اقتراح لتأجير مركز للتسوق. العرض التجاري لتأجير المباني: عينة وأمثلة

م.Voykovskaya Staropetrovsky proezd 1 مبنى 2 مركز تسوق Baby Store 14 متر مربع السعر 30.000

مساحة 14 مترًا مربعًا، تم تجديدها، في مركز تسوق Baby Store (مركز تسوق الأطفال) الطابق الأول. للتجارة أو الخدمات. فرص محتملة ضخمة، وحركة مرور ممتازة للمشاة. 2 دقيقة من محطة مترو فويكوفسكايا. السعر 30.000 شهريا (كهرباء بالمتر) إيجار مباشر من المالك.

إم إلكتروزافودسكايا، روبتسوفسكايا ن. خدمة سيارات 950 متر مربع م السعر 690.000 روبل شهريا ( مرافق عامةشامل الكهرباء) تم التسليم.

الإيجار مباشر من المالك مع المعدات. مبنى العاصمة مع كافة الاتصالات. الورشة الميكانيكية 430 متر مربع م السقوف 5 م. 6 مصاعد ذات عمودين، 1 رافعة ذات 4 أعمدة، حامل محاذاة العجلات، معدات تركيب الإطارات. ورشة دهان 300 متر مربع، كشك دهان، منطقة تحضير. غرفة العملاء، الاستقبال، مكتب المدير 60 متر مربع المباني الإضافية، غرفة خلع الملابس للموظفين، غرفة الاستحمام 90 متر مربع. أمام الخدمة يوجد موقف سيارات يتسع لـ 15 مكانًا. يتم النظر في المستأجرين الذين لديهم معرفة بإدارة هذا العمل، مع حجم عمل جيد، ولديهم عقود مع شركات التأمين.

ساونا 250 متر مربع للإيجار في مبنى منفصل محطة مترو Rokossovskogo Boulevard، st. نيكولاي خيموشين، 5 شارع 3. السعر 180.000 روبل شهريا. تم التوصيل.

مساحة 204 متر مربع للأكاديمي يانجيل السعر 159000 روبل مؤجر.

بدروم أسقف 2.45 (أسفل الضلع) ش. 40 كيلو واط، مع إمكانية الزيادة. تصميم القاعة (25×5.7) 142م2 (مساحة الصالة) حمام خاص. يوجد ناقل تحميل وتفريغ، وكان هناك متجر لاجهزة الكمبيوتر. منطقة النوم، السطر الأول من المنازل. يؤخذ في الاعتبار أي نوع من النشاط، باستثناء البقالة، حيث يوجد متجر في نفس المبنى. "مغناطيس". نحن نعطي عطلات للاستقرار فيها. أي عقد ممكن (من 11 شهرًا إلى فترة طويلة مع التسجيل)

م كراسني فوروتا، سعر الإيجار للمنشأة بأكملها هو 95000 روبل.

7 دقائق سيرا على الأقدام، مبنى منفصل مكون من طابق واحد 60 متر مربع. المباني للاستخدام المجاني، للتشطيب، الكهرباء 20 كيلو وات، إمكانية الزيادة. يتم توفير الإجازات أثناء عملية التجديد، تليها فترة سماح مدتها 3 أشهر. (60,000 شهريا)

مستودع دافئ بمساحة 1200 متر مربع ويمكن تقسيمه إلى مناطق أصغر. م دميتروفسكايا. شارع. دوبروليوبوفا 1. السعر 6500 متر مربع. في السنة. تم التوصيل.

الأسقف 6 م القوة 50 كيلو وات. يوجد منحدر.. دخول 24 ساعة، دخول عبر حاجز، نظام دخول. طرق وصول ممتازة. يوجد موقف سيارات في منطقة حراسة. إمكانية استئجار مكتب هنا في الموقع. الإيجارات. الإيجار المباشر، ونحن نقدم العطلات للترتيب.

مساحات من 150 إلى 360 متر مربع. م دميتروفسكايا ش. دوبروليوبوفا 1. اكتمل.

مباني غير سكنية للإيجار لأغراض مختلفة: مكتب، نزل، صالة نوم مشتركة، إنتاج خفيف. مبنى دائم به كافة الاتصالات في منطقة محمية. 2،3 و 4 طوابق. التصميم عبارة عن ممر مكتبي، ومن الممكن تحويله إلى "مساحة مفتوحة" (أقسام من ألواح الجبس).نظام الوصول، الوصول على مدار 24 ساعة في اليوم. طرق وصول ممتازة، ومواقف للسيارات، على مسافة قريبة من المترو. معدل الإيجار هو 8500 روبل متر مربع سنويا، بما في ذلك المرافق. نحن نقدم عطلات الإيجار (لإعادة التطوير)

كافيه 85 متر للإيجار من المالك. شارع. فيشنياكوفسكايا 17 ب. تم التوصيل.

المقهى مجهز بالكامل، قاعة تتسع لـ 45 شخصًا، في حالة جيدة. مبنى منفصل، يعمل على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع، كاريوكي (يمكن غناء الأغاني على مدار الساعة)! منطقة السكن. من الممكن التوصل إلى اتفاقية تعاون طويلة الأمد. (لا مساومة). الدفع للشهر الأول والأخير. مرافق منفصلة (الضوء والكهرباء) ويجري النظر في المستأجرين المحترفين ذوي الخبرة في هذا العمل.

نحن نقدم؛ مساحة للإيجار: إنتاج، مستودع، خدمة سيارات، مكتب، بالإضافة إلى مناطق مفتوحة لمواقف السيارات والتفريغ والتحميل، إلخ. من 1 متر مربع إلى 5000 متر مربع. على مسافة قريبة من محطة مترو Elektrozavodskaya. سعر الإيجار من 4800 إلى 6800 روبية هندية للمتر المربع سنويًا، حسب الطابق.

أراضي مصنع السيارات السابق، الطابق العاشر. المبنى، مدخل المنحدر، المبنى مع جميع الاتصالات. الإيجار مباشر من المالك، مع إمكانية إبرام عقد طويل الأمد. يوجد أمن ومقصف في الموقع. نحن نقدم عطلات الإيجار أثناء التجديدات!

م كراسنوسيلسكايا مباني مجانية 165 م. تم التوصيل.

الدور الأول، السطر الأول، في عمارة سكنية، مدخل منفصل، ش. نيجنيايا كراسنوسيلسكايا 21، 7 دقائق. سيرا على الاقدام. أسقف عالية، تصميم القاعة (غرفة 110 متر مربع)، وضع اللافتات الخارجية. حركة مرور ممتازة للمشاة والمركبات. عطلات الإيجار أثناء التجديدات. إمكانية إبرام عقد طويل الأجل.

م.سربوخوفسكايا. مباني مجانية 85 متر مربع ش. بولشايا سيربوخوفسكايا، شارع 30، 3، الطابق الأول من مبنى سكني، مدخل منفصل. م. سيربوخوفسكايا 3 دقائق. سيرا على الاقدام. تم التوصيل.

موسكو، شارع بولشايا بوليانكا، 41. مبنى اداري الدور الاول المدخل من المدخل (مجدد حديثا - مجموعة مداخل فاخرة) لا يوجد جيران في الدور. تم التوصيل.

الموقع: الخط الأحمر - شارع بولشايا بوليانكا، المدخل من الشارع.
المسافة من المترو - بوليانكا 300 متر، سيربوخوفسكايا، دوبرينينسكايا 600 متر. يوجد عبر الطريق (على بعد 20 مترًا) العديد من البنوك (MCB، وبنك Fininvest، وبنك موسكو)
يقع المنزل في منتصف الشارع، والنوافذ تطل على الشارع والفناء. يعد الغرض المقصود من المبنى المقترح مثاليًا لتحديد موقع مكتب الشركة لخدمة الكيانات القانونية. تكلفة إيجار المبنى المذكور أعلاه، بما في ذلك فواتير الخدمات، هي عن كل شهر إيجار. لا يشمل السعر دفع تكاليف خدمات الكهرباء والاتصالات.

م شارع تسفيتنوي السعر 50000 شهريا.

مساحة مكتبية شبه طابق سفلي، تصميم ممر مكتبي، 40 مترًا مربعًا، على بعد دقيقتين من محطة مترو Tsvetnoy Boulevard، في مبنى سكني.الغرف متجاورة، غرفة واحدة بها نافذة.حالة ممتازة، تشطيب مكتبي قياسي. الأسقف 2.5 م الدخول مجاني مواقف السيارات متاحة برسوم إضافية.

مكتب منفصل في صالون التجميل. مركز تسوق إم سمولينسكايا لوتي بلازا، على بعد دقيقتين سيرًا على الأقدام. تم التوصيل.

مكتب منفصل بمساحة 20 متر مربع في صالون تجميل متميز معروض للإيجار. 2 محطة عمل مع مغسلة مفروشة بالكامل. موقع مرموق، مستوى عملاء مرتفع، وسط موسكو. إعادة الاستخدام أمر ممكن، تتم مناقشة كل شيء. السعر 75000 روبل شهريا. تأجير من الباطن

أماكن عمل مجانية 50 متر مربع. م Vernadskogo Ave.، Vinnitskaya 34، أماكن عمل مجانية 50 متر مربع. تم التوصيل.

جناح 8 متر مربع في مركز تسوق صغير. 25000 شهريا. م بروسبكت فيرنادسكوغو، ش. فينيتسكايا 34 غرفة (جناح) 8 متر مربع في مركز تسوق صغير، الطابق الأرضي. تم التوصيل.

يعد الإيجار المربح للعقارات التجارية مصدرًا ثابتًا للدخل الثابت لأي منظمة أو فرد. ومع ذلك، لإنجاز هذه المهام، فإن الخطوة الأولى هي العثور على مستأجر مسؤول يوافق على الأسعار التي تحددها ويبرم اتفاقية معك لفترة طويلة بما فيه الكفاية.

إن توفير خدمات تأجير العقارات التجارية في موسكو ليس بالمهمة السهلة. من أجل تفويض هذه المسؤوليات، تحتاج إلى الاتصال بسمسار عقارات محترف. إذا لم يكن لديك وقت فراغللعثور على مستأجرين مسؤولين أو الرغبة في العثور على شروط التعاون الأكثر ملاءمة، فأنا على استعداد لتقديم الحل الأسرع والأكثر فعالية لهذه المشكلات.

ما الذي يمكنك الحصول عليه من العمل معي؟

من خلال الاتصال بي، يمكنك التأكد تمامًا من أن عروضك لتأجير العقارات التجارية سيتم استلامها من قبل المستأجرين الأكثر ربحية. أنا أراقب السوق باستمرار، وبفضل ذلك لدي قاعدة راسخة من العملاء الدائمين الذين هم على استعداد لدفع أموال جيدة مقابل استخدام أي شيء، بغض النظر عن الحجم والموقع.

الخدمات العقارية التي أقدمها لتأجير العقارات التجارية لا تتسامح مع الوعود الفارغة. إذا قمت بتقدير الدخل المحتمل للعميل، فسيكون بالضبط ما تم اقتراحه في الأصل. سمعتي كمحترف في سوق العقارات تعتمد على هذا.

هل ستسافر للخارج وليس لديك من يعتني بك؟ سيسمح لك الحد الأدنى من الاستثمارات المالية بنقل مسؤوليات المستأجر إليّ أو نقل الممتلكات الخاصة بك إلى الثقة. سأجد أشخاصًا يرغبون في استئجار عقارات تجارية، وكل ما عليك فعله هو الحصول على دخل متفق عليه مسبقًا. يتم بالضرورة ختم أي معاملات باتفاقية، مما يضمن الأداء عالي الجودة للخدمات واستلامك للموارد المالية المحددة ضمن إطار زمني محدد بوضوح.

وإنني أتطلع إلى المكالمات ورسائل البريد الإلكتروني الخاصة بك

سأفكر في أي مقترحات لتأجير المحلات التجارية ومحلات السوبر ماركت ومراكز المكاتب وغيرها من العقارات التجارية في موسكو وسأكون قادرًا على تقديم تعاون متبادل المنفعة في أقصر وقت ممكن. من أجل ترك طلب أو مجرد الحصول على المشورة، اتصل بالأرقام الموجودة على الموقع أو اترك رسائل تصف العقار المقترح عبر البريد الإلكتروني.

عند تطوير عرض تجاري، يجب عليك الانتباه إلى تصميمه وبنيته بالإضافة إلى محتواه. يجب ألا يحتوي الاقتراح التجاري عالي الجودة على الكثير من النصوص. من الناحية المثالية، لن يستغرق الأمر أكثر من 2-3 صفحات (في بعض الحالات، اعتمادًا على تفاصيل الصناعة، يمكن أن يصل المستند إلى 10-15 صفحة). وإذا كنا نتحدث عن عرض تجاري "بارد"، فيجب ألا يتجاوز حجمه صفحة واحدة من النص، وإلا فلن تتم قراءته ببساطة.

لتوفير الخدمات

مثال على عقد تجاري لتقديم خدمات النقل

هل قمت بخطوة غير مخطط لها أو كنت بحاجة ماسة لنقل الأشياء إلى جزء مختلف تمامًا من المدينة؟ أنت لا تعرف ماذا تفعل في هذه الحالة؟ ليس هناك فرصة في شكل سيارتك الكبيرة الحجم؟

لا يهم، فإن منظمة النقل "WHITE WIND"، المتخصصة في نقل البضائع، ستساعدك مقابل رسوم رمزية. سوف تتلقى "نقلًا فوريًا" عالي الجودة للعناصر إلى موقع آخر، بالإضافة إلى محادثة ممتعة مع رجالنا، بالإضافة إلى استرداد كامل لسعر أي عنصر في حالة تعطله أو فشله.

رقم: _________

اتصل بنا، مرحبا بالجميع.

مثال على اقتراح تجاري لتقديم خدمات البناء

تقدم لك شركة البناء “Build with Mind” هذه القائمة من خدماتها:

- وضع مخطط معماري كامل للمبنى المستقبلي.
تسليم منتجات بناء عالية الجودة من الموردين الذين تم اختبارهم عبر الزمن.
وأخيرا، البناء الدقيق لمبنى معين.

خلال هذه الفترة الزمنية هناك خصم بنسبة 5 بالمائة من السعر الإجمالي، أسرع!

هاتف: ___________

مثال على عقد تجاري لتقديم الخدمات القانونية

هل لديك أي مشاكل تشريعية؟ سنساعدك على حلها، ولكن الآن لديك سؤال، لماذا يجب أن تختارنا؟ كل شيء بسيط للغاية، وتعتمد الإجابة الكاملة على ثلاث حجج:

سعر منخفض مقارنة بالعديد من الشركات الأخرى.
خدمات عالية الجودة، والتي يمكنك التحقق منها من خلال النظر في التقييمات.
استرداد كامل المبلغ إذا لم تكن راضيًا عن عملنا.

مع خالص التقدير، ألفريد ياكوف ياكوفيتش، المدير العام للمحامي وشركة KO LLC.

لتوريد البضائع

عند صياغة وثيقة، من الضروري أن تأخذ في الاعتبار الجمهور الذي سيقرأ النص. ولكل مجال من مجالات النشاط مصطلحاته ومفرداته الخاصة التي يجب الالتزام بها. بالإضافة إلى ذلك، من الضروري الحصول على معلومات حول أولويات الشركة.

لنقل البضائع

تقدم لك شركة النقل “بلا حدود” التعرف على قائمة خدماتنا:

تسليم البضائع والطرود من الباب إلى الباب ؛

إرسال حاويات يتراوح وزنها من 3 إلى 40 طناً إلى كافة مناطق روسيا؛
تتبع البضائع على طول الطريق بأكمله؛
إعادة التوجيه عند نقطة المغادرة وعند نقطة الوصول؛
تأمين الحموله؛
إمكانية تأجيل الدفع؛
النهج المهني للعمل.

من خلال العمل معنا، لن توفر الوقت فحسب، بل ستوفر المال أيضًا!

بإخلاص،

بيتر ايفانوف.

عن طريق استئجار المباني

مثال نموذجي لاقتراح تجاري لتأجير المساحات المكتبية:

عرض من مجمع مكاتب ألفا.

نقوم بتأجير مساحات مكتبية تتراوح من 20 إلى 51 مترًا مربعًا، الطابق الخامس من مجمع مكاتب ألفا: موسكو، شارع لينينا، 1.
توجد المكاتب التالية: 17.8 مترًا مربعًا (رقم 12 على المخطط)، 41.6 مترًا مربعًا (رقم 21)، 58.5 مترًا مربعًا (رقم 22). الخزانات رقم 12 و 12 بنوافذ زجاجية ملونة.
حماية. الدوائر التلفزيونية المغلقة. موقف سيارات. المبنى متصل بالهاتف والإنترنت عبارة عن خطوط اتصال من الألياف الضوئية. السعر يشمل الكهرباء، فواتير الخدمات، التنظيف، الأمن، إزالة النفايات الصلبة، ضريبة القيمة المضافة.
السعر 650 ريال للمتر المربع..

هاتف: 8-912-47-46-609، أليكسي.

مرفق صور للمبنى ومخطط الطابق.

خدمات قانونية

تقدم شركة Delo LLC الخدمات القانونية التالية:

1) الاستشارة والمساعدة في قضايا إنشاء وإعادة تنظيم وإنهاء أنشطة الكيانات القانونية وأصحاب المشاريع الفردية.

2) تمثيل مصالح الكيانات القانونية وأصحاب المشاريع الفردية.

3) الاستشارة في المسائل القانونية التي تنشأ في سياق الأنشطة التجارية.

4) الاستشارة والمساعدة في الحصول على التراخيص.

5) صياغة العقود وفحصها قانونياً.

6) المساعدة في إصدار الشهادات للمنتجات والخدمات من إنتاجها الخاص.

مميزاتنا هي جودة الخدمات القانونية المقدمة، حيث يعمل من أجلك فريق من المحامين ذوي الكفاءة العالية. حل القضايا القانونية في جميع مناطق روسيا. أسعار معقولة.

بإخلاص،
بيتر بيتروف

لأعمال البناء

تم تطوير العرض التجاري في ثلاثة إصدارات.

مرحبا بكم في مجلة الأعمال والتمويل "رابوتا تام".

لمنع المبنى من البقاء خاملاً، من المهم جدًا لأصحاب العقارات العثور على مستأجر يوفر دخلاً ثابتًا في أسرع وقت ممكن. ولكن كيف يمكن القيام بذلك إذا كان سوق العقارات، كما يحدث في كثير من الأحيان، يعاني من فترة من الركود بسبب تقلبات أسعار العملات أو المنافسة غير الصحية؟ هنا، كما يقولون، كل شيء عبقري بسيط!

كل ما عليك فعله هو كتابة مقترح تأجير تجاري فعال، ثم توزيعه. وفي النهاية، العملاء المحتملون لن يجعلوك تنتظر.

كيفية كتابة اقتراح تأجير فعال

الخطوة رقم 1: العنوان.

في حالة تأجير العقارات، ليس من الضروري أن تكون متطورًا وأن تبتكر عناوين مستندات محجبة تحت شعارات إعلانية. ويكفي أن تكتب عنوانا محددا يمكن أن يكون بسهولة
البحث عن طريق الاستعلام عن محرك البحث. لأنه، بالإضافة إلى البريد المباشر، يتم نشر عروض الإيجار على لوحات الإعلانات، على عكس بيع البضائع وتقديم جميع أنواع الخدمات.

الخطوة رقم 2: حدد جوهر المستند الخاص بك.

يرجى الإشارة إلى: نوع المنظمة التي تمثلها (هذا الشرط اختياري للأفراد وأصحاب المشاريع الفردية)، ونوع العقارات التي تؤجرها. يمكن أن يكون ذلك: منصة تداول، أو مكتبًا أو مستودعًا، أو منزلًا خاصًا، أو شقة، وما إلى ذلك.

الخطوة رقم 3: الموقع.

أخبرنا عن موقع العقار. ومن المستحسن أيضًا كتابة العنوان الدقيق.

الخطوة رقم 4: خصائص المبنى الخاص بك.

أشر إلى المعلمات الرئيسية:

• المساحة الإجمالية (م2)؛
• حالة العقار: إصلاحات أو إصلاحات تجميلية أو غيابها التام؛
• توافر الأثاث والأجهزة المنزلية وتكييف الهواء وأماكن وقوف السيارات.
• خدمات الاتصالات: الإنترنت والهاتف وتلفزيون الكابل.

الخطوة رقم 5: شروط الصفقة.

وهنا لا بد من توضيح:

• مبلغ الإيجار
• تكلفة الخدمات المساعدة: وقوف السيارات والأمن والتنظيف؛
• إجراءات دفع فواتير الخدمات؛
• شروط إضافية: الخصومات والعروض الترويجية وما إلى ذلك.

الخطوة رقم 6: التأكيد على الفائدة التي تعود على العميل.

يمكن أن تكون الفائدة للعميل في هذه الحالة:

• انخفاض تكلفة الإيجار مقارنة بعروض المنافسين؛
• موقع ملائم؛
• توافر خدمات إضافية، الخ.

الخطوة رقم 7: اترك معلومات الاتصال الخاصة بك.

نموذج لاقتراح الإيجار

في المجمل، يجب أن يتوافق عرضك التجاري مع النموذج المحدد:

قم بتنزيل نموذج عقد تجاري لتأجير المباني

فيما يلي بعض الأمثلة على برامج التعاون القطري الناجحة:

1. يجب ألا يتجاوز الإصدار النصي للمستند صفحة واحدة مقاس A4، بما في ذلك المواد الرسومية - صفحتان مقاس A4. المشكلة هي أن قلة من الناس يقرؤون المقترحات التجارية المرهقة حتى النهاية.
2. من الأفضل أن ترى مرة واحدة بدلاً من أن تسمع مائة مرة! يوصى باستخدام الصور أو مقاطع الفيديو كمرفقات بالمستند. إذا كنت لا ترغب في تحميل رسالتك بميجابايت غير ضرورية، فما عليك سوى إرفاق روابط لمحتوى الوسائط المتعددة عن طريق وضعها مسبقًا على استضافة متخصصة أو تخزين سحابي أو الموقع الرسمي للمؤسسة.
3. اهتم بمجموعة العملاء المستهدفة من خلال توفير معلومات إضافية. على سبيل المثال: سوف يهتم رجال الأعمال بالبيانات الإحصائية حول القوة الشرائية لسكان المنطقة، ووجود الشركات المنافسة؛ بالنسبة للمستأجر العادي - البنية التحتية المتطورة، وانخفاض معدل الجريمة، والقرب من الأماكن المخصصة للاستجمام؛ سيستفيد المقيمون المحتملون في الشقق الفاخرة من وجود المطاعم والمحلات وما إلى ذلك.
4. لا تكتب نصوصًا طويلة عن شركة التأجير. لأن القارئ قد يفتقد جوهر اقتراحك.
5. قم بتقديم قائمة بالخدمات الإضافية التي يمكنك تقديمها خارج اتفاقية الإيجار.
6. كلما أمكن، ركز على الوظائف المتعددة لممتلكاتك. على سبيل المثال، يمكن استخدام المناطق السكنية الكبيرة في الجزء الأوسط من المدينة كمكاتب، ويمكن تحويل المنازل والشقق الخاصة في الطابق الأرضي إلى محلات تجارية أو صالونات.
7. يجب تخصيص المقترحات التجارية المرسلة بعد الطلب من خلال تحية الشخص المسؤول بالاسم والعائلة.
8. في الجزء الأخير من الوثيقة، قم بدعوة العميل المحتمل للاتصال بك، وبالتالي تحفيزه على اتخاذ الخطوة الأولى نحو التعاون المشترك.
9. العرض التجاري هو مستند يتم إعداده وفقًا لتقديرك فقط. لذلك، لا تخف من التجربة، كن مبدعًا من حيث محتواه وتصميمه المرئي: من الموضوعي والموجز إلى المشرق والمفيد.

أمثلة على عروض تأجير العقارات

نحن نختار المستأجر الذي سيحصل على أعلى دخل ممكن حتى يتمكن من دفع أعلى إيجار.

إذا كنت تفكر في "استئجار غرفة"، فسنأتي على الفور ونقدم لك المشورة ونقوم بكل ما هو ضروري لتحقيق خططك. لهذا، يتم تنفيذ بعض الأعمال البحثية. نقوم بإنشاء جداول ملخصة، وننظر إلى المزايا التنافسية، ونأخذ في الاعتبار تجربة المستأجرين في هذا المجال والمجالات المماثلة. أيضًا، بالإضافة إلى كل ما قيل، ننظر إلى إحصائيات العمل ونحدد الاتجاهات لمزيد من الحركة. تم بناء المفهوم العام من وجهة نظر الحصول على أكبر قدر من كفاءة المشروع وأكبر ربحية له.
يمكن لشركتنا أيضًا تقديم خدمات الوساطة لمنشأة البيع بالتجزئة.

ما يمكننا القيام به بالنسبة لك:

إذا كان لديك مبنى ترغب في تأجيره، فسنساعدك ونقوم بتأجير أي مبنى تجاري بسرعة.

• تأجير المباني التجارية؛
• تأجير المباني التجارية في موسكو.
• تأجير المباني غير السكنية؛
• عقار للإيجار؛
• بيع العقارات
• شارك في التفاوض على الصفقة؛

نحن نتعامل مع المباني من 5 متر مربع. و اكثر.

إذا كنت بحاجة إلى استئجار أماكن عمل من خلال وكالة ما، فسنكون قادرين على إجراء بحث شامل عن جميع المستأجرين المحتملين لك. نحن لا نقتصر، مثل أصحاب العقارات الآخرين، على نشر المعلومات على لوحات الإعلانات. نحن لسنا كسالى. نقوم بإجراء ما متوسطه 2000 مكالمة يوميًا وتهدف جميعها إلى التواصل مع المستأجرين لنقلهم إلى المبنى الخاص بك.

اعتمادا على مقدار المساحة المراد استئجارها، هناك خيارات مختلفة للعثور على المستأجرين، وهي تأجير المبنى لشخص واحد، ولكن أرخص، أو إنشاء حدود لعدة مستأجرين، الأمر الذي سيكون أكثر ربحية. وقم أيضًا باختيار المنتج المناسب والاتجاه الموضوعي. تعمل شركتنا في تأجير المباني التجارية، مما يساعد أصحابها على الحصول على دخل ثابت وعالي. تنقسم الأنشطة الرئيسية التي نقوم بها من أجل استئجار المباني في موسكو إلى ثلاث مراحل رئيسية - تحليل المبنى والبيئة من أجل اختيار المستأجرين المناسبين، ثم المفاوضات مع المستأجرين المحتملين وتوقيع اتفاقية الإيجار.

• 1. تحليلات المبنى والبيئة.
• 2. المفاوضات مع المستأجرين المحتملين.
• 3. تأجير المباني.

لذا، إليك الأنشطة الرئيسية التي نقوم بتنفيذها لتأجير المبنى الخاص بك:

المرحلة 1 - تحليلات الغرفة والبيئة

تحليل المنافسة

هذه النقطة، بالطبع، هي واحدة من النقاط الأساسية عند اختيار المستأجرين. يجب تأجير المبنى لمستأجر قوي سيكون لديه طلب جيد على المنتجات في المنطقة. سنقوم بتحليل جميع المستأجرين على مسافة 10 دقائق سيرا على الأقدام وتحديد إيرادات كل منهم. بناءً على هذه المعلومات، نقوم بإنشاء مصفوفة المنتجات المعروضة في المنطقة وتحديد الطلب غير الملباة. بالطبع، يقوم المستأجرون بأنفسهم بإجراء التحليلات، ولكن من أجل حماية المالك من الرحيل المفاجئ للمستأجر بسبب ضعف الأداء، ما زلنا نتعامل مع هذه العملية بأنفسنا ونوقع بثقة اتفاقية مع المستأجر الذي سيعمل حقًا بشكل ممتاز المنطقة المعطاة.
يتيح لك هذا العنصر أيضًا:

تحديد معدل الإيجار الموضوعي

اختيار الحجم الأمثل للمساحة لكل مستأجر

التعرف على التنسيقات الأكثر نجاحًا في المنطقة وشركات الشبكة التي تمثلها

صورة الشيء هي أثمن أصوله!

من الممكن أيضًا حدوث مواقف عندما لا يعمل العديد من المنافسين القريبين كمنافسين، ولكنهم يبدأون في توليد حركة المرور. أولئك. يذهب الأشخاص بالفعل إلى هذا المكان على وجه التحديد للحصول على خيار أوسع من مجموعة كبيرة. تحدث مثل هذه المواقف في كثير من الأحيان ولها تأثير إيجابي على الإيجار وعائدات المستأجرين. من الممكن أيضًا إجراء اختبارات تجريبية، حيث يمكن للعديد من الشركات في موسكو زيارة الموقع لفترة قصيرة لتقييم الإيرادات. إذا كانت النتيجة جيدة، يتم توقيع عقد طويل الأجل. هؤلاء هم في الأساس مستأجرون بأشكال صغيرة تصل مساحتها إلى 150 مترًا مربعًا.

كيف يتم بناء تحليلات السوق والمنافسة؟

• تحليل حركة المرور لمنافذ البيع بالتجزئة الرئيسية المنافسة الموجودة في مكان قريب؛
• مجموعة متنوعة من منافذ البيع بالتجزئة المختارة؛
• تحليل المستأجرين، وتكاليف الإيجار، وكذلك تكلفة البضائع في نقاط معينة؛
• الاختلافات الرئيسية بين منافذ البيع بالتجزئة ذات الحركة القصوى والدنيا في المنطقة المحددة؛
• الاستنتاجات والحسابات لمنافذ البيع بالتجزئة المذكورة أعلاه، أسباب النجاح والفشل؛
• إنشاء جدول يوضح وجود مستأجري الشبكة والمنافسة حسب المنطقة في منافذ البيع بالتجزئة المحددة؛

كما ذكر أعلاه، بسبب هذه النقطة، يمكننا أن نتعلم الكثير عن معايير استئجار المبنى:

معدل الإيجار - على أساس المعدلات في البيئة ونتائج المنافسين؛

تحديد حجم المساحة المناسب لكل خط إنتاج ومستأجر؛

تحديد الشبكات والتنسيقات الفيدرالية الأكثر نجاحًا في المنطقة المعينة والسعي لتأجير المباني لها أولاً؛

حدد إيجابيات وسلبيات المنافذ الأخرى واستخدمها لصالحك.

سيسمح لنا ذلك باستخدام إحصائيات محددة ومراعاة أخطاء الآخرين. كما أنه بمعرفة تكلفة الشيك المتوسط ​​في منطقة معينة والحد الأقصى لحركة مراكز التسوق، يمكننا وضع افتراضات حول الدخل الذي يحصل عليه المستأجرون في مراكز التسوق قيد الدراسة (هناك طرق أخرى أكثر دقة للحصول على معلومات حول الشركة الإيرادات). ما الذي يمكن استخدامه في العمل على تحديد أو تعديل مفهوم كائننا.

اطلب معاودة الاتصال مجانًا، وسنعاود الاتصال بك خلال دقيقة وسنقدم لك المشورة بشأن أي مشكلة قد تواجهك

المرحلة الثانية - المفاوضات مع المستأجرين المحتملين

المرحلة 3 - توقيع عقد الإيجار - سأؤجر المبنى

المرحلة الأكثر مرغوبة لجميع الأطراف المشاركة في الصفقة. أنت بحاجة إلى استئجار مساحة مكتبية أو محل بيع بالتجزئة أو مستودع بحيث لا تندم على أي شيء في المستقبل. إن توقيع اتفاقية إيجار مختصة قانونًا ويفضل أن تكون متبادلة لكلا الطرفين هو مفتاح التعاون متبادل المنفعة. هناك أكبر عدد ممكن من العلاقات التالفة والعقود المنتهية، وذلك ببساطة لأن العديد من جوانب العلاقة بين المستأجر والمالك لم يتم حلها بشكل كامل. سنقوم بشكل خاص بتطوير صيغة اتفاقية نأخذ فيها بعين الاعتبار جميع التفاصيل تمامًا، بالإضافة إلى الأطراف التالية في الاتفاقية:

شروط الدفع، بما في ذلك. الغرامات والعقوبات؛

مسؤولية عدم الالتزام بشروط العقد - الكهرباء والماء والدخول المجاني

مبلغ الغرامات المتبادلة

إجراءات التفاعل مع السلطات التنظيمية (رجال الإطفاء، مفتشي الصحة، وما إلى ذلك)؛

الفهرسة وشروط تغيير الفهرسة والإيجار (غالبًا ما يقدم المستأجرون طلبات إنذار نهائي لتقليل الإيجار والفهرسة، والتهديد بإنهاء العقد)؛

يكون إجراء إنهاء العقد من جانب واحد أو متبادلاً، ولأي أسباب يمكن إنهاؤه. إنذار مسبق للطرف الآخر بشأن إنهاء العقد.

فضلا عن مزيد من الدعم لعلاقات الإيجار.

خدماتنا غير مكلفة نسبيًا ولكنها احترافية للغاية. يمكننا أن ندعم معاملتك بشكل كامل، بدءًا من إعداد العرض التقديمي وحتى إبرام اتفاقية الإيجار وإدارة الممتلكات بشكل أكبر.

تقدم شركتنا الخدمات التالية:

ما الذي نحصل عليه مقابل عملنا؟ ليس فقط امتنان العملاء، ولكن أيضًا الصداقة. لقد صنعنا العديد من أصدقائنا من خلال الكلام الشفهي. كيف نفعل ذلك؟ - كن مشبعًا بالفكرة بعمق وانتبه لكل التفاصيل، حتى أصغرها. هذه هي الطريقة الوحيدة لإنشاء عمل تفتخر به. من الضروري تأجير العقار حتى يرضى المستأجر ويستفيد المالك. الاختيار الشامل للمستأجر، والاهتمام بكل نقطة في عقد الإيجار والدعم القانوني المختص للمعاملة. أنا شخصياً أحب التواصل مع الناس وأحاول دائماً إيجاد أرضية مشتركة، لذلك أستمتع بما أفعله.

انطون بوروفيتسكي
رئيس الشركة