US-Immobiliensteuersystem: Grundlagen. Höhe der Umsatzsteuer in verschiedenen US-Bundesstaaten

Besteuerung von Immobilien USA, Florida, New York

Wie in jedem anderen Land gibt es in den USA Grundsteuern und ausländische Staatsbürger, die sich weniger als 6 Monate in den USA aufhalten, gelten als Nichtansässige. Jeder muss in den Vereinigten Staaten Steuern zahlen, und Nichtansässige müssen in diesem Land alle Einkünfte angeben, die sie während ihres Aufenthalts in den Vereinigten Staaten erzielt haben.

In den Vereinigten Staaten von Amerika erheben lokale Behörden, Bundesstaaten und Gemeinden eine jährliche Steuer auf alle US-Immobilien, darunter auch Grundstücke. Alle 50 Bundesstaaten Amerikas haben ihre eigenen Gesetze, die sich oft unterscheiden, ebenso wie die Methoden zur Berechnung der Grundsteuer.

Sie können beispielsweise den Bundesstaat Kalifornien mit den Städten Los Angeles, San Francisco und anderen in Betracht ziehen, wo die Grundsteuer 1,25 % pro Jahr des Preises der gekauften Immobilie beträgt und einmalig in zwei gleichen Raten gezahlt wird alle sechs Monate.

In einigen Fällen verlangen Immobilienkreditgeber vom Käufer von US-Immobilien die Eröffnung eines speziellen separaten Bankkontos, auf dem jeden Monat Gelder als Rücklage beiseite gelegt werden, damit diese Steuer pünktlich gezahlt werden kann. In Fällen, in denen der Kreditgeber nicht verlangt hat, dass eine solche Rücklage gebildet wird, wenn der Käufer einen Kredit beantragt, wird den Kunden dennoch empfohlen, für solche Zwecke ein Sparprogramm bei einer lokalen US-Bank zu eröffnen.

Steuern in den USA – Immobiliensteuern in Amerika

In den Vereinigten Staaten von Amerika gibt es neben der Grundsteuer eine weitere ständige Ausgabe – eine Feuerversicherung, die Kreditgeber verlangen. Für Grundstücke gelten solche Anforderungen selbstverständlich nicht. Eigentümer von Immobilien in den Vereinigten Staaten können sich nach eigenem Ermessen gegen Erdbeben und andere Naturkatastrophen in der Region, in der sie Immobilien kaufen, sowie gegen Vandalismus, Terrorismus usw. versichern.
IN Wohnanlagen(Eigentumswohnungen) Die Versicherungszahlung in den USA ist in der Zahlung für die Instandhaltung des Komplexes (Reinigung, Müllentsorgung, Grundstückspflege usw.) enthalten und wird jeden Monat in einer Zahlung gezahlt.

Über US-Immobiliensteuern – Immobiliensteuersätze

Beim Kauf einer Immobilie in den Vereinigten Staaten von Amerika müssen zukünftige Eigentümer mit einmaligen Kosten wie Eigentumsversicherung, notarielle Beglaubigung von Dokumenten, Immobilienbewertung und einer Reihe anderer Kosten rechnen.

Die Höhe der jährlichen Steuer auf Immobilienbesitz in den Vereinigten Staaten von Amerika kann je nach Verwaltungsbezirk erheblich variieren und beträgt 1–2 % des Verkaufspreises pro Jahr. Die Steuersätze in Amerika, in verschiedenen Städten und Bundesstaaten sind wie folgt: New York – 11,5 %; Los Angeles – 1,1–1,3 %; Washington – 0,96 %; Honolulu (Hawaii) – 0,37 %; Las Vegas – 3,25 %; Philadelphia – 8,26 %; Florida – 1,5 %. Die US-Grundsteuern werden einmal im Jahr an das Bezirksgericht abgeführt.

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Die Kosten für die Instandhaltung von US-Immobilien, in Wohnanlagen (Eigentumswohnungen), in Clubdörfern umfassen die Kosten für die Instandhaltung des Territoriums, Parkplätze, Schwimmbad, Sicherheit usw. Möglicherweise sind darin auch die Kosten für Kabelfernsehen und Internet enthalten. Der Gesamtbetrag kann zwischen 100 und 800 US-Dollar pro Monat liegen. Diese Gebühr ist in den monatlichen Beiträgen an die Wohnungseigentümergemeinschaft enthalten, die für die Zahlung zuständig ist. Der Eigentümer zahlt Strom, Wasser und Gas separat. http://www.

Mehrere aktuelle Beiträge zu Gehältern/Ausgaben in verschiedene Länder warf ein ewiges Thema der Kontroverse auf. Wie viel nehmen die Leute netto mit nach Hause, nach Steuern? Diese Frage lässt sich nur schwer abschließend beantworten, da die Steuergesetze komplex sind und die Situation jedes Einzelnen anders ist. Aber Sie können das Gesamtbild beschreiben, und zu diesem Zweck habe ich eine kleine Tabelle zusammengestellt, die das monatliche Nettoeinkommen in Dollar (und Rubel zum Kurs von 45 Rubel/$) basierend auf verschiedenen Einkommensniveaus und Familienstand zeigt. Die Tabelle zeigt Personen mit einem Jahreseinkommen von 16.000 $ (Mindestgehalt), 23.000 $, 45.000 $ (nahe dem Durchschnitt), 65.000 $ und 100.000 $ (hohes Gehalt). Die Steuersätze variieren auch je nach Anzahl der unterhaltsberechtigten Personen und dem Familienstand.

Wie wir sehen, zahlen Menschen mit geringem Einkommen und Angehörige nicht nur keine Steuern, sondern erhalten auch Zuzahlungen. Dies ist das Ergebnis einer Gutschrift von 1.000 US-Dollar pro Kind und einer Gutschrift für verdientes Einkommen, die für Personen mit mehreren Kindern bis zu 6.000 US-Dollar pro Jahr betragen kann.

Eine vierköpfige Familie mit zwei Kindern und einem Einkommen von 16.000 US-Dollar würde weitere 6.000 US-Dollar pro Jahr von der Bundesregierung erhalten (und möglicherweise etwas anderes von der Landesregierung).

Außerdem zeigt die Tabelle, dass ein erheblicher Teil der Menschen Steuern zahlt, die unter den russischen 13 % liegen. Beispielsweise zahlt eine vierköpfige Familie mit einem Jahreseinkommen von 65.000 US-Dollar nur 11,67 % Steuern und erhält netto etwa 215.000 Rubel pro Monat.

Aus der Tabelle geht auch hervor, dass selbst Menschen, die in den USA zum Mindestlohn arbeiten, viel mehr erhalten als Menschen, die in Russland das Durchschnittsgehalt beziehen. Und arme Menschen in den USA erhalten viel mehr soziale Unterstützung als im „Wohlfahrtsstaat“ Russland.

Diese Tabelle gibt einen allgemeinen Überblick, weist jedoch bestimmte Einschränkungen auf:

1. Diese Tabelle wurde für den Bundesstaat Florida erstellt, in dem es keine staatliche Einkommenssteuer gibt. Außerdem gibt es in Texas, Washington, Nevada und mehreren anderen Bundesstaaten keine staatliche Einkommenssteuer. Staatliche Einkommenssteuern wirken sich kaum auf Menschen mit niedrigem Einkommen aus und verringern das Einkommen von Menschen mit hohem Einkommen geringfügig. Staatliche Einkommenssteuern werden von den Bundessteuern abgezogen und verringern die Bundessteuern.


2. Außerdem werden Sozialleistungen für Menschen mit geringem Einkommen nicht berücksichtigt. Menschen mit unterdurchschnittlichem Einkommen erhalten zahlreiche zusätzliche Hilfen in Form von Zuschüssen für Lebensmittel, Wohnen und Strom/Heizung. Sie erhalten außerdem subventionierte Kindergärten, kostenlose medizinische Versorgung (insbesondere für Kinder), kostenlose Universitätsausbildung und viele andere Leistungen, die Menschen mit mittlerem und hohem Einkommen nicht zur Verfügung stehen. Beispielsweise würde eine vierköpfige Familie mit einem Einkommen von 16.000 und 23.000 US-Dollar wahrscheinlich zusätzlich 600 US-Dollar pro Monat für Essen, kostenlose Mobiltelefone und subventionierten Wohnraum erhalten (obwohl es wahrscheinlich eine lange Warteliste für Wohnraum geben wird).


3. Freiwillige Beiträge an Pensionskassen, die die Steuern senken, werden nicht berücksichtigt.


4. Darüber hinaus berücksichtigt die Tabelle keine anderen Steuerabzüge (Hypotheken, Grundsteuer, Ausbildung, Krankheitskosten). Diese Steuerabzüge kommen in der Regel Menschen mit mittlerem und hohem Einkommen zugute.


5. Medizinische Kosten sind in der Tabelle nicht enthalten. Für die Armen ist es höchstwahrscheinlich kostenlos. Bei Mittel- und Reichen wird dies in der Regel vom Arbeitgeber bezahlt. Schlimm ist es für diejenigen, die selbstständig arbeiten und ziemlich viel verdienen – sie müssen erhebliche Versicherungsprämien zahlen.

Die Immobilienbesteuerung in den USA ist ein komplexes, umfassendes System mit vielen Nuancen, einer großen Menge an erforderlichen Dokumenten und einer seriösen Kontrollstruktur; Darüber hinaus verfügt jeder Staat über eigene Methoden zur Berechnung der Grundsteuer; Daher empfehlen Experten, beim Hauskauf in Amerika unbedingt die Hilfe von Fachleuten in Anspruch zu nehmen, die sich mit der Gesetzgebung des Landes bestens auskennen. Sie sind diejenigen, die über die Grundlagen sprechen, die alle potenziellen Anleger wissen müssen.

Merkmale des Kaufs und der Besteuerung von Immobilien in den USA

1. Das US-Bundesgesetz erlaubt Ausländern die Einreise eigene Immobilie: kaufen, Eigentumsrechte übertragen usw. Aufgrund der örtlichen Gesetze können die Eigentumsbeschränkungen je nach Bundesstaat unterschiedlich sein. Sämtliche Grundsteuern werden von Haus- oder Grundstückseigentümern in dem Landkreis gezahlt, in dem sie ansässig sind.

2. Zahlreiche – und sehr ernste Anforderungen gelten für ausländische Investoren und Personen, die Immobilien an ausländische Staatsbürger verkaufen. Und der Umfang der Steuerdokumentation ist sehr groß. Die US-Behörden streben nach maximaler Transparenz der Transaktionen und kontrollieren daher den Prozess in allen Phasen klar. Bei verspäteter Meldung und Nichtzahlung von Steuern kann eine Verwaltungsstrafe von bis zu 25 % des Marktwertes der Immobilie verhängt werden. Und führen auch zur Abschiebung aus dem Land und sogar zur Inhaftierung.

3. Mehrere Personen können in Amerika Immobilien besitzen.

Hierbei kann es sich um Investoren handeln, die nicht zur selben Familie gehören und sowohl gleiche als auch unterschiedliche Eigentumsanteile an dem Objekt besitzen. Insgesamt gibt es in den Bundesstaaten etwa 10 Arten von Immobilienkauf- und -verkaufsverträgen – und ihre flexible Struktur ermöglicht es Ihnen, alle Details des künftigen Wohnungseigentums mehrerer Investoren auszuhandeln.

4. Hypothekarkredite sind eine echte Finanzierungsmöglichkeit Kauf von Wohnraum für Ausländer in Amerika. Um eine Hypothek von einer US-Bank zu erhalten, benötigen Sie einen Nachweis über einen festen Arbeitsplatz, einen Einkommensnachweis sowie einen Beleg über eine günstige Bonitätshistorie.

5. Beim Abschluss eines Kauf- und Verkaufsgeschäfts können die Parteien eine Vereinbarung treffen Eine Auskunft darüber, wer von ihnen welche Steuern zahlt, ist gesetzlich zulässig. Aber alle Kosten für die Wohnungssuche, die Registrierung, die Versicherung, den Betrieb einer Eigentumsgesellschaft und einer Immobilienagentur sowie die Zahlung staatlicher Gebühren trägt der Käufer. Der Betrag, der beim Kauf eines Hauses zum Budget hinzugefügt werden muss, beträgt mindestens 2–5 % der Kosten.

Hauptarten der Grundsteuer in den USA

Übertragungssteuer (Überweisen Steuer) wird während der Transaktion nach der Übergabe der Dokumente an die Immobilie bezahlt. In der Regel wird diese Art von Steuer vom Verkäufer gezahlt, im gegenseitigen Einvernehmen der Parteien kann ihr Betrag jedoch zwischen beiden Transaktionsparteien aufgeteilt oder vom Käufer gezahlt werden. Der Betrag der Übertragungssteuer wird auf der Grundlage des Schätzwerts der „übertragenen“ Immobilie berechnet – und variiert von Staat zu Staat. In Kalifornien beispielsweise beträgt der Betrag 0,55 US-Dollar pro 500 US-Dollar Immobilienwert.

Vermögenssteuer (Eigentum Steuer) Je nach Bezirk wird es ein- oder zweimal im Jahr gezahlt. Die Höhe der Grundsteuer errechnet sich nach dem Schätzwert der Immobilie und beträgt in der Regel 1–2 %. Darüber hinaus zahlen Immobilieneigentümer je nach Bundesland jährlich weitere lokale Steuern, die zur Finanzierung von Bildungseinrichtungen, Krankenhäusern und anderer sozialer Infrastruktur verwendet werden. Die Höhe und Höhe dieser Steuern wird von den örtlichen Behörden genehmigt.

Kapitalertragsteuer/Einkommensteuer (Hauptstadt Gewinne Steuer) wird vom Eigentümer beim Verkauf der Immobilie bezahlt. Ihre Höhe richtet sich nach der Höhe des Gewinns: Die Kapitalertragsteuer wird auf die Differenz zwischen dem Wert der Immobilie beim Kauf und beim Verkauf erhoben. Wenn die Immobilie seit 12 Monaten oder länger im Besitz ist, beträgt der Satz für langfristige Kapitalerträge 20 %. Wenn dieser Zeitraum weniger als 12 Monate betrug, unterliegt der Gewinn dem Regelsteuersatz, der Grenzsteuersatz beträgt 39,6 %.

Diese Steuer wird vom Immobilieneigentümer nicht erhoben, wenn die zum Verkauf angebotene Immobilie sein Haupt- und einziger Wohnsitz ist und auch wenn sie zu einem niedrigeren Preis als dem, zu dem sie gekauft wurde, verkauft wird. Der anrechenbare Verkaufserlös beträgt 250.000 US-Dollar für einen Einzelbesitzer oder bis zu 500.000 US-Dollar für eine Familie.

Quellensteuer (für ausländische Anleger)

Nach dem Foreign Investment Real Estate Act müssen Ausländer beim Verkauf von Immobilien eine zusätzliche Steuer in Höhe von 10 % des Verkaufspreises zahlen.

Besteuerung der Miete

Mieteinnahmen werden in den Vereinigten Staaten mit dem Standardeinkommensteuerniveau besteuert, mit einem Grenzsatz von 39,6 %. Typischerweise beträgt der Zinssatz für Mieteinnahmen 30 % des Mietbetrags. Sie können jedoch durch Abschreibung der Kosten für die Instandhaltung von Wohnraum gesenkt werden. Ihr Immobilienmakler wird Ihnen sagen, wie das geht.

Innovationen

Seit 2013 wurden die Höchstsätze der Kapitalertragsteuer von 15 % auf 20 % sowie der Erbschafts- und Schenkungssteuer von 35 % auf 39,6 % erhöht. Dies betrifft natürlich auch Immobilieneigentümer.

Drei Tipps für Anleger

1. Jeder Bundesstaat und manchmal auch jede Stadt in den Vereinigten Staaten hat seine eigenen Steuern. Vor der Transaktion lohnt es sich, mit Ihrem Immobilienmakler ausführlich die Grundzüge der kommunalen Besteuerung zu besprechen – und alle Fallstricke zu identifizieren, die vor, während und nach dem Kauf auftreten können.

2. Um die Steuerbelastung zu reduzieren, empfehlen Experten, amerikanische Immobilien nicht als Privatperson, sondern als amerikanisches Unternehmen zu registrieren: Limited Liability Company (LLC) – ein Analogon der russischen Limited Liability Company, Treuhand- oder Partnerschaftsorganisation. Jedes hat seine Vor- und Nachteile, und Fachleute weisen darauf hin, dass eine LLC die bequemste Option ist. Die Fertigstellung dauert ein wenig. In allen Fällen besteht das Hauptziel darin, die Immobilie so zu strukturieren, dass der Nichtansässige die Möglichkeit hat, die Kapitalertragsraten beim Verkauf der Immobilie zu senken, und sie im Falle einer Veräußerung der Immobilie vor einer Steuerbelastung zu schützen der Tod des Besitzers.

3. Die Transaktion sollte sorgfältig geplant werden. Mit einer kompetenten Vorgehensweise und professioneller Hilfe lässt sich die Höhe der Steuerzahlungen deutlich reduzieren.

PortalHäuserÜbersee. ru dankt Irina Simonyan, Marketingleiterin des Unternehmens, für ihre Unterstützung bei der Vorbereitung des Artikels und Jeffrey Rubinger, nationaler und internationaler Steuerspezialist der Anwaltskanzlei

Eine der Haupteinnahmequellen, die Staaten mit Städten teilen, ist die Umsatzsteuer.
Die Steuer wird von Verbrauchern beim Kauf von Waren und Dienstleistungen gezahlt. Diese Art von Steuer gilt für die meisten Konsumgüter, einschließlich medizinischer Produkte. Die allgemeine Umsatzsteuer wird sowohl auf den Bruttoerlös aus Verkäufen auf jeder Stufe des Warenverkehrs als auch auf den Umsatz mit Dienstleistungen für die Bevölkerung erhoben. Die lokale Umsatzsteuer fällt zusätzlich zur staatlichen Umsatzsteuer an. Die Einnahmen aus dieser Steuer werden im Staat erhoben und dann an die Kommunalverwaltung zurückgezahlt, bei der sie erhoben wurden. Darüber hinaus können lokale Regierungen vorbehaltlich der Genehmigung durch staatliche Gesetze ihre eigenen Steuern auf verschiedene Arten von Verkäufen erheben. Die lokalen Steuersätze sind in diesem Fall niedriger als die staatlichen Steuersätze und überschreiten nicht 2 %.
Die Steuersätze variieren je nach Bundesstaat:
Alabama – 4 %, aber auf Stadt- und Kreisebene können zusätzliche Nutzungssteuern erhoben werden.
Alaska – Auf Landesebene gibt es keine Umsatzsteuer, auf Stadtebene können die lokalen Regierungen die Obergrenze jedoch auf 7 % festlegen, und 95 Städte haben dies getan. Die Sätze und Leistungen variieren stark innerhalb des Bundesstaates.
Arizona. In diesem Bundesland gibt es eine Gewerbesteuer, die sich von einer „normalen“ Umsatzsteuer dadurch unterscheidet, dass sie mit dem Einkommen des Händlers steigt und nicht für den Verbraucher gilt.
Arkansas – Der Umsatzsteuersatz beträgt 6 % zuzüglich zusätzlicher lokaler Steuern.
In Kalifornien beträgt der Steuersatz 7,25 % (auf Landesebene), lokale Zusatzsteuern können bis zu 8,75 % betragen. In Kalifornien werden Umsatz- und Nutzungssteuern vom Office of Stabilization erhoben.
Städte, Landkreise und Sonderbezirke können (mit Zustimmung des Wählers) eine zusätzliche Steuer von bis zu 0,125 % erheben. Infolgedessen variiert der Umsatzsteuersatz zwischen 7,25 % (in Gebieten, in denen es keine zusätzlichen Steuern gibt) und 8,75 % (in den Städten Avalon, Santa Satalina Island und anderen).
Colorado hat eine Umsatzsteuer von 2,9 % und einige Städte und Gebiete erheben zusätzliche Steuern. Der Steuersatz in Denver beträgt 3,5 %. Auch hier fällt eine Nutzungssteuer an Fußballstadion und Reisesteuer. Viele Bankgeschäfte in Denver und Umgebung unterliegen einer Steuer von 7,6 %.
In Connecticut beträgt die Umsatzsteuer 6 % und es gibt keine zusätzlichen Steuern. Die einzige Ausnahme ist Kleidung (bis zu 50 $ pro Artikel).
Im District of Columbia erhebt der US-Kongress keine Umsatzsteuer. In Washington DC beträgt die Umsatzsteuer jedoch 5,75 %. Der Steuersatz auf Alkohol beträgt 9 %, auf Speisen in Restaurants und zum Mitnehmen 10 %, auf Hotel- und Motelunterhalt 14,5 %.
Delaware erhebt keine Umsatzsteuer.
In Florida beträgt die Umsatzsteuer 6 %. Die Steuer wird auf verkaufte oder vermietete Waren sowie auf die Erbringung bestimmter Arten von Dienstleistungen wie Schädlingsbekämpfung, Reinigung und Sicherheitsdienste erhoben. Es gibt auch Waren und Dienstleistungen, die dieser Steuerart nicht unterliegen.
Jedes Jahr wird diese Steuer an bestimmten Tagen erlassen, beispielsweise am „Schulanfang“-Tag, an dem bestimmte Preise für Kleidung, Bücher und Schulmaterial festgelegt werden.
In Georgia gilt ein Umsatzsteuersatz von 4 %. Eine Ausnahme bilden Lebensmittel, die jedoch der örtlichen Umsatzsteuer unterliegen. In bestimmten Gebieten kann auch eine Steuer von 1 % bis 3 % anfallen.
In Idaho wurde die Umsatzsteuer am 1. Oktober 2006 von 5 auf 6 % erhöht.
In Illinois beträgt die Umsatzsteuer 6,25 %. In Chicago - 9 %.
Indiana hat eine Umsatzsteuer von 6 %. Waren, die nicht besteuert werden, sind Medikamente und einige Arten von Produkten.
Kansas – Steuersatz – 5,3 %.
Kentucky – 6 %. Die meisten Produkte der Lebensmittelabteilung unterliegen nicht dieser Steuer.
Louisiana – 4 %.
Maryland hat einen Umsatzsteuersatz von 5 %. Die Steuer gilt nicht für Medikamente, den Energieverbrauch im Haushalt und die meisten nicht verzehrfertigen Lebensmittel.
In Massachusetts beträgt der Umsatzsteuersatz 5 %. Existiert große Menge Ausnahmen, zum Beispiel Lebensmittel, Verbrauch von Wasser, Gas, Strom, Medikamenten, Obst, Gemüse usw.
In Michigan – 6 % – werden Drogen und Lebensmittel nicht besteuert.
Minnesota – 6,5 %, Lebensmittel und Kleidung werden nicht besteuert.
Mississippi - 7 %. Städte können eine zusätzliche Steuer für Restaurant- und Hotelbesitzer erheben.
Missouri – 4,225 %, es können zusätzliche Steuern anfallen. Die Umsatzsteuer auf Lebensmittel beträgt 1,225 %.
Nevada – 6,5 %. In Las Vegas beträgt die Umsatzsteuer seit Oktober 2005 7,75 %.
New Hampshire ist einer von fünf Bundesstaaten, in denen es keine einzige staatliche Umsatz- oder Nutzungssteuer gibt. Aber es erhebt eine Steuer auf Lebensmittel, Zigaretten, Bier, Wein, Treibstoff, Strom usw. So beträgt die Steuer auf Kraftstoff 20,6 % pro Gallone, auf Zigaretten 80 Cent pro Packung und auf Bier 30 Cent pro Gallone.
New Jersey hat einen Umsatzsteuersatz von 7 %. Nicht verzehrfertige Lebensmittel und Kleidung werden nicht besteuert.
In New York beträgt die Umsatzsteuer 4 %. Alle Gebiete und einige Städte haben lokale Steuern, die zwischen 3 und 5,5 % liegen.
North Carolina – 4,5 %. Für verkaufte Artikel fallen außerdem lokale Steuern an.
North Dakota – 5 %.
Ohio – 5,5 %.
Oklahoma – 4,5 %, in Städten und Regionen kann der Umsatzsteuersatz zwischen 0 und 5 % variieren.
In Oregon gibt es keine staatliche Umsatzsteuer, aber die lokalen Regierungen können eine erheben, wenn sie es für richtig halten.
Pennsylvania – 6 %, mit Ausnahme von verzehrfertigen Lebensmitteln, Kleidung und Medikamenten.
Puerto Rico – 5,5 %.
Rhode Island – 7 %, ausgenommen Lebensmittel, Medikamente, Kleidung, Zeitungen, Kunst.
South Carolina – 5 %, aber Gebiete können 1 bis 2 % hinzufügen.
In Tennessee beträgt die Umsatzsteuer 6 % für Lebensmittel und 7 % für andere Artikel.
Texas – 6,25 %, aber lokale Regierungen können die Steuer auch von 2 auf 8,25 % erhöhen.
Utah – 4,75 %, zusätzliche Steuern können von den örtlichen Behörden erhoben werden.
Virginia hat einen Umsatzsteuersatz von 5 %.
In Washington beträgt der Steuersatz 6,5 %, Lebensmittel werden nicht besteuert. Zusätzliche lokale Steuern können zwischen 0,5 % und 2,4 % liegen.
West Virginia – 6 %. Ab dem 1. Januar 2006 wurde die Steuer auf Produkte mit Ausnahme von Fertiggerichten auf 5 % gesenkt. Arzneimittel werden nicht besteuert.
Wisconsin hat einen Umsatzsteuersatz von 5 %. Die meisten der 72 Landkreise erheben eine zusätzliche 5 %ige „County Tax“. Nicht verzehrfertige Lebensmittel, Fleischprodukte und Milchprodukte werden nicht besteuert.

Heute werde ich über die Einkommensteuer sprechen. Viele Leute fragen danach. Zu dieser Frage gibt es viele Annahmen. Manchmal wahr, manchmal nicht ganz. Manche Leute denken, dass die Steuern in den USA riesig sind, andere denken, dass das nicht der Fall ist. Die Wahrheit ist, dass alles davon abhängt. Worauf es dabei ankommt, verrate ich euch im heutigen Video.

Was ist Einkommensteuer? Dabei handelt es sich um eine Steuer, die auf jedes Einkommen gezahlt wird. Sei es ein Gehalt, Zinsen auf eine oder mehrere Einlagen oder eine Art freiberuflicher Verdienst. In den USA muss auf absolut jedes Einkommen Steuern gezahlt werden. Es gibt staatliche Steuern. Es gibt eine Bundessteuer. Bundessteuern werden von absolut jedem bezahlt. Wie viel der Staat zahlt, hängt von jedem Staat ab. Jeder Staat hat zu diesem Thema seine eigenen Gesetze. Es gibt 7 Staaten, die überhaupt keine Einkommensteuer haben. Die Menschen dort zahlen nur Bundessteuern, sie zahlen keine Staatssteuern. Diese Staaten sind: Alaska, Florida, Nevada, South Dakota, Texas, Washington und Wyoming. Es gibt auch zwei Staaten, die eine Einkommenssteuer, aber keine Lohnsteuer haben. Dort wird Einkommensteuer nur gezahlt, wenn es sich um Einkünfte aus Bankeinlagen, aus Börsen etc. handelt. Das wird bezahlt, das Gehalt jedoch nicht. Diese 2 Bundesstaaten: Tennessee, New Hampshire.

Es besteht keine Notwendigkeit, blindlings in einen Staat zu gehen, in dem es keine Einkommenssteuer gibt, nur weil Sie vielleicht denken, dass es billiger und rentabler ist, dort zu leben, weil Sie keine Einkommenssteuer zahlen, was bedeutet, dass Sie mehr Gehalt haben übrig bleiben. Auch die Staaten müssen von etwas überleben. Sie haben Steuern, die den Staatshaushalt bilden. Staaten, die keine Einkommensteuer haben, haben sehr hohe andere Steuern. Beispielsweise haben Texas und New Hampshire die höchsten Grundsteuern im Land. In jedem Fall wird es Ihnen der Staat wegnehmen. Das Fehlen von Einkommenssteuern bedeutet nicht immer, dass es günstiger ist, an einem bestimmten Ort zu leben. Aber das könnte für viele Menschen ein Faktor sein.

Kommen wir noch einmal darauf zurück, wie viel Steuern in den USA gezahlt werden. Wie ich bereits sagte, gibt es keine konkrete Zahl, die diese Frage beantworten kann. Es hängt alles von so vielen Dingen ab. Es kommt zunächst einmal auf das Einkommen an. Ich zeige Ihnen das Beispiel Kalifornien. Leider ist es nicht möglich, Beispiele aus allen 50 Bundesstaaten zu zeigen. Jeder Staat hat seine eigenen Gesetze und seine eigenen Nummern.

In Kalifornien gibt es sogenannte „Steuerklassen“. Es gibt sie in jedem Bundesland. Jeder Staat hat unterschiedliche Nummern. Es hängt alles davon ab, wie viel Sie verdienen. „Einheitliche Steuerklassen“, das gilt für Alleinstehende. Die Zahlen sind hier geschrieben. Wer weniger als 7.124 US-Dollar verdient, zahlt 1 %. Diejenigen, die zwischen 7.124 und 16.890 US-Dollar verdient haben, zahlen 2 % usw. Alles hängt vom Einkommen ab. Dasselbe gilt auch für diejenigen, die verheiratet sind. Sie sind etwas besser. Wenn zwei Personen Steuern zahlen, ist die Steuer geringer.

Dadurch werden Sie verstehen, warum Amerikaner, wenn sie über Gehälter sprechen, von „schmutzigen“ Gehältern sprechen, also von Gehältern, von denen noch keine Steuern abgezogen wurden. Sie sagen: „Ich verdiene 100.000 Dollar im Jahr.“ Obwohl er tatsächlich weniger erhält, weil davon Steuern abgezogen werden. Wenn das Unternehmen zwei Personen das gleiche Gehalt zahlt (sagen wir 100.000 US-Dollar pro Jahr), dann ist es keine Tatsache, dass sie das gleiche Geld erhalten. Weil einer vielleicht Single ist und der andere verheiratet ist. Sie zahlen unterschiedliche Steuern und erhalten unterschiedliche Beträge.

Es gibt noch andere Faktoren, die bestimmen, wie viel Steuern Sie zahlen müssen.

Kommen wir nun direkt zur Berechnung der Steuern in Kalifornien. Dazu gehen wir auf die Website http://www.tax-rates.org/. Dort können Sie für jedes Bundesland rechnen. Ich werde einen Link in die Beschreibung des Videos schreiben, und Sie können den Staat zählen, der Sie interessiert.

Ein Umzug in die USA ist schwierig, aber es gibt Personengruppen, für die ein Umzug möglich ist:

— Investoren. Es reicht aus, mindestens 1 Million Dollar zu investieren, und nach 2 Jahren erhalten alle Familienmitglieder den Status eines ständigen Wohnsitzes in den Vereinigten Staaten ( EB-5-Visum).

— Sie können auch eine Niederlassung eines bestehenden Unternehmens in Amerika eröffnen oder ein bestehendes Unternehmen in den USA kaufen (ab 100.000 $). Dadurch haben Sie Anspruch auf ein L-1-Arbeitsvisum, das gegen eine Green Card eingetauscht werden kann.

— Berühmte Sportler, Musiker, Schriftsteller und andere außergewöhnliche Menschen können mit einem O-1-Arbeitsvisum umziehen.

— Im Falle einer Unterdrückung durch den Staat aus religiösen, politischen Gründen oder einer Demütigung aufgrund der Zugehörigkeit zu einer homosexuellen Minderheit können Sie in den Vereinigten Staaten politisches Asyl beantragen (Asyl).

— Mit einem B1/B2-Touristenvisum können Sie sich für kurze Zeit in den USA aufhalten.

- Sie können auch ein zweites erhalten Hochschulbildung in den USA, nach 1-3 Jahren Studium.

Wenn Sie in die USA auswandern möchten und einen der oben genannten Punkte erfüllen. Wir arbeiten mit vertrauenswürdigen Einwanderungsanwälten und Geschäftsmaklern zusammen, die Ihnen dabei helfen können, Ihre Träume wahr werden zu lassen.

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