دفع المرافق دون عمولة. الطرق الحديثة لدفع ثمن المرافق بدون عمولة: أين وكيف يتم ذلك؟ فيديو: ما هي طريقة الدفع مقابل السكن والخدمات المجتمعية الأكثر ربحية؟

القضية الأكثر إثارة للجدل عند إبرام عقد إيجار للمساحة السكنية هي مسألة الدفع مقابل السكن والخدمات المجتمعية (المشار إليها فيما يلي باسم الإسكان والخدمات المجتمعية). بموجب القانون، يمكن للطرفين الاتفاق بشكل مستقل على من سيدفع تكاليف السكن والخدمات المجتمعية، ولكن بموجب شرط إلزامي واحد، يجب تضمين اتفاق الطرفين في اتفاقية الإيجار للمباني السكنية، وإلا سيتم إرسال جميع المدفوعات إلى مالك هذه المباني السكنية. لذلك، تأكد من الإشارة إلى جميع الشروط في العقد الخاص بك: من سيدفع، مقابل أي خدمات، ما لم يتم تضمينه في رسوم الإسكان والخدمات المجتمعية التي يدفعها صاحب العمل. يوجد اليوم عدة طرق لتوزيع المسؤولية عن نفقات الشقة المستأجرة:

1. يتم دفع تكاليف المرافق من قبل المؤجر. أولئك. سيتم إرسال جميع فواتير الخدمات إلى المالك وسيقوم بدفعها بنفسه بأي طريقة مناسبة. في هذه الحالة، يدفع المستأجر فقط مقابل استخدام المبنى المحدد في عقد الإيجار السكني. عند إبرام العقد، يتم احتساب الإيجار مع الأخذ بعين الاعتبار تكاليف السكن والمرافق المستقبلية.

2. يدفع المستأجر بشكل مستقل جميع النفقات المرتبطة باستخدام العقار المستأجر. في هذه الحالة، عند إبرام اتفاقية إيجار للمساحة السكنية، يوافق المالك والمستأجر على الشروط التي سيتعين على الأخير لاحقًا إبرام اتفاقيات خاصة مع أولئك الذين يقدمون السكن والخدمات المجتمعية (لغرض استئجار المباني السكنية المحددة في عقد الإيجار). تعد هذه الطريقة لتوزيع المسؤولية عن دفع تكاليف السكن والخدمات المجتمعية شائعة عند استئجار ممتلكات البلدية أو الدولة، وكذلك عند إبرام اتفاقية إيجار طويلة الأجل للمباني السكنية.

3. في الخيار التالي، يتم أيضًا دفع جميع فواتير الخدمات من قبل المستأجر نفسه، لكنه لا يدخل في أي اتفاقيات مع خدمات المرافق. من وجهة نظر رسمية، فإن هذه الطريقة لتوزيع المسؤولية عن دفع تكاليف السكن والخدمات المجتمعية هي الأبسط، ولكن في الوقت نفسه يواجه المالك مشكلة التحكم في دفع تكاليف الإسكان والخدمات المجتمعية. وفي الوقت نفسه، يمكنك تحمل جزء من مدفوعات الإسكان والخدمات المجتمعية. ولكن على أي حال، مع هذا التوزيع للمسؤولية عن دفع تكاليف الإسكان والخدمات المجتمعية، من الضروري أن تدرج بالتفصيل في اتفاقية الإيجار السكني جميع خدمات الإسكان والمجتمع التي يجب على المستأجر دفع ثمنها، وكذلك الخدمات التي يدفع المالك (إن وجد). لكن يبقى سؤال مهم للغاية مفتوحا: كيف يمكن التحكم في دفع المستأجر لتكاليف السكن والخدمات المجتمعية؟

مراقبة الدفع للإسكان والخدمات المجتمعية

هناك عدة طرق لمعرفة ديون المرافق الخاصة بك:

1. الطريقة الأولى والأسهل هي من خلال خدمة خاصة لبنك موسكو، ولهذا عليك الذهاب إلى الرابط، وإدخال رمز الدافع (اكتب رمز الدافع الخاص بك مقدمًا، وهو موجود على كل إيصال من إيصالاتك) و حدد الشهر الذي ترغب في سداد ديونه؛

2. من خلال نظام الدفع الإلكتروني للخدمات A3. للقيام بذلك، تحتاج إلى التسجيل في موقع نظام A3 واتباع الرابط؛

3. من خلال بوابة خدمات (وظائف) الدولة والبلدية لمدينة موسكو. للقيام بذلك، تحتاج إلى التسجيل في البوابة واتباع الرابط للتحقق من الديون (يجب عليك تحديد نوع المستند "الدين")؛

4. من خلال بوابة التحقق من الديون. للقيام بذلك، تحتاج إلى ملء نموذج قصير على الموقع وبعد فترة من الوقت سوف تتلقى تقريرا عن الديون، إن وجدت، عن طريق البريد الإلكتروني؛

5. من خلال الحساب الشخصي للمؤسسة العامة للدولة “مركز تنسيق GU IS”. للقيام بذلك، تحتاج إلى الاتصال شخصيًا بـ GU IP الذي يرتبط به منزلك (انظر عناوين GU IP)، ووفقًا للقانون الاتحادي للاتحاد الروسي الصادر في 27 يوليو 2006 N 152-FZ "On البيانات الشخصية"، قم بالتوقيع على الموافقة على معالجة البيانات الشخصية عبر الإنترنت. وبعد ذلك سيكون لديك حق الوصول إلى حسابك الشخصي.

مراقبة دفع الكهرباء

يمكن تتبع ديون الكهرباء باستخدام الموقع الرسمي لشركة Mosenergosbyt. للقيام بذلك، تحتاج إلى التسجيل في حسابك الشخصي كشخص خاص.

مراقبة الدفع عبر الهاتف الثابت

أسهل طريقة لتتبع الديون على مدفوعات الهاتف الثابت هي من خلال موقع MGTS الرسمي أو عن طريق الاتصال بمركز اتصال MGTS Unified على الرقم المجاني 8 495 636-0-636.

ملحوظة:إذا استأجرت شقة في مبنى جديد ولديك شركة إدارة تتعامل مع جميع قضايا دفع تكاليف الإسكان والخدمات المجتمعية، فيمكنك معرفة ما إذا كان عليك ديون على الموقع الإلكتروني لشركة الإدارة الخاصة بك أو الاتفاق معهم حتى يبلغون عن وجود ديون.

ينص قانون الإسكان في الاتحاد الروسي على ضرورة السداد الكامل وفي الوقت المناسب للمرافق والمباني السكنية.

أين الاتصال

بالنسبة للأسئلة المتعلقة بحساب مدفوعات السكن والخدمات المجتمعية وتكوين وثيقة دفع واحدة، يجب عليك الاتصال بمكان إقامتك.

رسوم المرافق

تشمل المرافق: إمدادات المياه الباردة والساخنة والصرف الصحي والكهرباء وإمدادات الغاز والتدفئة.

يتم الدفع مقابل الموارد المستخدمة بناءً على قراءات أجهزة القياس المثبتة عند "مدخل" المنزل. يتم توزيع المبلغ الإجمالي للموارد المستلمة بين المالكين، مع مراعاة قراءات العدادات الفردية. إذا لم يتم تركيب هذه الأجهزة في الشقق، يتم توزيع جميع المياه التي يستخدمها السكان والحرارة المستلمة على الدافعين. التدفئة - على أساس مساحة الشقة. المياه والصرف الصحي - حسب عدد السكان المسجلين في كل شقة.

رسوم السكن

يختلف هيكل الرسوم بالنسبة للمستأجرين وأصحاب العقارات السكنية. الدفع مقابل الخدمات والعمل إلزامي للجميع:

• لإدارة مبنى سكني.
• للصيانة والإصلاحات الحالية للممتلكات المشتركة في مبنى سكني.

بالإضافة إلى المدفوعات المدرجة، يدفع المستأجرون رسوم استخدام المباني السكنية (رسوم الإيجار)، ويدفع أصحاب المباني السكنية بالإضافة إلى ذلك تكاليف الإصلاحات الرئيسية للممتلكات المشتركة في مبنى سكني.

منذ عام 2012، يمكن لسكان موسكو استخدام خدمة الخدمات الحكومية الإلكترونية، والتي تتيح لهم الحصول على وثيقة دفع واحدة للمرافق العامة ودفع ثمنها عن بعد. مزايا بوابة الإنترنت واضحة. لا يجب أن يكون أصحاب ومستأجري الشقق في موسكو. يمكنك استلام EDP من خلال حسابك الشخصي على موقع الخدمات الحكومية ودفع الفاتورة من أي مكان في العالم.

ما هو مستند الدفع الموحد؟

وثيقة الدفع الواحدة هي إيصال الدفع مقابل العديد من الخدمات المتعلقة بالعيش في مبنى سكني. وهو مصمم لتبسيط عملية دفع تكاليف المرافق لموردين مختلفين. خلاصة القول هي أن الخدمات يتم تقديمها من قبل عدة شركات، ولكن هناك إيصال واحد فقط. بعد أن يتم الدفع، تحصل كل منظمة على حصتها من الدفع.

كل منزل، كل شركة إدارة لها خصائصها الخاصة - حساباتها الخاصة، ومورديها. ولذلك، قد يتغير تكوين الخدمات المدرجة في سياسة الجوار الأوروبية. يتم إجراء الحسابات بناءً على المعلومات المدخلة في النظام. جزء من البيانات ثابت - مساحة المنزل أو الشقة. المعلومات الأخرى التي تتطلب تعديلات دورية هي أسعار الخدمة. تتغير بعض المعلومات باستمرار - كمية الطاقة المستهلكة وحجم المياه، ومبلغ الدفع المدفوع.

بعد معالجة جميع المعلومات، يتم إنشاء مستند الدفع الموحد. ويشمل المرافق في مكان الإقامة في موسكو - للمياه والكهرباء والغاز والتدفئة والاتصال الداخلي والأمن، وما إلى ذلك.

نموذج EPD

تم تغيير نموذج إيصال الدفع عدة مرات. وقد دخل النموذج الحالي حيز الاستخدام في يناير 2015. فيما يلي صورة لوثيقة الدفع الموحدة للإسكان والخدمات المجتمعية.

1. الاسم الأخير والاسم الأول والعائلي لمستهلك الخدمة - مالك أو مستأجر المبنى السكني.
2. عنوان الشقة أو المنزل أو أي مكان آخر يستحق الدفع له.
3. وثيقة الباركود. ويمكن استخدامه عند دفع إيصال من خلال المحطات الإلكترونية.
4. الفترة التي تم تشكيل حزب الشعب الديمقراطي من أجلها.
5. رمز دافع الخدمة هو تعيين رقمي للمالك أو المستأجر لمعالجة المستندات في مركز تسوية واحد. عند الدفع مقابل السكن والخدمات المجتمعية أو الوصول إلى المعلومات، يجب عليك الإشارة إلى رمز الدافع.
6. معلومات حول شركة الإدارة التي تخدم الإسكان - الاسم والعنوان وجهات الاتصال وتفاصيل الدفع.
7. معلومات عن المبنى السكني الذي يتم احتساب الدفعة عنه: نوع العقار، المساحة الإجمالية والمعيشية، عدد السكان، عدد المستفيدين، تاريخ آخر دفعة مقابل الخدمات.
8. قائمة الخدمات التي يتم الاستحقاق لها.
9. حجم المساكن المستهلكة والخدمات المجتمعية لهذا الشهر.
10. التعريفات الحالية.
11. - مبالغ الرسوم لكل خدمة بناء على التعرفة المقررة.
12. المزايا حسب نوع الخدمة.
13. إعادة الحساب.
14. إجمالي المبالغ للفترة مع مراعاة المزايا وإعادة الحساب.

بالإضافة إلى الإيصال، تحتوي وثيقة الدفع الموحدة للمرافق العامة في موسكو على نموذج مقطوع لتقديم معلومات حول قراءات أجهزة القياس الفردية. يقوم الدافع بوضع النموذج المكتمل في صندوق خاص في شركة الإدارة أو مركز الخدمات الحكومية.

في مساحة فارغة - تحت الإيصال، يتم وضع المعلومات الخاصة بالمالك أو المستأجر المحدد للمبنى. على سبيل المثال، مقدار الديون للإسكان والخدمات المجتمعية.

يتلقى سكان العاصمة وثيقة دفع موحدة للإسكان والخدمات المجتمعية في صناديق البريد على عنوان شقتهم أو منزلهم أو أي سكن آخر. يتم تسليم الإيصال بحلول الخامس عشر من الشهر التالي. المواطنون المسجلون في بوابة الخدمات الحكومية يحصلون على EPD في حساباتهم الشخصية.

يمكن لسكان موسكو الحصول على معلومات مفصلة حول فواتير الخدمات على هواتفهم المحمولة. للقيام بذلك، تحتاج إلى إرسال رسالة نصية قصيرة إلى الرقم 7377. النص: رقم دافع الإيجار. الأخير عبارة عن رمز مكون من 10 أرقام من إيصال الدفع.

الحساب الشخصي على موقع الخدمات الحكومية

يمكن لسكان موسكو استخدام بوابتين تقدمان الخدمات الإلكترونية. هذا هو الموقع الإلكتروني لعموم روسيا "خدمات الدولة" gosuslugi.ru، وقسم "الخدمات والخدمات" في مورد الويب الرسمي لرئيس البلدية وحكومة موسكو mos.ru. الفرق الأساسي بين هذه الموارد هو أن الموقع الإلكتروني لسلطات العاصمة يركز على الوصول إلى خدمات المدينة وهو مخصص لسكان موسكو فقط.

يمكنك الحصول على EPD في حسابك الشخصي ودفع ثمنه بعد التسجيل في بوابة الخدمات العامة لمدينة موسكو. وبعد ذلك، يمكنك الدخول إلى خدمة الإنترنت عن طريق تخويل المستخدم. للتسجيل في البوابة عليك إدخال:

• الاسم الكامل للمقيم؛
• عنوان البريد الإلكتروني؛
• تليفون محمول؛
• سنيلز.

يتم تأكيد معلومات الاتصال عن طريق إدخال الرموز المرسلة إلى هاتفك أو بريدك الإلكتروني.

في حسابه الشخصي، يمكن للمستخدم الدفع مقابل المرافق، وعرض الحسابات الحالية، ومعرفة ديونه للإسكان والخدمات المجتمعية، وإنشاء إيصال للدفع. توفر الخدمة الفرصة لإعداد استلام EPD عبر الهاتف أو البريد الإلكتروني. للحصول على خدمة، تحتاج إلى تحديدها في الكتالوج، وإدخال رمز الدافع المكون من 10 أرقام وتحديد فترة الفاتورة.

يمكن إنشاء مستند دفع واحد على الموقع الإلكتروني بشكل عادي (للشهر الحالي) أو في شكل دين (يشمل دين الفترة السابقة).

الدفع مقابل السكن والخدمات المجتمعية على موقع الخدمات الحكومية مع بطاقات الائتمانالبنوك المعتمدة تتم بدون عمولة. يتلقى المستخدم رسالة فورية حول الدفع. ومع ذلك، لا يتم إضافة الأموال على الفور. قد تستغرق إعادة حساب ديون المرافق ما يصل إلى 3 أيام عمل.

كيفية دفع ثمن السكن والخدمات المجتمعية؟

يمكنك دفع فاتورة السكن والخدمات المجتمعية بعدة طرق:

1. من خلال مكاتب النقد في البنوك. تقليديا، يفضل المواطنون الروس الدفع من خلال سبيربنك. تتمثل عيوب هذا الخيار في فرض رسوم عالية على إجراء الدفعات، ووجود طوابير، والخدمة الطويلة.
2. من خلال أجهزة الصراف الآلي. هذه الطريقة مناسبة لحاملي البطاقات البلاستيكية. تحتاج إلى إدخال بطاقة في ماكينة الصراف الآلي، واختيار مزود الخدمة وإدخال رمز الدافع. سيقوم النظام بإصدار المبلغ المحسوب. ثم انقر على زر "الدفع" وأدخل مبلغ الدفع. سيتم خصم الأموال من البطاقة.
3. من خلال المحطات. الخيار مشابه للخيار السابق، ولكن يمكن أن يتم الدفع نقدًا.
4. الدفع التلقائي. تقدم معظم البنوك هذه الخدمة لدفع تكاليف السكن والخدمات المجتمعية. سيتم خصم الأموال تلقائيًا في اليوم المحدد.
5. الخدمات المصرفية عبر الإنترنت، والخدمات المصرفية عبر الهاتف المحمول. يتم الدفع عن بعد من خلال الحساب الشخصي للدافع على الموقع الرسمي للمؤسسة الائتمانية.
6. من خلال البريد الروسي. يمكنك دفع تكاليف المرافق في مكاتب البريد.
7. الدفع الإلكتروني عبر الإنترنت. الخدمات الإلكترونية - تتيح لك Yandex.Money وQIWI وغيرها إمكانية الدفع مقابل المرافق.
8. على بوابة الخدمات الحكومية. في الحساب الشخصي، يقوم الدافع بإنشاء EPD ويدفع مقابل الخدمات بدون عمولة.

لا تتم جميع المدفوعات في نفس اليوم. لكي تصل الأموال إلى المورد في الوقت المحدد، يجب في بعض الحالات أن يتم الدفع مقدمًا. سانت بطرسبرغ والمنطقة

انتباه! لا يقوم المحامون بتحديد المواعيد، ولا يتحققون من جاهزية المستندات، ولا يقدمون المشورة بشأن العناوين وساعات العمل الخاصة بـ MFC، ولا يقدمون الدعم الفني على بوابة خدمات الدولة!