АНУ-ын үл хөдлөх хөрөнгийн татварын систем: үндэс. АНУ-ын өөр өөр мужууд дахь борлуулалтын татварын хэмжээ

Үл хөдлөх хөрөнгийн татвар АНУ, Флорида, Нью-Йорк

АНУ-д бусад орны нэгэн адил үл хөдлөх хөрөнгийн татвар байдаг бөгөөд АНУ-д 6 сараас бага хугацаагаар оршин суудаг гадаадын иргэд оршин суугч бус гэж тооцогддог. Хүн бүр АНУ-д татвар төлөх ёстой бөгөөд оршин суугч бус хүмүүс АНУ-д байх хугацаандаа олсон орлогоо энэ улсад мэдүүлэх шаардлагатай.

Америкийн Нэгдсэн Улсад орон нутгийн засаг захиргаа, муж, хотын захиргаа АНУ-ын үл хөдлөх хөрөнгөд жил бүр татвар ногдуулдаг, үүнд газар орно. Америкийн бүх 50 муж улс өөрийн гэсэн хуультай бөгөөд эдгээр нь үл хөдлөх хөрөнгийн татварыг тооцох аргачлалаас гадна өөр өөр байдаг.

Жишээлбэл, Лос Анжелес, Сан Франциско болон бусад хотуудтай Калифорни мужийг авч үзэж болно, энд үл хөдлөх хөрөнгийн татвар нь худалдан авсан үл хөдлөх хөрөнгийн үнийн жилийн 1.25% байдаг бөгөөд хоёр тэнцүү төлбөрийг нэг удаа төлдөг. зургаан сар тутамд.

Зарим тохиолдолд үл хөдлөх хөрөнгийн зээлдүүлэгчид АНУ-ын үл хөдлөх хөрөнгө худалдан авагчаас тусгай тусдаа банкны данс нээлгэхийг шаарддаг бөгөөд энэ татварыг цаг тухайд нь төлөхийн тулд сар бүр хөрөнгийг нөөц болгон байршуулдаг. Худалдан авагч зээл авах хүсэлт гаргах үед зээлдүүлэгч ийм нөөц бүрдүүлэхийг шаардаагүй тохиолдолд үйлчлүүлэгчид ийм зорилгоор АНУ-ын орон нутгийн банкинд хадгаламжийн хөтөлбөр нээхийг зөвлөж байна.

АНУ дахь татварууд - Америк дахь үл хөдлөх хөрөнгийн татварууд

Америкийн Нэгдсэн Улсад үл хөдлөх хөрөнгийн татвараас гадна өөр нэг тогтмол зардал байдаг - зээлдүүлэгчид шаардагдах галын даатгал. Мэдээжийн хэрэг, ийм шаардлага нь газрын талбайд хамаарахгүй. АНУ-д үл хөдлөх хөрөнгийн эзэд өөрсдийн үзэмжээр үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авсан бүс нутагтаа газар хөдлөлт болон бусад байгалийн гамшгаас, түүнчлэн эвдэн сүйтгэх, терроризм гэх мэт даатгалд хамрагдах боломжтой.
IN орон сууцны цогцолборууд(орон сууц) АНУ-ын даатгалын төлбөрийг цогцолборын засвар үйлчилгээний төлбөрт (цэвэрлэгээ, хог зайлуулах, талбайн засвар үйлчилгээ гэх мэт) багтаасан бөгөөд сар бүр нэг төлбөрт төлдөг.

АНУ-ын үл хөдлөх хөрөнгийн татварын тухай - үл хөдлөх хөрөнгийн татварын хувь хэмжээ

Америкийн Нэгдсэн Улсад үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авахдаа ирээдүйн өмчлөгчид өмчлөх эрхийн даатгал, баримт бичгийг нотариатаар баталгаажуулах, үл хөдлөх хөрөнгийн үнэлгээ болон бусад олон зардал гэх мэт нэг удаагийн зардалтай тулгарах болно.

Америкийн Нэгдсэн Улсад үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөлд ногдуулах жилийн татварын хэмжээ засаг захиргааны өөр өөр дүүрэгт ихээхэн ялгаатай байж болох бөгөөд жилийн борлуулалтын үнийн дүнгийн 1-2% байна. Америк, янз бүрийн хот, мужуудад татварын хувь хэмжээ дараах байдалтай байна: Нью-Йорк - 11.5%; Лос Анжелес - 1.1-1.3%; Вашингтон - 0.96%; Гонолулу (Хавай) - 0.37%; Лас Вегас - 3.25%; Филадельфи - 8.26%; Флорида - 1.5%. АНУ-ын үл хөдлөх хөрөнгийн татварыг дүүргийн шүүхэд жилд нэг удаа төлдөг.

мөн уншина уу:

АНУ-ын үл хөдлөх хөрөнгө, орон сууцны хороолол (кондоминиум), клубын тосгонд засвар үйлчилгээ хийх зардалд нутаг дэвсгэрийн засвар үйлчилгээ, зогсоол, усан сан, хамгаалалт гэх мэт зардал орно. Магадгүй үүнд кабелийн телевиз, интернетийн үнэ багтсан байх. Нийт дүн нь сард 100-аас 800 доллар хүртэл байж болно. Энэ төлбөр нь төлбөр хийх үүрэгтэй Сууц өмчлөгчдийн холбоонд сар бүр төлөх төлбөрт багтсан болно. Эзэмшигч нь цахилгаан, ус, хийн төлбөрийг тусад нь төлдөг. http://www.

Сүүлийн үеийн хэд хэдэн нийтлэл дэх цалин/зардлын талаар өөр өөр улс орнуудмаргааны мөнхийн сэдвийг хөндсөн. Татвар төлсний дараа хүмүүс гэртээ хэр их мөнгө авдаг вэ? Татварын хууль тогтоомж нь нарийн төвөгтэй, хүн бүрийн нөхцөл байдал өөр өөр байдаг тул энэ асуултад тодорхой хариулахад хэцүү байдаг. Гэхдээ та ерөнхий дүр зургийг дүрсэлж болох бөгөөд энэ зорилгоор би орлогын янз бүрийн түвшин, гэр бүлийн байдал дээр үндэслэн сарын цэвэр орлогыг доллараар (мөн 45 рубль / долларын ханшаар рубль) харуулсан жижиг хүснэгтийг эмхэтгэсэн. Хүснэгтэд жилийн орлого нь $16,000 (хамгийн бага цалин), $23,000, $45,000 (дунджтай ойролцоо), $65,000, $100,000 (өндөр цалин) байгаа хүмүүсийг харуулав. Татварын хувь хэмжээ нь асрамжийн газрын тоо, гэр бүлийн байдлаас хамаарч өөр өөр байдаг.

Таны харж байгаагаар орлого багатай, асрамжийн газрын хүмүүс ямар ч татвар төлөхгүй төдийгүй нэмэлт төлбөр авдаг. Энэ нь нэг хүүхдэд ногдох 1000 долларын зээл, олон хүүхэдтэй хүмүүст жилд 6000 доллар хүрэх боломжтой Орлогын зээлийн үр дүн юм.

16,000 долларын орлоготой, хоёр хүүхэдтэй дөрвөн ам бүлтэй гэр бүл холбооны засгийн газраас жил бүр 6,000 доллар авах болно (мөн мужийн засгийн газраас өөр зүйл ч байж магадгүй).

Мөн хүснэгтээс харахад хүмүүсийн нэлээд хэсэг нь Оросын 13% -иас бага татвар төлдөг. Жишээлбэл, жилд 65,000 долларын орлоготой 4 хүнтэй гэр бүл ердөө 11.67% татвар төлж, сард ойролцоогоор 215 мянган рубль авдаг.

Хүснэгтээс харахад АНУ-д хөдөлмөрийн хөлсний доод хэмжээгээр ажилладаг хүмүүс хүртэл Орост дундаж цалин авдаг хүмүүсээс хамаагүй их мөнгө авдаг. АНУ-ын ядуу хүмүүс Оросын "халамжийн улс"-аас хамаагүй илүү нийгмийн дэмжлэг авдаг.

Энэ хүснэгтэд ерөнхий дүр зургийг харуулсан боловч тодорхой хязгаарлалттай:

1. Энэ хүснэгтийг улсын орлогын албан татваргүй Флорида мужид зориулан эмхэтгэсэн болно. Түүнчлэн Техас, Вашингтон, Невада болон бусад хэд хэдэн мужид орлогын албан татвар байдаггүй. Улсын орлогын албан татвар нь бага орлоготой иргэдэд үзүүлэх нөлөө багатай бөгөөд өндөр орлоготой хүмүүсийн орлогыг бага зэрэг бууруулдаг. Мужийн орлогын татварыг холбооны татвараас хасч, холбооны татварыг бууруулдаг.


2. Мөн орлого багатай иргэдэд олгох нийгмийн халамжийг тооцдоггүй. Дундажаас доогуур орлоготой хүмүүс хоол хүнс, орон сууц, цахилгаан, дулааны татаас хэлбэрээр маш их нэмэлт тусламж авдаг. Тэд мөн хөнгөлөлттэй цэцэрлэг, үнэ төлбөргүй эмнэлгийн үйлчилгээ (ялангуяа хүүхдүүдэд), үнэ төлбөргүй боловсролих дээд сургуулиудад болон дундаж болон өндөр орлоготой хүмүүст байдаггүй бусад олон тэтгэмж. Жишээлбэл, 16,000 ба 23,000 долларын орлоготой 4 хүнтэй гэр бүл хоол хүнс, үнэ төлбөргүй гар утас, хөнгөлөлттэй орон сууцанд сар бүр 600 доллар нэмж авах боломжтой (гэхдээ орон сууцны урт хүлээлгийн жагсаалт байх болно).


3. Татварыг бууруулдаг тэтгэврийн санд сайн дурын шимтгэлийг тооцохгүй.


4. Түүнчлэн, хүснэгтэд бусад татварын хөнгөлөлтийг (ипотекийн зээл, үл хөдлөх хөрөнгийн татвар, боловсрол, эмчилгээний зардал) тооцдоггүй. Эдгээр татварын хөнгөлөлтүүд нь ерөнхийдөө дунд болон өндөр орлоготой хүмүүст тусалдаг.


5. Эмчилгээний зардлыг хүснэгтэд оруулаагүй болно. Ядуу хүмүүсийн хувьд энэ нь үнэ төлбөргүй байх магадлалтай. Дунд болон чинээлэг хүмүүсийн хувьд ажил олгогчид үүнийг ихэвчлэн төлдөг. Өөрийнхөө төлөө бие даан ажиллаж, маш их орлого олдог хүмүүст энэ нь муу юм - тэд их хэмжээний даатгалын шимтгэл төлөх ёстой.

АНУ-ын үл хөдлөх хөрөнгийн татвар бол маш олон нюанс, бүрдүүлэхэд шаардагдах их хэмжээний баримт бичиг, ноцтой хяналтын бүтэц бүхий нарийн төвөгтэй, цогц систем юм; Нэмж дурдахад муж бүр үл хөдлөх хөрөнгийн татварыг тооцоолох өөрийн гэсэн аргатай байдаг; Тиймээс Америкт орон сууц худалдаж авахдаа тухайн улсын хууль тогтоомжийг сайн мэддэг мэргэжлийн хүмүүсээс тусламж хүсэх хэрэгтэй гэж мэргэжилтнүүд зөвлөж байна. Тэд бол бүх боломжит хөрөнгө оруулагчдын мэдэх ёстой үндсэн зарчмуудын талаар ярьдаг хүмүүс юм.

АНУ-д үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авах, татвар ногдуулах онцлог

1. АНУ-ын холбооны хуулиар гадаадын иргэнийг зөвшөөрдөгүл хөдлөх хөрөнгөө өмчлөх: худалдаж авах, өмчлөх эрхийг шилжүүлэх гэх мэт. Орон нутгийн хууль тогтоомжийн дагуу өмчлөлийн хязгаарлалт нь мужаас хамаарч өөр өөр байж болно. Үл хөдлөх хөрөнгийн бүх татварыг оршин суугаа газрынхаа орон сууц эсвэл газрын өмчлөгчид төлдөг.

2. Олон тооны - мөн маш ноцтой шаардлагагадаадын хөрөнгө оруулагчид болон гадаадын иргэнд үл хөдлөх хөрөнгө худалдах этгээдэд хамаарна. Мөн татварын баримт бичгийн хэмжээ маш том байна. АНУ-ын эрх баригчид гүйлгээний ил тод байдлыг дээд зэргээр хангахыг эрмэлздэг тул бүх үе шатанд үйл явцыг тодорхой хянадаг. Тайлангаа хойшлуулсан, татвараа төлөөгүй тохиолдолд тухайн хөрөнгийн зах зээлийн үнийн дүнгийн 25 хүртэл хувиар захиргааны торгууль ногдуулна. Мөн улсаас албадан гаргах, тэр байтугай шоронд хорих хүртэл хүргэдэг.

3. Америкт хэд хэдэн хүн үл хөдлөх хөрөнгө эзэмших боломжтой.

Эдгээр нь нэг гэр бүлийн гишүүн биш, тухайн объектын эзэмшлийн тэгш болон өөр өөр хувийг эзэмшдэг хөрөнгө оруулагчид байж болно. Муж улсад нийтдээ 10 орчим төрлийн үл хөдлөх хөрөнгө худалдах, худалдах гэрээ байдаг бөгөөд тэдгээрийн уян хатан бүтэц нь хэд хэдэн хөрөнгө оруулагчдын ирээдүйн орон сууц өмчлөх бүх нарийн ширийн зүйлийг тохиролцох боломжийг олгодог.

4. Ипотекийн зээл нь санхүүжилтийн бодит хувилбар юмАмерикт гадаадын иргэдэд орон сууц худалдаж авах. АНУ-ын банкнаас ипотекийн зээл авахын тулд танд тогтвортой ажлын байр, орлогын баталгаа, түүнчлэн зээлийн таатай түүхийг нотлох баримт бичиг хэрэгтэй.

5. Худалдан авах, худалдах хэлцэл хийхдээ талууд тохиролцож болноаль нь ямар татвар төлөхийг хуулиар зөвшөөрсөн тухай мэдээлэл. Харин орон сууц олох, бүртгүүлэх, даатгалд хамруулах, өмчлөх компани, үл хөдлөх хөрөнгийн агентлаг ажиллуулах, улсын хураамж төлөх зэрэг бүх зардлыг худалдан авагч өөрөө хариуцдаг. Орон сууц худалдаж авахдаа төсөвт нэмж оруулах шаардлагатай хэмжээ нь түүний өртгийн 2-5%-аас доошгүй байна.

АНУ дахь үл хөдлөх хөрөнгийн татварын үндсэн төрлүүд

шилжүүлгийн татвар (Дамжуулах Татвар) гүйлгээний явцад, бичиг баримтыг эд хөрөнгөд шилжүүлсний дараа төлнө. Дүрмээр бол энэ төрлийн татварыг худалдагч төлдөг боловч талуудын хамтарсан тохиролцоогоор түүний дүнг хэлцлийн хоёр тал хувааж эсвэл худалдан авагч төлж болно. Шилжүүлэх татварын хэмжээг “шилжүүлж буй” үл хөдлөх хөрөнгийн үнэлгээнд үндэслэн тооцдог бөгөөд муж бүр өөр өөр байдаг. Жишээлбэл, Калифорнид үл хөдлөх хөрөнгийн үнэ 500 доллар тутамд 0.55 доллар байдаг.

Хөрөнгийн татвар (Өмч Татвар) Дүүргээсээ шалтгаалаад жилд нэг хоёр удаа төлдөг. Үл хөдлөх хөрөнгийн татварын хэмжээг тухайн хөрөнгийн үнэлгээний үнэд үндэслэн тооцдог бөгөөд дүрмээр бол 1-2% байна. Мөн төрөөс хамааран үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөгчид жил бүр орон нутгийн бусад татварыг төлж, боловсролын байгууллага, эмнэлэг, нийгмийн бусад дэд бүтцийг санхүүжүүлэхэд ашигладаг. Эдгээр татварын хэмжээ, хэмжээг орон нутгийн удирдлагууд баталдаг.

Хөрөнгийн ашгийн татвар/орлогын татвар (Капитал Олз Татвар) эд хөрөнгийг худалдах үед өмчлөгчөөс төлсөн. Үүний хэмжээ нь ашгийн хэмжээ дээр суурилдаг: хөрөнгийн өсөлтийн татвар нь үл хөдлөх хөрөнгийг худалдаж авсан болон худалдсан үеийн үнийн зөрүүгээс хамаарч ногдуулдаг. Хэрэв үл хөдлөх хөрөнгийг 12 сар ба түүнээс дээш хугацаанд эзэмшиж байсан бол урт хугацааны хөрөнгийн ашгийн хувь 20% байна. Хэрэв энэ хугацаа 12 сараас бага байсан бол ашгийн стандарт татварын хувь хэмжээ, ахиу хувь 39.6% байна.

Худалдахаар тавьсан үл хөдлөх хөрөнгө нь түүний үндсэн бөгөөд цорын ганц орон сууц мөн түүнчлэн худалдаж авсан үнээс нь хямд үнээр худалдсан тохиолдолд энэ татварыг өмчлөгчөөс авахгүй. Борлуулалтын орлого нь нэг эзэнд 250,000 доллар, гэр бүлд 500,000 доллар хүртэл байдаг.

Суутган татвар (гадаадын хөрөнгө оруулагчдад)

Гадаадын хөрөнгө оруулалттай үл хөдлөх хөрөнгийн тухай хуульд зааснаар гадаадын иргэн үл хөдлөх хөрөнгөө худалдахдаа борлуулсан үнийн дүнгийн 10 хувийн татварыг нэмж төлөх ёстой.

Түрээсийн татвар

АНУ-д түрээсийн орлогод стандарт орлогын албан татвар ногдуулдаг бөгөөд ахиу хувь нь 39.6% байна. Ихэвчлэн түрээсийн орлогын хувь хэмжээ нь түрээсийн үнийн дүнгийн 30% байдаг. Гэхдээ орон сууцны засвар үйлчилгээний зардлыг хассанаар үүнийг бууруулж болно. Үүнийг яаж хийхийг риэлтор тань танд хэлэх болно.

Инноваци

2013 оноос хойш хөрөнгийн орлогын албан татварын дээд хэмжээг 15% -иас 20%, өв залгамжлал, бэлэглэлийн татварыг 35% -иас 39.6% болгон нэмэгдүүлсэн. Энэ нь мэдээжийн хэрэг үл хөдлөх хөрөнгийн эздэд нөлөөлдөг.

Хөрөнгө оруулагчдад өгөх гурван зөвлөгөө

1. АНУ-ын муж бүр, заримдаа хот болгон өөр өөрийн татвартай байдаг. Гүйлгээ хийхээс өмнө риэлтортойгоо хотын татварын үндсэн шинж чанаруудын талаар нарийвчлан ярилцаж, худалдан авалт хийхээс өмнө, үеэр болон дараа гарч болзошгүй бүх бэрхшээлийг тодорхойлох нь зүйтэй.

2. Татварын ачааллыг бууруулахын тулд шинжээчид Америкийн үл хөдлөх хөрөнгийг хувь хүн биш, харин Америкийн компани болгон бүртгүүлэхийг зөвлөж байна: Хязгаарлагдмал хариуцлагатай компани (ХХК) - Оросын хязгаарлагдмал хариуцлагатай компани, итгэлцэл эсвэл түншлэлийн байгууллагын аналог. Тус бүр нь давуу болон сул талуудтай бөгөөд мэргэжлийн хүмүүс ХХК нь хамгийн тохиромжтой сонголт гэдгийг тэмдэглэж байна. Үүнийг дуусгахад бага зэрэг хугацаа шаардагдана. Бүх тохиолдолд үндсэн зорилго нь оршин суугч бус этгээдэд үл хөдлөх хөрөнгийн борлуулалтаас олсон ашгийн хувь хэмжээг бууруулах боломжийг олгох, түүнчлэн аливаа нөхцөл байдал үүссэн тохиолдолд түүнийг татварын дарамтаас хамгаалах боломжийг бүрдүүлэхэд оршино. эзэмшигчийн үхэл.

3. Гүйлгээг сайтар төлөвлөх хэрэгтэй. Чадварлаг арга барил, мэргэжлийн туслалцаатайгаар татварын төлбөрийн хэмжээг мэдэгдэхүйц бууруулах боломжтой.

ПорталГадаад дахь гэр орон. ru Нийтлэлийг бэлтгэхэд тусалсан компанийн маркетингийн захирал Ирина Симонянд баярлалаа болон хуулийн фирмийн дотоод болон олон улсын татварын мэргэжилтэн Жеффри Рубингер

Мужууд хотуудтай хуваалцдаг орлогын гол эх үүсвэрүүдийн нэг бол борлуулалтын татвар юм.
Татварыг хэрэглэгчид бараа, үйлчилгээ худалдан авахдаа төлдөг. Энэ төрлийн татвар нь ихэнх өргөн хэрэглээний бараа, тэр дундаа эмнэлгийн бүтээгдэхүүнд хамаарна. Борлуулалтын ерөнхий татварыг барааны эргэлт, хүн амд үзүүлэх үйлчилгээний эргэлтийн үе шат бүрт борлуулалтаас олсон нийт орлогоос хоёуланг нь ногдуулдаг. Орон нутгийн борлуулалтын татвар нь улсын борлуулалтын татвараас гадна байдаг. Энэ татвараас олсон орлогыг улсын хэмжээнд цуглуулж, дараа нь цуглуулсан орон нутгийн засаг захиргаанд нь буцааж өгдөг. Нэмж дурдахад, орон нутгийн засаг захиргаа муж улсын хуулиар зөвшөөрөгдсөн тохиолдолд төрөл бүрийн борлуулалтад өөрсдийн татварыг ногдуулж болно. Энэ тохиолдолд орон нутгийн татварын хувь хэмжээ нь улсын татварын хувь хэмжээнээс доогуур бөгөөд 2% -иас хэтрэхгүй байна.
Татварын хувь хэмжээ мужаас хамаарч өөр өөр байдаг:
Алабама - 4%, гэхдээ нэмэлт хэрэглээний татварыг хот, мужийн түвшинд ногдуулж болно.
Аляска - Мужийн түвшинд борлуулалтын татвар байдаггүй, гэхдээ хотын түвшинд орон нутгийн засаг захиргаа дээд хязгаарыг 7% болгож болох бөгөөд 95 хот үүнийг хийсэн. Үнийн болон тэтгэмж нь муж даяар харилцан адилгүй байдаг.
Аризона. Энэ мужид худалдааны татвар байдаг бөгөөд энэ нь худалдаачны орлого нэмэгдэхийн хэрээр нэмэгддэг, хэрэглэгчдэд хамаарахгүй гэдгээрээ "ердийн" борлуулалтын татвараас ялгаатай.
Арканзас - Борлуулалтын татварын хувь хэмжээ нь орон нутгийн нэмэлт татварыг нэмээд 6% байна.
Калифорнид татварын хувь хэмжээ 7.25% (мужийн түвшинд), орон нутгийн нэмэлт татвар 8.75% хүртэл байж болно. Калифорнид борлуулалт, ашиглалтын татварыг Тогтворжуулалтын алба авдаг.
Хот, муж, тусгай дүүрэг (сонгогчдын зөвшөөрлөөр) 0.125% хүртэл нэмэлт татвар ногдуулж болно. Үүний үр дүнд борлуулалтын татварын хувь хэмжээ 7.25% (нэмэлт татваргүй газруудад) 8.75% (Авалон, Санта Саталина арал болон бусад хотуудад) хооронд хэлбэлздэг.
Колорадо мужид 2.9% борлуулалтын татвар ногдуулдаг бөгөөд зарим хот, бүс нутагт нэмэлт татвар ногдуулдаг. Денверийн татварын хувь хэмжээ 3.5% байна. Энд бас ашиглалтын татвар бий хөлбөмбөгийн цэнгэлдэх хүрээлэнболон аялалын татвар. Денвер болон ойр орчмын бүс нутгийн олон банкны гүйлгээнд 7.6 хувийн татвар ногдуулдаг.
Коннектикут мужид борлуулалтын татвар 6% бөгөөд нэмэлт татвар байхгүй. Цорын ганц үл хамаарах зүйл бол хувцас юм (нэг зүйлд 50 доллар хүртэл).
Колумбийн дүүрэгт АНУ-ын Конгресс борлуулалтын татвар ногдуулдаггүй. Гэсэн хэдий ч Вашингтон ДС-д борлуулалтын татвар 5.75% байдаг. Согтууруулах ундааны татвар 9%, зоогийн газар, хоолны газар 10%, зочид буудал, зочид буудлын засвар үйлчилгээ 14.5% байна.
Делавэр нь борлуулалтын татвар авдаггүй.
Флорида мужид борлуулалтын татвар 6% байдаг. Энэ татварыг худалдсан, түрээсэлсэн бараа бүтээгдэхүүн, түүнчлэн хортон шавьжтай тэмцэх, цэвэрлэгээ, хамгаалалтын үйлчилгээ зэрэг тодорхой төрлийн үйлчилгээ үзүүлэхэд ногдуулдаг. Мөн энэ төрлийн татвар ногдуулдаггүй бараа, үйлчилгээ бий.
Жил бүрийн тодорхой өдрүүдэд энэ татварыг чөлөөлдөг, тухайлбал, Хичээл рүү буцах өдрөөр хувцас, ном, хичээлийн хэрэгсэлд тодорхой үнэ тогтоодог.
Жоржиа мужид борлуулалтын татварын 4% байдаг. Хоол нь үл хамаарах зүйл боловч орон нутгийн борлуулалтын татвар ногдуулдаг. Тухайн бүс нутагт 1% -иас 3% хүртэл татвар ногдуулдаг.
Айдахо мужид 2006 оны 10-р сарын 1-ний өдрөөс эхлэн борлуулалтын татвар 5-аас 6% хүртэл нэмэгджээ.
Иллинойс мужид борлуулалтын татвар 6.25% байдаг. Чикагод - 9%.
Индиана мужид борлуулалтын 6 хувийн татвар ногдуулдаг. Татваргүй бараа нь эм, зарим төрлийн бүтээгдэхүүн юм.
Канзас - хувь хэмжээ - 5.3%.
Кентакки - 6%. Ихэнх хүнсний дэлгүүрт энэ татвар ногдуулдаггүй.
Луизиана - 4%.
Мэрилэнд нь борлуулалтын татварын 5% байдаг. Энэ татвар нь эм, ахуйн хэрэглээний эрчим хүчний хэрэглээ болон ихэнх бэлэн бус хүнсний бүтээгдэхүүнд хамаарахгүй.
Массачусетс мужид борлуулалтын татварын хувь хэмжээ 5% байдаг. Байгаа олон тооныүл хамаарах зүйлүүд, жишээлбэл, хүнсний бүтээгдэхүүн, ус, хий, цахилгаан, эм, жимс жимсгэнэ, хүнсний ногоо гэх мэт хэрэглээ.
Мичиган мужид - 6%, эм, хүнсний бүтээгдэхүүнд татвар ногдуулдаггүй.
Миннесота - 6.5%, хоол хүнс, хувцас хунар татваргүй.
Миссисипи - 7%. Хотууд ресторан, зочид буудлын эздэд нэмэлт татвар ногдуулж болно.
Миссури - 4.225%, нэмэлт татвар хэрэглэж болно. Хүнсний бүтээгдэхүүний борлуулалтын татвар 1.225% байна.
Невада - 6.5%. Лас Вегас хотод 2005 оны 10-р сараас хойш борлуулалтын татвар 7.75% байна.
Нью-Хэмпшир бол муж улсын борлуулалт, хэрэглээний татваргүй таван мужийн нэг юм. Гэтэл хоол хүнс, тамхи, шар айраг, дарс, түлш, цахилгаан гэх мэтийн татварыг авдаг. Тэгэхээр шатахууны татвар галлон тутамд 20.6%, тамхинд нэг савлагаа нь 80 цент, шар айраг нь галлон тутамд 30 цент байна.
Нью Жерси мужид борлуулалтын татварын 7% байдаг. Хоол идэхэд бэлэн биш, хувцас хунараас татвар авдаггүй.
Нью-Йоркт борлуулалтын татвар 4% байдаг. Бүх бүс нутаг, зарим хотуудад 3-5.5% хүртэлх орон нутгийн татвар ногдуулдаг.
Хойд Каролина - 4.5%. Борлуулсан эд зүйлд мөн орон нутгийн татвар ногдуулдаг.
Хойд Дакота - 5%.
Охайо - 5.5%.
Оклахома - 4.5%, хот, бүс нутагт борлуулалтын татварын хувь хэмжээ 0-5% хооронд хэлбэлзэж болно.
Орегон муж улсын борлуулалтын татваргүй боловч орон нутгийн засаг захиргаа тохиромжтой гэж үзвэл татвар ногдуулах боломжтой.
Пенсильвани - 6%, бэлэн бус хоол хүнс, хувцас, эм бэлдмэлээс бусад.
Пуэрто Рико - 5.5%.
Rhode Island - 7%, хоол хүнс, эм, хувцас, сонин, урлагаас бусад.
Өмнөд Каролина - 5%, гэхдээ бүс нутагт 1-2% нэмж болно.
Теннесси мужид борлуулалтын татвар нь хүнсний бүтээгдэхүүнд 6%, бусад зүйлд 7% байдаг.
Техас - 6.25%, гэхдээ орон нутгийн засаг захиргаа татварыг 2-оос 8.25% хүртэл нэмэгдүүлэх боломжтой.
Юта - 4.75%, орон нутгийн эрх баригчид нэмэлт татвар нэмж болно.
Виржиниа мужид борлуулалтын татварын 5% байдаг.
Вашингтонд - 6.5%, хоол хүнсэнд татвар ногдуулдаггүй. Орон нутгийн нэмэлт татварууд 0.5% -иас 2.4% хооронд хэлбэлзэж болно.
Баруун Виржиниа - 6%. 2006 оны 1-р сарын 1-нээс эхлэн бэлэн хоолноос бусад бүтээгдэхүүний татварыг 5% болгон бууруулсан. Эмэнд татвар ногдуулдаггүй.
Висконсин мужид борлуулалтын татварын хувь хэмжээ 5% байдаг. 72 мужийн ихэнх нь "Татвар" гэсэн 5%-ийг нэмж ногдуулдаг. Бэлэн бус хүнс, махан бүтээгдэхүүн, сүүн бүтээгдэхүүнээс татвар авахгүй.

Өнөөдөр би орлогын албан татварын талаар ярих болно. Энэ талаар олон хүн асуудаг. Энэ асуултын талаар маш олон таамаглал байдаг. Заримдаа үнэн, заримдаа тийм биш. Зарим хүмүүс АНУ-д татвар асар их гэж боддог бол зарим нь тийм биш гэж боддог. Үнэн бол бүх зүйл шалтгаална. Энэ нь юунаас шалтгаалж байгааг би өнөөдрийн видеон дээр хэлэх болно.

Орлогын татвар гэж юу вэ? Энэ бол аливаа орлогоос төлдөг татвар юм. Энэ нь цалин, хадгаламжийн хүү эсвэл зарим хадгаламж, эсвэл ямар нэгэн төрлийн чөлөөт орлого байж болно. АНУ-д аливаа орлогод татвар төлөх ёстой. Улсын татвар гэж байдаг. Холбооны татвар гэж байдаг. Холбооны татварыг хүн бүр төлдөг. Улсаас хэдэн төгрөг төлөх нь муж бүрээс хамаарна. Энэ асуудлаар муж бүр өөрийн гэсэн хуультай байдаг. Орлогын татвар огт авдаггүй 7 муж байдаг. Тэндхийн хүмүүс зөвхөн холбооны татвар төлдөг, улсын татвар төлдөггүй. Эдгээр мужууд: Аляска, Флорида, Невада, Өмнөд Дакота, Техас, Вашингтон, Вайоминг. Мөн орлогын албан татвартай боловч цалингийн татваргүй 2 муж байдаг. Тэнд банкны хадгаламж, хөрөнгийн зах зээл гэх мэт орлоготой бол орлогын албан татвар төлдөг. Үүнийг төлдөг боловч цалин нь тийм биш юм. Эдгээр 2 муж: Теннесси, Нью Хэмпшир.

Орлогын татваргүй улсад амьдрах нь илүү хямд, ашигтай гэж бодсоноосоо болоод, орлогын албан татвар төлдөггүй, цалин ихтэй гэсэн үг. үлдсэн. Мужууд ч гэсэн ямар нэгэн зүйл дээр амьдрах хэрэгтэй. Тэд улсын төсвийг бүрдүүлдэг татвартай. Орлогын татваргүй мужуудад бусад татварууд маш өндөр байдаг. Тухайлбал, Техас, Нью-Хэмпшир муж улсдаа хамгийн өндөр үл хөдлөх хөрөнгийн татвартай байдаг. Ямар ч байсан улс танаас булааж авна. Орлогын татваргүй байх нь тодорхой газар амьдрах нь хямд гэсэн үг биш юм. Гэхдээ энэ нь олон хүний ​​​​хувьд хүчин зүйл байж магадгүй юм.

АНУ-д хэдий хэмжээний татвар төлдөг вэ гэдэгт эргэн оръё. Би аль хэдийн хэлсэнчлэн энэ асуултад хариулах тодорхой тоо байхгүй байна. Энэ бүхэн маш олон зүйлээс шалтгаална. Энэ нь юуны түрүүнд орлогоос хамаарна. Би танд Калифорнийн жишээг үзүүлье. Харамсалтай нь бүх 50 мужаас жишээ үзүүлэх боломжгүй юм. Муж бүр өөрийн гэсэн хууль тогтоомж, өөрийн гэсэн дугаартай байдаг.

Калифорнид "татварын хаалт" гэж нэрлэгддэг. Тэд муж бүрт байдаг. Муж бүр өөр өөр дугаартай. Энэ бүхэн таны хэр их орлого олохоос хамаарна. "Нэг татварын хаалт", энэ нь ганц бие хүмүүст зориулагдсан юм. Тоонуудыг энд бичсэн байгаа. 7124 доллараас бага орлоготой хүмүүс 1% төлдөг. 7,124-аас 16,890 долларын орлоготой хүмүүс 2% төлдөг гэх мэт. Бүх зүйл орлогоос хамаарна. Гэрлэсэн хүмүүсийн хувьд ч мөн адил. Тэд арай дээрдсэн. Хоёр хүн татвар төлдөг бол татвар бага.

Үүний ачаар та америкчууд цалингийн тухай ярихдаа яагаад "бохир" цалингийн тухай, өөрөөр хэлбэл татварыг нь хасаагүй байгаа цалингийн тухай ярихыг ойлгох болно. Тэд "Би жилд 100,000 доллар олдог" гэж хэлдэг. Хэдийгээр үнэндээ тэр бага авдаг, учир нь татварыг үүнээс хасдаг. Хэрэв компани ижил цалин авдаг 2 хүн байвал (жилд 100,000 доллар гэж хэлье) гартаа адилхан мөнгө авдаг нь баримт биш юм. Учир нь нэг нь ганц бие, нөгөө нь гэрлэсэн байж болно. Тэд өөр өөр татвар төлж, өөр өөр дүнг гартаа авдаг.

Та хэр хэмжээний татвар төлөхийг тодорхойлох өөр зүйл бий.

Одоо Калифорни дахь татварыг тооцохдоо шууд шилжье. Үүнийг хийхийн тулд бид http://www.tax-rates.org/ вэбсайт руу орно. Тэнд та ямар ч муж улсын хувьд тооцоолж болно. Би видеоны тайлбарт холбоосыг бичих болно, та өөрийн сонирхсон мужийг тоолж болно.

АНУ руу нүүх нь хэцүү боловч боломжтой хүмүүсийн ангилал байдаг.

-Хөрөнгө оруулагчид. Доод тал нь 1 сая долларын хөрөнгө оруулалт хийхэд хангалттай бөгөөд 2 жилийн дараа гэр бүлийн бүх гишүүд АНУ-д байнгын оршин суугчийн статустай болно ( EB-5 виз).

— Та мөн Америкт одоо байгаа компанийн салбараа нээх эсвэл АНУ-д байгаа бизнесээ худалдаж авах боломжтой (100,000 доллараас). Ингэснээр та L-1 ажлын виз авах эрхтэй болох бөгөөд үүнийг ногоон картаар сольж болно.

— Алдарт тамирчид, хөгжимчид, зохиолчид болон бусад ер бусын хүмүүс O-1 ажлын визээр шилжиж болно.

— Шашин, улс төрийн шалтгаанаар төрөөс дарамтлуулж, гей цөөнхөөс болж доромжлуулсан тохиолдолд та АНУ-д улс төрийн орогнол (орогнол) хүсч болно.

— Та В1/В2 жуулчны визээр АНУ-д богино хугацаанд оршин суух боломжтой.

— Мөн АНУ-д 1-3 жил суралцаад хоёр дахь дээд боловсрол эзэмших боломжтой.

Хэрэв та АНУ руу цагаачлахыг хүсч байгаа бол дээрх зүйлсийн аль нэгийг хангана уу. Бид таны мөрөөдлөө биелүүлэхэд туслах найдвартай цагаачлалын хуульч, бизнесийн брокеруудтай хамтран ажилладаг.

Манай олон нийтийн сүлжээнд бүртгүүлээрэй илүү ихийг мэдэхийн тулд сүлжээнүүд: