Timeshare компани. Timeshare гэж юу вэ, энэ нь ямар төрлөөр ирдэг вэ?

“Бүх дэлхий таны хөлд байна, сайхан сэтгэлт үйлчлүүлэгчид ээ. Бид танд маш сайн санал байна: чи бидэнд мөнгө өг, бид чамд амлаж байна!" – Итгэлтэй иргэдийг хайр найргүй “тайлдаг” таймшэр компаниудын уриа заримдаа ийм байх ёстой. "Timeshare" гэдэг нь клуб маягийн амралтын газрын нутаг дэвсгэрт байгаа эд хөрөнгийг гэрээний үндсэн дээр өмчлөх тусгай хэлбэр бөгөөд гэрээний дагуу жил бүр тодорхой хугацаанд (ихэвчлэн долоо хоног) орон сууц ашиглах эрхийг олгодог.

Timeshares: сайхан боодолтой хоосон бүрхүүл

Гэсэн хэдий ч ийм "аз жаргал" зардаг компаниуд бэрхшээлийн талаар ярьдаггүй - худалдан авагч олж, хамгийн их багцыг зарах нь тэдний ашиг сонирхолд нийцдэг тул агентууд тэднийг сүлжээндээ татахын тулд ямар ч арга замаар явдаг. Жишээлбэл, нэгэн гэр бүл арал дээрх зочид буудалд ирэхэд тэд үргэлж боломжит үйлчлүүлэгчидтэй ойр байдаг тусгайлан бэлтгэгдсэн хүнийг томилдог. Энэ харилцааны үеэр "хохирогчид" энэ арлын давуу тал, тэнд амрах тухай төлөөлөгчийн өнгөлөг түүхээс байнга тодорхой эйфори дотор байдаг. Хэрэв төлөөлөгч гэр бүлд насанд хүрсэн хүүхдүүд байгааг олж харвал өөр төрлийн "боловсруулалт" эхэлдэг - албан ёсны ажил эрхлэлт, манай гараг дээрх энэ тэнгэрлэг газарт цаашид оршин суух тухай яриа.

Гэрээнд "мартагдсан" долоо хоногууд, амласан дөрөв биш хоёр хүний ​​орон сууц, гэрээ байгуулсны дараа санал хүсэлт гаргахгүй байх зэрэг нь үйлчлүүлэгч болох тэр мөчид гарч ирдэг бодит байдал юм.

Тэгэхээр "чихэр, баглаа"-ны үед танд ярьж байсан үлгэрүүд гэрээний тексттэй давхцах нь ховор. Манай редакц эдгээр компаниудын "арга"-ын талаар олж мэдэхийг хичээсэн: "Таймшрал аз жаргал" -д сэтгэл дундуур байсан үйлчлүүлэгчид өөрсдийн түүхээ хуваалцсан.

Өгүүллэг №1

Ольга

Энэ нь надад тохиолдоогүй, харин эцэг эхдээ тохиолдсон. Тэд бол зүгээр л бага зэрэг ойлгодог жуулчид, би тэдэнд байнгын хяналт тавьж чадахгүй.

Мөн энэ нь тэдэнд тохиолдсон анхны тохиолдол биш юм. Биднийг үүнтэй төстэй асуудал руу чирэх гэж оролдсон тохиолдол нэлээд эрт гарч байсан. Гэхдээ дараа нь би эцэг эхтэйгээ хамт байсан бөгөөд бид түүнээс аюулгүй холдож чадсан. Бид Салу хотод баригдаж, танилцуулгад уригдаж, дараа нь хуваарийн дагуу санал болгож буй орон сууцны хороололд үзлэг хийхээр авав.

Дараа нь эцэг эх маань амралтаараа явсан, зарим төлөөлөгч тэднийг Домодедово нисэх онгоцны буудал дээр угтан авч, тэд ярилцаж, тэр хүмүүстэй холбоо барьжээ. Москвад буцаж ирэхэд аав, ээж хоёрыг "дуудаж" VDNH метроны буудлын оффис дээр ирэхийг урьсан. Тэнд тэдэнтэй дахин ярилцаж, эцэст нь 180 мянгаар, 5 долоо хоног 2-3 жилийн байраар гэрээ байгуулсан. Энэ бол Club La Costa компани байв.

Хамгийн сүүлд Тенерифе руу аялах үеэр бас нэгэн сонирхолтой түүх тохиолдов. Нэг өдөр бид далайн хоол идэхээр нэгэн тосгонд зогсов. Нэг охин бидэнтэй ресторанд уулзаж, аяга тавагны талаар зөвлөгөө өгч, тэр үед бид арал руу ганцаараа эсвэл багцаар аялж байгаа эсэхийг асуув. Бид үүнийг цаг заваар дамжуулан хэлсэн. Тэр цаашлаад энэ төрлийн үйлчилгээг ашиглавал өөр саналыг авч үзэхийг санал болгов. Би үгүй, энэ нь шаардлагагүй гэж хэлсэн ... Гэхдээ энэ нь түүнийг зогсоосонгүй - тэр ядаж танилцуулгад очихыг хүссэн, учир нь тэр "шагнал" авах болно. Хэн нэгний таамаглаж байсанчлан энэрэнгүй эцэг эх маань мэдээж цаг хугацаа, зөв ​​мөчийг олж, 200 евро авч, энэ "гайхалтай" арга хэмжээнд очсон.

Тэнд тэдэнд бүх зүйлийг хамгийн тод өнгөөр ​​хэлж, эцэст нь тэд 2022 он хүртэл 8 долоо хоногийн турш 3000 еврогоор орос хэл рүү хоёр талын бүрэн орчуулгагүй ямар нэгэн гэрчилгээтэй гэрээ байгуулав.

Тэд хурал дээр урьдчилгаа төлбөрөө аль хэдийн хийсэн бөгөөд дараа нь үлдэгдэл төлбөрөө төлж эхэлсэн. Төлбөрийг жил хагасын дотор хийх боломжтой бөгөөд 60% төлсний дараа л аялал эхлэх боломжтой. Арванхоёрдугаар сар гэхэд бүх зүйл аль хэдийн төлөгдсөн байв. Тэгээд л эхэлсэн...

Оршил

Орос болон гадаадад цагийн хуваарийн систем дэх үйлчилгээний онцлог

Дүгнэлт

Оршил

Цагийн хуваарийн мөн чанар нь үл хөдлөх хөрөнгийг бүхэлд нь худалдаж авдаггүй, харин клубын тодорхой долоо хоногуудад, жилийн тодорхой цагт, ихэвчлэн насан туршдаа ашиглахад зориулагдсан байдаг. Энэ нь нийт үнийг хэмнэхээс гадна үл хөдлөх хөрөнгийн засвар үйлчилгээний зардал, татварын төлбөрийг бууруулах боломжийг олгоно.

Цагийн хуваарийн салбар 40 гаруй жилийн түүхтэй. Жилийн орлого нь жилд 9.46 тэрбум доллараас дээш байдаг. Аялал жуулчлалын өргөн хүрээний өсөлтөөс шалтгаалж ирэх арван жилд дэлхийн өсөлт хоёр дахин өсөх төлөвтэй байна. Өнөөдөр дэлхий даяар 6.74 сая таймшер өрх байдаг. Үүнээс нэг сая гаруй нь Европт амьдардаг. Гэхдээ жилийн турш аялал жуулчлал, ажлын байраар хангах Европын эдийн засагт цагийн хуваарь нь ихээхэн хувь нэмэр оруулдаг гэдгийг мэдэж байх шаардлагатай.

Орчин үеийн цагийн хуваарь нь амрагчдад аюулгүй байдал, сонголтын өвөрмөц хослолыг өгдөг. Аюулгүй байдал нь ирээдүйд дуртай амралтаа худалдаж авах боломжтой болсонтой холбоотой юм. Сонголт нь худалдан авсан амралтаа олон улсын солилцооны компаниудаар дамжуулан, дэлхийн өнцөг булан бүрт өөр өндөр чанартай амралтаар солих, эсвэл цагийн хуваарийн системийн клубуудээр дамжуулан солих боломжийг олгодог.

Эргэн төлөлтийн алдартай болсон нь ихэвчлэн амралтын клуб гэж нэрлэгддэг шинэ бүтээгдэхүүн гарч ирэхэд хүргэсэн бөгөөд хэрэглэгчид тодорхой амралтын газрын хувьцааны оронд оноо худалдаж авах боломжтой болсон. Эдгээр цэгүүд амралтын газрын валютын үүрэг гүйцэтгэдэг. Аялагчид амралтаа үр дүнтэй ашиглахыг хүсэх бүртээ хүссэн орон сууцны хэмжээ, үргэлжлэх хугацаа, байршлыг сонгон, сонголтоо оноогоор төлдөг.

1. Цагийн хуваарийн тухай ойлголт, агуулга, эрх зүйн зохицуулалт

Аялал жуулчлалын компаниудын идэвхтэй, заримдаа бүр түрэмгий үйл ажиллагаа нь Оросын хэрэглэгчдэд "цаг хугацааны хуваарийн дагуу жуулчны үйлчилгээ" санал болгодог нь олон зөрчилдөөнийг бий болгосон. Эдгээр зөрчилдөөнүүдийн зарим нь шүүх хуралдаанд хүргэсэн. Маркетингийн түрэмгий арга, үйлчлүүлэгчдийн эрх ашгийг хамгаалах боломжит арга хэрэгслийг ашиглах хууль ёсны байдлын талаархи маргаан нь цагийн хуваарийн тогтолцоонд оролцогчдын хооронд үүссэн харилцааны эрх зүйн шинж чанарын байгалийн сонирхлыг бий болгосон.

"Таймшэйр" гэдэг үг нь өөрөө англи хэлнээс "цаг хуваалцах" гэсэн орчуулга бөгөөд үүнийг "өөр ашиглах" гэж орчуулж болно.

Харьцангуй саяхан буюу 1970-аад оноос хойш барууны орнуудын дунд ангийнхны амралт зугаалгын зохион байгуулалтын түгээмэл хэлбэр болсон цаг хугацаа. Үүний дагуу цаг хуваахтай холбоотой харилцааны эрх зүйн зохицуулалт хөгжлийн шатандаа явж байна. Ер нь цагийн хуваарийг хөгжлийн компани, өөрөөр хэлбэл үл хөдлөх хөрөнгийн нарийн төвөгтэй төслүүдийг хэрэгжүүлэх чиглэлээр мэргэшсэн байгууллага бий болгодог. Ийм компани зээлсэн хөрөнгөө ашиглан дотуур байр барих, сэргээн засварлахад хөрөнгө оруулдаг. Уламжлалт амралтын газруудад цагийн хуваарийг зохион байгуулдаг.

Дараа нь хөгжлийн компани нь клуб байгуулдаг - өмчийн хамтран эзэмшигчид оролцогчдыг нэгтгэдэг ашгийн бус байгууллага. Эдгээр анхны клубын гишүүдийн орох (хувьцаа) хандив нь үнэндээ клубын хөгжлийн компаниас худалдаж авсан үл хөдлөх хөрөнгийн төлбөрийг төлөхөд ашиглагддаг. Клубын гишүүнчлэлийн гэрээний дагуу нэг байрыг ээлжлэн ажиллуулдаг хэд хэдэн өмчлөгчид хамтран шилжүүлдэг тул ийм шимтгэлийн хэмжээ нь байрны бүрэн зардлаас хамаагүй бага байна. Тэд тус бүр байрны зардлыг бүрэн төлдөггүй, гэхдээ жилийн амралтын долоо хоног бүрийн ойролцоогоор 1/50-ийг л төлдөг. Байшин ашиглах эрхийг худалдан авах нь алдартай улиралд илүү зардалтай, харин бага улиралд бага зардалтай байдаг.

Ихэнхдээ талуудын эрх зүйн харилцааг худалдан авагчид зөвхөн клубын гишүүн болоод зогсохгүй үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөлд хувь хүртэх, өөрөөр хэлбэл үл хөдлөх хөрөнгийн хамтран өмчлөгч болох байдлаар албан ёсоор бүрдүүлдэг.

Нийтийн өмчийг ажиллуулахын тулд клуб нь нийтийн аж ахуй, цэвэрлэгээ, урсгал болон их засварын ажлыг гүйцэтгэдэг менежментийн компанитай гэрээ байгуулдаг. Эдгээр үйлчилгээний хувьд менежментийн компанид төлбөр төлдөг бөгөөд үүний эх үүсвэр нь клубын гишүүдийн жилийн шимтгэл юм.

Татварын төлбөрийг багасгахын тулд клуб болон / эсвэл түүний гишүүдийн үл хөдлөх хөрөнгийг татварын таатай горим бүхий оффшор бүсэд зохион байгуулагдсан итгэмжлэгдсэн компанийн итгэмжлэгдсэн өмчлөлд шилжүүлж болно.

Эцэст нь, клубын гишүүн болох хэрэглэгчдийг татах, байрны эрхээ хэрэгжүүлэхийн тулд маркетингийн компанийг зохион байгуулдаг, i.e. таймшарийн эрх, клубын гишүүнчлэлийг хэрэглэгчдэд борлуулах тусгай кампанит ажил. Нутаг дэвсгэрийг хамгийн их хамрах хүрээг хангахын тулд маркетингийн кампанит ажил нь комиссын төлөөлөгчдийн агент сүлжээг зохион байгуулдаг. Энэ тохиолдолд ийм комиссын төлөөлөгч нь CJSC Tropicana SPb юм.

Цагийн хуваарийн клуб болон түүний оролцогчдын хоорондын харилцааны бүтэц нь Оросын хууль тогтоомжид мэддэг орон сууцны хоршоо, орон сууцны өмчлөгчдийн холбоог бүрхэг санагдуулдаг. Эдгээр хэлбэр, хугацаа хуваах үндсэн ялгаа нь орон сууцны хоршоо, сууц өмчлөгчдийн холбоодын гишүүд орон сууцныхаа байрыг жилийн турш тогтмол, харин түрээсийн гишүүд зөвхөн түр хугацаагаар ашигладагт оршино. Хугацаа эзэмшигчдийн орон сууцны байрыг ашиглах эрхийг хэрэгжүүлэх журмыг клуб ба түүний гишүүдийн хооронд байгуулсан гэрээгээр тогтоодог.

Орос улсад хэрэглэгчид болон цаг хугацааны зах зээлийн мэргэжлийн оролцогчдын хоорондын харилцааг зохицуулдаг тусгай хууль тогтоомж байхгүй тул харьцуулсан эрх зүйн дүн шинжилгээ хийхийн тулд барууны орнуудад батлагдсан хууль тогтоомжид анхаарлаа хандуулж болно.

Үүний нэг жишээ бол 1994 оны 10-р сарын 24-нд батлагдсан, 1997 оны 5-р сард хүчин төгөлдөр болсон Европын Холбооны 94/47/CE тоот удирдамж юм. Энэхүү үндэстэн дамнасан эрх зүйн акт нь хэрэглэгчид болон таймшрийн зах зээлийн мэргэжлийн оролцогчдын хоорондын харилцааг зохицуулах бөгөөд ЕХ-ны бүх улс оронд заавал дагаж мөрдөх үүрэгтэй. Захирамжийн гол санаа нь "timeshare" бизнест мэргэшсэн бизнес эрхлэгчдийн шударга бус үйлдлээс худалдан авагчийн эрх ашгийг хамгаалах явдал юм. Удирдамжийн заалтууд нь гурваас дээш жил, үл хөдлөх хөрөнгө өмчлөх хугацаа нь долоо хоногоос доошгүй хугацаагаар байгуулсан гэрээнд хамаарна.

Худалдагч ба худалдан авагчийн хоорондын харилцааг зохицуулдаг баримт бичиг бол үл хөдлөх хөрөнгө ашиглах эрхийг "амралтын хугацаанд" шилжүүлэх тухай гэрээ юм. Энэ тохиолдолд худалдан авагчид энэ үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөлийн хувь хэмжээг ихэвчлэн өгдөг. Гэрээг худалдан авагчийн оршин сууж буй улсын хэл, үл хөдлөх хөрөнгө байрладаг улсын хэл гэсэн хоёр хэлээр хийсэн болно. Гэрээ нь эд хөрөнгийн бүх нөхцөл, түүнийг цуцлах арга, журам, түүнчлэн хэрэглэгч ямар нэгэн шалтгаангүйгээр гэрээг нэг талт цуцлах эрхтэй байх хугацааг (ихэвчлэн гарын үсэг зурснаас хойшхи эхний 10 хоногт) бичгээр заасан байх ёстой.

Ийм гэрээний зүйл болох үл хөдлөх хөрөнгө нь ихэвчлэн гадаадад байрладаг тул гэрээг байгуулах, гүйцэтгэхдээ олон улсын хувийн эрх зүйн хэм хэмжээг харгалзан үзэх ёстой гэдгийг тэмдэглэх нь зүйтэй. Дүрмээр бол гэрээг ОХУ-ын нутаг дэвсгэр дээр байгуулдаг бөгөөд худалдан авагч нь ОХУ-ын оршин суугч, эд хөрөнгийн өмчлөгч нь гадаадын хуулийн этгээд юм. Заримдаа талуудын харилцаанд хамаарах материаллаг хуулийг гэрээнд өөрөө тохирсон заалтаар тодорхойлдог. Хэрэв талууд энэ асуудлыг шийдээгүй бол олон улсын хувийн эрх зүйн зөрчилдөөний холбогдох дүрэмд үндэслэн материаллаг эрх зүйг тогтооно. ОХУ-д хууль тогтоомжийн зөрчлийн дүрмийг энэ хэсэгт тусгасан болно. VII Иргэний хууль тогтоомжийн үндэс. Урлагийн дагуу. 166 Ийм хэлцэл хийх талуудын үндэс, эрх, үүргийг худалдагч болох тал нь байгуулагдсан, оршин суугаа газар, үндсэн үйл ажиллагаа эрхэлдэг улсын хуулиар тогтоодог. Тиймээс, хэрэв худалдагч нь гадаадын хуулийн этгээд бөгөөд гэрээнд холбогдох хуулийн заалт байхгүй бол худалдан авагч нь эрхээ хамгаалахын тулд Оросын хууль тогтоомжид танил болсон ОХУ-ын хууль тогтоомжид хандахгүй байх шаардлагатайг олж мэдээд гайхаж магадгүй юм (Иргэний хууль, Хэрэглэгчийн эрхийг хамгаалах тухай хууль), харин гадаадын хууль тогтоомжид. Тиймээс гэрээнд материаллаг хуулийн заалт оруулахыг зөвлөж байна. Энэхүү хууль эрх зүйн тогтолцоо нь худалдан авагч болон түүний өмгөөлөгчдийн аль алинд нь танил болсон тул Оросын хуулийг сонгох нь сонирхол татахуйц юм. Нөгөөтэйгүүр, Оросын хууль тогтоомжид цагийн хуваарь худалдан авагчдын эрхийг хамгаалахад чиглэсэн дүрэм журам хараахан агуулаагүй байна. Тиймээс, гэрээг Европын Холбооны материаллаг хуульд хамруулснаар хэрэглэгч дээр дурдсан Европын Холбооны 94/47/CE тоот удирдамжийн ашигтай заалтуудад үндэслэн нэмэлт хамгаалалт авах боломжтой болно.

Талуудын тусгай хэлэлцээр ч хэлцлийн хэлбэрт хамаарах хуулийн тусгай дүрэм хэрэглэхийг үгүйсгэхгүй гэдгийг онцлон тэмдэглэх нь зүйтэй. Олон улсын хувийн эрх зүйн энэхүү дүрмийг Урлагт тусгасан болно. 165 Иргэний хууль тогтоомжийн үндэс (түүнчлэн ОХУ-ын Иргэний хуулийн төслийн гурав дахь хэсгийн 1252-р зүйлийн 70-р бүлэгт). Хуулийн зөрчлийн энэхүү зарчмын дагуу үл хөдлөх хөрөнгөтэй холбоотой хэлцлийн хэлбэр нь тухайн үл хөдлөх хөрөнгийн байршлын хуульд нийцсэн байх ёстой. Тиймээс гэрээний хэлбэр нь амралт сувиллын цогцолбор байрладаг муж улсын хууль тогтоомжид үргэлж нийцэж байх ёстой.

Гэрээ байгуулахдаа холбогдох материаллаг хуулийн асуудлыг хэрхэн шийдвэрлэхээс үл хамааран талуудын харилцаанд хамаарах Оросын хууль тогтоомжийн бусад хэм хэмжээг харгалзан үзэх шаардлагатай. Энэ нь юуны түрүүнд валютын хууль тогтоомжийн хэм хэмжээнд хамаарна.

Урлагийн 10-р зүйлд заасны дагуу гадаадад үл хөдлөх хөрөнгийн аливаа эрхийг олж авах (түүнчлэн гадаадын хуулийн этгээдийн хувьцаа, хувьцаа, оролцоог гадаад валютаар худалдаж авах). Урлагийн 1 ба 2 дахь хэсэг. ОХУ-ын "Валютын зохицуулалт ба валютын хяналтын тухай" хуулийн 5 дугаар зүйл нь хөрөнгийн хөдөлгөөнтэй холбоотой валютын гүйлгээ юм. Ийм үйл ажиллагааг ОХУ-ын Төв банкнаас тогтоосон журмаар хийх ёстой.

ОХУ-ын Төв банк (ОХУ-ын Банк) энэ чиглэлээр ОХУ-ын хууль тогтоомжийн шаардлагад нийцүүлэн эдгээр арга хэмжээг авах боломжийг харгалзан аж ахуйн нэгж, иргэдийн анхаарлыг дахин хандуулах шаардлагатай гэж үзэж байна. Тиймээс Урлагийн 10 дахь хэсэгт заасны дагуу. Урлагийн 1 ба 2 дахь хэсэг. ОХУ-ын "Валютын зохицуулалт ба валютын хяналтын тухай" хуулийн 5-д эдгээр үйл ажиллагаа нь хөрөнгийн хөдөлгөөнтэй холбоотой үйл ажиллагаатай холбоотой бөгөөд ОХУ-ын Банкнаас тогтоосон журмаар хийгдэх ёстой.

Тус улсаас хөрөнгийн экспортыг хязгаарлахын тулд ОХУ-ын Банк эдгээр үйл ажиллагааг явуулах тусгай зөвшөөрөл олгох журмыг тогтоосон.

2. ОХУ болон гадаадад цагийн хуваарийн систем дэх үйлчилгээний онцлог

цагийн хуваарьтай аялалын үйлчилгээ

Цагийн хуваарийн тухай ойлголт нь 1960-аад онд Европт аялалын сонголтыг өргөжүүлэх шинэлэг арга хэлбэрээр үүссэн. Жилээс жилд нэг амралтын газарт нэг эсвэл хоёр долоо хоног захиалахын оронд, эсвэл амралтын газар худалдаж авахын оронд цагийн хуваарь нь аялагчдад жил бүр хязгаарлагдмал эсвэл тодорхой бус хугацаагаар жил бүр нэг ба түүнээс дээш долоо хоног өмчлөх боломжийг санал болгодог. Тиймээс үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авах боломжгүй байсан сая сая хүмүүсийн хувьд байшинд амрах нь бодит зүйл болжээ.

Амралтаараа цагийг худалдаж авсны дараа та үүнийг өөрөө ашиглах, найз нөхөд, хамаатан садандаа ашиглах эсвэл түрээслэх боломжтой. Гэхдээ хэн амралтаа эдлэх нь бүрэн уян хатан байсан ч анх хэзээ, хаана амралтаа хийх уян хатан байдал дутмаг байсан. Эзэмшигчдийн хэрэгцээ нь солилцооны систем, дараа нь сүүлийн үед онооны систем үүсч, өсөхөд хүргэсэн. Ингэснээр 90 гаруй орны 5400 гаруй амралтын газрыг багтаасан солилцооны системийн хүрээнд өөр амралтын газар долоо хоногоор эсвэл өөр амралтын газар долоо хоногоор долоо хоногоор солих боломжтой болсон. Биржийн компаниуд ихэвчлэн гишүүдэд холбогдох үйлчилгээ үзүүлдэг - онгоцны тийз, машин түрээс, даатгал гэх мэт. - өрсөлдөхүйц үнээр.

1960-аад онд цагийн хуваарь бий болсноор нэг тодорхой байр, тухайлбал, жил бүрийн тодорхой хугацаанд ашиглах боломжтой зочид буудлын өрөөтэй холбоотойгоор үе үе оршин суух эрх бий болсон. Дараа нь компаниуд байгуулагдсан бөгөөд тэдгээрийн хамгийн том нь Америкийн RCI ба Интервал Интернейшнл компаниуд бөгөөд янз бүрийн орон сууцны байгууламжтай ижил төстэй тогтмол оршин суух эрхийг солилцох үйлчилгээ үзүүлдэг (бид тодорхой хугацаанд нэг удаа солих тухай ярьж байна). дараа нь анхны байрлал руугаа буцаж амрах). Дараа нь гишүүддээ оршин суух эрхийг олгодог клубууд гарч ирсэн бөгөөд энэ нь хэрэглэгчийн сонголтыг илэрхийлсэн шинж чанартай байдаг (орон сууцны төрөл, хэрэглэгч амрах тодорхой өдрүүдийг сонгох ерөнхий хугацааг зааж өгсөн болно (жишээлбэл, "өндөр" дахь орон сууц T1). ” улирал) эцэст нь хэрэглэгч тодорхой тооны оноо, зээлийн оноо авсан клубууд бий болсон бөгөөд энэ нь клубын дотоод дансны нэгж байсан бөгөөд клубын ашигладаг үнийн саналыг харгалзан үзэх бүртээ оноо авах боломжтой болсон. орон сууц, орон сууцны үргэлжлэх хугацаа, худалдан авсан дансны тооны хязгаарт Сүүлчийн тохиолдолд, аль аль нь сангийн шинж чанар, эсвэл томилолттой хамт оршин суух хугацаа Тэдэнд өөр өөр нэршил (клубын амралт, амралтын өмчлөлийн систем) нь эдгээр өөрчлөлтүүд нь урьд өмнө гарч ирсэн цаг хугацаанаас ялгаатай ойлголтын талаархи буруу ойлголтыг бий болгодог.

Хугацааны үл хөдлөх хөрөнгийн дийлэнх нь байрладаг мужуудын хууль эрх зүйн ангиллын агуулгын түүхэнд тодорхойлогдсон ялгаа (ялангуяа "өмч" гэсэн ангилалтай холбоотой Англи-Америкийн болон эх газрын эрх зүйн тогтолцооны мужуудын хууль тогтоомжийн хоорондын ялгаа. , тогтмол оршин суух эрхтэй холбоотой ихэвчлэн ашиглагддаг), тив болон нийтлэг эрх зүйн тогтолцооны мужуудад адилхан тохиромжтой, цаг хугацаа хуваалцах эрхийн нийтлэг ойлголтыг бий болгоход хувь нэмэр оруулдаггүй. Хуулийн нийтлэг эрх зүйн мужуудад, хуваарь худалдан авагчид нь түрээсийн эд хөрөнгө (түрээс) дээр үндэслэсэн, эсвэл тухайн эд хөрөнгийн итгэлцлийг бий болгоход ашиг хүртэгч байх байр сууриа илэрхийлсэн тохиолдолд тухайн эд хөрөнгийн өмчлөгчид байдаг. Аль ч тохиолдолд хугацаа хуваарь худалдан авагчид хугацаатай эд хөрөнгийн хязгаарлагдмал хугацаатай байдаг. Ийм эрх нь эх газрын эрх зүйн тогтолцооны үүднээс өмч биш юм.

Иймээс эх газрын болон Англо-Америкийн эрх зүйн тогтолцооны ялгаа, мөн чанараараа олон янзын таймшарийн эрхийн тогтолцоо бүрд оршин тогтнох зэргээс шалтгаалан бүх муж улсад тохирсон таймшарийн эрхийн тухай ойлголтыг илрүүлэхэд нэлээд хэцүү байдаг. Ямар ч байсан үе үе оршин суух эд хөрөнгийг дуудахдаа аль улсын хууль эрх зүйн дарааллаар байгуулагдсаныг тодруулах шаардлагатай.

Хугацаа хуваалцах эрх зүйн харилцааг хууль тогтоомжоор зохицуулахын тулд одоо "цаг хугацаа" гэсэн нэг ойлголтоор тодорхойлогддог үзэгдлийн янз бүрийн талуудыг ялгахыг санал болгож байна. Аялал жуулчлалын чиглэлээр бизнесийн үйл ажиллагааны тусгай төрлийг тодорхойлоход "timeshare үйл ажиллагаа" гэсэн ойлголт хамгийн тохиромжтой. Аялал жуулчлалын салбартай холбоотой орон сууцны байгууламжийг ажиллуулах арга бөгөөд үүнд операторууд (амралт сувиллын үл хөдлөх хөрөнгө) -д үе үе оршин суух эрх, оршин суух хугацаандаа нийтийн эзэмшлийн талбай, байрны тохилог хэрэгслийг ашиглах эрх олгодог. зориулалтын дагуу "timeshare ажиллагаа" гэж нэрлэх нь дээр. Амралтын газарт үл хөдлөх хөрөнгө, зочид буудлын үйлчилгээ үзүүлэх хэрэглэгчдийн субьектив эрхийг "таймшарийн эрх" гэж нэрлэх нь логик юм. Хэрэв бид гэрээ хэлцлийг хэлж байгаа бол үүний үр дүнд худалдан авагчид амралтын газарт үл хөдлөх хөрөнгө, зочид буудлын төрлийн үйлчилгээ үзүүлэх эрхийг олж авдаг бол цагийн хуваарийн эрхийг олж авах гэрээний талаар ярих нь илүү зөв юм.

Оросын зах зээл нь олон ургальч зохицуулалтын үзэл баримтлалаар тодорхойлогддог бөгөөд энэ нь янз бүрийн төрлийн тогтмол оршин суух эрхийг бий болгодог. Эдгээр төрлүүдийн дунд дараахь зүйлс орно.

дундын өмчлөлийн хүрээнд үе үе оршин суух эрх (энд гол давуу тал нь хариуцагч татан буугдсантай холбоотойгоор тогтмол оршин суух эрхээ цуцлах эрсдэлгүй байх явдал юм);

шинэ төрлийн хязгаарлагдмал өмчлөх эрхийн хувьд үе үе оршин суух эрх;

үүрэг болгон үе үе оршин суух эрх. Энэ тохиолдолд цаг хугацаа эзэмшигчээс үл хамаарах шалтгаанаар эрхийг ашиглах боломжгүй болох эрсдлийг бууруулах нөхцөл шаардлагатай. Ийм нөхцөлд дараахь зүйлс орно: эд хөрөнгийн өмчлөгч нь хугацаатай худалдан авагчийн өмнө үүрэг хүлээсэн этгээд байх ёстой; үе үе эзэмших эрх нь хугацаатай эд хөрөнгийг дарамтлах ёстой; Хугацаа худалдан авагчид эрхийг нь зөрчиж болзошгүй гүйлгээ хийхээс урьдчилан сэргийлэхийн тулд хугацаа хуваах эд хөрөнгийг эзэмшдэг байгууллагын гүйлгээнд хяналт тавих эрхийг олгох нь зүйтэй.

Тогтмол оршин суух заавал байх эрхийн онцгой хэлбэр болох хуваарь худалдан авагч нь үл хөдлөх хөрөнгийн ХК-ийн хувьцаа эзэмшигч болох загварыг санал болгож байна. Энд, ХК болон таймшэр хүлээн авагч бүрийн хооронд байгуулсан гэрээнээс заавал цаг хуваалцах эрх үүсэх болно; харин хувьцаа эзэмшигчийн албан тушаалд хувьцаа эзэмшигчийн статус болон хувьцаат компанийн тухай хууль тогтоомжоор олгогдсон эрхээр нэмэлт тогтвортой байдлыг хангана.

Тогтмол оршин суух нь зөвхөн нэг талаас худалдан авагч (хэрэглэгч), нөгөө талаас амралтын клуб эсвэл худалдагч хоёрын хооронд клубын амралтын гэрээ байгуулснаас үүдэн үүссэн үүргийн хэлбэрээр олгогддог. Хуулийн төсөлд цагийн хуваарь худалдан авагчдын эрхийн ноцтой баталгаа байхгүй тул клубын үйл ажиллагаа хяналтгүй байдаг тул энэ хандлагыг баримталбал шударга бус бизнес эрхлэгчид урвуулан ашиглах асар их боломжууд гарч ирнэ.

Төрөл бүрийн хэлбэрүүд нь өрсөлдөөнийг дэмждэг бөгөөд үүний үр дүнд хамгийн боломжит загварууд зах зээл дээр үлдэх болно. Үүний зэрэгцээ загвар бүрийн зохицуулалт нь хугацаатай худалдан авагчдын эрхийн баталгааг агуулсан байх ёстой.

Дүгнэлт

Оросын уран зохиолд "таймшар" гэсэн ойлголтыг янз бүрийн утгаар ашигладаг. Timeshare гэж ихэвчлэн нэрлэдэг:

) аялал жуулчлалын чиглэлээр бизнес эрхлэх үйл ажиллагааны нэг хэлбэр;

) Амралтын газарт үл хөдлөх хөрөнгө, зочид буудлын үйлчилгээ үзүүлэх хэрэглэгчдийн субъектив эрх;

) амралтын газрын үл хөдлөх хөрөнгийг хязгаарлагдмал тооны хэрэглэгчдийн дунд үе үе ажиллуулах арга; 4) хугацаа хуваалцах эрх олж авахад нь тусладаг байгууллага болон цаг хугацаа эзэмшигчийн хооронд байгуулсан гэрээ.

Мөн "клубын амралт", "амралтын өмчлөл", "амралтын өмчлөлийн систем" гэсэн ойлголтуудыг ихэвчлэн хуваарь болгон ашигладаг бөгөөд энэ нь нэг талаараа цаг хуваахаас хол байхыг хичээдэг (ийм хуваах тодорхой шалгуурыг санал болгохгүйгээр), нөгөө талаас тэд үүнийг ижил утгатай үг болгон ашигладаг.

Хэд хэдэн шалтгаанууд - объектив ба субьектив - цаг хуваах тухай ойлголтын тодорхойгүй байдлыг тодорхойлдог: зах зээлийн мэргэжлийн оролцогчид хэрэглэгчдийн нүдэн дээр гутаагдсан нэрээс өөрсдийгөө салгах хүсэл, түүний олон тооны ижил утгатай үг хэллэгийг ухамсартайгаар нэвтрүүлэх; цагийн хуваарь гэдэг ойлголтын олон утгатай.

Хугацаа хуваах үйл ажиллагааны цогцолбор нь үе үе оршин суух зарчимд суурилдаг бөгөөд үүний үндсэн дээр орон сууцны барилга байгууламжийг хязгаарлагдмал тооны хэрэглэгчдийн дунд үе үе ашиглах бүх илрэл, сүүлийнх нь амралтын газрыг жил бүр хэдэн өдрийн турш ашиглах үед үүсдэг. 3 ба түүнээс дээш жилийн хугацаатай бол цагийн хуваарь гэж үзнэ.

Ашигласан уран зохиолын жагсаалт

1.Александрова А.Ю. Олон улсын аялал жуулчлал. - М.: Aspect Press, 2009. - 463 х.

.Афонин Г.И. Амралт зугаалгын үнэт зүйлсийн систем дэх аялал жуулчлал // Москвагийн Улсын Соёл, Урлагийн Их Сургуулийн мэдээллийн товхимол. - 2007. - No 2. - P. 119-121.

.Гаврилчак Н.И. Олон улсын аялал жуулчлалыг зохион байгуулах, хөгжүүлэх стратегийн чиглэл. - Санкт-Петербург: SPbGASE хэвлэлийн газар, 2009 он.

.Гаврилчак Н.И., Виленский А.Е., Шарафанова Е.Е. Амралт зугаалгын байгууллагуудын хөгжлийг удирдахад франчайзинг ашиглах зохион байгуулалтын талууд. - Санкт-Петербург: Санкт-Петербургийн Эдийн засгийн их сургуулийн хэвлэлийн газар, 2009 он.

.Зеленова Е.В. Аялал жуулчлал нь нийгэм соёлын технологийн нэг төрөл болох // SOTIS - нийгмийн технологи, судалгаа. - 2007. - No 5. - P. 76-82.

Багшлах

Сэдвийг судлахад тусламж хэрэгтэй байна уу?

Манай мэргэжилтнүүд таны сонирхсон сэдвээр зөвлөгөө өгөх эсвэл сургалтын үйлчилгээ үзүүлэх болно.
Өргөдлөө илгээнэ үүзөвлөгөө авах боломжийн талаар олж мэдэхийн тулд яг одоо сэдвийг зааж өгч байна.

"Timeshare - энэ юу вэ?" - Энэ үгийг Америкийн кинонуудаас олонтаа сонсдог, гэхдээ Орост энэ нэр томъёо саяхан гарч ирэв.

Энэ нь англи хэлний "Timeshare" буюу "Цаг хуваалцах" гэсэн үгнээс гаралтай.

Германчууд үүнийг илүү нарийн тодорхойлсон: тэдний "Teilzeitwohnrecht" гэдэг үгийг "Тодорхой цагт оршин суух эрх" гэж орчуулдаг.

Цагийн хуваарь гэж юу вэ

Энэ нь өмчлөгчийн аль нэг нь тодорхой хугацаагаар тэнд амьдрах эрх юм.

Энэхүү үзэл баримтлалыг амралтын орон сууц эсвэл апартателийн эздийн ээлжийн амралтын систем болгон ашигладаг.

Үүний мөн чанар нь хэд хэдэн үйлчлүүлэгчид байшингаа хэсэг хугацаанд түрээсэлж, ээлжлэн амарч болно.

Гэрээ нь өөрөө 3-30 жилийн хугацаатай хийгддэг. Нэг талаас, энэ нь зочид буудалд биш, харин энгийн байшин, орон сууцанд байх үедээ аялал жуулчлалын агентлагуудад хэт их мөнгө төлөхгүй, бүрэн хэмжээний аялал худалдаж авахгүй байх боломжийг олгодог. Нөгөөтэйгүүр, жуулчид зөвхөн амралтаараа ашиглах боломжтой орон сууц худалдаж авах шаардлагагүй.

Timeshare систем нь өөрөө ХХ зууны 70-аад оны дундуур гарч ирсэн: Америкийн нэг компани үйлчлүүлэгчдэд хэдэн долоо хоногийн өмнө зочид буудлын өрөө захиалахыг санал болгов. Өөрөөр хэлбэл, үйлчлүүлэгчид 1-2 долоо хоног, сар эсвэл жилээр хязгаарлагдмал тооны өдөр орон сууц "өмчлөх" эрхийг авсан. Энэхүү амралтын сонголт нь олон жуулчдыг татсан бөгөөд систем Америк, Европ даяар хурдан тархав.

Энэхүү амралтын сонголтын давуу талууд нь:

1. Тайтгарал, эрх чөлөөг нэмэгдүүлсэн: цагийн хуваарь нь аялал жуулчлалын цогцолбор эсвэл орон сууцны барилгад орон сууц, өрөө худалдаж авдаг тул жуулчин зочид буудалд бус өөрийн гэртээ амьдрах боломжийг олж авдаг.
2. Ихэнхдээ энэ төрлийн амралтыг залуучууд, хүүхэдтэй гэр бүлүүд худалдаж авдаг: ийм амралт нь хуваарь байхгүй (орох / гарах, хаах), хямд өртөгтэй тул тохиромжтой байдаг.
3. Олон компаниуд ажилчдынхаа амралтыг зохион байгуулахын тулд ийм системийг ашиглахыг илүүд үздэг.
4. Амралтын өдрүүдийг хандивлах, зарах, өвлүүлэх боломжтой. Түүнчлэн, "хөвөгч үл хөдлөх хөрөнгө" худалдаж авсан жуулчид жил бүр оршин суух шинэ хугацааг сонгох боломжтой. Жишээ нь, амралтаараа явж, 6-р сард амралтаараа ирж, дараа жилийн есдүгээр сард захиалах.

Сул талууд нь:

1. Өндөр үнэ: Гэрээг дор хаяж 3 жилийн хугацаатай байгуулсан тул өртөг нь нэг аялалаас хамаагүй өндөр байх болно гэдэгт бэлтгэх хэрэгтэй.
2. Цагийн хуваарийн дагуу ажилладаг зочид буудлууд орос хэлээр ярьдаг жуулчидтай бараг ажилладаггүй. Энэ нь хэлний бэрхшээлд хүргэж болзошгүй юм.
3. Хэрэв жуулчин зочид буудалд байрлах дүрмийг ямар нэгэн байдлаар зөрчсөн бол түүнийг цаашид системийг ашиглахаас татгалзаж болох ч мөнгөө буцааж өгөхгүй.

Хугацаа хуваалцах 3 сонголт байдаг:

1. Улаан: Энэ бол хамгийн үнэтэй сонголт бөгөөд эзэд нь оргил улирлын үеэр амралтын газарт зочлох, бүртгүүлэх огноог өөрчлөх эсвэл бүр өөр амралтын газрыг сонгох боломжийг олгодог.
2. "Цагаан": улирлын бус үед бүртгүүлэх боломжтой.
3. "Цэнхэр": хамгийн хямд. Бага улиралд эсвэл хямд зочид буудлуудад авах боломжтой.

Орос дахь цагийн хуваарь

Wikipedia-д бичсэнээр дэлхийн хамгийн том таймшер компаниуд нь RCI (Resort Condominiums International), Interval International болон Германы MONDI-Holiday юм.

АНУ-д хамгийн том оператор нь Redweek юм.

Хугацаа эзэмшигчдийг хамгаалахын тулд "Бүх Германы цагаачлалын холбоо"-г байгуулсан.

Жич:АНУ-д ёс зүйн дүрмийг баталсан бөгөөд үүнд худалдан авагчийн бүх эрх, операторууд үйлчлүүлэгчид шаардлагатай бүх мэдээллээр хангах хэрэгцээ шаардлагыг тусгасан болно.

Гэсэн хэдий ч Орос улсад энэ төрлийн амралт зугаалгын зохион байгуулалт муу, эс тэгвээс бараг огт зохион байгуулагддаггүй. 90-ээд оны хүнд хэцүү, олон тооны хууран мэхлэлтээс болж цөөхөн оросууд амралтаа дор хаяж 3 жилийн өмнөөс төлөвлөж чаддаг.

Түүнчлэн европын нэр хүндтэй цагийн хуваарийн операторуудын нэрийг барьж залилан мэхэлсэн компаниудыг хууран мэхэлж алга болох тохиолдол байнга гарч байгаа нь иргэдийн энэ төрлийн амралтанд итгэх итгэлийг бууруулж байна. Амралтын худалдан авагчид ус, цахилгаангүй хаягдсан, засвар хийсэн зочид буудлуудад байрлах нь элбэг байсан. Эхний жилдээ сайхан амарсан зарим азтай хүмүүс дараа нь гэрийнхээ засвар, үйлчилгээнд зориулж асар их хэмжээний мөнгө авчээ.

Үүнийг тэмдэглэх нь зүйтэй:Гэсэн хэдий ч цаг хугацаа нь Оросын зах зээлд аажмаар нэвтэрч эхэлсэн бөгөөд гол төлөв энд төлөөлөгчийн газраа нээсэн гадаадын операторуудаар дамждаг.

Хэрхэн цагийн хуваарь худалдаж авах вэ

Санаж байх ёстой хамгийн эхний зүйл бол та зөвхөн цаг хугацаагаар шалгагдсан компаниудаас цагийн хуваарь худалдаж авах боломжтой.

Хямд үнэд хууртагдах шаардлагагүй - RCI эсвэл Interval International-тай хамтран ажилладаг компаниудтай холбоо барих нь дээр.

Зөвхөн эдгээр байгууллагууд л бүрэн, чанартай амралтаа баталгаажуулж чадна. Саналыг хоёр дахь гараараа худалдаж авсан ч тэдгээр операторууд гаргаж өгөх ёстой.

Дараа нь та айлчлалын чиглэл, нөхцөл, огноо, гэрээний хугацааг сонгох хэрэгтэй (менежер танд үүнийг шийдэхэд тусална), бичиг баримт цуглуулж, төлбөрөө төлөх шаардлагатай. Дараа нь та амралтаа тайван хүлээж, аялах боломжтой.

Мэдэхэд таатай байна:Тодорхой нюансуудад анхаарлаа хандуулах нь зүйтэй, жишээлбэл, цагийн хуваарийг бусад хүмүүст шилжүүлэх эсвэл зарах боломжтой.

АНУ, Европт цаг хуваалцах нь аялал жуулчлалын нэлээд түгээмэл сонголт бөгөөд үүнийг ихээхэн хэмнэх боломжийг олгодог. Гэсэн хэдий ч Орос улсад олон тооны хууран мэхлэлтийн улмаас энэ сонголт хараахан эхлээгүй байгаа боловч аажмаар нөхцөл байдал сайжирч байна.

Туршлагатай хэрэглэгч АНУ-д цагийн хуваарь хэрхэн ажилладаг талаар тайлбарласан видеог үзээрэй.

Цагийн хуваарь гэж юу болохыг хэн мэдэх вэ?

Энэ нь зөв, шууд утгаараа - цаг хугацааны хуваагдал. Дэлхийн 70 гаруй орны гурван мянга орчим клубыг хамарсан RCI (Resort Condominium International) эсвэл II (Interval International) систем дэх амралт зугаалгын зохион байгуулалт.

Timeshare сайхан сонсогдож байна

Гол санаа нь: та үзэсгэлэнтэй амралтын газарт тансаг зэрэглэлийн орон сууц худалдаж аваад жилд нэгээс 51 долоо хоног хүртэл эзэмшдэг. Мөн та эдгээр долоо хоногуудыг дэлхийн хаана ч байсан бусад хүмүүсээр солих эрхтэй болно. Энэ бүхэн нь нэг амралтын газрын үл хөдлөх хөрөнгийн үнэтэй харьцуулахад ердөө л пенни юм. Орон сууцыг насан туршдаа өвлөн авах эрхийн төлөө хэдхэн мянган доллар! Түүнчлэн энэ аз жаргалыг хэдийд ч худалдах, солих, түрээслэх, гэрээслэх гэх мэт боломжтой.

Чамд энэ таалагдсан уу? Та Санта Барбарагийн дүрүүд шиг амьдармаар байна уу? Та мөнгөө ашигтайгаар хөрөнгө оруулалт хийхийг хүсч байна уу? Эндээс илүү олон зүйлийг авч үзье. Бид танд зориулж бүх зүйлийг зохион байгуулах болно! - энэ нь цагийн хуваарь худалдаж авахыг санал болгож буй компаниудын бараг бүх танилцуулга дээр амласан.

Москвад ийм хэдэн арван пүүс байсан. Саяхан эдгээр амлалтуудыг "худалдан авах" чадвартай москвачуудын нийлүүлэлтийг барагдуулсны дараа ийм компаниуд бүс нутгуудад анхаарлаа хандуулав: анхны гүйлгээг Екатеринбург, Ростов, Красноярск хотод бүртгэсэн.

Энэ систем гэж юу болох, хэрхэн ажилладаг талаар хамтдаа ойлгохыг хичээцгээе.

Байгалийн сонголт

Хэрэв та хамгийн сайхан хувцсаа өмсөж, хүн ихтэй, нэр хүндтэй газар (том дэлгүүрүүд, үнэтэй зочид буудлын лобби) жагсаж, амжилтанд хүрсэн хүний ​​сэтгэгдэл төрүүлбэл хөөрхөн охин эсвэл хүү тантай хамт ирж магадгүй юм. тэмдэглэлийн дэвтэр. Хөнгөн, энгийн ярианд та хэд хэдэн асуултанд хариулж, анкет бөглөхийг хүсэх болно. Үүний дараа тэд компанийн танилцуулгад оролцохыг санал болгож, гайхалтай зүйлийг амлах болно. Тэд таныг эхнэр (нөхөр) эсвэл найз охинтой (найз залуу) хамт ирэхийг хүсэх болно.

Та тус компанийн “гадны төлөөлөгч”тэй уулзсан. Тэдгээрийг сонгохдоо хүмүүнлэгийн их сургуулийн оюутнуудад (сэтгүүл зүй, хууль зүй, VGIK гэх мэт) давуу эрх олгодог. Залуучууд 3-4 цагийн “үйлчлүүлэгчдийг барьж авахад” 5 доллар, гэрээ байгуулсан тохиолдолд гэрээний үнийн дүнгийн 0.25-1% хүртэл авдаг.

Танилцуулга дээр

Илтгэлүүд ихэвчлэн үнэтэй зочид буудал эсвэл тансаг оффисуудад болдог. Тэнд очиход тус компанийн өөр нэг ажилтан тантай цаг хагасын турш ярилцдаг. Энэ бол "дотоод төлөөлөгч" - тэр үнийн талаар ярих эрхгүй, гэхдээ зөвхөн менежерийн хувьд таныг "дулаацуулдаг". Тэрбээр "гадны төлөөлөгч"-тэй тэнцэх хэмжээний цалин авдаг ч энэ ажилд орохоосоо өмнө шалгалт өгөх ёстой.

ConfOP-ийн ажилчид цагийн хуваарь зардаг компаниудын нэгээс "дотоод төлөөлөгч" -өөс өгсөн зааварчилгаа бүхий сонирхолтой дотоод баримт бичгийг авч чадсан. Энэхүү нууц баримт бичгийг “Төлөөлөгчийн сургалт” гэж нэрлэдэг бөгөөд үйлчлүүлэгчийг транс байдалд оруулах заавар болон харилцааны ёс зүйн тухай өгүүллийн хооронд байдаг. Ажилтан текстийг цээжлэх ёстой.

Түүний зарим хэсгийг энд оруулав.

Та (төлөөлөгч - В.К.) тэдний хажууд эсвэл урд байгаа эсэхийг шалгаарай... Энэ бол тэднийг (үйлчлүүлэгч - В.К.) хянах таны нэг хэсэг юм. Та тэдэнд байшингаа үзүүлэх гэж байгаа найз шиг аашилж, ямар сайхан болохыг тайлбарлах хэрэгтэй ...

Үйлчлүүлэгчдээ хянах нь таны ажлын салшгүй хэсэг юм. Үйлчлүүлэгчидтэйгээ уулзсан цагаасаа эхлэн та тэднийг хянах ёстой. Та сэтгэлзүйн болон бие махбодийн хялбар давамгайллыг бий болгох хэрэгтэй. Тэдний хаана сууж, юунд хүрч, юу харж, юу, хэзээ идэж, ууж байгааг хянах. Зарим хүмүүс таныг эрхшээлдээ оруулах гэж байна, битгий ингэ... Зарим нь зөвхөн байр, үнэ хармаар байна гэх байх... Зарим нь сонирхолгүй байна гэх байх. Үүнийг үл тоомсорлож, үзүүлэнгээ үргэлжлүүлээрэй...

Хүмүүсийг тайвшруулах хамгийн сайн арга бол тэднийг инээлгэх явдал юм... Инээх нь хүмүүст сайхан мэдрэмж төрүүлдэг, тэд ердийн үед хийдэггүй зүйлээ хийдэг. Энэ нь тэднийг амрахад хүргэж магадгүй юм...

Та тэдэнд МӨРӨӨДЛИЙГ зарах ёстой... Тэдэнд энэ мөрөөдлөө бүтээ, зургаа буд...

Тэднийг зураг зурж, тэдэнд итгэх итгэлийг нь өг, та тэдгээрийг зурган дээр оруулах хэрэгтэй ... тэднийг гольфын талбай, халуун усанд, усан сан эсвэл цанын лифт дээр байлга. Тэдний халуун цэгийг олж, асуулт асууж, зөвийг олох хүртлээ товчлууруудыг дар. Тэдний халуун цэгүүд, хөгжилтэй хандлага нь зарагддаг зүйл юм ...

Борлуулагчийн хувьд бидний даалгавар бол маш энгийн - бид үйлчлүүлэгчдийнхээ юу хүсч байгааг олж мэдээд, дараа нь манай бүтээгдэхүүн тэдний хүссэн зүйл гэдэгт итгүүлэх хэрэгтэй...

Хүрэлт бол таны хэрэгсэл юм. Хоёр үйлчлүүлэгчтэй ойр ойрхон хүрнэ үү...

Энэ ажил тийм ч амар биш... ТИЙМЭЭР ЭНЭ АЖИЛ ИХ САЙН ЦАЛИНТАЙ БАЙНА...

Та Улаан өндөгний баярын бялуу хийж болох зуурсан гурил шиг санагдсан уу? Үгүй юу? Чи бол хүчтэй хүн ...

"Бялуу бэлэн болсон" үед менежер чам дээр ирж гарын үсэг зурах бичиг баримтуудыг өгнө.

Пүүсийн менежер сард 500-аас 1500 долларын цалин авдаг бөгөөд "ажлын хэлбэрээ" хадгалахын тулд улирал бүр 500 долларын цалин авдаг. Менежер - "цагаан зах" - эцсийн "нарийн тохируулга" -ыг аль болох хурдан хийх ёстой. Тэр чамаас мөнгө хүлээн авдаг.

Таны орон сууцны талаар нэг ч баримт бичиг байхгүй. Юуны төлөө? Та манай компанид итгэхгүй байна уу? Бид танд кино, танилцуулга үзүүлэв. Та бүх баячуудын адил амрахыг хүсэхгүй байна уу? Танд хангалттай мөнгө байхгүй байж магадгүй юм уу? Ямар ч асуудалгүй - та өөрийн цагаа үргэлж зарж болно, бид үүнийг худалдаж авахад таатай байх болно. Та яараарай, бид удахгүй хаагдах болно, хэрэв та өнөөдөр урьдчилгаа төлбөрөө хийвэл бид маргааш бүх асуудлыг шийдэх болно. Маргааш 20% илүү үнэтэй болно. Бариул? Гуйя! Бүгд! Гэрээнд гарын үсэг зурсан!

Өглөө оройноос илүү ухаалаг байдаг

Өргөдөл гаргагч нь түүний агуулгыг уншсан эсэхээс үл хамааран клубын дүрмийн заалтыг дагаж мөрддөг ... Нэг илтгэл дээр би менежерт дугтуйнд хийсэн мөнгийг тоолгүй авахыг санал болгосон. Би аваагүй.

"Гэрээний орос, англи хэл дээрх эх бичвэрүүд хоорондоо зөрчилдсөн тохиолдолд англи хэл дээрх эх бичвэрийг баримтална." Хятад хэлээр гэрээ байгуулах санал тавиагүйд баярлалаа.

"Энэ гэрээг цуцлах боломжгүй." Бид хэзээ ч чамаас цагийн хуваарь худалдаж авна гэж амласан уу? Манай дадлагажигч танд буруу мэдээлэл өгсөн, алдаа гарлаа.

"Бүх аман төлөөлөл хүчингүй болно." Санаж байна уу: "Та манай компанид итгэхгүй байна уу?"

"Талууд Мэн арлын онцгой эрх мэдэлд эргэлт буцалтгүй захирагдаж байна." Хамгийн сүүлд тэнд харснаас хойш хэр удсан бэ?

"Бүх маргаан, санал зөрөлдөөнийг... арбитрын шүүхээр шийдвэрлэнэ. Арбитрыг Францын Парис дахь Олон улсын худалдааны танхимд явуулна." Та олон улсын хувийн хуулийн субьект гэдгээ мэдрэх дуртай юу?

Аливаа хуульчийн хувьд ийм гэрээ нь бага зэрэг шүдний өвчин үүсгэдэг - түүний олон нөхцөл нь манай хууль тогтоомжтой зөрчилддөг хууль эрх зүйн үүднээс авч үзвэл, та цагаа эзэмшигчийн хувьд амралтын газрын өмчлөгчөөс аль нэг өвчтөн шиг хол байдаг. энгийн сувилал. Эцсийн эцэст та БАЙГАЛЬ дахь хувиа хуваарилж, өөрийн үзэмжээр захиран зарцуулах боломжгүй юм. Үүнийг компанийн ажилтнуудад нотлох боломжгүй - тэд хуулийн нэр томъёог ойлгодоггүй (эсвэл ойлгохгүй мэт дүр эсгэдэг), эсвэл зүгээр л "үүнийг үл тоомсорлож, танилцуулгаа үргэлжлүүлдэг".

Гэхдээ хамгийн чухал зүйл бол нэг ч компани үйлчилгээний чанарын баталгааг өгдөггүй: "хамгийн сайн баталгаа бол компанийн сайн нэр" (мөн та үүнийг танилцуулга дээр анх удаа сонсож байна).

Хугацаа худалдаж авсан үйлчлүүлэгчдийн дийлэнх нь урьдчилгаа төлбөрөө буцааж өгөхийг оролддог. Амжилтгүй биш гэдгийг би хэлэх ёстой. Өнгөрсөн нэг жилийн хугацаанд шүүхэд олон арван нэхэмжлэл гарч, бараг бүх хэрэг ялсан. Гэхдээ Москвагийн хуульчидтай тулалдаанд хатуурсан пүүсүүд хаашаа явахыг нийслэлийн хананы гадна үйл явдал хэрхэн өрнөхийг таамаглахад хэцүү юм.

Та цагийн хуваарь худалдаж авсан хэвээр байна ...

Гэтэл үнэн хэрэгтээ цагийн хуваарийг бүрэн төлж, амрах эрхээ эдлэх гэж оролдвол юу болох вэ? Амралтын газарт юу байдаг вэ?

Амласан үлгэрийн амьдралын “баяр баясгаланг” амссан иргэдийн захидлын цөөн хэдэн ишлэлийг хүргэж байна:©

"Орон сууцанд шөнөжин чичирсний дараа (халаалт нь ажиллахгүй байсан) бид хаана байгааг олж мэдэхээр шийдсэн бөгөөд эргэн тойронд тоос шороо, барилгын машинуудын чимээ шуугиантай байсан (засварын ажил явагдаж байсан). ”

"Орон сууцнууд нь хуучирсан тавилга, утастай, хуучирсан хивс..."

"Орон сууцанд агааржуулагч байхгүй байсан."

"Зоогийн газар эсвэл зохион байгуулалттай нийтийн хоолны газар огт байгаагүй, зочид буудал нь ууланд байсан - машингүйгээр хоол худалдаж авах боломжгүй байсан."

"Буудалнаас 25-30 метрийн зайд бүрэн хэмжээний барилгын ажил явагдаж байсан, дуу чимээ, шороог долоо хоногт нэг удаа цэвэрлэдэг;"

"Энэ хавийн бүх ресторан, кафе амралтын улирал эхлэх хүртэл хаалттай, спортын талбай, усан бассейн, завины буудал нь зөвхөн клубын эзний ирээдүйн төлөвлөгөөнд багтсан болно."

Халуун ус, цахилгааны хэмнэлтийг чанд мөрдөж, хэмнэлтийн горимыг дээд зэргээр хангасан, далайн эргийн усыг ашиглах нь уух, аяга таваг угаахад тохиромжгүй төдийгүй харшил үүсгэдэг” гэв.

"Амралтын газар нь нисэх онгоцны буудлаас 350 км-ийн зайд байрладаг бөгөөд такси 260 долларын үнэтэй."

"Би олон амралтын газруудаар зочилсон ч ийм аймшгийг хэзээ ч хаана ч харж байгаагүй."

Одоо асуулт гарч ирж байна: Хэрэв та үүний дараа өөрийгөө Москвад ирвэл юу хийх байсан бэ?

Тийм ээ, бид компани дээр очиж гэрээгээ цуцлах ёстой.

Ингээд тус компанийн хариуг бүрэн эхээр нь хүргэж байна.

“Компани нь гэрээний дагуу хүлээсэн үүргээ биелүүлж клубт гишүүнээр элсэх амралтын гэрчилгээг... Цаашид гишүүнчлэлээ худалдах нөхцөл нь компанийн бүрэн эрхэд хамаарахгүй бөгөөд гэрээний зүйл биш юм. компани болон үйлчлүүлэгчийн хооронд байгуулсан."

Дараа нь юу хийх вэ?

Мэн арлын хууль тогтоомжийг уншина уу...

Шударга байхын тулд эерэг хариултууд ч байсан гэдгийг хэлэх хэрэгтэй. Зарим үйлчлүүлэгчид эхний жилдээ амралтаараа сэтгэл хангалуун байсан. Гэвч дараагийн баярын улирал эхлэхэд тэд асар их хэмжээний төлбөр авч эхлэв: орон сууцыг засварлах, улирлын бус үед засвар үйлчилгээ хийх, заримдаа байгалийн гамшгийн дараа сэргээн засварлах. Эдгээр төлбөрийг төлсний дараа эзэд нь хуваариа зарах санаагаа үүрд орхисон - энэ нь маш их мөнгө зарцуулж эхэлсэн тул худалдан авагч олох боломжгүй юм.

Байх эсвэл байхгүй байх

RCI систем нь үнэндээ дэлхийн олон оронд байдаг бөгөөд хаа нэгтээ хэн нэгэн түүний давуу талыг ашиглаж чадсан байх магадлалтай. Гэвч Оросын зах зээлд харамсалтай нь timeshare нь хамгийн шилдэг нь гэдгээ баталж чадаагүй байна.

Үүний гол харагдахуйц шалтгаан юу вэ? Яагаад ерөнхийдөө сайн санаа манай зах зээлд ийм муухай хэлбэрийг олж авав?

Энэ систем дэлхийд 60 орчим жил оршин тогтнож байна. Мэдээжийн хэрэг, цагийн хуваарийн зах зээл дээр шингэн багатай саналуудын бүхэл бүтэн далай бий болсон. Тэдний заримыг нь сэтгэл хангалуун бус үйлчлүүлэгчид зарсан - жишээлбэл, амралтын газрын байршил хангалтгүй, эсвэл захиргаа нь үйлчлүүлэгчдэд хамгийн сайн хандаагүйгээс болж. Байгалийн элэгдлээс болж зарим амралтын газрууд эвдэрч сүйрчээ. Мөн зарим нь баригдаж байгаа бөгөөд дэд бүтэц нь хараахан хөгжөөгүй байна.

Одоо энэ бүх хөрвөх чадваргүй хөрөнгө манай зах зээлд цутгаж байна. Хэрэв бид үүнийг Оросын бизнест хандах ердийн хандлагаар үржүүлбэл клубын тогтолцооны байдал илүү тодорхой болно. Жишээлбэл, Москвагийн цагийн хуваарь зардаг компаниудын 60% нь аль хэдийн нас баржээ. Клубуудын мөнгө хаашаа явсан нь нууц хэвээр байна. Зарим компаниуд нэрээ байнга сольж, харин сэтгэл ханамжгүй үйлчлүүлэгчдийг тасалдаг. Ингээд “Paradise” компани “Paradise Group”, дараа нь “Paradise Gift” нэртэйгээр дахин сэргэв... Тэгээд ч эдгээр нь хуулийн дагуу тэс өөр компани боловч тэнд ижил хүмүүс ажилладаг гэж хэрэглэгчид хэлдэг.

Нэг зүйл тодорхой байна: ойрын ирээдүйд Орост цагийн хуваарь худалдаж авах нь маш том эрсдэлтэй болно гэсэн үг юм.

Цагийн хуваарь, ассан. "цаг хуваах" - аялал жуулчлалын бизнест үл хөдлөх хөрөнгө (сууц өмчлөгч) -ийг мөнгөн хөрөнгөөс хувь тэнцүүлэн тодорхой хугацаанд ашиглах боломжтой хамтран эзэмших. Ихэвчлэн "амралтын өмч" гэж нэрлэдэг бөгөөд үүнийг 10 жилийн хугацаатай худалдан авч, байнгын ашиглалтад оруулдаг. Уламжлал ёсоор бол 4-6 хүний ​​орон сууцыг зардаг. Ашиглалтын хугацааг долоо хоногоор хэмждэг цагийн хуваалт, гэж ангилдаг гурван өнгө"(улаан Улаан-улирал, хамгийн үнэтэй, нэр хүндтэй, цагаан Цагаан -улирлын бус, цэнхэр Цэнхэр- улирлын бус) ба эрэлтийн динамикийг улиралаар тусгана. Өмчлөгч, эс тэгвээс кондоминиумын хамтран өмчлөгч (өөрөөр хэлбэл хамтарсан өмчлөгч) нь "өөрийн" долоо хоногийн дотор худалдаж авсан орон сууцандаа амрах, эсвэл амралтын газрыг "өнгө" дотор ижил төстэй орон сууцаар сольж болно. Нэмж дурдахад улаан өнгө нь улаан, цагаан, цэнхэр болж өөрчлөгддөг - үйлчлүүлэгчийн хүсэлтээр цагаанаас зөвхөн цагаан, цэнхэр, цэнхэр нь зөвхөн цэнхэр болж өөрчлөгддөг. Үүнээс гадна бүс нутгийг өөрчлөх боломжтой. Үүний зэрэгцээ супер алдартай, нэр хүндтэй бүс нь амралтын хугацаа нэмэгдэхийн хэрээр нэр хүнд багатай бүс болж өөрчлөгддөг.

1971 онд дэлхийн систем бий болсон RCI - Resort Condominiums International, энэ нь дээд зэрэглэлийн амралтын газруудын үл хөдлөх хөрөнгийг хамтран өмчлөх, "амралт хуваалцах" боломжийг олгодог. Энэхүү системд дэлхийн 70 орны амралтын газруудад байрладаг 2300 гаруй цогцолбор багтдаг. 1992 оны сүүлээр систем дэх цагийн хуваарь эзэмшигчид RCI 3 сая орчим гэр бүл байсан. 1996 онд RCIМосквад төлөөлөгчийн газраа нээсэн бөгөөд одоогоор Оросын аялал жуулчлалын зах зээл дээр цагийн хуваарийн үйлчилгээг идэвхтэй сурталчилж байна.

Үүнтэй төстэй үйлчилгээг нэр хүндтэй цагийн хуваарьтай клубууд санал болгодог Олон улсын интервал, 1000 гаруй өндөр зэрэглэлийн зочид буудлууд (ихэвчлэн дор хаяж 5 одтой) багтдаг. Солилцооны дүрэмд та солилцож болно гэж заасан байдаг RCI,гэхдээ буцах зам байхгүй. Ойролцоогоор 22,000 ам.доллар байршуулснаар иргэншил харгалзахгүйгээр хэн ч Канарын арлууд эсвэл Флоридагийн эрэгт байрлах загварлаг зуслангийн байшингийн хамтран эзэмшигч болох боломжтой. Cypress Bay-ийн газар (Cypress Hartbourg)Орландо хотод. Дургүй RCI- дээд зэрэглэлийн L систем, 160 м.кв талбай бүхий зуслангийн байшинг санал болгож байна. ба илүү сайн тоноглогдсон; хоёр унтлагын өрөө, коридор, гал тогоо, өнгөт видео ТВ,түүнчлэн бусад олон төрлийн үйлчилгээ, зугаа цэнгэл. Үүний зэрэгцээ найман хүртэлх хүн зуслангийн байшинд (зарим зайтай) нэмэлт төлбөргүйгээр амрах боломжтой. Та бидэнд урьдчилан мэдэгдснээр жилийн аль ч долоо хоногийг сонгох боломжтой. Хэрэв тухайн амралтын газар ядарсан бол үйлчлүүлэгч өргөдөл гаргаж, ижил систем эсвэл системд байгаа бусад үйлчилгээнд хялбархан сольж болно. RCI,Үйлчлүүлэгчид онгоцны тийзэнд 20% ба түүнээс дээш үнийн хөнгөлөлт үзүүлдэг.

Амралтын эрх --д хандсан TimeShare- өмчлөлийн гэрчилгээнд заасан зуслангийн байшин, виллагаа тодорхой хугацаанд (жишээлбэл, 25 жил) ашиглах эрхийг түр хугацаагаар ашиглах эрх буюу гуравдагч этгээдэд олгох эрх. Сонгодог цагийн хуваарийн онцлог нь тодорхой хугацаанд амрах өмчлөлийн гэрчилгээтэй байх явдал бөгөөд эдгээр эрх нь өвлөгдөж, барьцааны зүйл, даалгавар, зээлийн баталгаа гэх мэт (эд хөрөнгийн эрхийн бүх шинж тэмдэг) байж болно.

Цагийн хуваарь худалдах нь нэлээд эмзэг асуудал тул маркетинг, үйлчлүүлэгчидтэй хамтран ажилладаг компаниуд хувь хүний ​​танилцуулга гэж нэрлэгддэг бие даасан үйлчлүүлэгчтэй ажиллах тактикийг ашигладаг. Мэдээжийн хэрэг, мэдээллийг хэвлэлээр дамжуулдаггүй, үндсэн мэдээллийг үйлчлүүлэгчид нууцаар дамжуулдаг, бүх хэлэлцээр, тохиролцоонууд маш нууц байдаг. Зарим маркетингийн компаниуд түрэмгий борлуулалтын туршлагыг ашигладаг бөгөөд энэ нь маргаан, хэрэглэгчдийн гомдол үүсгэдэг.

Сансрын банк -клубын худалдааны тэмдэг RCIгишүүн бүрт нэг долоо хоног нөөцлөгдсөн амралтын хугацаатай банкинд RCI.

Нэгийн хоёрт -клубын гишүүний эрх RCIКанарын арлуудад нэг долоо хоногийн амралтаа АНУ эсвэл Канадад хоёр долоо хоног, Австрали эсвэл Шинэ Зеландад гурван долоо хоногоор солих. Солилцооны эрх нь амралтын цагийг "хуримтлуулах" боломжийг олгодог.

Бараг бүх улс орон үндэсний хэмжээний цагийн хуваарьтай клубтэй.

Амралтын газар нь дэлхийн аялал жуулчлалын бизнесийн хурдацтай хөгжиж буй салбар юм.

бөгөөд энэ нь 81 оронд хөгжсөн;

Энэ системд 4500 гаруй амралтын газар-аялал жуулчлалын цогцолбор үйл ажиллагаа явуулдаг;

мөн амралт сувиллын системийн эзэд 174 оронд амьдардаг;

дэлхийн 3.14 сая гаруй гэр бүл амралт зугаалгын системтэй;

Мөн борлуулалт нь ойролцоогоор 4.76 тэрбум доллар (1994) байжээ.

Амралтын өмчлөлийн системийн худалдан авагчид нь жилийн нэлээд өндөр орлоготой, байрны чанар, байршилд тавигдах шаардлага нэмэгдсэн хүмүүс юм. Чөлөөт цагийг өмчлөх тогтолцоо ба түүний өөрчлөлтүүд - цагийн хуваарь, клубын амралт, зочид буудлын амралт төлөөлдөгӨөр байршилд (дэлхий даяар 4350 амралтын газар эсвэл Европ дахь 1289 амралтын газарт) амралтаараа сольж болох өндөр чанартай байрны төлбөрийг тодорхой хугацаанд төлөх, ашиглах аргуудын нэг юм. Амралттай байх нь худалдан авагчийн хэрэгцээнд хамгийн их нийцсэн аялал жуулчлалын бүтээгдэхүүн юм.

Ragatz Accociates-ийн Европ, Ази, Австралид хийсэн судалгаанаас үзэхэд амралтын газар худалдан авагчдын нийгэм, эдийн засгийн өндөр үзүүлэлтүүд дэлхийн олон оронд ажиглагдаж байна. Хойд Америкийн амралтын эздийн талаас илүү хувь нь 35-55 насныхан байдаг. Ихэнх өмчлөгчид (85%) гэр бүл, зөвхөн 33% нь хүүхэдтэй. Эзэмшигчдийн жилийн дундаж орлого 60,000 доллараас дээш; тэд нэр хүндтэй боловсролтой байх хандлагатай байдаг (өрхийн тэргүүнүүдийн 54% нь коллеж, их сургууль төгссөн).

Тиймээс Английн ердийн цагийн хуваарь эзэмшигч нь гэрлэсэн, 35-аас дээш настай, асран халамжлах шаардлагатай хүүхэдгүй байдаг. Хугацаа худалдаж авах шалтгаан нь өөр өөр байдаг. Ragatz Accociates-ийн хийсэн судалгаагаар таймер эзэмшигчдийн 72 орчим хувь нь амралтын газраа солих боломжийг клубын амралт худалдаж авах нэг чухал шалтгаан гэж үздэг гэж үздэг. Хугацаа худалдан авах бусад шалтгаан нь орон сууцны чанарт итгэх итгэл (62%); Тухайн амралтын газарт амрах зуршил (58%), ирээдүйн амралтын зардалд мөнгө хэмнэх (56%).

Амралтын өмчлөлийн тухай ойлголтянз бүрийн үйлчилгээ үзүүлэхээр тоноглогдсон аялал жуулчлалын цогцолбор (клуб) -ын нэг хэсэг болох өрөө, орон сууц эсвэл бусад төрлийн орон сууцыг жил бүр тодорхой хугацаанд (улирал, интервал) ашиглах эрхийг эзэмшигчдэд санал болгодог. . Худалдан авагч нь амралт зугаалгын клубт гишүүнээр элсэх эрхийг олж авахын тулд тодорхой хэмжээний төлбөр төлж, дараа нь жил бүр шимтгэл төлдөг: клубын эд хөрөнгийг засварлахад зориулагдсан (орон нутгийн төлбөр); өөр клубт амралтаа солих. Борлуулалтын хугацаа нь ихэвчлэн долоо хоног (интервал) дээр суурилдаг бөгөөд дүрмээр бол жилд 51 долоо хоногоос хэтрэхгүй.

Орон сууцанд (модуль) зарцуулсан цагийг зарим тохиолдолд улирал болгон хуваадаг - улаан, цагаан, цэнхэр (улирал, улирал, улирлын бус). Тиймээс интервал, модуль, улирлыг худалдан авдаг. Сүүлийн үед оноо (зээлийн оноо) хэлбэрээр үнэлэгддэг клубын гишүүнчлэл өргөн тархсан.

Байрны байгууламж болон модулийн хэмжээ өөр өөр байна:

студи, тансаг өрөө (2 хүний ​​хувьд) - T-0;

нэг унтлагын өрөө, зочны өрөөтэй өрөө (4 хүний ​​хувьд) - T-2;

хоёр унтлагын өрөө, зочны өрөөтэй өрөө (6 хүний ​​хувьд) - T-2;

гурван унтлагын өрөө, зочны өрөөтэй өрөө (8 хүний ​​хувьд) - T-3 гэх мэт.

Тусгайлан зохион бүтээсэн орон сууцны модулиудад ихэвчлэн дэнж, тагт, усан сан, жакузи, видео систем гэх мэт элементүүд, түүнчлэн гал тогоо (бүрэн, хэсэгчилсэн, тусдаа гэх мэт) багтдаг. Сүүлийнх нь дүрмээр бол аяга таваг, хөргөгч, богино долгионы зуух, комбайн, угаалгын машин, аяга таваг угаагч гэх мэт иж бүрдэлээр тоноглогдсон байдаг.

Амралтын газрын (цогцолбор) дундаж хэмжээ 50 өрөө байна. Амралтын газруудүйлчлүүлэгчдийн хамгийн их сонирхдог газруудад байрладаг, ялгаатайдээр: далайн эрэг(Испани, Португал), хотын(Лондон, Парис, Вена), уул(Австри), сэдэвчилсэнамралтын паркууд (АНУ: Орландо, Флорида, Калифорниа, Испанийн зүүн хойд хэсэг). Амралтын газрууд тусгай хөтөлбөрийн дагуу системтэй холбоотой байдаг. Модулийн дундаж үнэ 6500-аас 9.5 долларын хооронд хэлбэлздэг Тиймээс Испанид хоёр унтлагын өрөө нь ойролцоогоор 7500 долларын үнэтэй байдаг ч нэг улиралд дунджаар 8000 доллар байдаг. 5200 доллар ба 3800 доллар - улирлын болон улирлын бус улиралд тус тус.