نظام الضرائب العقارية في الولايات المتحدة: الأساسيات مقدار ضريبة المبيعات في الولايات الأمريكية المختلفة

فرض الضرائب على العقارات في الولايات المتحدة الأمريكية وفلوريدا ونيويورك

هناك ضرائب عقارية في الولايات المتحدة الأمريكية، مثل أي دولة أخرى، ويعتبر المواطنون الأجانب الذين يقيمون في الولايات المتحدة الأمريكية لمدة تقل عن 6 أشهر غير مقيمين. يجب على الجميع دفع الضرائب في الولايات المتحدة، ويتعين على غير المقيمين أن يعلنوا في هذا البلد عن أي دخل حصلوا عليه أثناء وجودهم في الولايات المتحدة.

في الولايات المتحدة الأمريكية، تفرض السلطات المحلية والولايات والبلديات ضريبة سنوية على أي عقارات أمريكية، بما في ذلك الأراضي. لدى جميع الولايات الأمريكية الخمسين قوانينها الخاصة، والتي غالبًا ما تختلف، وكذلك تختلف طرق حساب الضرائب العقارية.

يمكنك أن تأخذ على سبيل المثال ولاية كاليفورنيا مع مدن لوس أنجلوس وسان فرانسيسكو وغيرها، حيث تبلغ ضريبة الأملاك 1.25% سنويا من ثمن العقار المشترى، ويتم دفعها على دفعتين متساويتين مرة واحدة كل ستة اشهر.

في بعض الحالات، يطلب المقرضون العقاريون من مشتري العقارات الأمريكية فتح حساب مصرفي منفصل خاص حيث سيتم تخصيص الأموال كل شهر كاحتياطي حتى يمكن دفع هذه الضريبة في الوقت المحدد. وفي الحالات التي لا يطلب فيها المُقرض إجراء هذا الاحتياطي عندما يتقدم المشتري بطلب للحصول على قرض، لا يزال يُنصح العملاء بفتح برنامج ادخار في بنك أمريكي محلي لهذه الأغراض.

الضرائب في الولايات المتحدة الأمريكية - الضرائب العقارية في أمريكا

في الولايات المتحدة الأمريكية، بالإضافة إلى الضرائب العقارية، هناك نفقات ثابتة أخرى - التأمين ضد الحريق، والذي سيطلبه المقرضون. وبطبيعة الحال، لا تنطبق هذه المتطلبات على قطع الأراضي. وفقًا لتقديرهم، يمكن لأصحاب العقارات في الولايات المتحدة التأمين ضد الزلازل والكوارث الطبيعية الأخرى المتأصلة في المنطقة التي يشترون فيها العقارات، وكذلك ضد التخريب والإرهاب وما إلى ذلك.
في المجمعات السكنية(الوحدات السكنية) يتم تضمين مدفوعات التأمين الأمريكية في الدفع مقابل صيانة المجمع (التنظيف، وإزالة القمامة، وصيانة الأراضي، وما إلى ذلك) ويتم دفعها دفعة واحدة كل شهر.

حول الضرائب العقارية في الولايات المتحدة - معدلات الضريبة العقارية

عند شراء العقارات في الولايات المتحدة الأمريكية، سيواجه الملاك المستقبليون نفقات لمرة واحدة مثل تأمين الملكية وتوثيق المستندات والتقييم العقاري وعدد من النفقات الأخرى.

قد يختلف مبلغ الضريبة السنوية على ملكية العقارات في الولايات المتحدة الأمريكية بشكل كبير في المناطق الإدارية المختلفة ويصل إلى 1-2٪ من سعر البيع سنويًا. معدلات الضرائب في أمريكا، في مختلف المدن والولايات هي كما يلي: نيويورك - 11.5%؛ لوس أنجلوس – 1.1-1.3%؛ واشنطن – 0.96%؛ هونولولو (هاواي) – 0.37%؛ لاس فيغاس – 3.25%؛ فيلادلفيا – 8.26%؛ فلوريدا – 1.5%. يتم دفع الضرائب العقارية الأمريكية إلى محكمة المقاطعة مرة واحدة في السنة.

إقرأ أيضاً:

تشمل تكاليف صيانة العقارات الأمريكية، في المجمعات السكنية (الوحدات السكنية)، في قرى النوادي، تكلفة صيانة المنطقة، ومواقف السيارات، وحمام السباحة، والأمن، وما إلى ذلك. ربما تشمل تكلفة تلفزيون الكابل والإنترنت. يمكن أن يتراوح المبلغ الإجمالي من 100 دولار إلى 800 دولار شهريًا. يتم تضمين هذه الرسوم في المستحقات الشهرية لجمعية أصحاب المنازل، المسؤولة عن سداد الدفعات. يدفع المالك ثمن الكهرباء والماء والغاز بشكل منفصل. http://www.

عدة منشورات حديثة حول الرواتب/المصروفات في دول مختلفةأثار موضوع الجدل الأبدي. كم يأخذ الناس صافي المنزل، بعد الضرائب؟ من الصعب الإجابة على هذا السؤال بشكل قاطع، لأن قوانين الضرائب معقدة وأوضاع كل شخص مختلفة. لكن يمكنك وصف الصورة العامة، ولهذا الغرض قمت بتجميع جدول صغير يوضح صافي الدخل الشهري بالدولار (والروبل بمعدل 45 روبل/دولار) بناءً على مستويات الدخل المختلفة والحالة الاجتماعية. يوضح الجدول الأشخاص الذين يبلغ دخلهم السنوي 16000 دولار (الحد الأدنى للراتب)، و23000 دولار، و45000 دولار (قريبة من المتوسط)، و65000 دولار، و100000 دولار (الراتب المرتفع). تختلف معدلات الضرائب أيضًا بناءً على عدد المُعالين والحالة الاجتماعية.

كما ترون، فإن الأشخاص ذوي الدخل المنخفض والمعالين لا يدفعون أي ضرائب فحسب، بل يتلقون أيضًا مدفوعات إضافية. هذا هو نتيجة رصيد بقيمة 1000 دولار لكل طفل، ورصيد الدخل المكتسب الذي يمكن أن يصل إلى 6000 دولار سنويًا للأشخاص الذين لديهم أطفال متعددين.

ستحصل عائلة مكونة من أربعة أفراد ولديها طفلان ويبلغ دخلها 16000 دولار على 6000 دولار أخرى سنويًا من الحكومة الفيدرالية (وربما شيء آخر من حكومة الولاية).

كما يوضح الجدول أن نسبة كبيرة من الناس يدفعون ضرائب أقل من الضريبة الروسية البالغة 13%. على سبيل المثال، عائلة مكونة من 4 أشخاص يبلغ دخلها 65000 دولار سنويًا تدفع 11.67٪ فقط كضرائب وتتلقى ما يقرب من 215 ألف روبل شهريًا صافيًا.

ومن الواضح أيضًا من الجدول أنه حتى الأشخاص الذين يعملون بالحد الأدنى للأجور في الولايات المتحدة الأمريكية يتلقون في أيديهم أكثر بكثير من الأشخاص الذين يتلقون متوسط ​​الراتب في روسيا. ويتلقى الفقراء في الولايات المتحدة الأمريكية دعمًا اجتماعيًا أكبر بكثير مما يحصلون عليه في "دولة الرفاهية" في روسيا.

يعطي هذا الجدول صورة عامة، ولكن له بعض القيود:

1. تم إعداد هذا الجدول لولاية فلوريدا، التي لا يوجد بها ضريبة دخل على مستوى الولاية. كما أن تكساس وواشنطن ونيفادا والعديد من الولايات الأخرى ليس لديها ضريبة دخل على مستوى الولاية. ضرائب الدخل الحكومية ليس لها تأثير يذكر على الأشخاص ذوي الدخل المنخفض، وتقلل بشكل طفيف من دخل الأشخاص ذوي الدخل المرتفع. يتم خصم ضرائب دخل الولاية من الضرائب الفيدرالية وتخفيض الضرائب الفيدرالية.


2. كما أنها لا تأخذ في الاعتبار المزايا الاجتماعية لذوي الدخل المنخفض. ويتلقى الأشخاص من ذوي الدخول الأقل من المتوسط ​​قدراً كبيراً من المساعدة الإضافية في هيئة إعانات دعم للغذاء، والإسكان، والكهرباء/التدفئة. كما يحصلون على رياض أطفال مدعومة، ورعاية طبية مجانية (خاصة للأطفال)، التعليم المجانيفي الجامعات، والعديد من المزايا الأخرى التي لا تتوفر لذوي الدخل المتوسط ​​والمرتفع. على سبيل المثال، من المرجح أن تتلقى عائلة مكونة من 4 أفراد ويبلغ دخلها 16000 دولار و23000 دولار مبلغًا إضافيًا قدره 600 دولار شهريًا للطعام والهواتف المحمولة المجانية والإسكان المدعوم (على الرغم من أنه من المحتمل أن تكون هناك قائمة انتظار طويلة للسكن).


3. ولا تؤخذ في الاعتبار المساهمات الطوعية في صناديق التقاعد، التي تخفض الضرائب.


4. كما أن الجدول لا يأخذ في الاعتبار أي خصومات ضريبية أخرى (الرهن العقاري، الضرائب العقارية، التعليم، النفقات الطبية). تساعد هذه التخفيضات الضريبية بشكل عام الأشخاص ذوي الدخل المتوسط ​​والمرتفع.


5. النفقات الطبية غير مدرجة في الجدول. بالنسبة للفقراء فهو على الأرجح مجاني. بالنسبة للأشخاص المتوسطين والأثرياء، عادة ما يدفع أصحاب العمل مقابل ذلك. إنه أمر سيء بالنسبة لأولئك الذين يعملون بشكل مستقل ويكسبون الكثير - عليهم دفع أقساط تأمين كبيرة.

الضرائب العقارية في الولايات المتحدة الأمريكية هي نظام معقد وشامل مع الكثير من الفروق الدقيقة، وحجم كبير من المستندات المطلوبة وهيكل مراقبة جدي؛ بالإضافة إلى ذلك، لكل ولاية طرقها الخاصة لحساب الضرائب العقارية؛ لذلك، يوصي الخبراء أنه عند شراء منزل في أمريكا، يجب عليك بالتأكيد الاستعانة بالمتخصصين الذين لديهم خبرة جيدة في تشريعات البلاد. إنهم هم الذين يتحدثون عن الأساسيات التي يحتاج جميع المستثمرين المحتملين إلى معرفتها.

مميزات شراء العقارات وفرض الضرائب عليها في الولايات المتحدة الأمريكية

1. القانون الفيدرالي الأمريكي يسمح للأجانبتملك العقارات: شرائها، ونقل حقوق الملكية، وما إلى ذلك. قد تختلف قيود الملكية حسب الولاية بسبب القوانين المحلية. يتم دفع جميع الضرائب العقارية من قبل مالكي المنازل أو الأراضي في المقاطعة التي يتواجدون فيها.

2. متطلبات عديدة وخطيرة للغايةيتم تطبيقها على المستثمرين الأجانب والأشخاص الذين يبيعون العقارات للمواطنين الأجانب. وحجم الوثائق الضريبية كبير جدًا. تسعى السلطات الأمريكية جاهدة لتحقيق أقصى قدر من الشفافية في المعاملات، وبالتالي فهي تتحكم بوضوح في العملية في جميع مراحلها. قد يؤدي التأخير في الإبلاغ وعدم دفع الضرائب إلى فرض غرامة إدارية تصل إلى 25% من القيمة السوقية للعقار. ويؤدي أيضاً إلى الترحيل من البلاد وحتى السجن.

3. يمكن لعدة أشخاص تملك العقارات في أمريكا.

قد يكون هؤلاء مستثمرين ليسوا أعضاء في نفس العائلة، ويمتلكون حصصًا متساوية ومختلفة في ملكية الكائن. في المجموع، هناك حوالي 10 أنواع من اتفاقيات شراء وبيع العقارات في الولايات المتحدة - ويتيح لك هيكلها المرن التفاوض على جميع تفاصيل الملكية المستقبلية للسكن من قبل العديد من المستثمرين.

4. الإقراض العقاري هو خيار التمويل الحقيقيشراء مساكن للأجانب في أمريكا. للحصول على قرض عقاري من أحد البنوك الأمريكية، ستحتاج إلى إثبات وظيفة مستقرة، وإثبات الدخل، بالإضافة إلى دليل مستندي على تاريخ ائتماني مناسب.

5. أثناء إتمام صفقة الشراء والبيع، يجوز للطرفين الاتفاقمعلومات حول أي منهم يدفع الضرائب التي يسمح بها القانون. لكن جميع نفقات البحث عن منزل وتسجيله وتأمينه وتشغيل شركة ملكية ووكالة عقارية ودفع رسوم الدولة يتحملها المشتري. المبلغ الذي يجب إضافته إلى الميزانية عند شراء منزل لا يقل عن 2٪ -5٪ من تكلفته.

الأنواع الرئيسية للضرائب العقارية في الولايات المتحدة الأمريكية

ضريبة النقل (تحويل ضريبة) يتم الدفع أثناء المعاملة، بعد نقل المستندات إلى العقار. كقاعدة عامة، يدفع البائع هذا النوع من الضرائب، ولكن باتفاق الطرفين المشترك، يمكن تقسيم مبلغها بين طرفي المعاملة - أو دفعها من قبل المشتري. يتم احتساب مبلغ ضريبة النقل على أساس القيمة المقدرة للعقار الذي يتم "نقله" - ويختلف من ولاية إلى أخرى. على سبيل المثال، في كاليفورنيا يبلغ 0.55 دولارًا لكل 500 دولار من قيمة العقار.

ضريبة الأملاك (ملكية ضريبة) اعتمادًا على المنطقة، يتم دفعها مرة أو مرتين في السنة. يتم احتساب مبلغ ضريبة الأملاك على أساس القيمة المقدرة للعقار - وكقاعدة عامة، يكون من 1% إلى 2%. أيضًا، اعتمادًا على الولاية، يدفع أصحاب العقارات سنويًا ضرائب محلية أخرى، والتي تستخدم لتمويل المؤسسات التعليمية والمستشفيات وغيرها من البنية التحتية الاجتماعية. تتم الموافقة على حجم ومبالغ هذه الضرائب من قبل السلطات المحلية.

ضريبة الأرباح الرأسمالية/ضريبة الدخل (عاصمة المكاسب ضريبة) يدفعها المالك عند بيع العقار. ويعتمد مبلغها على مقدار الربح: يتم فرض ضريبة أرباح رأس المال على الفرق بين قيمة العقار عند شرائه ووقت بيعه. إذا كان العقار مملوكًا لمدة 12 شهرًا أو أكثر، فإن معدل أرباح رأس المال طويلة الأجل هو 20٪. وإذا كانت هذه الفترة أقل من 12 شهراً، فإن الربح يخضع لمعدلات الضريبة القياسية، والمعدل الهامشي هو 39.6%.

ولا تفرض هذه الضريبة على مالك العقار إذا كان العقار المعروض للبيع هو منزله الرئيسي والوحيد، وكذلك إذا بيع بسعر أقل من السعر الذي تم شراؤه به. يبلغ دخل المبيعات المؤهل 250 ألف دولار أمريكي لمالك واحد أو ما يصل إلى 500 ألف دولار أمريكي للعائلة.

الضريبة المقتطعة (للمستثمرين الأجانب)

وفقا لقانون عقارات الاستثمار الأجنبي، يجب على الأجانب دفع ضريبة إضافية قدرها 10٪ من سعر البيع عند بيع العقارات.

فرض الضرائب على الإيجار

يخضع دخل الإيجار في الولايات المتحدة لضريبة الدخل القياسية، بمعدل هامشي يبلغ 39.6%. عادةً ما يكون معدل دخل الإيجار 30٪ من مبلغ الإيجار. ولكن يمكن تقليله عن طريق شطب تكاليف صيانة السكن. سيخبرك سمسار عقاراتك بكيفية القيام بذلك.

الابتكارات

ومنذ عام 2013، تمت زيادة الحد الأقصى لمعدلات ضريبة الأرباح الرأسمالية ــ من 15% إلى 20%، فضلا عن ضرائب الميراث والهدايا ــ من 35% إلى 39.6%. وهذا يؤثر بالطبع على أصحاب العقارات.

ثلاث نصائح للمستثمرين

1. لكل ولاية، وأحيانًا كل مدينة في الولايات المتحدة، ضرائبها الخاصة. قبل الصفقة، من المفيد أن تناقش بالتفصيل مع سمسار عقاراتك السمات الرئيسية للضرائب البلدية - وتحديد جميع المزالق التي قد تنشأ قبل وأثناء وبعد الشراء.

2. لتقليل العبء الضريبي، يوصي الخبراء بتسجيل العقارات الأمريكية ليس كفرد خاص، ولكن كشركة أمريكية: شركة ذات مسؤولية محدودة (LLC) - نظير لشركة ذات مسؤولية محدودة روسية أو منظمة ائتمانية أو شراكة. لكل منها إيجابيات وسلبيات، ويشير المحترفون إلى أن شركة ذات مسؤولية محدودة هي الخيار الأكثر ملاءمة. يستغرق قليلا من الوقت لإكمال. وفي جميع الأحوال، فإن الهدف الأساسي هو هيكلة العقار بطريقة تتيح لغير المقيم فرصة تخفيض معدلات الأرباح الرأسمالية على بيع العقار، وكذلك حمايته من العبء الضريبي في حالة حدوث ذلك. وفاة المالك.

3. يجب التخطيط للمعاملة بعناية. مع اتباع نهج مختص، بمساعدة مهنية، يمكن تقليل مبلغ مدفوعات الضرائب بشكل كبير.

منفذالمنازل في الخارج. رو شكرًا إيرينا سيمونيان، مديرة التسويق بالشركة، على مساعدتها في إعداد المقال وجيفري روبينجر، المتخصص في الضرائب المحلية والدولية في إحدى شركات المحاماة

واحدة من المصادر الرئيسية للإيرادات التي تتقاسمها الولايات مع المدن هي ضريبة المبيعات.
يتم دفع الضريبة من قبل المستهلكين عند شراء السلع والخدمات. وينطبق هذا النوع من الضرائب على معظم السلع الاستهلاكية، بما في ذلك المنتجات الطبية. يتم فرض ضريبة المبيعات العامة على إجمالي عائدات المبيعات في كل مرحلة من مراحل تداول البضائع ودوران الخدمات المقدمة للسكان. ضريبة المبيعات المحلية بالإضافة إلى ضريبة مبيعات الولاية. يتم جمع الإيرادات من هذه الضريبة في الولاية ومن ثم إعادتها إلى الحكومة المحلية التي تم تحصيلها فيها. بالإضافة إلى ذلك، يجوز للحكومات المحلية فرض ضرائبها الخاصة على أنواع مختلفة من المبيعات، بشرط موافقة قانون الولاية. معدلات الضرائب المحلية في هذه الحالة أقل من معدلات الضرائب الحكومية ولا تتجاوز 2٪.
تختلف معدلات الضرائب حسب الولاية:
ألاباما – 4%، ولكن قد يتم فرض ضرائب استخدام إضافية على مستوى المدينة والمقاطعة.
ألاسكا – لا توجد ضريبة مبيعات على مستوى الولاية، ولكن على مستوى المدينة، يمكن للحكومات المحلية تحديد الحد الأقصى بنسبة 7%، وقد قامت 95 مدينة بذلك. تختلف الأسعار والفوائد على نطاق واسع في جميع أنحاء الولاية.
أريزونا. تفرض هذه الولاية ضريبة تجارية تختلف عن ضريبة المبيعات "العادية" من حيث أنها تزيد مع دخل التاجر ولا تنطبق على المستهلك.
أركنساس - معدل ضريبة المبيعات هو 6% بالإضافة إلى الضرائب المحلية الإضافية.
في كاليفورنيا، يبلغ معدل الضريبة 7.25% (على مستوى الولاية)، ويمكن أن تصل الضرائب الإضافية المحلية إلى 8.75%. في كاليفورنيا، يتم جمع ضرائب المبيعات والاستخدام من قبل مكتب الاستقرار.
يجوز للمدن والمقاطعات والمناطق الخاصة فرض (بناءً على موافقة الناخبين) ضريبة إضافية تصل إلى 0.125%. ونتيجة لذلك، يتراوح معدل ضريبة المبيعات من 7.25% (في المناطق التي لا توجد فيها ضرائب إضافية) إلى 8.75% (في مدن أفالون وجزيرة سانتا ساتالينا وغيرها).
كولورادو لديها ضريبة مبيعات بنسبة 2.9٪، وتفرض بعض المدن والمناطق ضرائب إضافية. معدل الضريبة في دنفر هو 3.5%. هناك أيضًا ضريبة استخدام هنا ملعب كرة القدموضريبة السفر. تخضع العديد من المعاملات المصرفية في دنفر والمناطق المحيطة بها لضريبة بنسبة 7.6%.
في ولاية كونيتيكت، تبلغ ضريبة المبيعات 6٪ ولا توجد ضرائب إضافية. الاستثناء الوحيد هو الملابس (ما يصل إلى 50 دولارًا لكل قطعة).
في مقاطعة كولومبيا، لا يفرض الكونجرس الأمريكي ضريبة المبيعات. ومع ذلك، في واشنطن العاصمة تبلغ ضريبة المبيعات 5.75%. يبلغ معدل الضريبة على الكحول 9%، وعلى الأطعمة في المطاعم والوجبات الجاهزة 10%، وصيانة الفنادق والموتيلات 14.5%.
ولاية ديلاوير لا تفرض ضريبة المبيعات.
وفي فلوريدا تبلغ ضريبة المبيعات 6%. وتفرض الضريبة على السلع المباعة أو المستأجرة، فضلا عن تقديم أنواع معينة من الخدمات، مثل خدمات مكافحة الحشرات والتنظيف والأمن. كما أن هناك سلعًا وخدمات لا تخضع لهذا النوع من الضرائب.
وفي كل عام، وفي أيام معينة، يتم الإعفاء من هذه الضريبة، على سبيل المثال، في يوم العودة إلى المدرسة، يتم تحديد أسعار معينة للملابس والكتب واللوازم المدرسية.
جورجيا لديها معدل ضريبة المبيعات 4٪. يعتبر الطعام استثناءً ولكنه يخضع لضريبة المبيعات المحلية. في المناطق، قد يتم أيضًا تطبيق ضريبة تتراوح من 1% إلى 3%.
وفي أيداهو، زادت ضريبة المبيعات من 5 إلى 6% في الأول من أكتوبر 2006.
في إلينوي، تبلغ ضريبة المبيعات 6.25%. في شيكاغو - 9%.
إنديانا لديها ضريبة مبيعات بنسبة 6٪. السلع التي لا تخضع للضريبة هي الأدوية وبعض أنواع المنتجات.
كانساس – المعدل – 5.3%.
كنتاكي – 6%. معظم منتجات قسم البقالة لا تخضع لهذه الضريبة.
لويزيانا – 4%.
ولاية ماريلاند لديها معدل ضريبة المبيعات 5٪. ولا تنطبق الضريبة على الأدوية واستهلاك الطاقة المنزلية ومعظم الأطعمة غير الجاهزة للأكل.
في ماساتشوستس، معدل ضريبة المبيعات هو 5٪. موجود عدد كبير مناستثناءات، على سبيل المثال، المنتجات الغذائية واستهلاك المياه والغاز والكهرباء والأدوية والفواكه والخضروات وغيرها.
في ميشيغان - 6%، لا تخضع الأدوية والبقالة للضريبة.
مينيسوتا – 6.5%، لا يتم فرض ضرائب على الطعام والملابس.
ميسيسيبي – 7%. قد تطبق المدن ضريبة إضافية على أصحاب المطاعم والفنادق.
ميسوري - 4.225%، قد يتم تطبيق ضريبة إضافية. ضريبة المبيعات على البقالة هي 1.225%.
نيفادا – 6.5%. وفي لاس فيجاس، بلغت ضريبة المبيعات 7.75% منذ أكتوبر 2005.
نيو هامبشاير هي واحدة من خمس ولايات ليس لديها ضريبة مبيعات أو استخدام واحدة في الولاية. لكنها تفرض ضريبة على الطعام والسجائر والبيرة والنبيذ والوقود والكهرباء وما إلى ذلك. وبالتالي فإن الضريبة على الوقود تبلغ 20.6% للجالون الواحد، وعلى السجائر 80 سنتًا لكل علبة، وعلى البيرة 30 سنتًا للجالون الواحد.
نيو جيرسي لديها معدل ضريبة المبيعات 7٪. الأطعمة غير الجاهزة للأكل والملابس لا تخضع للضريبة.
وفي نيويورك تبلغ ضريبة المبيعات 4%. جميع المناطق وبعض المدن لديها ضرائب محلية تتراوح من 3 إلى 5.5%.
كارولاينا الشمالية – 4.5%. تخضع العناصر المباعة أيضًا للضرائب المحلية.
داكوتا الشمالية – 5%.
أوهايو – 5.5%.
أوكلاهوما - 4.5%، في المدن والمناطق يمكن أن يختلف معدل ضريبة المبيعات من 0 إلى 5%.
لا يوجد في ولاية أوريغون ضريبة مبيعات على مستوى الولاية، لكن يمكن للحكومات المحلية فرضها إذا رأت ذلك مناسبًا.
بنسلفانيا – 6%، باستثناء الأطعمة والملابس والأدوية غير الجاهزة للأكل.
بورتوريكو – 5.5%.
رود آيلاند - 7%، باستثناء الغذاء والدواء والملابس والصحف والفن.
كارولينا الجنوبية - 5%، لكن المناطق قد تضيف 1 إلى 2%.
في ولاية تينيسي، تبلغ ضريبة المبيعات 6% على سلع البقالة و7% على السلع الأخرى.
تكساس - 6.25%، ولكن يمكن للحكومات المحلية أيضًا زيادة الضريبة من 2 إلى 8.25%.
يوتا – 4.75%، قد يتم إضافة ضريبة إضافية من قبل السلطات المحلية.
ولاية فرجينيا لديها معدل ضريبة المبيعات 5٪.
في واشنطن - 6.5%، لا يتم فرض ضرائب على الطعام. قد تتراوح الضرائب المحلية الإضافية من 0.5% إلى 2.4%.
فرجينيا الغربية – 6%. اعتبارًا من 1 يناير 2006، تم تخفيض الضريبة على المنتجات إلى 5%، باستثناء الأطعمة الجاهزة. الأدوية لا تخضع للضريبة.
ولاية ويسكونسن لديها معدل ضريبة المبيعات بنسبة 5٪. تفرض معظم المقاطعات الـ 72 ضريبة إضافية بنسبة 5%، "ضريبة المقاطعة". لا تخضع الأطعمة غير الجاهزة للأكل ومنتجات اللحوم ومنتجات الألبان للضريبة.

اليوم سأتحدث عن ضريبة الدخل. الكثير من الناس يسألون عن هذا. هناك الكثير من الافتراضات حول هذا السؤال. في بعض الأحيان صحيح، وأحيانا ليس تماما. يعتقد بعض الناس أن الضرائب في الولايات المتحدة ضخمة، ويعتقد البعض الآخر أنها ليست كذلك. الحقيقة هي أن كل شيء يعتمد. سأخبرك بما يعتمد عليه هذا في فيديو اليوم.

ما هي ضريبة الدخل؟ هذه ضريبة تدفع على أي دخل. سواء كان ذلك راتبًا، أو فائدة على الوديعة أو بعض الودائع، أو أي نوع من أرباح العمل الحر. في الولايات المتحدة، يجب دفع الضرائب على أي دخل على الإطلاق. هناك ضرائب الدولة. هناك ضريبة فيدرالية. يتم دفع الضرائب الفيدرالية من قبل الجميع على الإطلاق. يعتمد المبلغ الذي تدفعه الدولة على كل ولاية. ولكل ولاية قوانينها الخاصة في هذا الشأن. هناك 7 ولايات ليس لديها ضريبة دخل على الإطلاق. الناس هناك يدفعون الضرائب الفيدرالية فقط، ولا يدفعون ضريبة الولاية. وهذه الولايات هي: ألاسكا، وفلوريدا، ونيفادا، وداكوتا الجنوبية، وتكساس، وواشنطن، ووايومنغ. هناك أيضًا ولايتان تفرضان ضريبة دخل ولكن لا توجد ضريبة على الرواتب. هناك، يتم دفع ضريبة الدخل فقط إذا كان الدخل من الودائع المصرفية، من أسواق الأوراق المالية، وما إلى ذلك. هذا مدفوع ولكن الراتب ليس كذلك. هاتان الولايتان: تينيسي، نيو هامبشاير.

ليست هناك حاجة للذهاب بشكل أعمى للعيش في دولة لا توجد بها ضريبة دخل، فقط لأنك قد تعتقد أن العيش هناك أرخص وأكثر ربحية، لأنك لا تدفع ضرائب الدخل، مما يعني أن لديك راتبًا أكبر بقي. تحتاج الدول أيضًا إلى البقاء على قيد الحياة على شيء ما. لديهم الضرائب التي تشكل ميزانية الدولة. الدول التي ليس لديها ضريبة دخل لديها ضرائب أخرى مرتفعة للغاية. على سبيل المثال، تتمتع ولايتي تكساس ونيو هامبشاير بأعلى الضرائب العقارية في البلاد. على كل حال الدولة ستأخذها منك. لا يعني غياب ضرائب الدخل دائمًا أن العيش في مكان معين أرخص. لكن هذا قد يكون عاملاً لكثير من الناس.

دعنا نعود إلى مقدار الضرائب المدفوعة في الولايات المتحدة الأمريكية. وكما قلت من قبل، لا يوجد رقم محدد يجيب على هذا السؤال. كل هذا يتوقف على أشياء كثيرة. أولا وقبل كل شيء، ذلك يعتمد على الدخل. سأريكم مثال كاليفورنيا. ولسوء الحظ، من المستحيل عرض أمثلة من جميع الولايات الخمسين. كل ولاية لها قوانينها الخاصة وأرقامها الخاصة.

يوجد في كاليفورنيا ما يسمى "الشرائح الضريبية". وهم في كل ولاية. كل ولاية لها أرقام مختلفة. كل هذا يتوقف على مقدار ما تكسبه. ""الشرائح الضريبية الواحدة"،" مخصصة لأولئك الذين هم غير متزوجين. الارقام مكتوبة هنا أولئك الذين حصلوا على أقل من 7124 دولارًا يدفعون 1٪. أولئك الذين حصلوا على ما بين 7,124 دولارًا و 16,890 دولارًا يدفعون 2٪ وما إلى ذلك. كل شيء يعتمد على الدخل. وينطبق الشيء نفسه على أولئك المتزوجين. إنهم أفضل قليلا. إذا دفع شخصان الضرائب، فإن الضريبة تكون أقل.

بفضل هذا ستفهم لماذا يتحدث الأميركيون، عندما يتحدثون عن الرواتب، عن رواتب «قذرة»، أي رواتب لم تُخصم منها الضرائب بعد. يقولون: "أنا أجني 100 ألف دولار سنويًا". على الرغم من أنه في الواقع يحصل على أقل، لأنه يتم خصم الضريبة من هذا. إذا كان هناك شخصان تدفع لهما الشركة نفس الراتب (على سبيل المثال 100000 دولار سنويًا)، فليس حقيقة أنهما يحصلان على نفس المال بين أيديهما. لأن أحدهما قد يكون عازبا والآخر متزوجا. إنهم يدفعون ضرائب مختلفة ويحصلون على مبالغ مختلفة في أيديهم.

هناك أشياء أخرى تحدد مقدار الضريبة التي ستدفعها.

لننتقل الآن مباشرة إلى حساب الضرائب في كاليفورنيا. للقيام بذلك، سوف نذهب إلى الموقع http://www.tax-rates.org/. هناك يمكنك حساب أي دولة. سأكتب الرابط في وصف الفيديو، ويمكنك حساب الحالة التي تهمك.

يعد الانتقال إلى الولايات المتحدة الأمريكية أمرًا صعبًا، ولكن هناك فئات من الأشخاص الذين يمكنهم ذلك:

— المستثمرين. يكفي استثمار مليون دولار على الأقل وبعد عامين سيحصل جميع أفراد الأسرة على وضع المقيم الدائم في الولايات المتحدة ( تأشيرة EB-5).

— يمكنك أيضًا فتح فرع لشركة موجودة في أمريكا أو شراء شركة قائمة في الولايات المتحدة الأمريكية (ابتداءً من 100000 دولار). وهذا سيجعلك مؤهلاً للحصول على تأشيرة عمل L-1، والتي يمكن استبدالها بالبطاقة الخضراء.

— يمكن للرياضيين والموسيقيين والكتاب وغيرهم من الأشخاص الاستثنائيين الانتقال بتأشيرة عمل O-1.

— في حالة القمع من قبل الدولة لأسباب دينية أو سياسية أو الإذلال بسبب الانتماء إلى أقلية مثلية، يمكنك طلب اللجوء السياسي في الولايات المتحدة (اللجوء).

— يمكنك الإقامة في الولايات المتحدة لفترة قصيرة بتأشيرة سياحية B1/B2.

— يمكنك أيضًا الحصول على تعليم عالٍ ثانٍ في الولايات المتحدة الأمريكية بعد الدراسة لمدة 1-3 سنوات.

إذا كنت ترغب في الهجرة إلى الولايات المتحدة الأمريكية وتلبية إحدى النقاط المذكورة أعلاه. نحن نتشارك مع محاميي الهجرة ووسطاء الأعمال الموثوقين الذين يمكنهم المساعدة في تحقيق أحلامك.

اشترك في وسائل الاعلام الاجتماعية لدينا الشبكات لمعرفة المزيد: