1C إدارة تأجير المباني غير السكنية. دورة تدريبية حول برنامج “1C: تأجير وإدارة العقارات”
الحل المشترك "1C: الإيجار وإدارة العقارات. وحدة 1C:ERP" مخصصة لذلك أصحاب العقارات التجارية وشركات الإدارة ومنظمات البناء والتطويريتيح لك المنتج زيادة كفاءة أعمال الشركات من خلال أتمتة عمليات الاحتفاظ بسجلات العقارات وإدارة اتفاقيات الإيجار والتسويات مع المستأجرين وتشغيل العقارات. يقدم البرنامج حلولاً للمشاكل المحاسبية والإدارية والمحاسبة القانونية والإدارية.
يتيح لك البرنامج إدارة أنواع مختلفة من العقارات بشكل فعال: مراكز التسوق والمكاتب والأسواق ومناطق المعارض والمستودعاتوما إلى ذلك وهلم جرا.
تم توسيع الوظائف الخاصة بالصناعة للمنتج "1C: الإيجار وإدارة العقارات. الوحدة النمطية لـ 1C: ERP" مقارنة بخيارات التسليم الحالية "1C: الإيجار وإدارة العقارات". تتضمن ميزات الحل الجديدة ما يلي:
- إجراء التسويات مع المستأجرين على أساس الفواتير الصادرة (الدين المخطط)، ومراقبة دفع الفواتير مع تحليلات للأشياء والخدمات والفترات؛
- تخصيص منفصل ومراقبة شروط الدفع للأجزاء الثابتة والمتغيرة من الإيجار؛
- القدرة على حساب غرامات التأخر في السداد على أساس الديون الفعلية (وفقًا للأفعال) والمخططة (وفقًا للحسابات) ؛
- استخدام الصيغ التعسفية لحساب تكلفة خدمات الجزء المتغير (على سبيل المثال، فرض نسبة مئوية من حجم التداول التجاري للمستأجر وفقًا لخوارزميات مختلفة)؛
- استخدام عدة عدادات حجم الاستهلاك لخدمة متغيرة واحدة؛
- إمكانية تعيين تعريفات فردية وموحدة للخدمات المتغيرة؛
- إدارة عمليات التفتيش على الممتلكات؛
- إمكانية الاستخدام المشترك مع الحلول القادمة "ERP Construction Organization Management 2.0" و"1C:Realtor. إدارة مبيعات العقارات. وحدة 1C:ERP" ضمن تكوين واحد.
يحتوي المنتج على مجموعة من الأنظمة الفرعية التي توفر معًا إدارة شاملة للعقارات:
- النظام الفرعي لإدارة السجل العقاري؛
- إدارة النظام الفرعي لاتفاقيات الإيجار.
- إدارة النظام الفرعي للتسويات المتبادلة للإيجار؛
- إدارة النظام الفرعي لتشغيل الأشياء العقارية.
إدارة السجل العقاري:
- الحفاظ على دليل هرمي للأشياء العقارية مع مجموعة واسعة من الخصائص والقدرة على إضافة خصائص عشوائية؛
- إنشاء خطط رسومية مريحة وبسيطة لوضع الكائنات؛
- الإنشاء التلقائي للكائنات العقارية في قاعدة البيانات بناءً على خطط التخطيط الرسومي؛
- عرض سريع لموقع الكائن على الخطة؛
- تسجيل الأوضاع التعسفية للعقارات لفترة معينة - مجانًا، أو احتياطي، أو قيد الإصلاح، أو مستأجرة، وما إلى ذلك؛
- تكوين سجل للأشياء العقارية مع إمكانية التجميع والاختيار المرن حسب خصائصها المختلفة؛
- تشكيل مخطط الدولة للأشياء العقارية.
- إمكانية ربط العقارات بفئات الأسعار، تسجيل أسعار الخدمات المرتبطة بفئات الأسعار، تاريخ أسعار المتجر.
إدارة عقود الإيجار:
- المحاسبة عن المستندات الأولية بموجب عقود الإيجار (إبرام عقد إيجار، اتفاقية إضافية، إنهاء عقد الإيجار، شهادة قبول ونقل المباني المستأجرة، شهادة قبول وإرجاع المباني المستأجرة)؛
- إمكانية تقسيم الإيجار إلى أجزاء دائمة ومتغيرة.
- تعيين منفصل لشروط الدفع للأجزاء الثابتة والمتغيرة؛
- إدارة مرنة لطرق فرض الرسوم والأسعار والتعريفات على الخدمات، وتخزين تاريخ التغيرات في الأسعار والتعريفات؛
- إمكانية تعيين تعريفات فردية وموحدة للخدمات المتغيرة؛
- استخدام قوالب تنسيق Microsoft ® Word ® التعسفية لطباعة المستندات الأساسية؛
- طباعة المخططات الرسومية التي تسلط الضوء على العقارات المستأجرة كملاحق للعقود؛
- تخزين قائمة بأرقام الهواتف وربطها باتفاقيات المستأجرين؛
- إمكانية إجراء تغييرات متعددة في أسعار الخدمات ضمن عقد واحد؛
- إمكانية حساب الإيجارات مع فترات الراحة.
- استخدام أسعار الصرف الخاصة (سعر الصرف الثابت، سعر البنك المركزي بالإضافة إلى نسبة معينة، ممر العملة)؛
- القدرة على إدارة اتفاقيات التأجير من الباطن.
- إنشاء تقارير رسومية تحتوي على خطط لوضع الكائنات، مع تمييز الألوان للكائنات اعتمادًا على حالتها والقدرة على تخصيص تكوين المعلومات المعروضة (بحسب المستأجرين، وشروط العقود، وخصائص الكائنات، وما إلى ذلك)؛
- التحقق من الإشغال ومراقبة الزيادة في المساحة الإجمالية للمنشأة عند إنشاء عقد إيجار جديد؛
- إمكانية تأجير عقار واحد لعدة مستأجرين.
- تمديد المجموعة وإنهاء اتفاقيات الإيجار مع إمكانية الاختيار وفقا لخصائص محددة؛
- تكوين سجل عقود الإيجار مع إمكانية التجميع والاختيار المرن حسب الخصائص المختلفة.
إدارة التسويات المتبادلة للإيجار:
- تكوين مرن لتفاصيل التسويات المتبادلة مع المستأجرين: وفقًا للعقود وفترات السداد والأشياء والخدمات وفواتير الدفع؛
- المحاسبة عن مستندات الإيجار الأولية: الفواتير، شهادات تقديم الخدمة، الفواتير. إمكانية طباعة المستندات، سواء في شكل ملخص أو مع تفاصيل حول الأشياء و/أو الخدمات؛
- الإنشاء التلقائي لفواتير الدفع وإجراءات تقديم الخدمات مع إمكانية الاختيار العشوائي من قبل المستأجرين والخدمات والأشياء وما إلى ذلك، وطباعة المستندات التي تم إنشاؤها؛
- حساب الإيجار لمدة غير كاملة. إمكانية الحساب بناءً على العدد الفعلي للأيام في الفترة المحددة وعلى أساس "متوسط الشهر"؛
- حساب الدفع مقابل الخدمات الخاضعة للتعريفة مع الأخذ في الاعتبار قراءات العدادات، وإمكانية توزيع قراءات العدادات عبر عدة كائنات أو مستأجرين؛
- إمكانية ربط عدة عدادات بخدمة واحدة متغيرة.
- حساب رسوم الخدمات المتغيرة بناء على صيغ عشوائية؛
- استحقاق الفائدة على حجم التداول التجاري للمستأجر باستخدام خوارزميات مختلفة؛
- حساب الدفع للهاتف، مع الأخذ في الاعتبار الأرقام المدرجة بموجب اتفاقية الطرف المقابل؛
- المحاسبة عن مدفوعات الضمانات (الودائع) ؛
- تقديم الخدمات بموجب مخطط الوكالة؛
- إعداد تقارير عن التسويات المتبادلة مع المستأجرين مع تحليلات بشأن الفترات والخدمات وأشياء الإيجار وفواتير الدفع والقدرة على تحليل حسابات الغرامات والودائع؛
- الإبلاغ عن المدفوعات المتوقعة بناءً على الفواتير الصادرة؛
- تحليل التأخير في مدفوعات الخدمات؛
- حساب مقدار العقوبات باستخدام خوارزميات مختلفة بناءً على الديون الفعلية (وفقًا للأفعال) والمخططة (وفقًا للحسابات)؛
- تقرير عن كفاءة استخدام المساحة مع حساب عامل الكفاءة وحجم الخسائر المالية نتيجة توقف المنشأة.
- تحليل المبيعات بالتفاصيل اللازمة وتجميع البيانات؛
- تخطيط مدفوعات الإيجار، وإجراء تحليل واقعي للخطة؛
- تحليل أحجام استهلاك الخدمات للجزء المتغير من الإيجار.
إدارة العمليات العقارية:
- تكامل الكائنات العقارية مع نظام التكوين الفرعي القياسي "ERP Enterprise Management 2.0" لإدارة الإصلاح؛
- المحاسبة عن العناصر الهيكلية والأنظمة الهندسية للأشياء العقارية الخاضعة للصيانة والإصلاح؛
- تخطيط أنشطة صيانة العقارات (الإصلاحات المجدولة والروتينية، والصيانة الروتينية، وما إلى ذلك)؛
- تسجيل ومراقبة أوامر خدمة العقارات؛
- تحليلات مفصلة لمحاسبة التكاليف لتشغيل العقارات؛
- إدارة عمليات التفتيش على الممتلكات؛
- التكامل مع النظام الفرعي القياسي للميزانية لضمان تخطيط تكاليف التشغيل وإجراء تحليل لحقيقة الخطة.
يمكن استخدام التكوين "إدارة التأجير والعقارات. وحدة 1C:ERP" جنبًا إلى جنب مع حلول الصناعة الأخرى التي تم تطويرها على أساس تكوين "ERP Enterprise Management 2"، مما يشكل نظامًا شاملاً واحدًا.
بالنسبة للمؤسسات العاملة في قطاع البناء والعقارات، يمكن دمج التكوين "إدارة التأجير والعقارات. وحدة 1C:ERP" مع الحلول:
- 1C:Enterprise 8. إدارة تخطيط موارد المؤسسات (ERP) لمنظمة البناء 2؛
- 1ج: سمسار عقارات. إدارة المبيعات العقارية. وحدة ل1C: تخطيط موارد المؤسسات.
ونتيجة لذلك، سيتم الحصول على حل شامل بقاعدة بيانات واحدة، مما يوفر أتمتة دورة البناء الكاملة، بما في ذلك إدارة العمليات وإدارة مبيعات العقارات.
المزايا التكنولوجية
تم تطوير منتج البرنامج "1C: الإيجار وإدارة العقارات. وحدة 1C: ERP" على أحدث إصدار من منصة التكنولوجيا "1C: Enterprise 8.3"، والذي يسمح بما يلي:
- ضمان الموثوقية العالية والأداء وقابلية التوسع للنظام؛
- تنظيم العمل مع النظام عبر الإنترنت، في وضع العميل الرقيق أو عميل الويب (عبر متصفح الإنترنت العادي)، بما في ذلك الوضع "السحابي"؛
- إنشاء أماكن عمل متنقلة باستخدام الأجهزة اللوحية والهواتف الذكية التي تعمل بنظام iOS أو Android؛
- تخصيص الواجهة لمستخدم معين أو مجموعة مستخدمين معينة، مع الأخذ في الاعتبار دور المستخدم وحقوق الوصول والإعدادات الفردية الخاصة به.
جمعية كامي
صناعة:
تجارة الجملة للمعدات الصناعية
كفاءة:
حل:
إدارة المشاريع الصناعية 1.3
جمعية KAMI هي جمعية تضم كبار الموردين للمعدات الصناعية والمؤسسات الصناعية في روسيا ومصنعي المعدات والجامعات الصناعية ومعاهد البحوث. كانت حاجة المؤسسة هي تنفيذ نظام إدارة ومحاسبة متخصص يعتمد على وظائف حل 1C Manufacturing Enterprise Management.
الشركة المساهمة "إلتيزا"
صناعة:
إنتاج المعدات الكهربائية
كفاءة:
محاسبة
حل:
1C: إدارة المشاريع الصناعية 1.3
JSC ELTEZA هي شركة متنوعة تمتلك كافة الإمكانيات الفنية والتكنولوجية لإنتاج المعدات الكهربائية الحديثة والأجهزة الإلكترونية والمعالجات الدقيقة، بالإضافة إلى أنظمة التحكم في حركة القطارات وضمان سلامة النقل بالسكك الحديدية. قام متخصصو الشركة بتنفيذ عدد من المشاريع في مجالات مثل: العمل مع المعاملات الخاضعة للرقابة، وحساب التكلفة، والعمل مع المواد الخام المقدمة من العملاء.
إنرجوتخمونتاز
صناعة:
بناء
كفاءة:
المحاسبة الإدارية. تدفق ثيقة
حل:
1C: إدارة المشاريع الصناعية، 1C: تدفق المستندات
مجموعة شركات Energotekhmontazh هي مؤسسة محترفة للغاية وسريعة التطور في مجال إمدادات الطاقة وإمدادات الحرارة وإمدادات المياه والتغويز وبناء الطرق. تم الانتهاء من تكوين إدارة مؤسسات التصنيع وتدفق المستندات وتنفيذه.
فيمكوم
صناعة:
الاتصالات السلكية واللاسلكية
كفاءة:
المحاسبة الإدارية. المحاسبة، الرواتب
حل:
1C: إدارة المشاريع الصناعية، 1C: محاسبة المؤسسات، 1C: إدارة الرواتب وشؤون الموظفين
تتخصص شركة Vimcom في حلول إنشاء شبكات النطاق العريض متعددة الخدمات، حيث توفر مجموعة كاملة من الخدمات بدءًا من مسح ما قبل التصميم وحتى البناء والدعم الفني. أثناء المشروع، تم إجراء تحسينات على نظام المعلومات الإدارية بناءً على 1C: تكوين إدارة مؤسسة التصنيع، والتكامل مع 1C: إدارة الرواتب وشؤون الموظفين و1C: تم تنفيذ تكوينات محاسبة المؤسسة.
الشركة المساهمة ""بروكونتينر""
صناعة:
أنشطة المشروع والاستشارات
كفاءة:
محاسبة المستودعات، محاسبة الإنتاج، الإيجار
حل:
1ج: إدارة شركة صغيرة
CJSC PROCONTAINER هي أكبر مورد للحاويات المبردة في روسيا. شركة متخصصة في خدمة وحدات الحاويات المبردة. تم تخصيص منتج البرنامج 1C:UNF. تم تعديل كتل محاسبة المستودعات وأعمال الخدمة والإنتاج والتأجير لتلبية احتياجات العميل. كانت إحدى ميزات محاسبة الشركة هي تخصيص أرقام التعريف للمعدات وتتبع دورة حياتها الكاملة.
في تي إس جيتس ذ.م.م
صناعة:
صيانة وإصلاح معدات الطيران
كفاءة:
المحاسبة الإدارية والتشغيلية
حل:
1C: إدارة شركة صغيرة 1.6
تقوم شركة VTS Jets LLC بأعمال الخدمة في إصلاح وصيانة الطائرات. يتطلب النظام تنفيذ سلسلة أعمال من المستندات لتعكس المعاملات. قامت الشركة بتخصيص منتج البرنامج 1C:UNF. في النظام تم الانتهاء من كتل العمل الخدمي ومحاسبة الموظفين ومحاسبة المستودعات وكتلة التسعير. تم جلب نظام المعلومات لمعايير الجودة ISO 9001 المستخدمة في عمل العميل.
شركة "الدفع العادل"
صناعة:
إنتاج
كفاءة:
المحاسبة الإدارية. المحاسبة، الرواتب
حل:
1C: إدارة التجارة، 1C: محاسبة المؤسسات، 1C الراتب وإدارة الموارد البشرية
تقدم شركة FAIR PAY محطات دفع من إنتاجها الخاص. بالإضافة إلى آلات الدفع الخاصة بها لقبول المدفوعات النقدية، تنتج الشركة أكشاك الإنترنت وكشك المحتوى. تم تنفيذ الأتمتة الشاملة للإدارة والمحاسبة وكشوف المرتبات. وكجزء من المشروع تم نقل البيانات من برنامج محاسبة المستودعات المستخدم سابقاً، كما تم إجراء مجموعة من التعديلات على التكوينات المستخدمة بما يتناسب مع احتياجات الشركة. تم تدريب الموظفين.
جمعية ذات مسؤولية محدودة "إيفروماستر"
صناعة:
إنتاج
كفاءة:
المحاسبة الإدارية، المحاسبة
حل:
1C: إدارة التجارة 10.3
شركة ذات مسؤولية محدودة "EVROMASTER" هي واحدة من أكبر منتجي الخرسانة الجاهزة في جنوب منطقة موسكو. المبدأ الأساسي لعمل الشركة هو مراعاة جميع مصالح الشركاء عند تطوير خيارات الإنتاج وشروط التسليم والأسعار وشروط وأنواع الدفع. تم الانتهاء من الأتمتة الشاملة لأماكن عمل المرسل والمشغل، مع إمكانية تحديد الطلبات عن طريق الرموز الشريطية في قسائم التحميل ودمج برنامج المحاسبة مع نظام إدارة المصنع. كما أصبح مكان عمل مدير المبيعات آليًا.
مجموعة شركات ماتريكس
صناعة:
إنتاج
كفاءة:
المحاسبة التشغيلية والموظفين والمنظمة
حل:
1C: الأتمتة المتكاملة
مجموعة شركات MATRIX هي مؤسسة هندسية وتصنيعية متنوعة تؤدي العمل وتقدم خدمات لإنشاء وإعادة بناء وتحديث أنظمة التحكم الآلي في العمليات للمرافق في مختلف الصناعات. تنفيذ 1C: الأتمتة المتكاملة. خلال المشروع، تم حل المهام التالية: الانتهاء من التهيئة بما يتناسب مع احتياجات الشركة، ونقل البيانات من الأنظمة المحاسبية المستخدمة سابقًا، وتركيب وإعداد التهيئة، وتدريب موظفي MATRIX على العمل مع نظام المعلومات الجديد.
شركة ذات مسؤولية محدودة "إس إتش بي" "مولوكو تيرنوفو"
صناعة:
زراعة
كفاءة:
حل:
1C: إدارة الرواتب وشؤون الموظفين، 1C: محاسبة المؤسسات
SHP LLC "MILK TYRNOVO" - إنتاج منتجات الألبان. الشركة الآلي المحاسبة والرواتب. وكجزء من المشروع، تم تطوير منهجية لاستخدام نظام المعلومات، مع مراعاة خصوصيات الصناعة.
OJSC "مصنع معالجة اللحوم أوستانكينسكي" (JSC "OMPK")
صناعة:
إنتاج
كفاءة:
المحاسبة والإدارة ومحاسبة الموظفين
حل:
1C: محاسبة المؤسسات، 1C: الرواتب وإدارة المؤسسات
مصنع معالجة اللحوم OJSC Ostankino (OJSC OMPK) هو مصنع رائد لمنتجات اللحوم المصنعة والمنتجات شبه المصنعة في وسط روسيا. تم تعديل كتلة "المخزون" وقائمة التقارير لتلبية احتياجات العميل، وتم تكوين تبادل غير قياسي بين PPs.
جمعية ذات مسؤولية محدودة "بروك-بيتون"
صناعة:
إنتاج
كفاءة:
التجارة والإنتاج والمحاسبة التشغيلية.
حل:
مستشارها: إدارة مصانع الخرسانة
شركة ذات مسؤولية محدودة "BROK-BETON" - إنتاج الخرسانة الجاهزة من جميع الدرجات والملاط والخرسانة الرملية والجدران والأساسات والكتل المواجهة وحلقات الآبار ومنتجات المناظر الطبيعية المختلفة (أحجار الرصف والأرصفة وما إلى ذلك). خلال المشروع، تمت أتمتة المجالات: المحاسبة التشغيلية لتكاليف الإنتاج الفعلية، ومحاسبة النقل، ومحاسبة المستندات، ومراقبة استلام المواد والمنتجات النهائية والتخلص منها.
جمعية ذات مسؤولية محدودة "تحالف القوة المتعددة الجنسيات"
صناعة:
كفاءة:
المحاسبة والإدارة ومحاسبة الموظفين
حل:
1C: محاسبة المؤسسات، 1C: الرواتب وإدارة المؤسسات، إدارة مؤسسة التمويل الأصغر.
شركة ذات مسؤولية محدودة "MFO-ALLIANCE" - الوساطة المالية وقروض المناقصات والضمانات المصرفية. تم تعديل المنتجات البرمجية "الضمانات المصرفية" و"قروض المناقصات" لتلبية احتياجات العميل. تم تنفيذ مشروع للعميل لتحسين نظام المعلومات الحالي. وكان الهدف من المشروع هو تكييف نظام المعلومات مع الاتجاهات الجديدة لأنشطة الشركة، وكذلك تحسين دوائر الأتمتة الحالية. خلال المشروع تم تحقيق جميع الأهداف.
شركة ذات مسؤولية محدودة MFO "JET MANY MICROFINANCE"
صناعة:
كفاءة:
محاسبة شؤون الموظفين
حل:
1ج: إدارة الرواتب وشؤون الموظفين 3.0
LLC MFO "JET MANY MICROFINANCE" - توفر خدمات عالية التقنية وعالية الجودة في مجال التمويل الأصغر باستخدام ترسانة حديثة من تقنيات الإقراض المصرفي وأدوات تكنولوجيا المعلومات. تم الانتهاء من الانتقال من 1C: الرواتب وإدارة شؤون الموظفين الإصدار 2.5 إلى الإصدار 3.0 مع الحفاظ على المستندات والتعديلات
شركة مساهمة عامة "فولجا كابيتال"
صناعة:
كفاءة:
المحاسبة، المحاسبة الإدارية
حل:
1C: محاسبة المؤسسات، 1C: إدارة الرواتب وشؤون الموظفين
شركة مساهمة عامة "VOLGA CAPITAL" هي شركة بنية تحتية تعمل في السوق المالية، وتمارس أنشطة صانع السوق، وتتخصص في معاملات الصرف والاستثمارات المباشرة في مشاريعها الخاصة. والشركة هي مزود السيولة لجميع المشاركين في السوق في بورصة نيويورك. ، بورصة موسكو، بورصة شيكاغو التجارية. يتم توفير صيانة شاملة لنظام قاعدة بيانات المعلومات الخاصة بالشركة.
جمعية ذات مسؤولية محدودة "سترويدومسيرفيس"
صناعة:
بناء
كفاءة:
إنتاج
حل:
مستشار ITS: إدارة مصانع الخرسانة
"StroyDomServis LLC هي واحدة من أكبر المطورين في إقليم نيو موسكو. تقدم الشركة مجموعة كاملة من الخدمات المتعلقة بتطوير وبيع المشاريع الكبيرة المشاريع الاستثمارية. السمة المميزة الرئيسية لشركة Investtrust هي التطوير الشامل للمنطقة واستخدام التقنيات المتقدمة. تم حل المهام التالية في المؤسسة: الرقابة التشغيلية على جميع مراحل تشغيل المصنع، زيادة شفافية العمليات التي تحدث في المؤسسة، مراقبة جودة المنتجات والخدمات، دمج عمل المصنع في نظام المعلومات العام، التكامل مع نظام الدفع."
تم إنشاء هذا التكوين لتحسين عمل أصحاب العقارات وشركات الإدارة والمؤسسات المشاركة في بناء وإعادة بناء العقارات. يوفر فرصة لزيادة أداء الشركة من خلال إدخال أتمتة العمليات المتعلقة بالحفاظ على الوثائق في مجال العقارات وإدارة العقود والتسويات مع المستأجرين.
يمكن شراء منتج البرنامج هذا عن طريق الاتصال بشركتنا InformSreda LLC. المتخصصون لدينا على استعداد لتزويدك بالمعلومات حول القضايا التي تهمك على الفور، وإعداد الوثائق اللازمة، وتثبيت برنامج "1C: Rental and Real Estate Management" وتسجيل منتج البرنامج.
هذا المنتج متوفر في نسخة PRO. علاوة على ذلك، عند شراء هذا المنتج البرمجي من شركتنا لك، فإن هذا السعر يشمل تسليم منتج البرنامج والتثبيت عن بعد والتسجيل البوابة الرسمية 1C وإعداد البرنامج لمزيد من الاستلام التلقائي للتحديثات.
مهام وقدرات برنامج "1C: تأجير وإدارة العقارات"
يهدف برنامج "1C: الإيجار وإدارة العقارات" إلى حل مشاكل الإدارة والمحاسبة والمحاسبة القانونية والإدارية. ويتم تحقيق ذلك من خلال إدخال أنظمة فرعية تركز على إدارة إجراءات محددة والحفاظ على الوثائق.
يحتوي كل نظام فرعي على قائمة مدمجة من القدرات. وهكذا فإن مكتب التسجيل العقاري يعمل بدليل الأشياء. يجعل من الممكن إنشاء سجل ودمجها مع المخططات الرسومية وإنشاءها تلقائيًا بناءً على الخطة. ينفذ النظام الفرعي القدرة على مسح الكائنات وتعيين موقعها على الخريطة.
يتم تسجيل الوثائق بموجب اتفاقيات الإيجار وإنشاء قوالب مختلفة بتنسيق Microsoft Office Word وإعداد التقارير الرسومية في النظام الفرعي لإدارة اتفاقية الإيجار. في هذا القسم، من الممكن تسجيل اتفاقيات الإيجار الأولية وتجميع قاعدة بيانات للمستأجرين تشير إلى معلومات الاتصال الخاصة بهم.
تتيح إدارة التسويات المتبادلة للإيجار إمكانية الاحتفاظ بوثائق التسويات المتبادلة مع المستأجرين - حيث تقوم تلقائيًا بإنشاء الوثائق وفقًا لحساب المدفوعات، وتجعل من الممكن التمييز بين الخدمات إلى خدمات دائمة وتعريفة (دفع الإيجار وفواتير الخدمات).
البرنامج الفرعي لإدارة العمليات العقارية مسؤول عن ضمان اتخاذ الإجراءات اللازمة للحفاظ على الأصول العقارية. ويوفر إمكانية تخطيط صيانة الممتلكات، وتسجيل أعمال الإصلاح، وتسجيل الطلبات، والحساب الأولي للتقديرات.
يتمتع منتج البرنامج بالقدرة على تقييد حقوق الوصول لمستخدمين محددين، مما سيمنع إدخال بيانات غير صحيحة.
تضمن مجموعة الأقسام الفرعية من البرنامج مجتمعة التشغيل الصحيح لمنظمة تعمل في مجال تأجير وتشغيل العقارات.
بالإضافة إلى ذلك، يحتوي هذا البرنامج على وظيفة إعداد تقارير مدمجة عبر الإنترنت، مما يسمح لك بإرسال تقارير منظمة إلى السلطات التنظيمية: دائرة الضرائب الفيدرالية، وصندوق المعاشات التقاعدية للاتحاد الروسي، وروستات وغيرها.
يتيح النظام المقدم بناء إدارة فعالة لأنواع مختلفة من العقارات في المنظمات.
دعم برنامج "1C: تأجير وإدارة العقارات"
يتم شراء منتج البرنامج هذا كتسليم إلكتروني، لذا فإن الاتصال بالإنترنت يكفي للتثبيت. في الوقت المتفق عليه، يقوم المتخصص لدينا بإجراء اتصال باستخدام أحد برامج العمل عن بعد، ثم يقوم بتثبيت منصة التكنولوجيا 8.3 وتكوين "1C: Rental and Real Estate Management" نفسه، وبعد ذلك يتم تسجيل منتج البرنامج على 1C واحد البوابة لتلقي التحديثات والدعم الفني بشكل قانوني. لمنع الأعطال الفنية وتسهيل العمل مع البرنامج (من الأرشفة إلى تحديد وتصحيح الأخطاء المحاسبية والفنية المحددة)، يمكنك الاستعانة بالدعم الفني لشركتنا. في هذه الحالة، يقوم المتخصصون لدينا بحل المشكلات الناشئة بسرعة عبر الإنترنت أو من خلال المشاركة المباشرة بزيارة العميل.
تم تصميم الحل المشترك "1C:Realtor. إدارة مبيعات العقارات. وحدة 1C:ERP" لأتمتة الإدارة والمحاسبة في الشركات المشاركة في معاملات شراء وبيع العقارات في كل من السوقين الأولية والثانوية. يتيح لك الحل زيادة كفاءة إعداد وإجراء المعاملات العقارية في شركات البناء والتطوير والشركات العقارية والوكالات العقارية.
يوفر المنتج إدارة شاملة للمعاملات العقارية في جميع مراحلها - بدءًا من الطلب الأولي للمشتري وحتى التوقيع على شهادة النقل والقبول. يتيح لك الاحتفاظ بقاعدة بيانات للأشياء العقارية مع مجموعة واسعة من الخصائص، ويضمن التفاعل الفعال مع العملاء، وينشر إعلانات للأشياء على مواقع الإنترنت المختلفة، ويسمح لك بإدارة المعاملات بمختلف أنواعها (البيع والشراء والإيجار)، وإدارة التسويات بموجب العقود، تتبع النفقات وإجراء الحساب النهائي لربحية المعاملات.
تم توسيع الوظائف الخاصة بالصناعة للمنتج "1C:Realtor. إدارة مبيعات العقارات. وحدة 1C:ERP" مقارنة بخيارات التسليم الحالية "1C:Realtor. إدارة مبيعات العقارات." تتضمن ميزات الحل الجديدة ما يلي:
- الاحتفاظ بسجلات المعاملات وفقًا لمتطلبات القانون الاتحادي رقم 214-FZ "بشأن المشاركة في تشييد المباني السكنية والعقارات الأخرى على أساس ملكية مشتركة"؛
- العمل مع اهتمامات العملاء (التطبيقات، الطلبات): تسجيل معلمات الاهتمام، والبحث عن الخيارات المناسبة؛
- آلية كاملة لحجز العقارات، بما في ذلك الحجز المدفوع، وتحديد تكلفة الأشياء، وتصنيف الحجوزات حسب نوع الحجز وتوقيته؛
- آلية محسنة لتسجيل أصحاب حقوق الطبع والنشر، والقدرة على تقسيم أصحاب حقوق الطبع والنشر إلى خارجيين وداخليين؛
- إمكانية إبرام المعاملات لواحد أو أكثر من العقارات؛
- تسجيل التنازل عن حق المطالبة بموجب العقد مع تعديل التسويات للمشترين القدامى والجدد؛
- آلية الحالة العالمية التي توفر التحكم في حالة الإجراءات والمهام المختلفة المتعلقة بالمعاملة؛
- إمكانية الاستخدام المشترك مع حلول "ERP Construction Organization Management 2" و"1C: الإيجار وإدارة العقارات. وحدة 1C:ERP" ضمن تكوين واحد.
يحتوي المنتج على مجموعة من الأنظمة الفرعية التي توفر معًا إدارة شاملة لمبيعات العقارات:
- النظام الفرعي لإدارة قاعدة بيانات العقارات؛
- النظام الفرعي لإدارة علاقات العملاء – إدارة علاقات العملاء؛
- إدارة النظام الفرعي للمعاملات العقارية.
- إدارة النظام الفرعي للتسويات المتبادلة للمعاملات والنتائج المالية.
سيتم تنفيذ دعم الحلول البرمجية المباعة بالفعل استنادًا إلى "1C: Manufacturing Enterprise Management" كالمعتاد.
في الحالات الفردية (عند توسيع الأعمال التجارية، وربط المؤسسات والأقسام الجديدة)، من الممكن شراء تراخيص إضافية.
للحصول على المشورة، يرجى الاتصال بفرع 1C-Rarus في منطقتك أو المكتب المركزي في موسكو.
هذه الوحدة مخصصة لأصحاب العقارات التجارية وشركات الإدارة وهياكل التطوير والمنظمات الأخرى (الأسواق ومراكز التسوق ومساحات العرض ومجمعات المستودعات والمراكز التجارية والمباني المكتبية) التي ترتبط أنشطتها بإدارة الممتلكات.
برمجة ""تأجير وإدارة الممتلكات""يتيح لك زيادة كفاءة الشركات من خلال أتمتة عمليات الاحتفاظ بسجلات العقارات وإدارة العقود والتسويات مع المستأجرين وتشغيل العقارات.
وحدة "تأجير وإدارة الممتلكات" لـ "1C:UPP 8"يحتوي على مجموعة من الأنظمة الفرعية التي توفر معاً إدارة شاملة للعقارات بما في ذلك حل المشاكل المحاسبية والتنظيمية والمحاسبة القانونية والإدارية:
- الاحتفاظ بسجل للأشياء العقارية، والتكامل مع خطط التخطيط الرسومي، والتوليد التلقائي للكائنات في قاعدة المعلومات بناءً على خطة التخطيط؛
- محاسبة المستندات الأولية بموجب اتفاقيات الإيجار، باستخدام قوالب عشوائية بتنسيق Microsoft ® Word ® لطباعة المستندات، وإنشاء تقارير رسومية عن المناطق؛
- إدارة المستوطنات مع المستأجرين، والتوليد التلقائي للوثائق لحساب المدفوعات، وتقسيم الخدمات إلى خدمات دائمة وتعريفة؛
- إدارة تشغيل العقارات: ضمان عمليات الصيانة والإصلاحات المخططة والروتينية للعقارات ومعالجة طلبات الخدمة.
عند تطوير منتج البرمجيات "1C: تأجير وإدارة العقارات 8"تم تلخيص تجربة إنشاء وتشغيل أنظمة التحكم الآلي بنجاح في أكثر من 100 منظمة تعمل في مجال تأجير وتشغيل العقارات.
الترخيص
لتوسيع نطاق عدد محطات العمل وتوسيعه، يمكنك شراء تراخيص إضافية.
وصف الوظيفة
إدارة السجل العقاري
- الحفاظ على دليل هرمي للأشياء العقارية مع مجموعة واسعة من الخصائص والقدرة على إضافة خصائص عشوائية؛ يمكن لاحقًا استخدام جميع الخصائص المدخلة للتجمعات والتحديدات في التقارير؛
- سهولة تحميل مخططات المنشأة باستخدام الماسح الضوئي (على سبيل المثال، بناءً على خطة BTI)؛
- الإنشاء التلقائي للكائنات العقارية في قاعدة البيانات بناءً على خطط التخطيط الرسومي؛
- عرض سريع لموقع الكائن على الخطة؛
- تسجيل الأوضاع التعسفية للعقارات لفترة معينة - مجانًا، أو احتياطي، أو قيد الإصلاح، أو مستأجرة، وما إلى ذلك؛
- تكوين سجل للأشياء العقارية مع إمكانية التجميع والاختيار المرن حسب خصائصها المختلفة؛
- إنشاء تقارير رسومية مع تسليط الضوء على لون العقارات اعتمادًا على الحالة وإمكانية الاختيار التعسفي (حسب المساحة الحرة، حسب المساحة قيد الإصلاح، والحجز، وما إلى ذلك)؛
- إمكانية ربط العقارات بفئات الأسعار، تسجيل أسعار الخدمات المرتبطة بفئات الأسعار، تاريخ أسعار المتجر.
إدارة اتفاقيات الإيجار
- المحاسبة عن المستندات الأولية بموجب عقود الإيجار (إبرام عقد إيجار، اتفاقية إضافية، إنهاء عقد الإيجار، شهادة قبول ونقل المباني المستأجرة، شهادة قبول وإرجاع المباني المستأجرة)؛
- القدرة على تقسيم الإيجار إلى جزء ثابت (إيجار المباني) ومتغير (الخدمات التعريفية)؛
- إدارة مرنة لطرق فرض الرسوم والأسعار والتعريفات على الخدمات، وتخزين تاريخ التغيرات في الأسعار والتعريفات؛
- استخدام قوالب عشوائية تعتمد على Microsoft ® Word ® لطباعة المستندات الأولية؛
- طباعة المخططات الرسومية التي تسلط الضوء على العقارات المستأجرة كملاحق للعقود؛
- تخزين قائمة بأرقام الهواتف وربطها باتفاقيات المستأجرين؛
- إمكانية إجراء تغييرات متعددة في أسعار الخدمات ضمن عقد واحد؛
- إمكانية محاسبة الإيجارات "بشكل متقطع"؛
- استخدام أسعار الصرف الخاصة في العقود (ممر العملة، سعر البنك المركزي بالإضافة إلى نسبة مئوية معينة، سعر ثابت)؛
- القدرة على إدارة اتفاقيات التأجير من الباطن.
- إنشاء تقارير رسومية تحتوي على خطط لوضع الكائنات، مع تمييز الألوان للأشياء حسب حالتها وعرض المعلومات الضرورية عن المستأجرين؛
- التحقق من الإشغال ومراقبة الزيادة في المساحة الإجمالية للمنشأة عند إنشاء عقد إيجار جديد؛
- إمكانية تأجير عقار واحد لعدة مستأجرين.
- تمديد المجموعة وإنهاء اتفاقيات الإيجار مع إمكانية الاختيار وفقا لخصائص محددة؛
- تكوين سجل عقود الإيجار مع إمكانية التجميع والاختيار المرن حسب الخصائص المختلفة.
إدارة المستوطنات المتبادلة للإيجار
- تكوين مرن لتفاصيل التسويات المتبادلة مع المستأجرين: وفقًا للعقود وفترات السداد والأشياء والخدمات والحسابات؛
- الحساب التلقائي للإيجار وفقاً لطرق الحساب والعملة والأسعار المحددة في الاتفاقية؛
- حساب الإيجار لمدة غير كاملة. إمكانية الحساب وفقًا للعدد الفعلي للأيام في الفترة المحددة، وعلى أساس "متوسط الشهر"؛
- حساب الدفع مقابل الخدمات الخاضعة للتعريفة مع الأخذ في الاعتبار قراءات العدادات، وإمكانية توزيع قراءات العدادات عبر عدة كائنات أو مستأجرين؛
- حساب الدفع للهاتف، مع الأخذ في الاعتبار الأرقام المدرجة بموجب اتفاقية الطرف المقابل؛
- المحاسبة عن مدفوعات الضمانات (الودائع) ؛
- حساب مقدار العقوبات باستخدام خوارزميات مختلفة؛
- إجراء التسويات مع أصحاب العقارات بموجب مخطط الوكالة؛
- إنشاء دفعات وطباعة المستندات لحساب الإيجار مع إمكانية الاختيار وفقًا لمعايير مختلفة؛
- الإبلاغ عن التسويات المتبادلة مع المستأجرين مع تفاصيل الوثائق والفترات والخدمات والأشياء المؤجرة؛
- إمكانية طباعة مستندات الإيجار (الفواتير، الأفعال والفواتير) في شكل ملخص ومع تفاصيل حول الأشياء و/أو الخدمات؛
- تقرير عن كفاءة استخدام المساحة مع حساب عامل الكفاءة وحجم الخسائر المالية نتيجة توقف المنشأة.
- تحليل المبيعات بالتفاصيل اللازمة وتجميع البيانات؛
- تخطيط دفعات الإيجار وإجراء التحليل الواقعي للخطة.
إدارة الممتلكات
- تخطيط أنشطة صيانة العقارات (الإصلاحات المجدولة والروتينية، والصيانة الروتينية، وما إلى ذلك)
- تسجيل ومراقبة طلبات الخدمة؛
- تخزين تقديرات المواد والعمل لأنشطة الصيانة؛
- المحاسبة عن تكاليف التشغيل الفعلية؛
- المحاسبة عن خدمات المقاولين للصيانة؛
- الحفاظ على تاريخ أنشطة الصيانة؛
- تخطيط وإجراء تحليل الخطة والواقع لتكاليف التشغيل.
مميزات الترخيص
وحدة "تأجير وإدارة العقارات" لـ "1C: إدارة المشاريع الصناعية 8"ليس برنامجًا مستقلاً، حيث يلزم تكوينه حتى يعمل "1C: إدارة المشاريع الصناعية 8"للعمل في وضع متعدد المستخدمين، يجب أن يكون لدى المستخدمين تراخيص إضافية. التكوين "1C:Enterprise 8. تأجير وإدارة العقارات"و تراخيص العميل "1C:Enterprise 8"» للعدد المقابل من الوظائف.
للعمل في وضع خادم العميل، يجب أن يكون لدى المستخدمين تراخيص الخادم.
قائمة التراخيص
| اسم | سعر | |
|---|---|---|
| 1ج: الإيجار وإدارة الممتلكات. ترخيص العميل لمقعد واحد (USB) | 7250 فرك. |
يشتري |
| 1ج: الإيجار وإدارة الممتلكات. ترخيص العميل لـ 5 محطات عمل (USB) | 24.840 روبل روسي |
يشتري |
| 1ج: الإيجار وإدارة الممتلكات. ترخيص العميل لـ 10 مقاعد (USB) | 47610 روبل روسي |
يشتري |
| 1ج: الإيجار وإدارة الممتلكات. ترخيص العميل لـ 20 مقعدًا (USB) | 78,660 روبية هندية |
يشتري |
|
1ج: الإيجار وإدارة الممتلكات. ترخيص العميل لـ 50 مقعدًا (USB)
|
165600 روبل روسي |
يشتري |
|
1ج: الإيجار وإدارة الممتلكات. ترخيص العميل لـ 100 مقعد (USB)
|
248.400 روبل روسي |
يشتري |
|
1C: المؤسسة 8 البروفيسور. ترخيص العميل لمحطة عمل واحدة
|
6300 فرك. |
يشتري |
|
1C: المؤسسة 8 البروفيسور. ترخيص العميل لـ 5 محطات عمل
|
21600 روبل روسي |
يشتري |
|
1C: المؤسسة 8 البروفيسور. ترخيص العميل لـ 10 محطات عمل
|
41400 روبل روسي |