեկը վաճառքի հարկն է:
Հարկը վճարում են սպառողները ապրանքներ և ծառայություններ գնելիս: Այս հարկատեսակը վերաբերում է սպառողական ապրանքների մեծամասնությանը, այդ թվում՝ բժշկական ապրանքներին: Ընդհանուր վաճառքի հարկը գանձվում է ինչպես ապրանքների շրջանառության յուրաքանչյուր փուլում իրացումից ստացված համախառն հասույթից, այնպես էլ բնակչությանը մատուցվող ծառայությունների շրջանառությունից: Տեղական վաճառքի հարկը ի լրումն պետական ​​վաճառքի հարկի: Այս հարկից եկամուտը գանձվում է նահանգում, այնուհետև վերադարձվում տեղական ինքնակառավարման մարմին, որտեղ այն հավաքվել է: Բացի այդ, տեղական ինքնակառավարման մարմինները կարող են իրենց սեփական հարկերը սահմանել տարբեր տեսակի վաճառքների վրա՝ ենթակա պետական ​​օրենքի հաստատման: Տեղական հարկերի դրույքաչափերն այս դեպքում ցածր են պետական ​​հարկերի դրույքաչափերից և չեն գերազանցում 2%-ը։
Հարկային դրույքաչափերը տարբերվում են ըստ նահանգների.
Ալաբամա – 4%, բայց լրացուցիչ օգտագործման հարկեր կարող են սահմանվել քաղաքի և շրջանի մակարդակով:
Ալյասկա - Պետական ​​մակարդակով վաճառքի հարկ չկա, սակայն, քաղաքային մակարդակով, տեղական ինքնակառավարման մարմինները կարող են սահմանաչափը սահմանել մինչև 7%, և 95 քաղաքներ դա արել են: Դրույքաչափերը և նպաստները շատ տարբեր են տարբեր նահանգներում:
Արիզոնա. Այս պետությունն ունի առևտրային հարկ, որը տարբերվում է «սովորական» վաճառքի հարկից նրանով, որ այն ավելանում է վաճառականի եկամուտների հետ և չի տարածվում սպառողի վրա։
Արկանզաս - Վաճառքի հարկի դրույքաչափը 6% է` գումարած լրացուցիչ տեղական հարկերը:
Կալիֆոռնիայում հարկի դրույքաչափը կազմում է 7,25% (նահանգային մակարդակով), իսկ տեղական լրացուցիչ հարկերը կարող են լինել մինչև 8,75%: Կալիֆորնիայում վաճառքի և օգտագործման հարկերը գանձվում են կայունացման գրասենյակի կողմից:
Քաղաքները, շրջանները և հատուկ շրջանները կարող են սահմանել (ընտրողների հաստատմամբ) մինչև 0,125% լրացուցիչ հարկ: Արդյունքում, վաճառքի հարկի դրույքաչափը տատանվում է 7,25%-ից (այն տարածքներում, որտեղ լրացուցիչ հարկեր չկան) մինչև 8,75% (Ավալոն, Սանտա Սատալինա կղզի և այլ քաղաքներում)։
Կոլորադոն ունի 2,9% վաճառքի հարկ, իսկ որոշ քաղաքներ և շրջաններ լրացուցիչ հարկեր են սահմանում: Դենվերի հարկային դրույքաչափը կազմում է 3,5%: Այստեղ կա նաև օգտագործման հարկ ֆուտբոլի մարզադաշտև ճանապարհորդական հարկ: Դենվերում և հարակից տարածքներում շատ բանկային գործարքներ ենթակա են 7,6% հարկի:
Կոնեկտիկուտում վաճառքի հարկը 6% է, և լրացուցիչ հարկեր չկան: Միակ բացառությունը հագուստն է (մինչև 50 դոլար մեկ ապրանքի համար):
Կոլումբիայի շրջանում ԱՄՆ Կոնգրեսը վաճառքի հարկ չի սահմանում։ Այնուամենայնիվ, Վաշինգտոնում վաճառքի հարկը կազմում է 5,75%: Ալկոհոլի հարկի դրույքաչափը կազմում է 9%, ռեստորանների և սննդի համար նախատեսված սննդի համար՝ 10%, հյուրանոցների և մոթելների սպասարկումը՝ 14,5%։
Դելավերը չի գանձում վաճառքի հարկ:
Ֆլորիդայում վաճառքի հարկը կազմում է 6%: Հարկը դրվում է վաճառված կամ վարձակալված ապրանքների, ինչպես նաև որոշակի տեսակի ծառայությունների մատուցման վրա, ինչպիսիք են վնասատուների դեմ պայքարը, մաքրումը և անվտանգության ծառայությունները: Կան նաև ապրանքներ և ծառայություններ, որոնք ենթակա չեն այս տեսակի հարկի:
Ամեն տարի, որոշակի օրերին, այդ հարկը հանվում է, օրինակ՝ Վերադառնալ դպրոցի օրը որոշակի գներ են սահմանվում հագուստի, գրքերի և դպրոցական պարագաների համար։
Վրաստանն ունի 4% վաճառքի հարկ: Սնունդը բացառություն է, բայց ենթակա է տեղական վաճառքի հարկի: Տարածքներում կարող է կիրառվել նաև 1%-ից 3% հարկ:
Այդահոյում 2006 թվականի հոկտեմբերի 1-ին վաճառքի հարկը 5-ից հասել է 6%-ի:
Իլինոյսում վաճառքի հարկը կազմում է 6,25%: Չիկագոյում՝ 9%։
Ինդիանան ունի 6% վաճառքի հարկ: Ապրանքները, որոնք չեն հարկվում, դեղերն են և որոշ ապրանքատեսակներ։
Կանզաս – տոկոսադրույքը – 5,3%.
Կենտուկի - 6%: Մթերային ապրանքների մեծ մասը ենթակա չէ այս հարկի:
Լուիզիանա – 4%.
Մերիլենդում կա 5% վաճառքի հարկ: Հարկը չի տարածվում դեղերի, կենցաղային էներգիայի սպառման և ոչ պատրաստի սննդի մեծ մասի վրա։
Մասաչուսեթսում վաճառքի հարկի դրույքաչափը 5% է: Գոյություն ունի մեծ թվովբացառություններ, օրինակ՝ պարենային ապրանքներ, ջրի, գազի, էլեկտրաէներգիայի, դեղերի, մրգերի, բանջարեղենի սպառում և այլն։
Միչիգանում՝ 6%, դեղերն ու մթերքները չեն հարկվում։
Մինեսոտա – 6,5%, սնունդն ու հագուստը չեն հարկվում։
Միսիսիպի - 7%: Քաղաքները կարող են լրացուցիչ հարկ կիրառել ռեստորանների և հյուրանոցների սեփականատերերի համար:
Միսսուրի - 4,225%, կարող է կիրառվել լրացուցիչ հարկ: Մթերային ապրանքների վաճառման հարկը կազմում է 1,225%:
Նևադա – 6,5%: Լաս Վեգասում 2005 թվականի հոկտեմբերից վաճառքի հարկը կազմում է 7,75%:
Նյու Հեմփշիրը հինգ նահանգներից մեկն է, որոնք չունեն մեկ նահանգ վաճառքի կամ օգտագործման հարկ: Բայց հարկ է դնում սննդի, ծխախոտի, գարեջրի, գինու, վառելիքի, էլեկտրաէներգիայի և այլնի վրա։ Այսպիսով, վառելիքի հարկը կազմում է 20,6% մեկ գալոնի համար, ծխախոտի վրա՝ 80 ցենտ մեկ փաթեթի համար, գարեջրի վրա՝ 30 ցենտ մեկ գալոնի համար։
Նյու Ջերսին ունի 7% վաճառքի հարկ: Սնունդը, որը պատրաստ չէ ուտելու, հագուստը չի հարկվում։
Նյու Յորքում վաճառքի հարկը կազմում է 4%: Բոլոր տարածքները և որոշ քաղաքներ ունեն տեղական հարկեր, որոնք տատանվում են 3-ից մինչև 5,5%:
Հյուսիսային Կարոլինա՝ 4,5%։ Վաճառված ապրանքները նույնպես ենթակա են տեղական հարկերի:
Հյուսիսային Դակոտա – 5%.
Օհայո - 5,5%:
Օկլահոմա - 4,5%, քաղաքներում և շրջաններում վաճառքի հարկի դրույքաչափը կարող է տատանվել 0-ից մինչև 5%:
Օրեգոնը չունի նահանգային վաճառքի հարկ, սակայն տեղական ինքնակառավարման մարմինները կարող են դա սահմանել, եթե հարմար գտնեն:
Փենսիլվանիա - 6%, բացառությամբ պատրաստի սննդի, հագուստի և դեղամիջոցների:
Պուերտո Ռիկո – 5,5%.
Ռոդ Այլենդ - 7%, առանց սննդի, դեղորայքի, հագուստի, թերթերի, արվեստի.
Հարավային Կարոլինա - 5%, բայց տարածքները կարող են ավելացնել 1-ից 2%:
Թենեսիում վաճառքի հարկը կազմում է 6% մթերային ապրանքների համար և 7% այլ ապրանքների համար:
Տեխաս՝ 6,25%, սակայն տեղական ինքնակառավարման մարմինները նույնպես կարող են հարկը 2-ից հասցնել 8,25%-ի։
Յուտա – 4,75%, լրացուցիչ հարկ կարող է ավելացվել տեղական իշխանությունների կողմից:
Վիրջինիան ունի 5% վաճառքի հարկ:
Վաշինգտոնում՝ 6,5%, սննդամթերքը չի հարկվում։ Լրացուցիչ տեղական հարկերը կարող են տատանվել 0,5%-ից մինչև 2,4%:
Արևմտյան Վիրջինիա – 6%. 2006 թվականի հունվարի 1-ից ապրանքների հարկը նվազեցվեց մինչև 5%, բացառությամբ պատրաստի սննդի։ Դեղերը չեն հարկվում.
Վիսկոնսինում վաճառքի հարկի դրույքաչափը կազմում է 5%: 72 շրջանների մեծ մասը սահմանում է հավելյալ 5%, «Քաղաքային հարկ»: Ոչ պատրաստի սննդամթերքը, մսամթերքը և կաթնամթերքը չեն հարկվում։

Այսօր կխոսեմ եկամտահարկի մասին։ Շատերը հարցնում են այս մասին: Այս հարցի շուրջ բազմաթիվ ենթադրություններ կան։ Երբեմն ճիշտ է, երբեմն ոչ այնքան: Ոմանք կարծում են, որ ԱՄՆ-ում հարկերը հսկայական են, ոմանք կարծում են, որ դրանք չեն։ Ճշմարտությունն այն է, որ ամեն ինչ կախված է: Ես ձեզ կասեմ, թե ինչից է դա կախված այսօրվա տեսանյութում:

Ի՞նչ է եկամտահարկը: Սա հարկ է, որը վճարվում է ցանկացած եկամտի վրա: Լինի դա աշխատավարձ, ավանդի տոկոսներ, թե որոշ ավանդներ, թե ինչ-որ անկախ եկամուտ: ԱՄՆ-ում հարկերը պետք է վճարվեն բացարձակապես ցանկացած եկամտի վրա։ Կան պետական ​​հարկեր. Գոյություն ունի դաշնային հարկ: Դաշնային հարկերը վճարում են բացարձակապես բոլորը: Թե որքան է վճարում պետությունը, կախված է յուրաքանչյուր նահանգից: Յուրաքանչյուր պետություն ունի իր օրենքներն այս հարցում: 7 նահանգ կա, որոնք ընդհանրապես եկամտահարկ չունեն։ Մարդիկ այնտեղ վճարում են միայն դաշնային հարկեր, նրանք պետական ​​հարկ չեն վճարում: Այդ նահանգներն են՝ Ալյասկան, Ֆլորիդան, Նևադան, Հարավային Դակոտան, Տեխասը, Վաշինգտոնը և Վայոմինգը։ Կան նաև 2 նահանգ, որոնք ունեն եկամտահարկ, բայց չունեն աշխատավարձի հարկ: Այնտեղ եկամտահարկ վճարվում է միայն այն դեպքում, եթե դա եկամուտ է բանկային ավանդներից, ֆոնդային շուկաներից և այլն։ Սրա համար վճարվում է, իսկ աշխատավարձը՝ ոչ։ Այս 2 նահանգները՝ Թենեսի, Նյու Հեմփշիր։

Կարիք չկա կուրորեն գնալ ապրելու մի պետությունում, որը չունի եկամտահարկ, միայն այն պատճառով, որ դուք կարող եք մտածել, որ այնտեղ ապրելն ավելի էժան է և շահավետ, քանի որ եկամտահարկ չեք վճարում, ինչը նշանակում է, որ ավելի շատ աշխատավարձ ունեք. մնացած. Պետությունները նույնպես պետք է ինչ-որ բանով գոյատևեն։ Նրանք ունեն հարկեր, որոնք ստեղծում են պետական ​​բյուջեն։ Պետությունները, որոնք չունեն եկամտահարկ, ունեն շատ բարձր այլ հարկեր։ Օրինակ, Տեխասը և Նյու Հեմփշիրն ունեն ամենաբարձր գույքահարկը երկրում: Ամեն դեպքում, պետությունը դա ձեզնից կխլի։ Եկամտային հարկի բացակայությունը միշտ չէ, որ նշանակում է, որ որոշակի վայրում ապրելն ավելի էժան է։ Բայց սա կարող է գործոն լինել շատերի համար:

Վերադառնանք նրան, թե որքան հարկ է վճարվում ԱՄՆ-ում։ Ինչպես արդեն ասացի, չկա կոնկրետ թիվ, որը կպատասխանի այս հարցին։ Ամեն ինչ կախված է շատ բաներից: Առաջին հերթին դա կախված է եկամուտից։ Ես ձեզ ցույց կտամ Կալիֆորնիայի օրինակը: Ցավոք, անհնար է ցույց տալ բոլոր 50 պետությունների օրինակը։ Յուրաքանչյուր նահանգ ունի իր օրենքներն ու իր թվերը:

Կալիֆոռնիայում գոյություն ունեն այսպես կոչված «հարկային փակագծեր»: Նրանք կան յուրաքանչյուր նահանգում։ Յուրաքանչյուր նահանգ ունի տարբեր թվեր: Ամեն ինչ կախված է նրանից, թե որքան եք վաստակում: «Միասնական հարկային փակագծեր», սա ամուրիների համար է: Թվերը գրված են այստեղ։ Նրանք, ովքեր վաստակել են $7,124-ից պակաս, վճարում են 1%: Նրանք, ովքեր վաստակել են $7,124-ից մինչև $ 16,890, վճարում են 2% և այլն: Ամեն ինչ կախված է եկամուտից։ Նույնը վերաբերում է ամուսնացածներին։ Նրանք մի փոքր ավելի լավ են: Եթե ​​երկու հոգի հարկ են վճարում, ապա հարկն ավելի քիչ է լինում։

Սրա շնորհիվ կհասկանաք, թե ինչու են ամերիկացիները, երբ խոսում են աշխատավարձերի մասին, խոսում են «կեղտոտ» աշխատավարձերի մասին, այսինքն՝ աշխատավարձերի, որոնցից դեռ հարկերը չեն հանվել։ Ասում են՝ ես տարեկան 100 հազար դոլար եմ աշխատում։ Թեեւ, ըստ էության, ավելի քիչ է ստանում, քանի որ սրանից հարկ է հանվում։ Եթե ​​կան 2 հոգի, որոնց ընկերությունը վճարում է նույն աշխատավարձը (ասենք՝ տարեկան 100.000 դոլար), ապա փաստ չէ, որ նրանք նույն գումարն են ստանում իրենց ձեռքում։ Որովհետև մեկը կարող է ամուրի լինել, իսկ մյուսը՝ ամուսնացած։ Նրանք տարբեր հարկեր են վճարում և իրենց ձեռքում տարբեր գումարներ են ստանում։

Կան այլ բաներ, որոնք որոշում են, թե որքան հարկ եք վճարելու:

Այժմ ուղղակիորեն անցնենք Կալիֆորնիայում հարկերի հաշվարկմանը: Դա անելու համար մենք կգնանք http://www.tax-rates.org/ կայք: Այնտեղ դուք կարող եք հաշվարկել ցանկացած պետության համար: Տեսանյութի նկարագրության մեջ հղում կգրեմ, իսկ դուք կարող եք հաշվել ձեզ հետաքրքրող պետությունը։

ԱՄՆ տեղափոխվելը դժվար է, բայց կան մարդկանց կատեգորիաներ, որոնց համար դա հնարավոր է.

- Ներդրողներ. Բավական է ներդնել առնվազն 1 միլիոն դոլար և 2 տարի անց ընտանիքի բոլոր անդամները կստանան Միացյալ Նահանգների մշտական ​​բնակության կարգավիճակ ( EB-5 վիզա).

— Կարող եք նաև բացել գոյություն ունեցող ընկերության մասնաճյուղ Ամերիկայում կամ գնել գոյություն ունեցող բիզնես ԱՄՆ-ում ($100,000-ից): Սա ձեզ հնարավորություն կտա ստանալ L-1 աշխատանքային վիզա, որը կարող է փոխանակվել կանաչ քարտի հետ:

— Հայտնի մարզիկները, երաժիշտները, գրողները և այլ արտասովոր մարդիկ կարող են տեղափոխվել O-1 աշխատանքային վիզա:

— Պետության կողմից կրոնական, քաղաքական պատճառներով ճնշելու կամ գեյ փոքրամասնություններին պատկանելու պատճառով նվաստացման դեպքում կարող եք քաղաքական ապաստան խնդրել Միացյալ Նահանգներում (ապաստան):

— Դուք կարող եք կարճ ժամանակով մնալ Միացյալ Նահանգներում՝ B1/B2 տուրիստական ​​վիզայով:

-Կարող եք նաև երկրորդը ստանալ բարձրագույն կրթությունԱՄՆ-ում՝ սովորելով 1-3 տարի։

Եթե ​​ցանկանում եք արտագաղթել ԱՄՆ և բավարարել վերը նշված կետերից մեկը. Մենք համագործակցում ենք վստահելի ներգաղթի իրավաբանների և բիզնես բրոքերների հետ, ովքեր կարող են օգնել իրականացնել ձեր երազանքները:

Բաժանորդագրվեք մեր սոցիալական լրատվամիջոցներին ցանցեր՝ ավելին իմանալու համար.