Propozim për marrjen me qira të një qendre tregtare. Propozim tregtar për marrjen me qira të lokaleve: mostra dhe shembuj

m. Voykovskaya Staropetrovsky proezd 1 bldg 2 Baby Store qendra tregtare 14 m2 Cmimi 30,000

Ambient 14 m2 i rinovuar ne qendren tregtare Baby Store (qender tregtare per femije) kati I. Për tregti ose shërbime. Mundësi të mëdha potenciale, trafik i shkëlqyer i këmbësorëve. 2 minuta nga stacioni i metrosë Voykovskaya. Cmimi 30.000 ne muaj (rryma me meter) Qira direkt nga pronari.

M. Elektrozavodskaya, Rubtsovskaya n. Servis makinash 950 m2. m. Çmimi 690,000 rubla në muaj ( shërbimet publike dhe energjia elektrike e përfshirë) Dorëzuar.

Qira direkt nga pronari me pajisje. Ndertese kapitale me te gjitha komunikimet. Punishtja mekanike 430 m2. m tavane 5m. 6 ashensorë me 2 shtylla, 1 ashensorë me 4 shtylla, mbështetëse për shtrirjen e rrotave, pajisje për montimin e gomave. Dyqan lyerje 300 m2, kabina lyerje, ambjent pergatitje. Dhomë klientësh, recepsion, zyrë menaxheri 60 m2 Ambient ndihmës, dhomë zhveshje për stafin, dush 90 m2. Perballe sherbimit ka parkim per 15 vende. Po shqyrtohen qiramarrësit me njohuri për drejtimin e këtij biznesi, me volum të mirë pune dhe me kontrata me kompanitë e sigurimit.

Sauna 250 m2 me qera ne nje pallat te vecante, stacioni i metrose Rokossovskogo Bulevardi, rr. Nikolai Khimushin, 5str.3. Çmimi 180,000 rubla në muaj. Dorëzuar.

Lokali 204 m2 Akademik Yangel Çmimi 159000 rubla Jepet me qira.

Bodrum, tavanet 2.45 (në fund të brinjës), el. 40 kW, rritje e mundshme. Planimetria e sallës (25 X 5.7) 142 m2, (sipërfaqja e sallës) banjo e vet. Ka një transportues ngarkimi dhe shkarkimi, dikur ka qenë një dyqan harduerësh. Zona e fjetjes, rreshti i parë i shtëpive. Konsiderohet çdo lloj aktiviteti, përveç sendeve ushqimore, pasi në të njëjtin pallat ka një dyqan. "Magnet". Po japim pushime për tu vendosur. Çdo kontratë është e mundur (nga 11 muaj deri në afatgjatë me regjistrim)

m. Krasnye Vorota, Çmimi i qirasë për të gjithë objektin është 95,000 rubla. Jepet me qira.

7 min ne kembe, pallat 1 katesh i vecante 60 m2. Lokale per perdorim falas, per perfundim, energji elektrike 20 kW, mundesi rritje. Pushimet ofrohen gjatë rinovimit, pasuar nga një periudhë mospagimi prej 3 muajsh. (60,000 në muaj)

Magazina e ngrohte 1200 m2 mund te ndahet ne siperfaqe me te vogla. m. Dmitrovskaya. St. Dobrolyubova 1. Çmimi 6500 m2. në vit. Dorëzuar.

Tavanet 6 m, fuqia 50 kW. ka rampe.. Akses 24 ore, hyrje nepermjet barrieres, sistem aksesi. Rrugë të shkëlqyera aksesi. Ka parkim ne zone te ruajtur. Mundësia e marrjes me qira të një zyre këtu në vend. Qiratë. Qira direkt, ne ofrojmë pushime për marrëveshje.

Lokale nga 150 deri ne 360 ​​m2. m. Dmitrovskaya, rr. Dobrolyubova 1. E përfunduar.

Jepet me qera ambiente jo banesore per qellime te ndryshme: zyre, bujtina, konvikt, prodhim drite. Nje pallat i perhershem me te gjitha komunikimet, ne zone te mbrojtur. 2,3 dhe 4 kate. Planimetria eshte zyre-korridor, ka mundesi konvertimi ne hapesire te hapur (ndarje gipsi) Sistem aksesi, akses 24 ore. Rrugë të shkëlqyera aksesi, parking, në këmbë larg nga metro. Shkalla e qirasë është 8,500 rubla m² në vit, duke përfshirë shërbimet komunale. Ne ofrojmë pushime me qira (për rizhvillim)

Kafe 85 m2 me qera nga pronari. St. Veshnyakovskaya 17 b. Dorëzuar.

Kafeneja eshte komplet e pajisur, sall per 45 persona, ne gjendje te rregullt. Nje ndertese me vete, pune 24/7, karaoke (kenget mund te kendohen 24 ore)! Zona e banimit. Një marrëveshje bashkëpunimi afatgjatë është e mundur. (pa pazare). Pagesa për muajin e parë dhe të fundit. Shërbime të ndara (dritë dhe rrymë) Janë në shqyrtim qiramarrës profesionistë me përvojë në këtë biznes.

Ne ofrojme; ambjent me qera: prodhim, magazine, auto servis, zyre, si dhe ambjente te hapura per parkim, shkarkim, ngarkim etj. nga 1 m2 deri në 5000 m2. Brenda distancës në këmbë nga stacioni i metrosë Elektrozavodskaya. Shkalla e qirasë është nga 4800 në 6800 RUR m2 në vit, në varësi të dyshemesë.

Territori i ish-uzinës së automobilave, kati i 10-të. pallat, hyrje me rampe, pallat me te gjitha komunikimet. Qira direkt nga pronari, mund te lidhet nje kontrate afatgjate. Ka siguri dhe mensë në vend. Ne ofrojmë pushime me qira gjatë rinovimeve!

m. Krasnoselskaya Lokalet e lira 165 m. Dorëzuar.

Kati 1, rreshti i parë, në një pallat banimi, hyrje më vete, rr. Nizhnyaya Krasnoselskaya 21, 7 min. ne kembe. Tavanet e larta, shtrirja e sallës (dhoma 110 m2), vendosja e sinjalistikës së jashtme. Trafik i shkëlqyer për këmbësorët dhe automjetet. Pushime me qira gjatë rinovimit. Mundësia e lidhjes së një kontrate afatgjatë.

m. Serpukhovskaya. Lokale te lira 85 m2 rr. Bolshaya Serpukhovskaya, 30str.3, kati 1 i një pallati banimi, hyrje më vete. M. Serpukhovskaya 3 min. ne kembe. Dorëzuar.

Moskë, rruga Bolshaya Polyanka 41. pallat administrativ, kati 1, hyrja nga hyrja (i sapo rinovuar - grup hyrje luksoz), nuk ka fqinje ne kat. Dorëzuar.

Vendndodhja: Linja e kuqe - rruga Bolshaya Polyanka, hyrja nga rruga.
Largësia nga metro - Polyanka 300 metra, Serpukhovskaya, Dobryninskaya 600 metra. Përtej rrugës (20 metra larg) ka disa banka (MCB, Bank Fininvest, Banka e Moskës)
Shtepia ndodhet ne mes te rruges, dritaret kane pamje nga rruga dhe oborri. Qëllimi i synuar i ambienteve të propozuara është ideal për vendosjen e një zyre të korporatës për shërbimin e personave juridikë. Kostoja e qirasë së ambienteve të mësipërme, përfshirë faturat e shërbimeve, është për çdo muaj qiraje. Pagesa për shërbimet e energjisë elektrike dhe komunikimit nuk është përfshirë në çmim.

m Bulevardi Tsvetnoy, Cmimi 50000 ne muaj.

Ambjent zyre gjysme bodrum, koridor-zyre, 40 m2, 2 minuta nga stacioni i metros Bulevardi Tsvetnoy, ne nje pallat banimi.Dhomat jane ngjitur, nje dhome ka dritare.Gjendja e shkelqyer, miniera standarde e zyres. Tavanet 2.5 m Hyrja e lire Parkimi me pagese shtese.

Një zyrë më vete në sallon bukurie. Qendra tregtare M. Smolenskaya Lotte Plaza, 2 minuta në këmbë. Dorëzuar.

Ofrohet me qera zyre me siperfaqe 20 m2 ne nje sallon bukurie premium. 2 stacione pune, me lavaman, komplet e mobiluar. Vendndodhja prestigjioze, niveli i lartë i klientit, qendra e Moskës. Ripërdorimi është i mundur, gjithçka diskutohet. Çmimi 75,000 rubla në muaj. Nënqira

Lokale te lira 50 m2. m Vernadskogo Ave., Vinnitskaya 34, ambiente të lira 50 sq.m. Dorëzuar.

Pavijon 8 m2 ne nje qender te vogel tregtare. 25,000 në muaj. m. Prospect Vernadskogo, rr. Vinnitskaya 34, dhomë (pavijon) 8 sq.m në një qendër të vogël tregtare, kati përdhes. Dorëzuar.

Qiraja fitimprurëse e pasurive të paluajtshme komerciale është një burim konstant i të ardhurave të qëndrueshme për çdo organizatë ose individ. Megjithatë, për të përmbushur këto detyra, hapi i parë është të gjeni një qiramarrës të përgjegjshëm, i cili do të pajtohet me çmimet që ju vendosni dhe do të lidhë një marrëveshje me ju për një periudhë mjaft të gjatë.

Ofrimi i shërbimeve komerciale me qira të pasurive të paluajtshme në Moskë nuk është një detyrë e lehtë. Për të deleguar këto përgjegjësi, duhet të kontaktoni një sekser profesionist. Nëse nuk keni kohë e lirë për të gjetur qiramarrës të përgjegjshëm ose për të gjetur kushtet më të favorshme të bashkëpunimit, jam gati të jap zgjidhjen më të shpejtë dhe më efektive për këto probleme.

Çfarë mund të përfitoni nga puna me mua?

Duke më kontaktuar, mund të jeni absolutisht i sigurt se ofertat tuaja për marrjen me qira të pasurive të paluajtshme komerciale do të merren nga qiramarrësit më fitimprurës. Unë monitoroj vazhdimisht tregun, falë të cilit kam një bazë të vendosur klientësh të rregullt, të cilët janë të gatshëm të paguajnë para të mira për përdorimin e çdo objekti, pavarësisht nga madhësia dhe vendndodhja.

Shërbimet e pasurive të paluajtshme që unë ofroj për dhënien me qira të pasurive të paluajtshme komerciale nuk tolerojnë premtime boshe. Nëse vlerësoj të ardhurat e mundshme të klientit, do të jenë pikërisht ato që u propozuan fillimisht. Reputacioni im si profesionist në tregun e pasurive të paluajtshme varet nga kjo.

Do të shkosh jashtë vendit dhe nuk ke kush të kujdeset? Investimet minimale financiare do t'ju lejojnë të transferoni përgjegjësitë e një qiramarrësi tek unë ose të transferoni pronën tuaj në besim. Unë do të gjej njerëz të gatshëm të marrin me qira pasuri të paluajtshme komerciale dhe gjithçka që duhet të bëni është të merrni një të ardhur të dakorduar paraprakisht. Çdo transaksion është domosdoshmërisht i vulosur me një marrëveshje, e cila është një garanci e performancës me cilësi të lartë të shërbimeve dhe marrjes nga ana juaj të burimeve financiare të specifikuara brenda një afati kohor të përcaktuar qartë.

Pres me padurim thirrjet dhe emailet tuaja

Unë do të shqyrtoj çdo propozim për marrjen me qira të dyqaneve, supermarketeve, qendrave të zyrave dhe pasurive të tjera të paluajtshme komerciale në Moskë dhe do të jem në gjendje të ofroj bashkëpunim reciprokisht të dobishëm në kohën më të shkurtër të mundshme. Për të lënë një kërkesë ose thjesht për të marrë këshilla, telefononi numrat në faqen e internetit ose lini mesazhe që përshkruajnë pronën e propozuar me email.

Kur zhvilloni një propozim tregtar, duhet t'i kushtoni vëmendje dizajnit dhe strukturës së tij, si dhe përmbajtjes. Një propozim tregtar me cilësi të lartë nuk duhet të përmbajë shumë tekst. Idealisht, do të duhen jo më shumë se 2-3 faqe (në disa raste, në varësi të specifikave të industrisë, dokumenti mund të arrijë 10-15 faqe). Dhe nëse po flasim për një ofertë tregtare "të ftohtë", atëherë madhësia e saj nuk duhet të kalojë një faqe teksti, përndryshe thjesht nuk do të lexohet.

Për ofrimin e shërbimeve

Shembull i një kontrate tregtare për ofrimin e shërbimeve të transportit

Keni pasur një lëvizje të paplanifikuar ose keni nevojë urgjente për të transportuar gjërat në një pjesë krejtësisht të ndryshme të qytetit? Nuk dini çfarë të bëni në këtë situatë? Nuk ka asnjë mundësi në formën e makinës suaj me madhësi të madhe?

Nuk ka rëndësi, organizata e transportit "WHITE WIND", e specializuar në transportin e mallrave, do t'ju ndihmojë me një tarifë të vogël. Do të merrni "teleportim" me cilësi të lartë të artikujve në një vend tjetër, si dhe një bisedë të këndshme me djemtë tanë, si dhe një rimbursim të plotë të çmimit të çdo artikulli nëse prishet ose dështon.

Numri: _________

Na telefononi, të gjithë janë të mirëpritur.

Shembull i një propozimi tregtar për ofrimin e shërbimeve të ndërtimit

Kompania e ndërtimit “Build with Mind” ju ofron këtë listë të shërbimeve të saj:

Hartimi i një plani të plotë arkitektonik për ndërtesën e ardhshme.
Dorëzimi i produkteve të ndërtimit me cilësi të lartë nga furnitorë të testuar me kohë.
Dhe së fundi, ndërtimi i kujdesshëm i një ndërtese të veçantë.

Gjatë kësaj periudhe kohore ka një zbritje prej 5 për qind të çmimit total, nxitoni!

Telefoni: ___________

Shembull i një kontrate tregtare për ofrimin e shërbimeve juridike

Keni ndonjë problem legjislativ? Ne do t'ju ndihmojmë t'i zgjidhni ato, megjithatë, tani keni një pyetje, pse duhet të na zgjidhni ne? Gjithçka është mjaft e thjeshtë; një përgjigje e plotë bazohet në tre argumente:

Çmimi i ulët në krahasim me shumë kompani të tjera.
Shërbime me cilësi të lartë, të cilat mund t'i verifikoni duke parë rishikimet.
Rimbursimi i plotë nëse nuk jeni të kënaqur me punën tonë.

Sinqerisht, Alfred Yakov Yakovich, Drejtor i Përgjithshëm i Avokatit dhe KO LLC.

Për furnizimin e mallrave

Gjatë hartimit të një dokumenti, është e nevojshme të merret parasysh audienca që do ta lexojë tekstin. Çdo fushë e veprimtarisë ka termat dhe fjalorin e vet, të cilit duhet t'i përmbahen. Për më tepër, është e nevojshme të merren informacione për prioritetet e kompanisë.

Për transportin e mallrave

Kompania e transportit “Pa Kufij” ju ofron të njiheni me listën e shërbimeve tona:

dërgimi derë më derë i ngarkesave dhe parcelave;

dërgimi i kontejnerëve me peshë nga 3 deri në 40 ton në të gjitha rajonet e Rusisë;
gjurmimi i ngarkesave përgjatë gjithë rrugës;
dërgimi në pikën e nisjes dhe në pikën e mbërritjes;
sigurimi i ngarkesave;
mundësia e pagesës së shtyrë;
qasje profesionale ndaj punës.

Duke punuar me ne, ju do të kurseni jo vetëm kohë, por edhe para!

Sinqerisht,

Petr Ivanov.

Duke marrë me qira ambiente

Shembull tipik i një propozimi tregtar për marrjen me qira të hapësirës së zyrës:

Ofertë nga kompleksi i zyrave Alpha.

Jepim me qera ambjente zyre me siperfaqe nga 20 deri ne 51 m2, kati i 5-te i kompleksit te zyrave Alpha: Moske, Lenina Ave., 1.
Ka këto zyra: 17.8 m2 (nr. 12 në plan), 41.6 m2 (nr. 21), 58.5 m2 (nr. 22). Kabinete nr. 12 dhe 12 me xhamat e njomur.
Siguria. CCTV. Parkim. Pallati eshte i telefonuar, interneti ka linja komunikimi me fiber optike. Ne cmim perfshihet energjia elektrike, faturat e shërbimeve, pastrimi, siguria, largimi i mbetjeve të ngurta, TVSH.
Cmimi 650 RUR/m2.

Tel.: 8-912-47-46-609, Alexey.

Bashkangjitur janë fotografitë e ambienteve dhe planimetri.

Shërbime ligjore

Delo LLC ofron shërbimet e mëposhtme ligjore:

1) Konsulencë dhe ndihmë për çështjet e krijimit, riorganizimit dhe përfundimit të veprimtarisë së personave juridikë dhe sipërmarrësve individualë.

2) Përfaqësimi i interesave të personave juridikë dhe sipërmarrësve individualë.

3) Konsulencë për çështje juridike që dalin gjatë veprimtarisë afariste.

4) Konsulencë dhe asistencë në marrjen e licencave.

5) Hartimi dhe shqyrtimi ligjor i kontratave.

6) Asistencë në certifikimin e produkteve dhe shërbimeve të prodhimit vetjak.

Përparësitë tona janë cilësia e shërbimeve ligjore të ofruara; një ekip avokatësh shumë profesionistë punon për ju. Zgjidhja e çështjeve ligjore në të gjitha rajonet e Rusisë. Çmime të përballueshme.

Sinqerisht,
Petr Petrov

Për punë ndërtimore

Oferta komerciale është zhvilluar në tre versione.

Mirësevini në revistën për biznes dhe financa “Rabota-Tam”.

Për të parandaluar që lokalet të qëndrojnë boshe, është shumë e rëndësishme që pronarët të gjejnë një qiramarrës që do të sigurojë të ardhura të qëndrueshme sa më shpejt të jetë e mundur. Por si ta bëjmë këtë nëse tregu i pasurive të paluajtshme, siç ndodh shumë shpesh, po përjeton një periudhë stagnimi për shkak të luhatjeve të monedhës apo konkurrencës së pashëndetshme? Këtu, siç thonë ata, gjithçka gjeniale është e thjeshtë!

E tëra çfarë ju duhet të bëni është të shkruani një propozim efektiv për qiranë tregtare dhe më pas ta shpërndani. Dhe, në fund, klientët e mundshëm nuk do t'ju mbajnë në pritje.

Si të shkruani një propozim efektiv për qira

Hapi # 1: titulli.

Në rastin e dhënies me qira të pasurive të paluajtshme, nuk duhet të jeni të sofistikuar dhe të gjeni tituj dokumentesh të mbuluar nën slogane reklamuese. Mjafton të shkruhet një titull specifik që mund të jetë lehtësisht
gjeni duke kërkuar një motor kërkimi. Meqenëse, përveç dërgimit të drejtpërdrejtë, ofertat e qirasë, në ndryshim nga shitja e mallrave dhe ofrimi i të gjitha llojeve të shërbimeve, afishohen në tabelat e buletinit.

Hapi # 2: Tregoni thelbin e dokumentit tuaj.

Ju lutemi tregoni: çfarë lloj organizate përfaqësoni (ky kusht është fakultativ për individët dhe sipërmarrësit individualë) dhe çfarë lloj pasurie të paluajtshme jepni me qira. Kjo mund të jetë: një platformë tregtare, një hapësirë ​​​​zyre ose magazine, një shtëpi private, një apartament, etj.

Hapi # 3: Vendndodhja.

Na tregoni për vendndodhjen e pasurisë së paluajtshme. Këshillohet gjithashtu të shkruani adresën e saktë.

Hapi nr. 4: karakteristikat e ambienteve tuaja.

Tregoni parametrat kryesorë:

• sipërfaqja totale (m2);
• gjendja e pronës: riparime, riparime kozmetike ose mungesë e plotë e saj;
• disponueshmëria e mobiljeve, pajisjeve elektroshtëpiake, ajrit të kondicionuar, parkingut;
• shërbimet e telekomunikacionit: Internet, telefon, TV kabllor.

Hapi # 5: kushtet e marrëveshjes.

Këtu do të duhet të sqaroni:

• shuma e qirasë;
• kostoja e shërbimeve ndihmëse: parkimi, siguria, pastrimi;
• procedura për pagimin e faturave të shërbimeve;
• kushte shtesë: zbritje, promovime, etj.

Hapi # 6: Theksoni përfitimin për klientin.

Përfitimi për klientin në këtë rast mund të jetë:

• kosto e ulët e qirasë në krahasim me ofertat e konkurrentëve;
• vend i përshtatshëm;
• disponueshmëria e shërbimeve shtesë, etj.

Hapi # 7: lini informacionin tuaj të kontaktit.

Shembull i propozimit për qira

Në total, propozimi juaj tregtar duhet të korrespondojë me shabllonin e dhënë:

Shkarkoni një mostër të kontratës tregtare për marrjen me qira të lokaleve

Këtu janë disa shembuj të CP-ve të suksesshme:

1. Versioni tekstual i dokumentit tuaj nuk duhet të kalojë 1 faqe A4, duke përfshirë materialet grafike - 2 faqe A4. Problemi është se pak njerëz lexojnë deri në fund propozimet e rënda komerciale.
2. Më mirë të shohësh një herë sesa të dëgjosh njëqind herë! Rekomandohet të përdorni fotografi ose video si bashkëngjitje të dokumentit. Nëse nuk doni ta ngarkoni letrën tuaj me megabajt të panevojshëm, atëherë thjesht bashkëngjitni lidhje me përmbajtjen multimediale duke e vendosur atë paraprakisht në host të specializuar, ruajtjen në cloud ose faqen zyrtare të organizatës.
3. Interesoni grupin tuaj të synuar të klientëve duke ofruar informacion shtesë. Për shembull: biznesi do të interesohet për të dhëna statistikore mbi fuqinë blerëse të popullsisë së rajonit, praninë e kompanive konkurruese; për qiramarrësin mesatar - infrastrukturë e zhvilluar, shkallë e ulët e krimit, afërsi me vendet e destinuara për rekreacion; banorët e mundshëm të apartamenteve luksoze do të përfitojnë nga prania e restoranteve, butiqeve etj.
4. Mos shkruani tekste të gjata për kompaninë me qira. Sepse lexuesit mund t'i humbasë vetë thelbin e propozimit tuaj.
5. Jepni një listë të shërbimeve shtesë që mund të ofroni jashtë marrëveshjes së qirasë.
6. Sa herë që është e mundur, përqendrohuni në multifunksionalitetin e pronës suaj. Për shembull, zona të mëdha banimi në pjesën qendrore të qytetit mund të përdoren si zyra, dhe shtëpitë private dhe apartamentet në katin e parë mund të shndërrohen në dyqane ose sallone.
7. Propozimet tregtare të dërguara pas një kërkese duhet të personalizohen duke përshëndetur me emër dhe patronim personin përgjegjës.
8. Në pjesën e fundit të dokumentit, ftojeni klientin e mundshëm të kontaktojë me ju, duke e motivuar kështu që të ndërmarrë hapin e parë drejt bashkëpunimit të përbashkët.
9. Një ofertë tregtare është një dokument që hartohet vetëm sipas gjykimit tuaj. Prandaj, mos kini frikë të eksperimentoni, jini krijues për sa i përket përmbajtjes dhe dizajnit vizual: nga thelbësore dhe koncize në të ndritshme dhe informuese.

Shembuj të ofertave për qira të pasurive të paluajtshme

Ne zgjedhim një qiramarrës që do të marrë të ardhurat më të larta të mundshme në mënyrë që të paguajë qiranë më të lartë.

Nëse po mendoni të "merni me qira një dhomë", atëherë ne do të vijmë menjëherë, do të këshillojmë dhe do të bëjmë gjithçka që është e nevojshme për të realizuar planet tuaja. Për këtë po kryhen disa punë kërkimore. Ne krijojmë tabela përmbledhëse, shikojmë avantazhet konkurruese dhe marrim parasysh përvojën e qiramarrësve në këtë dhe fusha të ngjashme. Gjithashtu, krahas gjithë asaj që u tha, ne shikojmë statistikat e punës dhe përcaktojmë drejtimet për lëvizjen e mëtejshme. Koncepti i përgjithshëm është ndërtuar nga pikëpamja e marrjes së efikasitetit më të madh të projektit, përfitimit më të madh të tij.
Kompania jonë gjithashtu mund të ofrojë shërbime brokerimi për një objekt të shitjes me pakicë.

Çfarë mund të bëjmë për ju:

Nëse keni një ambient që dëshironi të jepni me qira, ne do t'ju ndihmojmë dhe do të japim me qira çdo ambient komercial.

• Jep me qira objekte komerciale;
• Jepni me qira ambiente tregtare në Moskë;
• Jep me qira ambiente jo-banesore;
• Pronë me qira;
• Shitet pasuri e paluajtshme;
• Bashkë-negocioni marrëveshjen;

Merremi me ambiente nga 5 m2. dhe me shume.

Nëse keni nevojë të jepni me qira ambiente përmes një agjencie, ne do të jemi në gjendje të hulumtojmë tërësisht të gjithë qiramarrësit e mundshëm të mundshëm për ju. Ne nuk e kufizojmë veten, si sekserët e tjerë, në postimin e informacionit në tabelat e buletinit. Ne nuk jemi dembelë. Ne bëjmë mesatarisht 2000 telefonata në ditë dhe të gjitha synojnë të komunikojnë me qiramarrësit për t'i zhvendosur në ambientet tuaja.

Në varësi të sasisë së hapësirës që do të merret me qira, ekzistojnë mundësi të ndryshme për gjetjen e qiramarrësve, përkatësisht, dhënien me qira të lokaleve për një person, por më të lirë, ose krijimin e kufijve për disa qiramarrës, gjë që do të jetë më fitimprurëse. Dhe gjithashtu zgjidhni produktin e duhur dhe drejtimin tematik. Kompania jonë është e angazhuar në dhënien me qira të ambienteve tregtare, duke ndihmuar pronarët të marrin të ardhura të qëndrueshme dhe të larta. Aktivitetet kryesore që ne kryejmë për të dhënë me qira ambiente në Moskë ndahen në tre faza kryesore - analiza e lokaleve dhe mjedisit për të zgjedhur qiramarrësit e duhur, pastaj negociatat me qiramarrësit e mundshëm dhe nënshkrimi i një marrëveshje qiraje.

• 1. Analitika e ambienteve dhe mjedisit;
• 2. Negociatat me qiramarrësit e mundshëm;
• 3. Dhënia me qira e lokaleve;

Pra, këtu janë aktivitetet kryesore që ne zbatojmë për të dhënë me qira ambientet tuaja:

Faza 1 - Analiza e dhomës dhe e mjedisit

Analiza e Konkurrencës

Kjo pikë, natyrisht, është një nga ato themelore kur zgjedh qiramarrësit. Lokalet duhet t'i jepen me qira një qiramarrësi të fortë i cili do të ketë kërkesë të mirë për produktet në zonë. Ne do të analizojmë të gjithë qiramarrësit brenda një distancë 10-minutëshe në këmbë dhe do të përcaktojmë të ardhurat e secilit prej tyre. Bazuar në këtë informacion, ne krijojmë një matricë produkti të paraqitur në zonë dhe përcaktojmë kërkesën e paplotësuar. Natyrisht, vetë qiramarrësit bëjnë analizat, por për të mbrojtur qiradhënësin nga largimi i papritur i qiramarrësit për shkak të performancës së dobët, ne ende merremi vetë me këtë proces dhe me besim nënshkruajmë një marrëveshje me qiramarrësin, i cili me të vërtetë do të punojë shkëlqyeshëm në zonën e dhënë.
Ky artikull gjithashtu ju lejon të:

Përcaktoni një tarifë objektive të qirasë

Zgjidhni madhësinë optimale të zonës për çdo qiramarrës

Identifikoni formatet më të suksesshme në zonë dhe kompanitë e rrjetit që i përfaqësojnë ato

Imazhi i një objekti është pasuria e tij më e vlefshme!

Gjithashtu, situatat janë të mundshme kur disa konkurrentë të afërt nuk veprojnë më si rivalë, por fillojnë të gjenerojnë trafik. Ato. njerëzit tashmë shkojnë në mënyrë specifike në këtë vend për të marrë një zgjedhje më të gjerë nga një shumëllojshmëri e madhe. Situata të tilla ndodhin shumë shpesh dhe kanë një efekt pozitiv në qiranë dhe të ardhurat e qiramarrësve. Testet janë gjithashtu të mundshme; ka shumë kompani në Moskë që mund të vizitojnë vendndodhjen për një periudhë të shkurtër për të vlerësuar të ardhurat. Nëse rezultati është i mirë, nënshkruhet një kontratë afatgjatë. Këta janë kryesisht qiramarrës të formateve të vogla deri në 150 m2.

Si ndërtohet analitika e tregut dhe konkurrencës?

• Analiza e trafikut të pikave kryesore konkurruese të shitjes me pakicë të vendosura afër;
• Asortiment i pikave të përzgjedhura të shitjes me pakicë;
• Analiza e qiramarrësve, kostot e qirasë, si dhe kostoja e mallrave në pikat e dhëna;
• Dallimet kryesore midis pikave të shitjes me pakicë me trafik maksimal dhe minimal në zonën e zgjedhur;
• Përfundime dhe përllogaritje për pikat e mësipërme të shitjes me pakicë, arsyet e suksesit dhe dështimit;
• Ndërtimi i një tabele të pranisë së qiramarrësve të rrjetit dhe konkurrencës sipas zonave në pikat e dhëna me pakicë;

Siç u përmend më lart, për shkak të kësaj pike, ne mund të mësojmë shumë për parametrat e marrjes me qira të lokaleve:

Norma e qirasë - bazuar në tarifat në mjedis dhe rezultatet e konkurrentëve;

Zgjidhni madhësinë e duhur të zonës për secilën linjë produkti dhe qiramarrës;

Identifikoni rrjetet dhe formatet më të suksesshme federale në zonën e caktuar dhe përpiquni që së pari t'u jepni me qira ambientet atyre;

Identifikoni avantazhet dhe disavantazhet e dyqaneve të tjera dhe përdorni këtë në avantazhin tuaj.

Kjo do të na lejojë të përdorim statistika specifike dhe të marrim parasysh gabimet e njerëzve të tjerë. Gjithashtu, duke ditur koston e çekut mesatar në një zonë të caktuar dhe trafikun maksimal të qendrave tregtare, mund të bëjmë supozime për të ardhurat e marra nga qiramarrësit në qendrat tregtare në studim (ka mënyra të tjera, më të sakta për të marrë informacion për kompaninë të ardhurat). Çfarë mund të përdoret në punën e përcaktimit apo rregullimit të konceptit të objektit tonë.

Kërkoni një telefonatë falas, ne do t'ju telefonojmë brenda një minute dhe do t'ju këshillojmë për çdo problem që mund të keni

Faza 2 - Negociatat me qiramarrësit e mundshëm

Faza 3 - Nënshkrimi i një marrëveshje qiraje - Unë do të jap me qira lokalet

Faza më e dëshirueshme për të gjitha palët e përfshira në transaksion. Ju duhet të jepni me qira hapësirën e zyrës, shitjes me pakicë ose magazinë në mënyrë të tillë që të mos pendoheni për asgjë në të ardhmen. Nënshkrimi i një marrëveshje qiraje juridikisht kompetente dhe preferohet të ndërsjellë për të dyja palët është çelësi i bashkëpunimit reciprokisht të dobishëm. Ka sa më shumë marrëdhënie të dëmtuara dhe kontrata të ndërprera që të jetë e mundur thjesht sepse shumë aspekte të marrëdhënies midis qiramarrësit dhe qiradhënësit nuk ishin përpunuar plotësisht. Ne do të zhvillojmë posaçërisht një format marrëveshjeje në të cilën do të marrim parasysh absolutisht të gjitha detajet, si dhe palët e mëposhtme të marrëveshjes:

Kushtet e pagesës, përfshirë. gjobat dhe gjobat;

Përgjegjësia për mosrespektimin e kushteve të kontratës - energji elektrike, ujë, hyrje falas

Shuma e ndërsjellë e gjobave

Procedura e ndërveprimit me autoritetet rregullatore (zjarrfikës, inspektorë sanitarë, etj.);

Indeksimi dhe kushtet për ndryshimin e indeksimit dhe qirasë (qiramarrësit shpesh bëjnë kërkesa ultimatum për të ulur qiranë dhe indeksimin, duke kërcënuar me ndërprerjen e kontratës);

Procedura e zgjidhjes së kontratës është e njëanshme ose e ndërsjellë, për çfarë arsye mund të zgjidhet. Paralajmërim paraprak për palën tjetër për përfundimin e kontratës.

Si dhe mbështetje të mëtejshme të marrëdhënieve me qira.

Shërbimet tona janë relativisht të lira, por shumë profesionale. Ne mund të mbështesim plotësisht transaksionin tuaj, nga përgatitja e prezantimit deri te lidhja e një marrëveshjeje qiraje dhe menaxhimi i mëtejshëm i pronës.

Kompania jonë ofron shërbimet e mëposhtme:

Çfarë marrim për punën tonë? jo vetëm mirënjohjen ndaj klientit, por edhe miqësi. Shumë nga miqtë tanë i bëmë gojarisht. Si ta bëjmë këtë? - Jini thellësisht të zhytur në ide dhe kushtojini vëmendje çdo detaji, madje edhe më të parëndësishëm. Kjo është mënyra e vetme për të krijuar punë për të cilën do të jeni krenarë. Është e nevojshme të jepet me qira prona në mënyrë që qiramarrësi të jetë i kënaqur dhe pronari të përfitojë. Një zgjedhje e plotë e qiramarrësit, vëmendje për çdo pikë në marrëveshjen e qirasë dhe mbështetje juridikisht kompetente e transaksionit. Personalisht, më pëlqen të komunikoj me njerëzit dhe gjithmonë përpiqem të gjej gjuhën e përbashkët, ndaj më pëlqen ajo që bëj.

Anton Borovitsky
Kreu i kompanisë