Всичко за тунинг на автомобили

1c отдаване под наем управление на нежилищни помещения. Обучителен курс по програмата „1C: Наем и управление на недвижими имоти“

Съвместното решение "1C:Наем и управление на недвижими имоти. Модул за 1C:ERP" е предназначено за собственици на търговски недвижими имоти, управляващи компании, строителни и развойни организации.Продуктът ви позволява да повишите ефективността на бизнеса на компаниите чрез автоматизиране на процесите за поддържане на регистър на недвижимите имоти, управление на договори за наем и сетълменти с наематели и управление на недвижими имоти. Програмата предоставя решения на проблеми на счетоводството, управлението, правното и административното счетоводство.

Програмата ви позволява ефективно да управлявате различни видове недвижими имоти: търговски и офис центрове, пазари, изложбени площи, складовеи така нататък.

Специфичната за индустрията функционалност на продукта "1C: Наем и управление на недвижими имоти. Модул за 1C: ERP" е разширена в сравнение с текущите опции за доставка "1C: Наем и управление на недвижими имоти". Новите функции на решението включват:

  • извършване на сетълменти с наематели по издадени фактури (планиран дълг), следене на плащането на фактури с анализи за обекти, услуги и периоди;
  • отделно възлагане и контрол на сроковете за плащане на фиксираната и променлива част от наема;
  • възможност за изчисляване на неустойки за забавено плащане въз основа както на действителен (според актове), така и на планиран (според сметки) дълг;
  • използването на произволни формули за изчисляване на цената на услугите на променливата част (например начисляване на процент от търговския оборот на наемателя според различни алгоритми);
  • използване на няколко разходомери за една променлива услуга;
  • възможност за определяне на индивидуални и единни тарифи за променливи услуги;
  • управление на проверки на имоти;
  • възможност за съвместно използване с предстоящите решения "ERP Управление на организацията на строителството 2.0" и "1C:Realtor. Управление на продажбите на недвижими имоти. Модул за 1C:ERP" в рамките на една конфигурация.

Продуктът съдържа набор от подсистеми, които заедно осигуряват цялостно управление на недвижими имоти:

  • Подсистема Управление на регистъра на недвижимите имоти;
  • Подсистема Управление на лизингови договори;
  • Подсистема Управление на взаимни разчети за наем;
  • Подсистема Управление на експлоатацията на обекти на недвижими имоти.

Управление на регистъра на недвижимите имоти:

  • Поддържане на йерархична директория на обекти на недвижими имоти с широк набор от характеристики и възможност за добавяне на произволни характеристики;

  • Удобно и просто създаване на графични планове за разполагане на обекти;
  • Автоматично създаване на обекти на недвижими имоти в базата данни на базата на графични планове;
  • Бърз преглед на местоположението на обект върху плана;
  • Регистриране на произволни статуси на недвижими имоти за даден период - свободен, в резерв, в ремонт, отдаден под наем и др.;
  • Формиране на регистър на недвижимите имоти с възможност за гъвкаво групиране и подбор по различни признаци;

  • Формиране на диаграма на състоянието на обекти на недвижими имоти;

  • Възможност за свързване на недвижими имоти с ценови категории, регистриране на цени за услуги, свързани с ценови категории, история на цените на магазина.

Управление на договори за наем:

  • Осчетоводяване на първични документи по договори за наем (Сключване на договор за наем, Допълнително споразумение, Прекратяване на договор за наем, Удостоверение за приемане и предаване на наети помещения, Удостоверение за приемане и връщане на наети помещения);
  • Възможност за разделяне на наема на постоянна и променлива част;

  • Отделно определяне на срокове за плащане на постоянната и променливата част;

  • Гъвкаво управление на методите за таксуване, ставките и тарифите за услуги, съхраняване на историята на промените в тарифите и тарифите;
  • Възможност за определяне на индивидуални и единни тарифи за променливи услуги;
  • Използване на произволни шаблони във формат Microsoft ® Word ® за отпечатване на първични документи;

  • Отпечатване на графични планове, подчертаващи имоти под наем като приложения към договори;
  • Съхраняване на списък с телефонни номера и свързването им с наемателски договори;
  • Възможност за многократна промяна на тарифите за услуги в рамките на един договор;
  • Възможност за осчетоводяване на наеми с прекъсвания;
  • Използване на специални обменни курсове (фиксиран курс, курс на Централната банка плюс определен процент, валутен коридор);
  • Възможност за управление на договори за пренаемане;
  • Генериране на графична отчетност, съдържаща планове за разполагане на обекти, с цветно маркиране на обектите в зависимост от техния статус и възможност за персонализиране на състава на показваната информация (по наематели, условия на договори, характеристики на обекти и др.);

  • Проверка на заетостта и следене на излишъка от общата площ на обекта при сключване на нов договор за наем;
  • Възможност за отдаване на един имот на няколко наематели;
  • Групово продължаване и прекратяване на договори за наем с възможност за избор по зададени характеристики;

  • Формиране на регистър на договорите за наем с възможност за гъвкаво групиране и подбор по различни признаци.

Управление на взаимни разплащания за наеми:

  • Гъвкаво конфигуриране на детайлите на взаимните разчети с наемателите: според договори, срокове за плащане, обекти, услуги, фактури за плащане;
  • Осчетоводяване на първични документи за наем: фактури, удостоверения за предоставяне на услуги, фактури. Възможност за печат на документи, както в обобщен вид, така и с детайли по обекти и/или услуги;

  • Автоматично генериране на фактури за плащане и актове за предоставяне на услуги с възможност за произволен избор от наематели, услуги, обекти и др., печат на генерирани документи;

  • Изчисляване на наема за непълен период. Възможност за изчисляване както на базата на действителния брой дни в посочения период, така и на базата на „среден месец”;
  • Изчисляване на плащането за тарифирани услуги, като се вземат предвид показанията на измервателните уреди, възможността за разпределяне на показанията на измервателните уреди в няколко обекта или наематели;

  • Възможност за свързване на няколко брояча към една променлива услуга;
  • Изчисляване на такси за променливи услуги по произволни формули;
  • Начисляване на лихва върху търговския оборот на наемателя чрез различни алгоритми;

  • Изчисляване на плащането за телефон, като се вземат предвид номерата, посочени в договора за контрагент;
  • Осчетоводяване на плащания по обезпечение (депозит);
  • Предоставяне на услуги по схема на агенция;
  • Отчитане на взаимни разплащания с наематели с анализ на периоди, услуги, обекти под наем, фактури за плащане и възможност за анализ на изчисления за неустойки и депозити;

  • Отчитане на очаквани плащания по издадени фактури;

  • Анализ на забавяне на плащанията за услуги;

  • Изчисляване на размера на санкциите с помощта на различни алгоритми, базирани както на действителен (по актове), така и на планиран (по сметки) дълг;
  • Доклад за ефективността на използването на пространството с изчисляване на коефициента на ефективност и размера на финансовите загуби от престой на съоръжението;
  • Анализ на продажбите с необходимата детайлност и групиране на данни;
  • Планиране на наемни плащания, извършване на планово-фактологичен анализ;

  • Анализ на обемите на потребление на услуги на променливата част от наема.

Управление на операциите с недвижими имоти:

  • Интегриране на обекти на недвижими имоти със стандартна конфигурационна подсистема "ERP Enterprise Management 2.0" за управление на ремонта;

  • Отчитане на конструктивни елементи и инженерни системи на обекти на недвижими имоти, подлежащи на поддръжка и ремонт;
  • Планиране на дейности по поддръжка на недвижими имоти (планови и текущи ремонти, текуща поддръжка и др.);
  • Регистрация и контрол на поръчки за обслужване на недвижими имоти;
  • Детайлен анализ на отчитането на разходите за експлоатация на недвижими имоти;

  • Управление на проверки на имоти;

  • Интеграция със стандартна подсистема за бюджетиране, за да се осигури планиране на оперативни разходи и извършване на анализ на план-факт.

Конфигурацията "Управление на наеми и недвижими имоти. Модул за 1C:ERP" може да се използва заедно с други индустриални решения, разработени на базата на конфигурацията "ERP Enterprise Management 2", образувайки единна цялостна система.

За предприятия в сектора на строителството и недвижимите имоти конфигурацията "Управление на наеми и недвижими имоти. Модул за 1C:ERP" може да бъде интегрирана с решения:

  • 1C:Enterprise 8. ERP Управление на строителна организация 2;
  • 1C: Недвижимост. Управление на продажбите на недвижими имоти. Модул за 1C:ERP.

В резултат ще се получи цялостно решение с единна база данни, осигуряващо автоматизация на пълния строителен цикъл, включително управление на операциите и управление на продажбите на недвижими имоти.

Технологични предимства

Софтуерният продукт "1C: Управление на наеми и недвижими имоти. Модул за 1C: ERP" е разработен на най-новата версия на технологичната платформа "1C: Enterprise 8.3", която позволява:

  • осигуряват висока надеждност, производителност и мащабируемост на системата;
  • организира работа със системата през интернет, в режим на тънък клиент или уеб клиент (чрез обикновен интернет браузър), включително в режим „облак“;
  • създавайте мобилни работни места с помощта на таблети и смартфони с iOS или Android;
  • персонализирайте интерфейса за конкретен потребител или група потребители, като вземете предвид ролята на потребителя, неговите права за достъп и индивидуалните настройки.

Асоциация КАМИ

Индустрия:

Търговия на едро с промишлено оборудване

Компетентност:

Решение:

Управление на производственото предприятие 1.3

Асоциацията KAMI е асоциация на водещи доставчици на промишлено оборудване, промишлени предприятия в Русия, производители на оборудване, индустриални университети и изследователски институти. Необходимостта на предприятието беше внедряването на специализирана схема за управление и счетоводство, базирана на функциите на решението 1C Manufacturing Enterprise Management.

ЕЛТЕЗА АД

Индустрия:

Производство на електрооборудване

Компетентност:

Счетоводство

Решение:

1C: Управление на производствено предприятие 1.3

ЕЛТЕЗА АД е многопрофилна компания, която разполага с всички технически и технологични възможности за производство на съвременно електрическо оборудване, електронни и микропроцесорни устройства, както и системи за контрол на движението на влаковете и осигуряване безопасността на железопътния транспорт. Специалистите на компанията са реализирали редица проекти в области като: работа с контролирани транзакции, калкулация на себестойността, работа със суровини, доставени от клиента.

ЕНЕРГОТЕХМОНТАЖ

Индустрия:

Строителство

Компетентност:

Управленско счетоводство. Документооборот

Решение:

1C: Управление на производствено предприятие, 1C: Документооборот

Групата от фирми Енерготехмонтаж е високопрофесионално и бързо развиващо се предприятие в областта на енергоснабдяването, топлоснабдяването, водоснабдяването, газификацията и пътното строителство. Конфигурацията на управлението на производственото предприятие и документооборота беше финализирана и внедрена.

VIMCOM

Индустрия:

Телекомуникации

Компетентност:

Управленско счетоводство. Счетоводство, ТРЗ

Решение:

1C: Управление на производственото предприятие, 1C: Счетоводство на предприятието, 1C: Заплати и управление на персонала

Компанията Vimcom е специализирана в решения за създаване на мултисервизни широколентови мрежи, предоставяйки пълен набор от услуги от предпроектно проучване до изграждане и техническа поддръжка. По време на проекта бяха направени подобрения в информационната система за управление, базирана на конфигурацията 1C: Manufacturing Enterprise Management, и беше извършена интеграция с конфигурациите 1C: Заплати и управление на персонала и 1C: Enterprise Accounting.

АД "ПРОКОНТЕЙНЕР"

Индустрия:

Проектна дейност и консултации

Компетентност:

Складово счетоводство, производствено счетоводство, наем

Решение:

1C: Управление на малка фирма

CJSC PROCONTAINER е най-големият доставчик на хладилни контейнери в Русия. Фирма специализирана в сервиза на хладилни контейнери. Програмният продукт 1C:UNF беше персонализиран. Блоковете складово счетоводство, сервизна дейност, производство и наем бяха модифицирани, за да отговорят на нуждите на клиента. Характеристика на счетоводството на компанията беше присвояването на идентификационни номера на оборудването и проследяването на пълния му жизнен цикъл.

VTS JETS LLC

Индустрия:

Поддръжка и ремонт на авиационна техника

Компетентност:

Управленско и оперативно счетоводство

Решение:

1C: Управление на малка фирма 1.6

Компанията VTS Jets LLC извършва сервизна дейност по ремонт и поддръжка на самолети. Системата изискваше внедряването на бизнес верига от документи за отразяване на транзакциите. Компанията персонализира софтуерния продукт 1C:UNF. В системата бяха финализирани блоковете на сервизната работа, счетоводството на персонала, складовото счетоводство и ценообразуващият блок. Информационната система е приведена към стандартите за качество ISO 9001, които се използват в работата на клиента.

Фирма "FAIR PAY"

Индустрия:

производство

Компетентност:

Управленско счетоводство. Счетоводство, заплати

Решение:

1C: Управление на търговията, 1C: Счетоводство на предприятието, 1C Заплата и управление на човешките ресурси

Компанията FAIR PAY представя платежни терминали собствено производство. В допълнение към собствените си платежни машини за приемане на плащания в брой, компанията произвежда интернет павилиони и павилиони за съдържание. Извършена е цялостна автоматизация на управлението, счетоводството и ТРЗ. Като част от проекта бяха прехвърлени данни от използвана преди това програма за складово счетоводство и бяха направени набор от модификации на използваните конфигурации, за да отговарят на нуждите на компанията. Служителите бяха обучени.

ООО "ЕВРОМАСТЕР"

Индустрия:

производство

Компетентност:

Управленско счетоводство, Счетоводство

Решение:

1C: Управление на търговията 10.3

LLC "EVROMASTER" е един от най-големите производители на готови бетонови смеси в южната част на Московска област. Основният принцип на работа на компанията е да се вземат предвид всички интереси на партньорите при разработването на производствени опции, условия за доставка, цени, условия и видове плащане. Извършена е цялостна автоматизация на работните места на диспечер и оператор с възможност за идентифициране на поръчките чрез баркодове в талоните за зареждане и интегриране на счетоводната програма със системата за управление на завода. Работното място на мениджъра по продажбите също беше автоматизирано.

ГРУПА ФИРМИ МАТРИКС

Индустрия:

производство

Компетентност:

Оперативно, кадрово, регламентирано счетоводство

Решение:

1C: Интегрирана автоматизация

Групата от компании MATRIX е диверсифицирано инженерно и производствено предприятие, което извършва работа и предоставя услуги за създаване, реконструкция и модернизация на автоматизирани системи за управление на процесите на съоръжения в различни индустрии. Внедряване на 1C: Интегрирана автоматизация. По време на проекта бяха решени следните задачи: финализиране на конфигурацията за нуждите на компанията, прехвърляне на данни от използвани досега счетоводни системи, инсталиране и настройка на конфигурацията, обучение на служителите на MATRIX за работа с новата информационна система.

МХП ООД "МОЛОКО ТЪРНОВО"

Индустрия:

селско стопанство

Компетентност:

Решение:

1C: Заплати и управление на персонала, 1C: Счетоводство на предприятието

SHP LLC "MILK TYRNOVO" - производство на млечни продукти. Фирмата автоматизира счетоводство и ТРЗ. В рамките на проекта е разработена методология за използване на информационната система, съобразена със спецификата на индустрията.

OJSC "ОСТАНКИНСКИЙ МЕСОПРЕРАБАТИТЕЛЕН ЗАВОД" (JSC "OMPK")

Индустрия:

производство

Компетентност:

Счетоводство, управленско и кадрово счетоводство

Решение:

1C: Счетоводство на предприятието, 1C: Заплати и управление на предприятието

ОАО Останкинско месопреработвателно предприятие (OJSC OMPK) е водещ производител на преработени месни продукти и полуфабрикати в Централна Русия. Модифициран е блокът "Инвентаризация" и списъкът с отчети спрямо нуждите на клиента и е конфигуриран нестандартен обмен между ПП.

ООО "БРОК-БЕТОН"

Индустрия:

производство

Компетентност:

Търговско, производствено, оперативно счетоводство.

Решение:

НЕГОВ КОНСУЛТАНТ: Управление на бетонови заводи

ООО "БРОК-БЕТОН" - производство на готови бетонови смеси от всички класове, разтвори, пясъкобетон, стенни, фундаментни и облицовъчни блокове, пръстени за кладенци и различни ландшафтни продукти (павета, бордюри и др.). По време на проекта бяха автоматизирани области: оперативно отчитане на фактическите производствени разходи, транспортно отчитане, документно отчитане, контрол на получаване и изхвърляне на материали и готова продукция.

LLC "MFO ALLIANCE"

Индустрия:

Компетентност:

Счетоводство, управленско и кадрово счетоводство

Решение:

1C: Счетоводство на предприятието, 1C: Заплати и управление на предприятието, Управление на микрофинансираща организация.

ООО "МФО-АЛИАНС" - Финансово посредничество, търгови заеми, банкови гаранции. Програмните продукти „Банкови гаранции” и „Търговски кредити” бяха модифицирани спрямо нуждите на клиента. За клиента е реализиран проект за подобряване на съществуващата информационна система. Целта на проекта беше да се адаптира информационната система към новите насоки на дейността на компанията, както и да се оптимизират съществуващите схеми за автоматизация. По време на проекта всички цели бяха постигнати.

LLC MFO "JET MANY MICROFINANCE"

Индустрия:

Компетентност:

Счетоводство на персонала

Решение:

1C: Заплати и управление на персонала 3.0

LLC MFO "JET MANY MICROFINANCE" - предоставя високотехнологични и висококачествени услуги в областта на микрофинансирането, използвайки модерен арсенал от технологии за банково кредитиране и ИТ инструменти. Преходът беше завършен от 1C: Заплати и издание за управление на персонала 2.5 към издание 3.0 със запазване на документи и модификации

PJSC "VOLGA CAPITAL"

Индустрия:

Компетентност:

Счетоводство, управленско счетоводство

Решение:

1C: Счетоводство на предприятието, 1C: Заплати и управление на персонала

PJSC "VOLGA CAPITAL" е инфраструктурна компания, която оперира на финансовия пазар, извършвайки дейността на маркетмейкър, специализирана в борсови сделки и директни инвестиции в собствени проекти. Компанията е доставчик на ликвидност за всички участници на пазара на NYSE , CME, Московска борса. Осигурява се цялостна поддръжка на системата за информационна база данни на дружеството.

ООО "СТРОЙДОМСЕРВИС"

Индустрия:

Строителство

Компетентност:

производство

Решение:

ITS консултант: Управление на бетонови заводи

"StroyDomServis LLC е един от най-големите предприемачи на територията на Нова Москва. Компанията предоставя пълна гама от услуги, свързани с разработването и продажбата на големи инвестиционни проекти. Основната отличителна черта на компанията Investtrust е цялостното развитие на територията и използването на съвременни технологии. В предприятието бяха решени следните задачи: оперативен контрол на всички етапи от работата на завода, повишаване на прозрачността на процесите, протичащи в предприятието, контрол на качеството на продуктите и услугите, интегриране на работата на завода в общата информационна система, интеграция с платежна система."

Тази конфигурация е създадена, за да подобри работата на брокери, управляващи компании и институции, участващи в строителството и реконструкцията на недвижими имоти. Предоставя възможност за повишаване на ефективността на компанията чрез въвеждане на автоматизация на процесите, свързани с поддържане на документация в областта на недвижимите имоти, управление на договори и разплащания с наематели.

Закупуването на този софтуерен продукт е възможно, като се свържете с нашата компания InformSreda LLC. Нашите специалисти са готови своевременно да ви предоставят информация по въпроси, които ви интересуват, да подготвят необходимата документация, да инсталират програмата „1C: Управление на наеми и недвижими имоти“ и да регистрират софтуерния продукт.

Този продукт се предлага в PRO версия. Освен това, при закупуване на този софтуерен продукт от нашата компания за Вас, тази цена включва доставка на софтуерния продукт, отдалечена инсталация, регистрация за официален портал 1C и настройка на програмата за по-нататъшно автоматично получаване на актуализации.

Задачи и възможности на програмата "1C: Наем и управление на недвижими имоти"

Програмата "1C: Наем и управление на недвижими имоти" е насочена към решаване на проблеми на управлението, счетоводството, правното и административното счетоводство. Това се постига чрез въвеждането на подсистеми, насочени към управление на конкретни действия и поддържане на документация.

Всяка подсистема има вграден списък с възможности. По този начин службата по вписванията на недвижими имоти работи с указател на обекти. Дава възможност за създаване на регистър, комбинирането им с графични планове и автоматичното им генериране въз основа на плана. Подсистемата реализира възможност за сканиране на обекти и задаване на местоположението им на картата.

Записването на документацията по договорите за наем, генерирането на различни шаблони във формат Microsoft Office Word и графичното отчитане се извършват в подсистемата за управление на договорите за наем. В този раздел е възможно да се регистрират първични договори за наем и да се състави база данни с наематели, като се посочи тяхната информация за контакт.

Управлението на взаимни разплащания за наем дава възможност за поддържане на документация за взаимни разплащания с наематели - автоматично генерира документация според изчислението на плащанията, дава възможност за разграничаване на услугите на постоянни и тарифирани (плащане на наем, сметки за комунални услуги).

Подпрограмата за управление на операциите с недвижими имоти е отговорна за осигуряване на действия за поддържане на активите на недвижими имоти. Предоставя възможност за планиране на поддръжката на имота, регистриране на ремонтни дейности, записване на заявления и предварително изчисляване на оценките.

Софтуерният продукт има възможност за ограничаване на правата за достъп до определени потребители, което ще предотврати неправилно въвеждане на данни.

Взети заедно, набор от подраздели на програмата осигурява правилната работа на организация, занимаваща се с отдаване под наем и експлоатация на недвижими имоти.

В допълнение, този софтуер има вградена функция за отчитане през Интернет, която ви позволява да изпращате регулирани отчети до регулаторните органи: Федералната данъчна служба, Пенсионният фонд на Руската федерация, Росстат и други.

Представената система дава възможност за изграждане на ефективно управление на различни видове недвижими имоти в организациите.

Поддръжка на програмата "1C: Наем и управление на недвижими имоти"

Този софтуерен продукт се закупува като електронна доставка, така че интернет връзката е достатъчна за инсталиране. В уговорено време нашият специалист осъществява връзка с помощта на една от програмите за дистанционна работа, след което инсталира технологичната платформа 8.3 и самата конфигурация „1C: Управление на наем и недвижими имоти“, след което софтуерният продукт се регистрира на един 1C портал за законно получаване на актуализации и техническа поддръжка. За да предотвратите технически повреди и да улесните работата с програмата (от архивиране до идентифициране и коригиране на открити счетоводни и технически грешки), можете да използвате техническата поддръжка на нашата компания. В този случай нашите специалисти бързо решават възникнали проблеми чрез интернет или чрез директно участие с посещение при клиента.

Съвместното решение "1C:Realtor. Управление на продажбите на недвижими имоти. Модул за 1C:ERP" е предназначено за автоматизиране на управлението и счетоводството в компании, участващи в сделки за покупка и продажба на недвижими имоти както на първичния, така и на вторичния пазар. Решението ви позволява да повишите ефективността при подготовката и провеждането на сделки с недвижими имоти в строителни и развойни компании, компании за недвижими имоти и агенции за недвижими имоти.

Продуктът осигурява цялостно управление на сделките с недвижими имоти на всички етапи - от първоначалната заявка на купувача до подписването на акта за предаване и приемане. Позволява ви да поддържате база данни с обекти на недвижими имоти с широк спектър от характеристики, осигурява ефективно взаимодействие с клиенти, публикува реклами за обекти на различни интернет сайтове, позволява ви да управлявате транзакции от различни видове (продажба, покупка, лизинг), да управлявате сетълменти по договори, следете разходите и извършвайте окончателно изчисление на рентабилността на транзакциите.

Специфичната за индустрията функционалност на продукта "1C:Realtor. Управление на продажбите на недвижими имоти. Модул за 1C:ERP" е разширена в сравнение с текущите опции за доставка "1C:Realtor. Управление на продажбите на недвижими имоти." Новите функции на решението включват:

  • водене на записи на транзакции в съответствие с изискванията на Федерален закон 214-FZ „За участие в дялово строителство на жилищни сгради и други недвижими имоти“;
  • работа с интереси на клиенти (приложения, заявки): регистриране на параметри на интереси, търсене на подходящи опции;
  • пълноценен механизъм за резервиране на недвижими имоти, включително платена резервация, фиксиране на цената на обектите, класификация на резервациите по вид и време на резервация;
  • подобрен механизъм за записване на носители на авторски права, възможност за разделяне на носителите на авторски права на външни и вътрешни;
  • възможност за сключване на сделки за един или няколко недвижими имоти;
  • регистрация на прехвърляне на правото на иск по договора с коригиране на сетълментите за старите и новите купувачи;
  • универсален механизъм за състояние, който осигурява контрол върху състоянието на различни процедури и задачи, свързани с транзакцията;
  • Възможност за съвместно използване с решенията "ERP Управление на организацията на строителството 2" и "1C: Управление на наеми и недвижими имоти. Модул за 1C:ERP" в рамките на една конфигурация.

Продуктът съдържа набор от подсистеми, които заедно осигуряват цялостно управление на продажбите на недвижими имоти:

  • Подсистема Управление на база данни за недвижими имоти;
  • CRM подсистема – управление на взаимоотношенията с клиенти;
  • Подсистема Управление на сделки с недвижими имоти;
  • Подсистема Управление на взаимни разчети за сделки и финансови резултати.

Поддръжката на вече продадени софтуерни решения, базирани на „1C: Manufacturing Enterprise Management“, ще се извършва както обикновено.

В отделни случаи (при разширяване на бизнес, свързване на нови предприятия, подразделения) е възможно закупуване на допълнителни лицензи.

За съвет, моля, свържете се с клона на 1C-Rarus във вашия регион или с централния офис в Москва.

Модулът е предназначен за собственици на търговски имоти, управляващи компании, строителни структури и други организации (пазари; търговски центрове; изложбени площи; складови комплекси; бизнес центрове, офис помещения), чиято дейност е свързана с управление на имоти.

Софтуер "Наем и управление на имоти"ви позволява да увеличите ефективността на компаниите чрез автоматизиране на процесите за поддържане на регистри на недвижими имоти, управление на договори и сетълменти с наематели и управление на недвижими имоти.

Модул „Наем и управление на имоти“ за „1C:UPP 8“съдържа набор от подсистеми, които заедно осигуряват цялостно управление на недвижими имоти, включително решаване на проблеми на счетоводството, управлението, правното и административното счетоводство:

  • Поддържане на регистър на недвижимите имоти, интеграция с графични планове, автоматично генериране на обекти в информационната база на базата на плана;
  • Осчетоводяване на първични документи по договори за наем, използване на произволни шаблони във формат Microsoft ® Word ® за печат на документи, генериране на графична отчетност на площите;
  • Управление на сетълменти с наематели, автоматично генериране на документи за изчисляване на плащанията, разделяне на услугите на постоянни и тарифирани;
  • Управление на експлоатацията на недвижими имоти: осигуряване на процеси за поддръжка, планови и текущи ремонти на недвижими имоти, обработка на заявки за сервиз.

При разработване на софтуерен продукт "1C: Наем и управление на недвижими имоти 8"Беше обобщен опитът от създаването и успешното функциониране на автоматизирани системи за управление в повече от 100 организации, работещи в областта на отдаването под наем и експлоатацията на недвижими имоти.

Лицензиране

За да мащабирате и разширите броя на работните станции, можете да закупите допълнителни лицензи.

Описание на функционалността

Водене на регистър на недвижими имоти

  • Поддържане на йерархична директория на обекти на недвижими имоти с широк набор от характеристики и възможност за добавяне на произволни характеристики; всички въведени характеристики могат по-късно да се използват за групиране и селекции в справки;
  • Лесно зареждане на оформления на съоръженията с помощта на скенер (например въз основа на план на BTI);
  • Автоматично създаване на обекти на недвижими имоти в базата данни на базата на графични планове;
  • Бърз преглед на местоположението на обект върху плана;
  • Регистриране на произволни статуси на недвижими имоти за даден период - свободен, в резерв, в ремонт, отдаден под наем и др.;
  • Формиране на регистър на недвижимите имоти с възможност за гъвкаво групиране и подбор по различни признаци;
  • Генериране на графична справка с цветно осветяване на имотите в зависимост от статуса и възможност за произволен избор (по свободна площ, по площ в ремонт, резервация и др.);
  • Възможност за свързване на недвижими имоти с ценови категории, регистриране на цени за услуги, свързани с ценови категории, история на цените на магазина.

Управление на договори за наем

  • Осчетоводяване на първични документи по договори за наем (Сключване на договор за наем, Допълнително споразумение, Прекратяване на договор за наем, Удостоверение за приемане и предаване на наети помещения, Удостоверение за приемане и връщане на наети помещения);
  • Възможност за разделяне на наема на постоянна (наем на помещения) и променлива (тарифирани услуги) част;
  • Гъвкаво управление на методите за таксуване, ставките и тарифите за услуги, съхраняване на историята на промените в тарифите и тарифите;
  • Използване на произволни шаблони, базирани на Microsoft ® Word ® за печат на първични документи;
  • Отпечатване на графични планове, подчертаващи имоти под наем като приложения към договори;
  • Съхраняване на списък с телефонни номера и свързването им с наемателски договори;
  • Възможност за многократна промяна на тарифите за услуги в рамките на един договор;
  • Възможност за осчетоводяване на наеми „с прекъсване“;
  • Използване на специални обменни курсове в договорите (валутен коридор, курс на Централната банка плюс определен процент, фиксиран курс);
  • Възможност за управление на договори за пренаемане;
  • Генериране на графична справка, съдържаща планове за разполагане на обекти, с цветно маркиране на обектите в зависимост от техния статус и показване на необходимата информация за наемателите;
  • Проверка на заетостта и следене на излишъка от общата площ на обекта при сключване на нов договор за наем;
  • Възможност за отдаване на един имот на няколко наематели;
  • Групово продължаване и прекратяване на договори за наем с възможност за избор по зададени характеристики;
  • Формиране на регистър на договорите за наем с възможност за гъвкаво групиране и подбор по различни признаци.

Управление на взаимни разчети за наем

  • Гъвкаво конфигуриране на детайлите на взаимните разчети с наемателите: според договори, периоди на плащане, обекти, услуги, сметки;
  • Автоматично изчисляване на наема в съответствие с методите за изчисление, валутата и курсовете, посочени в договора;
  • Изчисляване на наема за непълен период. Възможност за изчисление както според действителния брой дни в посочения период, така и на базата на „среден месец”;
  • Изчисляване на плащането за тарифирани услуги, като се вземат предвид показанията на измервателните уреди, възможността за разпределяне на показанията на измервателните уреди в няколко обекта или наематели;
  • Изчисляване на плащането за телефон, като се вземат предвид номерата, посочени в договора за контрагент;
  • Осчетоводяване на плащания по обезпечение (депозит);
  • Изчисляване на размера на санкциите с помощта на различни алгоритми;
  • Извършване на разплащания със собственици на имоти по агентска схема;
  • Пакетно генериране и печат на документи за изчисляване на наем с възможност за избор по различни критерии;
  • Отчитане на взаимни разплащания с наематели с разбивка на документи, периоди, услуги и обекти под наем;
  • Възможност за отпечатване на документи за наем (фактури, актове и фактури) както в обобщен вид, така и с детайли за обекти и/или услуги;
  • Доклад за ефективността на използването на пространството с изчисляване на коефициента на ефективност и размера на финансовите загуби от престой на съоръжението;
  • Анализ на продажбите с необходимата детайлност и групиране на данни;
  • Планиране на наемни плащания, извършване на планово-фактологичен анализ.

Управление на имоти

  • Планиране на дейности по поддръжка на недвижими имоти (планови и текущи ремонти, текуща поддръжка и др.)
  • Регистрация и контрол на заявки за услуги;
  • Съхраняване на разчети за материали и труд за дейности по поддръжката;
  • Отчитане на фактическите оперативни разходи;
  • Отчитане на услугите на контрагенти за поддръжка;
  • Поддържане на история на дейностите по поддръжката;
  • Планиране и провеждане на план-факт анализ на оперативните разходи.

Функции за лицензиране

Модул „Управление под наем и недвижими имоти“ за „1C:Manufacturing Enterprise Management 8“не е независима програма, за да работи; "1C: Управление на производствено предприятие 8"

За да работят в многопотребителски режим, потребителите трябва да имат допълнителни лицензи. конфигурация "1C:Enterprise 8. Наем и управление на недвижими имоти"И клиентски лицензи "1C:Enterprise 8"» за съответния брой работни места.

За да работят в режим клиент-сървър, потребителите трябва да имат сървърни лицензи.

Списък с лицензи

Име Цена
1C:Наем и управление на имоти. Клиентски лиценз за 1 място (USB) 7250 рубли. Купува
1C:Наем и управление на имоти. Клиентски лиценз за 5 работни станции (USB) 24 840 рубли Купува
1C:Наем и управление на имоти. Клиентски лиценз за 10 места (USB) 47 610 рубли Купува
1C:Наем и управление на имоти. Клиентски лиценз за 20 места (USB) 78 660 рубли Купува
1C:Наем и управление на имоти. Клиентски лиценз за 50 места (USB)
165 600 рубли Купува
1C:Наем и управление на имоти. Клиентски лиценз за 100 места (USB)
248 400 рубли Купува
1C:Enterprise 8 ПРОФ. Клиентски лиценз за 1 работна станция
6300 rub. Купува
1C:Enterprise 8 ПРОФ. Клиентски лиценз за 5 работни станции
21 600 рубли Купува
1C:Enterprise 8 ПРОФ. Клиентски лиценз за 10 работни станции
41 400 рубли